Все об ипотеке в райффайзенбанке

Предлагаем статью на тему: "Все об ипотеке в райффайзенбанке" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Страхование ипотеки в Райффайзен банк.

В качестве объекта страхования при покупке недвижимости по ипотечной схеме выступает жилье. Страхование квартиры или дома при таком варианте финансирования обязательно. Объект залога страхуется от гибели, повреждения, утраты. Получателем страхового возмещения является кредитор. В случае утверждения заявки на ипотечный кредит при наступлении страхового случая именно банк получает страховую компенсацию имущественного ущерба. Страховыми случаями, указанными в страховом полисе, являются:

  1. Смерть заемщика
  2. Потеря трудоспособности с наступлением инвалидности 1,2 группы

При таком развитии ситуации страховка освобождает наследников заемщика от погашения долгового остатка по кредиту.

Категории заемщиков, входящие в группу повышенного страхового риска

В страховых компаниях при заключении договоров страхователей ранжируют, исходя из разных степеней вероятности наступления страховых случаев.

В группы повышенного риска входят следующие группы:

  • Лица, имеющие заболевания сердечной сосудистой системы;
  • Алкоголики;
  • Наркоманы;
  • ВИЧ-инфицированные;
  • Недееспособные лица, признанные таковыми решением судов;
  • Обладатели профессий повышенного риска (МВД, ФСО, ФСБ, МЧС);
  • ВИЧ-инфицированные.

В отношении таких страхователей действуют повышенные страховые тарифы, или им вообще может быть отказано в страховании.

Виды добровольного страхования для ипотечных заемщиков Райффайзенбанка

Существующие рыночные тарифы составляют от 2 до 3% от страховой суммы в зависимости от страхового пакета, в который могут быть включены:

  1. Страховка жизни и здоровья;
  2. Потеря работы не по вине заемщика;
  3. Комплексный пакет с различными страховыми случаями.

Вышеуказанные виды страховки считаются добровольными

Отказ от добровольных видов ипотечного страхования может стать причиной для Райффайзенбанка повысить стоимость выдаваемого кредита. На 0,5 % пункта происходит увеличение кредитной ставки в том случае, если возраст заемщика не старше 45 лет и 1 месяца на момент подписания договора ипотечного кредитования. На 3,2 % пункта повышается стоимость выдаваемого кредита, если возраст заемщика превышает 45 лет и один месяц.

Обязательное страхование ипотечного кредита в Райффайзенбанке

В категорию обязательного страхования для ипотечных заемщиков входит оформление страховки на залоговое имущество, которая действует в течение всего срока погашения ипотечного долга банку. Страховыми случаями выступают пожар, потоп, разрушение жилья, и т.п.

Страховые выплаты следует выплачивать ежегодно с продлением срока страхового договора. Эти выплаты следует считать для заемщика ценой спокойствия, так как любой ущерб купленному жилью возмещается страховщиком.

При оформлении имущественной страховки оценивается техническое состояние приобретенного жилья:

  1. Срок с момента ввода в эксплуатацию
  2. Количество этажей
  3. Конструктивные особенности жилого здания

Существующий диапазон страховых тарифов в 2017 году от 0,12 до 0,25%.

Факторы, влияющие на стоимость ипотечной страховки

  • Сумму взятого кредита;
  • Сроки погашения полученного кредита;
  • Возраст заемщика.

При отсутствии у заемщика полиса страхования жизни и здоровья отказать в выдаче ипотечного кредита у банка прав нет. Оснований для такого поведения в отношении потенциальных заемщиков у кредитора предостаточно. Кредиты на финансирование ипотечных схем покупки жилья выдаются Райффайзенбанком на срок от 1 года до 30 лет. По существующей статистике более половины всех выданных банком кредитов на ипотеку это кредиты на период от 10 до 15 лет. За это время с заемщиком может произойти все, что угодно:

  • потеря трудоспособности;
  • серьезное ухудшение финансового положения;
  • увольнение с постоянного места работы.

Все вышеперечисленные негативные моменты обязательно отрицательно скажутся на кредитоспособности заемщика, увеличив вероятность его неспособности погасить взятую в долг сумму.

Страховые услуги для ипотечных заемщиков Райффайзенбанка

На практике такие услуги имеют комплексный характер, так как в предложении страховщика присутствует несколько видов страховки. Поэтому оптимальный выбор для страхователя/заемщика включает в себя:

  • самостоятельный предварительный расчет страхового тарифа;
  • подготовка необходимого пакета документов для подачи страховщику;
  • знание в деталях процесса оформления полиса, варианта и условий его оплаты.

