В поддержку науки — ипотека для молодых ученых

Предлагаем статью на тему: "В поддержку науки — ипотека для молодых ученых" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

АИЖК приняло участие в круглом столе по вопросам улучшения жилищных условий молодых высококвалифицированных специалистов Санкт-Петербурга

В Санкт-Петербурге состоялся круглый стол на тему «Способы улучшения жилищных условий для сотрудников научных организаций и образовательных организаций высшего образования Санкт-Петербурга — участие государства и новые возможности». Мероприятие прошло при поддержке Комитета по науке и высшей школе, Комитета по жилищной политике администрации Санкт-Петербурга и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

В круглом столе приняли участие более 40 представителей ведущих научных учреждений России, среди которых Петербургский научно-исследовательский институт скорой помощи им. И.И. Джанелидзе, Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет, Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия наук, представители советов молодых ученых, ФГБУ НИИ Экспериментальной медицины, Санкт-Петербургский государственный университет.

На мероприятии обсуждались различные механизмы улучшения жилищных условий и возможность их комбинирования. Татьяна Файнблит, руководитель проекта АИЖК «Молодые ученые», рассказала о текущих условиях для сотрудников научных организаций. Программа АИЖК предусматривает специальный график платежей, учитывающий рост дохода молодого ученого в будущем, позволяет получить кредит в большем размере, чем позволяет текущий доход ученого. Кроме того, в случае рождения ребенка можно снизить размер ежемесячных платежей на период до 18 мес. (1,5 лет). Максимальный размер снижения — 50% от ежемесячного платежа. Ставка по ипотечному кредиту снижена и составляет от 10% до 10,5% годовых в рублях.

Также была рассмотрена возможность строительства арендного жилья для ученых, эта программ внедряется Агентством финансирования жилищного строительства (АФЖС). Главный специалист отдела новых форм обеспечения жильем комитета жилищной политики Санкт-Петербурга Юрий Селезнев рассказал о программах поддержки молодых специалистов, проживающих в Санкт-Петербурге, в том числе о таких программах как целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» и программа «Молодежи — доступное жилье», коммерческий наем. Эти программы позволяют молодым специалистам получить субсидии в виде выплат, жилья в аренду («коммерческий наем») или беспроцентной рассрочки при покупке жилья. Основное ограничение: поддержка со стороны администрации Санкт-Петербурга оказывается молодым специалистам, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, — это один из основных критериев, которые должны выполняться. Кроме того, молодые ученые задавали вопросы о возможности приобретения жилья, строящегося на землях, переданных в пользование для жилищного строительства в рамках 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» с использованием ипотечного кредита.

По итогам встречи было принято решение использовать все имеющиеся варианты и механизмы по поддержке молодых специалистов в жилищном вопросе, в том числе ипотечное кредитование на более привлекательных условиях и строительство жилья для сотрудников предприятий по льготной цене.

Ипотечная программа для молодых ученых

Ипотечный продукт «Молодые ученые» специально разработан Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для поддержки в виде целевого кредитования молодых ученых — научных работников академий наук и университетов Российской Федерации.

[2]

Программа открывает для молодых специалистов уникальную возможность оперативно решить жилищную проблему уже в начале карьеры и прибрести квартиру на льготных условиях, получив в кредит сумму на порядок больше, чем та, на которую ученый мог бы рассчитывать изначально с учетом своих доходов.

Процентная ставка от 10% до 10,5%

Схема ипотечного кредитования молодых ученых принимает во внимание скромные финансовые возможности на старте карьеры. В начале срока кредитования программа позволяет выплачивать небольшой комфортный ежемесячный платеж в счет погашения ипотечного кредита, рассчитанный исходя из текущих доходов научного работника.

Основные преимущества

  • низкая процентная ставка;
  • низкий ежемесячный платеж в начале срока кредитования;
  • специальный график платежей, учитывающий рост ваших доходов в будущем;
  • учет социальных выплат на этапе получения кредита (средства ФЦП «Жилище»; региональные субсидии; средства материнского (семейного) капитала);
  • снижение размера ежемесячного платежа в случае рождения ребенка (на срок до 1,5 лет);
  • продукт предусматривает индивидуальный подход и целевое кредитование.