К собранному для страховщика пакету документов прикладывают заявление.

В Райффайзенбанке не существует списка уполномоченных страховщиков, цель которых проводить страхование выданных кредитов. Но в среднем размер увеличения стоимости кредита составит 2-3 пункта за счет дополнения страховки по имущественному риску в отношении залогового имущества страхованием титула, жизни, и здоровья заемщика.

Сумму страховки потребуется выплачивать заемщику ежегодно страховщику в течение всего срока действия кредитного соглашения с банком.

На весь срок погашения взятого на ипотеку кредита приобретенное жилье находится в залоге у кредитора. Его страхование, как вид имущественного риска, обязательно. Страховая ставка при этом равна 0,15%. Если же заемщик страхует на срок выплат по кредиту свою жизнь, то стоимость страхового полиса повысится в среднем на 1,5-2%. Максимум возрастания цены страховки в этом случае не превысит 2-2,5%.

В Райффайзенбанке страховка титула необязательна для потенциального заемщика. Но при этом размер кредитной ставки может быть повышен. В случае нежелания заемщика застраховать свою жизнь и здоровье цена за выдаваемый кредит подскочит. Сроки страховки совпадают со сроками погашения кредитной суммы. Расходы по страховке ложатся на заемщика. Без страхового полиса на залоговое имущество (квартиру, дом) шансы получить кредит отсутствуют.

Ипотека Райффайзенбанка на 2019 год – ставки и условия по ипотеке

Ипотечное кредитование требует максимально ответственного отношения не только потенциальных заёмщиков, но и финансовых учреждений. Необходимость тщательно взвешивать все принимаемые решения вызвана суммами, которые фигурируют в заключаемых договорах. Отличным способом заранее выяснить, какими окажутся ежемесячные выплаты, является разработанный специалистами Райффайзенбанка (ипотека) калькулятор. Он помогает разобраться во всех особенностях оплаты, графике платежей и правильном порядке погашения задолженности.

Читайте так же:  Как получить субсидию на развитие малого бизнеса

При этом следует учитывать, что данный инструмент, несмотря на всё его удобство и популярность в текущем году, носит лишь вспомогательный характер. Гораздо важнее и точнее предоставленный при оформлении договора ипотечного кредитования график, разработанный сотрудниками банка. В нём точно не будет ошибок и неточностей.

Условия и процентные ставки

Точные условия выдачи займов можно узнать только перед заключением договоров. Они зависят от массы параметров и могут заметно различаться, в зависимости от пожеланий и возможностей клиентов.

Но в целом каждый заёмщик, который обратится за финансовой помощью в 2019 году, сможет рассчитывать на следующее:

  • минимальная процентная ставка находится на уровне в 9,99%;
  • срок погашения задолженности составляет от 1 года до 30 лет;
  • максимальная сумма, на которую могут рассчитывать заёмщики, достигает 26 миллионов рублей.

Учитывая разнообразие возможных вариантов и широкий диапазон, срока, суммы и процентов, итоговые параметры кредитования способны оказаться самыми различными. Многое будет зависеть от доходов клиента и его готовности предоставит залог и поручителей. То есть, окончательные условия удастся узнать уже после рассмотрения заявки работниками кредитного учреждения.

Кто может рассчитывать на ипотеку от Райффайзенбанка

Условия ипотеки от Райффайзенбанка не могут считаться полными без указания требований к заёмщикам.

На текущий момент претендовать на получение финансовой помощи способны люди, соответствующие следующим параметрам:

  • старше 21 года;
  • на момент полного погашения задолженности им не может быть больше 60 лет;
  • минимальный стаж работы составляет 1 год, если заёмщик трудоустроен впервые или получает зарплату на карту банка;
  • в остальных случаях минимальный стаж составляет не меньше 2 лет, при этом на последнем месте требуется проработать не меньше 3 месяцев подряд;
  • обязательно проживание в регионе, где расположено действующее банковское отделение (Екатеринбург, Нижний Новгород и др.);
  • аналогичное требование к месту работы;
  • минимальный доход – 15 тысяч рублей;
  • положительная кредитная история.

Важно подчеркнуть, что гражданство заёмщика значение не имеет, если остальные требования выполняются.

Необходимые документы для оформления ипотечного кредита

Следующий заслуживающий рассмотрения пункт связан с документами, необходимыми для получения ипотеки Райффайзенбанка в Уфе и других городах страны.

В обязательный перечень входит:

  • заявление от соискателя кредита с просьбой оказать финансовую помощь и указанием основной информации о заёмщике;
  • бумаги, подтверждающие занятость (трудовой договор или контракт);
  • документы, подтверждающие получение постоянного дохода (зарплатным клиентам будет чуть проще доказать платёжеспособность);
  • паспорт и его копия;
  • документы на квартиру или дом, которые будут приобретены по ипотеке.

Для владельцев бизнеса предусмотрены дополнительные требования к справкам и документам, которые следует уточнить у ответственного за кредитования менеджера. Кроме того, отдельные виды займов потребуют предоставления дополнительных бумаг (например, при использовании в качестве части оплаты материнского капитала).

Райффайзенбанк: ипотека на вторичное жильё

Отдельного рассмотрения заслуживают различные виды ипотеки Райффайзенбанка в 2019 году. Ставки и условия по ипотеке могут различаться даже в зависимости от того, какая недвижимость приобретается. Так, покупка вторички предполагает следующее:

  • ставка составит от 9,9%;
  • минимальная сумма займа равняется 800 тысячам для Москвы и области и 500 тысячам для регионов (включая СПБ);
  • максимальный уровень достигает 26 миллионов;
  • срок погашения задолженности может достигать 30 лет;
  • используемая в договоре валюта – рубли;
  • пени при появлении просрочек составят 0,06% от суммы имеющейся задолженности в сутки.

Стоит упомянуть, что описанные условия действительны для покупки квартир. Приобретение на вторичном рынке коттеджей осуществляется на иных условиях, которые стоит уточнять на официальном сайте финансового заведения.

Условия ипотеки по квартире в новостройке

Приобретение строящегося жилья, независимо от города, где оно возводится (Уфа, Челябинск, Ростов-на-Дону и др.) происходит на крайне схожих с описанными выше условиями.

Отличие от покупки квартиры на вторичном рынке заключается в:

  • возможности платить специальные льготные проценты, составляющие 9,99%;
  • более высоком уровне кредитования (соискатели способны рассчитывать на сумму до 90% от стоимости жилья);
  • существовании всего 2 способов получения денег (безналичным путём или аккредитивом).

Стоит указать, что покупка вторичного жилья позволяет дополнительно получать финансы в банковский сейф.

Важно заострить внимание на порядке получения льготой процентной ставки. Претендовать на неё смогут лишь те новосёлы, которые оформят покупку строящейся недвижимости у партнёров банка. Полный перечень аккредитованных партнёров присутствует на официальном банковском портале.

Оформление с материнским капиталом

Использование физическими лицами материнского капитала предполагает стандартные условия выдачи кредита, которые дополняются несколькими особенностями:

  • один из супругов обязательно должен являться гражданином РФ;
  • заёмщики и созаёмщики не могут быть собственниками бизнеса;
  • основной заёмщик обязан быть распорядителем средств материнского капитала;
  • приобретённая недвижимость обязана быть долевой или совместной собственностью обоих супругов;
  • прописка в приобретённой квартире или в доме несовершеннолетних детей, пока недвижимость остаётся залоговым имуществом, не допускается.

Отличным источником дополнительной информации о кредитовании с использованием материнского капитала могут оказаться отзывы об ипотеке Райффайзенбанка. Но важно помнить, что не все оставленные комментарии объективны и отражают реальное положение дел.

Ипотека Райффайзенбанка – рефинансирование в 2019 году

Не выделяется необычными условиями и предлагаемое в Райффайзенбанке рефинансирование ипотеки других банков. Срок выплаты долга в данном случае способен составлять до 30 лет, размер финансовой помощи достигает до 26 миллионов. Исключением являются случаи, когда рефинансирование потребовалось для нецелевых кредитов под залог недвижимости. В таких случаях максимальный срок сокращается до 15 лет.

Процентная ставка – от 9,99%. При этом первое время, до окончания оформления недвижимости в новую ипотеку, она составит 10,99%.

Дополнительно нужно уточнить, что выдача займа происходит только безналичным путём. Других вариантов финансирования действующей программой не предусмотрено.