Кто может получить кредит?

Молодые ученые не старше 35 лет (доктора наук — не старше 40 лет), работающие на научных должностях в РАН, РАМН, РАСХН, федеральных университетах и университетах, которым установлена категория «национальный исследовательский университет». Детальный список учреждений приведен ниже.

Основные условия кредитования

Требования к одному из заемщиков

1. Молодой ученый, занимающий одну из следующих должностей:

  • стажера исследователя с высшим профессиональным образованием, инженера-исследователя;
  • младшего научного сотрудника;
  • научного сотрудника;
  • старшего научного сотрудника;
  • ведущего научного сотрудника;
  • главного научного сотрудника;
  • руководителя подразделения;
  • ученого секретаря

в РАН, РАСХН, РАМН или в федеральных университетах и университетах, которым установлена категория «национальный исследовательский университет».

2. Молодой ученый, имеющий право на получение региональной субсидии.

3. Молодой ученый, принятый в члены жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива, созданного в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», и отвечающий требованиям подпункта 4 пункта 1 Перечня категорий граждан, которые могут быть приняты в члены жилищно-строительных, жилищно-накопительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан. Право молодого ученого на членство в кооперативе должно подтверждаться справкой о его включении в члены кооператива.

Читайте так же:  Как положить деньги на карту сбербанка через терминал

Возраст молодого ученого – не более 35 лет (для докторов наук – не более 40 лет).

Право на федеральную (региональную) субсидию, не является определяющим при получении ипотечного кредита.

Количество заемщиков – не более 2-х человек (супруги).

Цель кредита

  1. Приобретение квартиры или жилого дома (только на территории комплексной застройки) на вторичном рынке.
  2. Приобретение жилого помещения на первичном рынке:
    • квартиры по окончании строительства путем заключения с юридическим лицом договора купли-продажи квартиры;
    • квартиры на этапе строительства, в т. ч. путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам);
    • жилого дома на этапе строительства (только на территории комплексной застройки).
  3. Оплата пая в жилищно-строительном, жилищно-накопительном кооперативе в случае, когда земельный участок предоставлен кооперативу с соблюдением Закона от 24 июня 2008 года №161-ФЗ.

Первоначальный взнос

Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком.

Процентная ставка

При первоначальном взносе более 40% от стоимости приобретаемого жилья (включая средства субсидий) – 10%.

При первоначальном взносе менее 40% (включая средства субсидий) – 10,5%.

Максимальная сумма кредита

Максимальная сумма ипотечного кредита рассчитывается на основании сведений о размере ежемесячного дохода и суммы первоначального взноса. Максимальная сумма кредита рассчитывается с учетом индексации платежей будущих лет. Количество лет, на протяжении которых будет расти платеж, зависит от возраста заемщика.

Максимальный срок кредита

Максимальный срок погашения кредита – 25 лет.

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости).

По желанию заемщика страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование). В случае отсутствия личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7 п.п.

При первоначальном взносе менее 30% от стоимости приобретаемого жилья (с учетом субсидии) требуется страхование ответственности заемщика перед кредитором. Такая страховка оплачивается один раз в момент получения ипотечного кредита.

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (Агентство, АИЖК) создано в 1997 году по решению Правительства РФ. Целью деятельности Агентства является реализация государственной политики по обеспечению доступности жилья, развитие федеральной системы ипотечного жилищного кредитования в России и обеспечение притока инвестиционных ресурсов в сферу ипотечного жилищного кредитования.

Ипотечная программа для молодых ученых учитывает их профессиональный рост

В последние годы государство переходит от деклараций к реальной поддержке научной молодежи. Один из способов привлечения и закрепления молодых ученых в научно-образовательных структурах — помощь в решении квартирного вопроса. Еще недавно молодые сотрудники НИИ и вузов и думать не могли о покупке собственного жилья, если только не накопили на него, работая за рубежом. А сегодня банки рассматривают как кредитоспособных клиентов даже тех из них, кто только начинает свою научную и педагогическую карьеру.