Читайте так же:  Как ликвидировать ооо самостоятельно пошаговая инструкция

Ипотека Райффайзенбанка – калькулятор онлайн расчёта

Помня о важности принятия решения о получении кредита для покупки недвижимости, потенциальным заёмщикам стоит заранее задуматься обо всех мелочах и нюансах. Отличным источником дополнительной информации способен оказаться специальный кредитный калькулятор, имеющийся на официальном банковском сайте. Он учитывает каждый рубль, который придётся выплатить должнику.

Дополнительно перед подачей заявки стоит почитать отзывы, позволяющие своевременно рассмотреть и заметить возможные подводные камни, незаметные на первый взгляд, но оказывающиеся крайне значимыми впоследствии.

Нельзя оставлять без детального изучения и сам кредитный договор. Подписывать соглашение стоит лишь тогда, когда каждый пункт окажется понятным и не будет вызывать вопросов и опасений.

Программы ипотечного кредитования в «Райффайзенбанке» в 2019 году

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ 2019 году «Райффайзенбанк» разработал несколько наиболее оптимальных и выгодных программ по ипотеке, позволяющих как получить новый кредит, так и рефинансировать уже имеющийся в другом банке. Приобрести можно квартиру в новостройке, коттедж или квартиру на вторичном рынке, недвижимость под залог уже имеющейся собственности, а также использовать материнский капитал. Таким образом, за счет многообразия вариантов клиенты банка смогут подобрать наиболее приемлемую программу соизмеримо своим возможностям.

Условия ипотеки в «Reiffeisen»: процентные ставки, суммы и первоначальный взнос

В зависимости от выбранной программы, условия получения кредита могут изменяться. В таблице представлены данные: процентная ставка, срок выдачи и максимально возможная сумма.

Программы Ставка % Срок Максимальная сумма
Рефинансирование валютной ипотеки 9,50% 1-30лет 26 000 000
Недвижимость под залог имеющегося жилья 9,50% 1-30 лет 26 000 000
Квартира в новостройке 9,25% 1-30 лет 26 000 000
Ипотека с материнским капиталом 9,25% 1-30 лет 26 000 000
Нецелевой кредит под залог жилья 11,90% 1-15 лет 9 000 000
Коттедж на вторичном рынке 12,75% 1-30 лет 26 000 000
Рефинансирование ипотеки 9,50%
Квартира на вторичном рынке 9,50% 1-30 лет 26 000 000

Эти проекты наиболее доступны за счет низкой процентной ставки в размере 9,5% годовых. При этом для программы «квартира в новостройке» предоставляется широкий выбор жилья – более 1000 новостроек, имеющих аккредитацию в банке. Проект «Ипотека с материнским капиталом», основанный на господдержке, поможет не только снизить первоначальный взнос, но и полностью покрыть его.

Кроме того, чтобы более наглядно увидеть все расчеты по представленным программам, можно использовать официальный онлайн калькулятор «Райффайзенбанка».

Подсчет сможет дать предварительную информацию о ежемесячных платежах, а так же о сумме переплаты.

Требования банка к заемщику и объекту залога

В зависимости от проекта ипотечного кредитования, требования к стороне заемщика могут различаться. Основной перечень выглядит следующим образом:

  • возрастное ограничение – не менее 21 года;
  • наличие гражданства;
  • место жительства и место работы заемщика должны находиться на территории обслуживающего банка (республика, область);
  • наличие регистрации на территории РФ;
  • стаж работы не должен быть меньше 1-3 лет;
  • заемщик должен иметь возможность постоянно быть на связи;
  • сумма минимального дохода от 20 000 рублей;
  • запрещается иметь более 2 кредитов ипотечного типа, как в «Райффайзенбанке», так и в других кредитных учреждениях.

К объекту залога также предъявляется ряд обязательных требований:

  • объект, выполняющий роль залогового имущества, не должен находиться в пользовании 3 или более лиц;
  • имущество недвижимого типа не может быть в пожизненном пользовании какого-либо лица;
  • в случае, когда заемщик и созаемщик находятся в браке, то имущество приобретается в совместную собственность или долевую;
  • предмет залога должен быть зарегистрирован согласно всем нормам и законодательству Российской Федерации;
  • недвижимое имущество не может быть куплено у лиц, являющихся для данной стороны родственниками.

Предоставленные перечни требований являются неполными. Более подробная информация указана в приложении к каждой из программ кредитования на сайте банке.

Необходимые документы и как оформить кредит

Чтобы подать заявку на получение ипотеки, заемщику необходимо предоставить о себе некоторую информацию. Пакет документов включает в себя:

  • заявление – анкета (в которой указана основная личная информация о стороне кредитования);
  • документ основного заемщика (паспорт и согласие на обработку данных);
  • свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельство о смене фамилии и т.д., если такие события имели место у заемщика;
  • брачный договор при наличии;
  • оригинал и ксерокопия всех страниц трудовой книжки;
  • по возможности предоставление ксерокопии трудового договора с места текущей работы.

Преимущества и недостатки ипотеки в «Райффайзенбанке»

Перед тем как взять ипотечный кредит в «Райффайзенбанке», необходимо тщательно изучить все положительные и отрицательные нюансы. К преимуществам можно отнести:

  1. Получить ипотечный кредит можно в любой точке страны за счет наличия множества отделений банка.
  2. Нет необходимости самостоятельно относить первичное заявление на рассмотрения в банк — можно оформить заявку онлайн на официальном сайте.
  3. Небольшой первоначальный взнос при довольно крупной максимальной сумме ипотеки.
  4. Возможность осуществить расчет по сделке в аккредитивной форме.

Но, как и каждая банковская сделка, получение жилья в ипотеку имеет и некоторые недостатки:

  1. Выплата пеней в случае просрочки ежемесячного платежа. При этом доказать наличие уважительной причины несвоевременной уплаты будет достаточно сложно.
  2. Залоговый объект до конца выплат по ипотеке будет находиться в полном обременении банковского учреждения.
  3. Еще одно неудобство, с которым может столкнуться клиент в «Райффайзенбанке» – это получение денежных средств только в рублях РФ.
  4. Также недостатком является увеличение ставок при отказе от добровольного страхования – на 0,5% для людей моложе 45 лет и на 3,2% для тех, кто старше этого возраста на момент одобрения заявки.
Читайте так же:  Как арендовать автомобиль у физического лица с учетом бухгалтерского и налогового учетов

Ипотека Райффайзенбанка в Москве

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Квартира на вторичном рынке

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Ипотечный кредит Квартира в новостройке

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Ипотечный кредит Недвижимость под залог имеющегося жилья

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Ипотечный кредит Коттедж на вторичном рынке

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Ипотечный кредит Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Рефинансирование валютной ипотеки

Паспорт + 6 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Рефинансирование ипотеки

Паспорт + 6 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Ипотека с материнским капиталом

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков Москвы

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека для гослужащих

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 65 лет

Вторичка, Дом и др.

[1]

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 64 года

Отделения Райффайзенбанка в Москве

Название Адрес Время работы
Отделение «Зеленоградское» Райффайзенбанк г. Москва, Зеленоград, ал. Солнечная, корп. 828 Физ.лица: пн.-пт.: 10:00—20:00 сб.: 10:00—17:00 Отделение «Митино» Райффайзенбанк г. Москва, ул. Митинская, д. 37 Физ.лица: пн.-пт.: 10:00—21:00 сб.: 10:00—17:00 Отделение «Осенний бульвар» Райффайзенбанк г. Москва, бул. Осенний, д. 15 пн.—пт.: 10:00—20:00 сб.: 10:00—17:00 Отделение «Таллинская, 26» Райффайзенбанк г. Москва, ул. Таллинская, д. 26 Физ.лица: пн.-пт.: 10:00—20:00 сб.: 10:00—17:00 Отделение «Солнцево» Райффайзенбанк г. Москва, ул. Богданова, д. 6 Физ.лица: пн.-пт.: 10:00—20:00 сб.: 10:00—17:00

Взять ипотеку в Райффайзенбанке в Москве

Ипотека в Райффайзенбанке в Москве представлена в разных программах. Можно взять кредит на покупку жилья без первоначального взноса. Отдельные процентные ставки устанавливаются на вторичное жилье, на новые квартиры, в рамках различных программ. К последним относится ипотека Райффайзенбанка 2019 в Москве:

  • военная;
  • с привлечением материнского капитала;
  • для вкладчиков и зарплатных клиентов.

Райффайзенбанк предлагает клиентам ипотечный кредит на сумму 500000 — 26000000 рублей, под 4.99 — 12.75 проценты. Требования к кредитополучателям стандартные. Перед получением денег предоставляются документы, удостоверяющие личность, бумаги на квартиру. Можно сначала получить одобрение по ипотечному кредиту Райффайзенбанка в Москве, потом выбрать объект с учетом предложенной суммы.

Ипотека Райффайзенбанка

Доступные ипотечные кредиты в Райффайзенбанке. Сравнить процентные ставки по ипотеке на покупку квартиры, дома, недвижимости Райффайзенбанка, актуальных программ на сегодня 9.