Надо отметить, что кредитный продукт, доступный для такой аудитории, как научная молодежь (к этому разряду отнесены стажеры-исследователи, инженеры, научные сотрудники до 35 лет и доктора наук до 40 лет), сформирован при участии государства. Специальную ипотечную программу “Молодые ученые” по поручению Правительства РФ разработало и претворяет в жизнь ОАО “Агентство по ипотечному жилищному кредитованию” (АИЖК).

Если пять лет назад этот проект осуществлялся в пилотном режиме, то теперь реализуется без каких-либо ограничений: банки — партнеры АИЖК готовы выдать около тысячи льготных кредитов сотрудникам госакадемий — РАН, РАМН, РАСХН, федеральных и национальных исследовательских университетов, МГУ им. М.В.Ломоносова и СПбГУ, ГНЦ, предприятий-резидентов “Сколково”, Сколковского института науки и технологий и др.

АИЖК поддерживает постоянные контакты с претендентами на “научную ипотеку”: для них создан специальный раздел на сайте агентства, проводятся выездные семинары в крупных научных центрах и вебинары по Интернету. Недавно на базе Санкт-Петербургского государственного университета прошел круглый стол с потенциальными заемщиками. В нем приняли участие сотрудники самого СПбГУ, Санкт-Петербургского государственного политехнического университета, Национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики, а также Санкт-Петербургского научного центра Российской академии наук. Представители научной молодежи и АИЖК обсудили плюсы и минусы различных госпрограмм, направленных на улучшение жилищных условий молодых специалистов, и, в частности, эффективность специальной ипотеки для ученых.

Руководитель направления Департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Татьяна Файнблит ответила на ряд вопросов, которые волнуют целевую аудиторию программы.

— Довольны ли открывшимися возможностями работники научных институтов и вузов, на которых рассчитана программа?

— Научные сотрудники — одни из самых финансово грамотных заемщиков. В отличие от многих они внимательно изучают договор, проверяют формулы, анализируют графики погашения и в большинстве случаев приходят к кредитору уже с четким пониманием перспектив. По ряду моментов они настроены критически, но, в целом, видят выгоду предлагаемого нами графика платежей.

— Этот график платежей — новинка на рынке ипотечных кредитов? В чем его суть?

— Да, такой подход был разработан агентством специально для “научной ипотеки”. Заемщику вначале устанавливается небольшой комфортный платеж, а по мере роста доходов и инфляционных изменений платеж ежегодно понемногу увеличивается, исходя из заранее зафиксированного индекса. Плановый размер индексации был определен на основе данных по фактически начисленным доходам для разных возрастных групп сотрудников, предоставленных Российской академией наук. Предлагаемая схема позволяет, с одной стороны, рационально распределить нагрузку на семейный бюджет, а с другой — взять кредит, достаточный для покупки квартиры.

Читайте так же:  Имущественный вычет с процентов по ипотеке, как вернуть себе 390 000 рублей налогов ндфл

Формирование такого платежа сложнее, чем при стандартной аннуитетной схеме, когда кредит гасится равными платежами. Этот подход не прост, в том числе и для понимания заемщика. Однако мы надеялись, что ученым не составит труда разобраться в деталях, и не ошиблись.

— Можно ли считать ипотеку для ученых по-настоящему доступной? Каковы шансы расплатиться по кредиту у молодого человека, только что устроившегося на должность стажера-исследователя в НИИ или ассистента-преподавателя в ВУЗ?

— Данный продукт как раз и призван помочь решить жилищную проблему начинающим специалистам. В начале карьеры молодые ученые получают не так много. Именно по этой причине большинству из них кажется нереальным купить собственную, пусть даже небольшую, квартиру.

На самом деле, все не так безнадежно. Приведу пример. Допустим, жилье стоит 3,5 млн рублей. На эти деньги купить квартиру можно во многих регионах России. Минимальный размер первоначального взноса — 300 тысяч рублей. Сумма кредита должна быть 3,2 млн рублей. Если кредит берется, скажем, на 20 лет, то первый год ежемесячно придется платить по 15 тысяч рублей, потом сумма выплат будет плавно увеличиваться. Индекс роста небольшой — после 5 лет он близок к индексации по уровню инфляции. По истечении 5, 10 или 15 лет — в зависимости от срока кредита и выбора заемщика — платеж фиксируется и больше не растет.