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Квартира на вторичном рынке

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Ипотечный кредит Квартира в новостройке

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Ипотечный кредит Недвижимость под залог имеющегося жилья

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Ипотечный кредит Коттедж на вторичном рынке

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Ипотечный кредит Нецелевой кредит под залог имеющегося жилья

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Рефинансирование валютной ипотеки

Паспорт + 6 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Рефинансирование ипотеки

Паспорт + 6 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Ипотека с материнским капиталом

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Подробнее Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека для гослужащих

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 65 лет

[2]

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 75 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 65 лет

Отделения Райффайзенбанка в России

Название Адрес Время работы
Операционный офис «Калининградский» Райффайзенбанк г. Калининград, ул. Театральная, д. 30 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 10:00—17:00 Отделение «Юго-Западное» Райффайзенбанк г. Санкт-Петербург, просп. Ленинский, д. 84, корп. 1
Читайте так же:  Завещание или дарственная каким способом лучше передать право собственности на квартиру
Физ.лица: пн.-пт.: 11:00—20:00 сб.: 11:00—17:00 Отделение «Приморское» Райффайзенбанк г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 127 Физ.лица: пн.-пт.: 11:00—20:00 сб.: 11:00—17:00 Отделение «Комендантский проспект» Райффайзенбанк г. Санкт-Петербург, просп. Комендантский, д. 13, корп. 1 Физ.лица: пн.-пт.: 11:00—20:00 сб.: 11:00—17:00 Отделение «Ленинский проспект» Райффайзенбанк г. Санкт-Петербург, бул. Новаторов, д. 11 Физ.лица: пн.-пт.: 11:00—20:00 сб.: 11:00—17:00

Взять ипотеку в Райффайзенбанке

Ипотека в Райффайзенбанке представлена разными программами, всего их насчитывается около 9. Условия кредитования достаточно выгодные, поэтому воспользоваться ими можно без ущерба для своего семейного бюджета.

Какая ипотека в Райффайзенбанке может быть получена?

Есть особые условия по программам:

  • с привлечением материнского капитала;
  • для покупки недвижимости под залог уже имеющегося жилья;
  • для привлечения средств нецелевого характера.

Взять ипотеку в Райффайзенбанке можно как на новую квартиру, так и на вторичное жилье. Есть предложения без первоначального взноса, для определенных категорий граждан. Примером последнего вида выступает военный кредит на покупку жилья.

Условия получения ипотеки в Райффайзенбанке в 2019 году

Ипотека Райффайзенбанке в 2019 году выдается на сумму от 500000 до 26000000 рублей. Сроки кредитования составляют от 12 до 360 месяцев. Процентная ставка может быть разной, в зависимости от условий и требований. Она варьируется от 4.99, до 12.75%.

Мы предлагаем ускорить процедуру получения. Для этого отправьте онлайн-заявку, воспользовавшись калькулятором для совершения предварительных подсчетов. Ипотечный кредит Райффайзенбанка выдается и с минимальным пакетом документов, особенно лояльные условия по программе рефинансирования.

Принятие решения по заявке составляет 2-5 дней. Положительное решение при этом действует 3 месяца. Обратите внимание: на странице приведены предложения от других банков. Чтобы вы могли сравнить условия.

Все об ипотеке в Райффайзенбанке

Продолжаем обзор ипотечных программ 2014 года в коммерческих банках нашей необъятной Родины. И сегодня нашему разбору подвергнется ипотека от Райффайзенбанка.

Несмотря на титул «лучший иностранный банк России», присуждаемый изданием «EMEA Finance» вот уже второй год подряд, ЗАО «Райффайзенбанк» гораздо более русский банк, чем иностранный. Не зря же филиалу в России скоро стукнет целых 20 лет!

Плюсы и минусы банковских программ ипотечного кредитования

Продукты банка давным-давно заточены под российского потребителя и российские потребности. Ипотечные программы — не исключение.
Здесь вам и первичный рынок, и вторичный, и дом с участком, и возможность использования материнского капитала, и залог имеющейся недвижимости, и деньги на рефинансирование — в общем все то же самое, что и в «коренных» русских банках.

Или все-таки не то же?

Некоторые отзывы об ипотеке в Райффайзенбанке пугают своей пессимистичностью. Прочитав пару-тройку, приходим к выводу, что основная причина недовольства — некорректная работа кредитных специалистов. Невнимательность при оформлении заявок и сборе документов неизбежно приводит к затягиванию сроков проведения сделок. Люди теряют немаленькие деньги и вполне обоснованно возмущаются — банк отвечает, но кому от этого становится легче?

[3]

Впрочем, не все так плохо. Опираясь на свой аналитический опыт в отношении самых разных банков и самых разных отзывов, можем авторитетно заявить: подобная ситуация (ошибки из-за человеческого фактора) — бич российской кредитной системы. В этом плане Райффайзенбанк не хуже того же Альфа-Банка, Банка Москвы и даже Россельхозбанка. Не обязательно это произойдет с вами, но готовым к такой ситуации надо быть обязательно.

Старайтесь подстраховаться: заранее и внимательно читайте требования банка, не бойтесь задавать уточняющие вопросы персоналу, спрашивайте и переспрашивайте, консультируйтесь у своего кредитного специалиста, потом звоните в колл-центр и спрашивайте еще раз. В общем будьте активны — ваши деньги и ваша ипотека находятся в ваших же руках!

Обзор основных условий

А теперь вернемся к теме нашего обзора. Мы обещали рассказать об условиях ипотеки в Райффайзенбанке и мы расскажем.

«Квартира на вторичном рынке», «Квартира в новостройке» — две практически идентичные по своим условиям программы. В первом случае вам предлагается приобрести квартиру в многоэтажном жилом доме или таунхаус у собственника — физического лица, во втором — долю в строительстве у застройщика, аккредитованного Райффайзенбанком.

  • Сумма кредита: в Москве и МО от 800 тыс. руб. до 26 млн. руб., в регионах — от 500 тыс. руб. до 26 млн. руб.;
  • Первоначальный взнос: не менее 15% стоимости квартиры. По программе «Квартира в новостройке» для зарплатных клиентов и клиентов Премиум сегмента первоначальный взнос устанавливается в размере не ниже 10%. Молодая семья может взять ипотеку в банке Райффайзен без первоначального взноса, использовав для этих целей средства материнского (семейного) капитала.
  • Срок ипотеки: не более 25-ти лет и не менее одного года;
  • Процентные ставки: для зарплатных клиентов — от 11,5% до 13% (в зависимости от размера первоначального взноса), для остальных категорий заемщиков — от 11,5% до13.25%. В случае приобретения новостройки процентные ставки на период строительства увеличиваются на 1%.

«Коттедж на вторичном рынке» — это программа ипотечного кредитования позволяющего приобрести жилой дом с участком от собственника. От ранее рассмотренных программ отличается величиной процентных ставок и минимальным размером первоначального взноса:

  • Процентная ставки: для зарплатных клиентов — 13%, для прочих клиентов — 13,25%.
  • Первоначальный взнос: не менее 30% стоимости дома.

«Рефинансирование ипотечного кредита» — это специфическая программа, позволяющая клиентам Райффайзенбанка рефинансировать полученную ранее ипотеку или потребительский кредит на текущие нужды при отсутствии просрочек по такому кредиту. В качестве обеспечения оформляется ипотека — залог собственного недвижимого имущества.

Читайте так же:  Как купить медицинскую страховку для мигрантов в россии и кому не обязательно ее оформлять

Процентные ставки по рефинансируемой ипотеке идентичны тем, что предоставляются по программе «Квартира в новостройке». В случае рефинансирования нецелевого кредита процентная ставка до подписания договора об ипотеке в пользу банка составит 14,75% и 13,75% — после подписания такого договора.

«Квартира в новостройке в «Рассрочку»» — это ограниченная по времени акция, позволяющая зарплатным клиентам банка приобрести квартиру в аккредитованной новостройке под 10,25% — 10,75% годовых, сроком на 2 года и на сумму от 2,5 млн. руб. до 26 млн. руб.

«Кредит под залог имеющегося жилья» — предусматривает возможность получения кредитных средств как на покупку нового жилья, так и на неотложные нужды. В первом случае условия кредитования не будут ничем отличаться от стандартных условий программ «Квартира на вторичном рынке» и «Квартира в новостройке» . Во втором случае — сумма кредита ограничивается 60-ю % закладываемого имущества и 9-ю млн. рублей, срок не будет превышать 15 лет, а процентная ставка — варьироваться от 14% до 14,5%.

Помимо общих условий кредитования действуют и весьма специфические. Так процентная ставка по ипотеке будет расти, если:

  • клиент — собственник бизнеса (+1,25%),
  • клиент затянул с принятием решения по одобренной банком ипотеке более чем на 45 дней (+0.25%),
  • клиент отказался от личного страхования (+0,5% для заемщиков моложе 45 лет или +3,2% для заемщиков старше 45 лет);
  • клиент забыл продлить договора страхования (от +0,5% до +3,7%).

Заполнить анкету на получение кредита и рассчитать предварительные условия ипотеки с помощью кредитного калькулятора можно в режиме онлайн — на официальном сайте Райффайзенбанка.

Ипотека в Райффайзенбанке 2017

Некоторые юридические и физические лица не готовы вести сотрудничество с теми банками, капитал которых на 100% является российским. У них просто-напросто нет доверия к отечественным финансовым учреждениям. На сегодняшний день все большую роль в сфере обслуживания физических лиц начинают играть банки с иностранным участием, среди них самым крупным является АО Райффайзенбанк.

Банк предлагает взять ипотеку на следующую недвижимость:

  • жилое помещение в многоквартирном доме на первичном или вторичном рынке;
  • построенный дом с приусадебным земельным участком.

Стоит отметить, что Райффайзенбанк предлагает ипотеку в 2017 году с переплатой, которая существенно ниже среднерыночных предложений. Покупателям недвижимости необходимо обратить внимание на следующие специальные условия:

  • легкий старт – проект предназначен для покупки недвижимости в новых домах, минимальная переплата 8,5%;
  • для корпоративных заемщиков возможен кредит по двум удостоверениям личности (требуется лишь СНИЛС и паспорт).

Условия получения кредита в Райффайзенбанке

Чтобы получить кредит в вышеописанном банке, необходимо соответствовать определенным условиям.

  1. Минимальная сумма займа для регионов России – 500 тыс. рублей, для Москвы – 800 тыс. рублей;
  2. Московским клиентам для получения ипотеки в Райффайзенбанке необходимо соответствовать важным дополнительным условиям в 2017 году, а именно, в домах 1980 года постройки этажность должна составлять как минимум 5 этажей;
  3. Ипотека в Райффайзенбанке содержит стандартные среднерыночные условия: минимальная ставка в 2017 году составляет 10,4%, средняя переплата находится в пределе 11–11,5% годовых;
  4. Заемщик не должен быть старше 65 лет на дату закрытия ссуды, а требуемый стаж на текущем месте работы должен быть равен как минимум 3–6 месяцам при общем стаже не менее 1–2 лет. Совокупный доход заемщика должен быть свыше 15 тыс. рублей. Минимальный доход супруга (супруги) – 10 тыс. рублей. При формировании своего решения банк учитывает также наличие или отсутствие плохой кредитной истории.

Основные программы ипотеки Райффайзенбанка

Необходимые документы

Чтобы получить одобрение по своей анкете, заявителю нужно представить персональному менеджеру следующий пакет документов:

  • формы, удостоверяющие личность (паспорт, СНИЛС, водительское удостоверение), документы о браке;
  • копия заверенной у работодателя трудовой книжки либо трудовое соглашение с последнего места работы (по согласованию с банком);
  • справки о начисленной заработной плате.

Индивидуальные предприниматели должны представить иной пакет документов, который указан на официальном сайте кредитного учреждения.

Финансовый калькулятор ипотеки Райффайзенбанка

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Райффайзенбанк позволяет самостоятельно рассчитать сумму вносимых платежей по ипотеке исходя из одобренной процентной ставки и срока кредитования. Для этого необходимо на официальном сайте кредитного учреждения перейти в раздел Калькулятор 2017. Проводить расчеты с помощью калькулятора легко и просто. Например, чтобы увидеть общую сумму переплаты на кредит суммой 4 млн рублей, в калькулятор ипотеки необходимо ввести сумму первоначального взноса (к примеру, 1 млн рублей) и указать срок кредита, одобренного Райффайзенбанком, ввести процентную ставку, выбрать текущий 2017 год, и нажать на кнопку Рассчитать.

Источники


  1. Теоретические и практические аспекты охраны промышленной собственности в Российской Федерации. — М.: ИНИЦ Роспатента, 2014. — 552 c.

  2. Торвальд, Ю. Век криминалистики; М.: Прогресс, 2011. — 325 c.

  3. Ваш домашний адвокат. Экстренная юридическая помощь. Советы Юриста. — М.: Мир книги, 2016. — 448 c.
Все об ипотеке в райффайзенбанке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here