Программа предусматривает разные схемы платежа. Правда, возможность выбрать один из трех вариантов доступна только тем, кому еще не исполнилось 30 лет. Ученые в возрасте до 35 лет могут получить кредит, индексация по которому не превышает 10 лет, а 35-40-летние доктора наук — только с индексацией 5 лет.

Средний доход ученого (заработок, официально подтвержденный справкой по форме 2-НДФЛ) для получения кредита должен составлять около 33 тысяч рублей. Учитывается и работа по совместительству. Созаемщиками могут выступать супруги молодых ученых.

— Условия вполне приемлемые.

— Наши расчеты и первые выданные кредиты доказывают, что многим семьям молодых ученых и преподавателей такая ипотека действительно по силам.

Обратите внимание, что планируемые выплаты по ипотеке сопоставимы с текущей стоимостью аренды подобной квартиры. По сути арендная плата тоже индексируется: собственник квартиры, как правило, периодически пересматривает ее в сторону повышения, чтобы она отвечала рыночным реалиям.

Так что единственная серьезная проблема для молодых ученых — найти деньги на первоначальный взнос, который должен составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилого помещения. Кстати, у специалистов из РАН и РАМН возможностей больше. Они могут использовать в счет первоначального взноса положенные им жилищные сертификаты. Молодые сотрудники вузов и ГНЦ таких сертификатов, к сожалению, не имеют. Именно поэтому участники семинара в Санкт-Петербурге говорили о необходимости создания дополнительных мер поддержки всей научной молодежи, например, включения их в государственные жилищные программы.

— А какие критические замечания в адрес ипотечной программы “Молодые ученые” высказывались на этом семинаре и звучали на других встречах? Что же не устраивает ваших клиентов?

— Часто приходится слышать, что государство могло бы установить кредитную ставку еще ниже. Справедливости ради, хочу отметить, что кредит под 10-10,5% — это все-таки нижняя граница рынка. А если учитывать, что в основе программы — длительный срок кредитования и низкий первоначальный взнос, то рыночная ставка по такому кредиту составляет не менее 13%. То есть разница существенная, а еще большее снижение ставки потребовало бы дополнительного финансирования со стороны государства.

Поэтому кроме низкой ставки использована дополнительная возможность для молодых ученых: специальный график погашения, позволяющий существенно повысить доступность кредита для заемщиков с низким уровнем дохода. Если в семье молодого ученого рождается ребенок, заемщику на срок до полутора лет могут быть предоставлены “кредитные каникулы” — ежемесячный платеж снижается на 50%.

Кстати, с точки зрения экономики и расчета эффективности кредитования заемщику не стоит забывать о возможности беспрепятственно в любой момент времени совершать досрочные погашения. По нашим продуктам мы видим, что уровень досрочного погашения по кредитам значительный. Небольшие суммы вносятся сверх обязательного платежа — типичное поведение заемщиков. Преимуществом данного продукта является то, что заемщик после частичного досрочного погашения может выбрать между снижением платежа и сокращением срока кредитования. На рынке более частый вариант — сокращение срока без изменения платежа.

— Судя по информации на вашем сайте, АИЖК выдает кредиты через небольшие банки. Вы гарантируете надежность процедуры?

— Все партнеры, работающие по программам агентства, проходят предварительную аккредитацию и работают в рамках установленных им стандартов. Расхожее мнение, что надо идти в самые крупные банки, так как условия там лучше, часто неверно. Отмечу, например, что одни из самых низких на рынке ставок (12,5%) по выданным с начала года рублевым ипотечным кредитам удерживали банки не из первой пятерки, а занимающие по размеру активов 201-500-е места, среди которых много партнеров АИЖК. Часто именно небольшие банки берутся за “социальные проекты”, к которым относится и ипотека для молодых ученых. Прибыль от таких проектов не слишком велика, а вот репутационная выгода серьезная.

Читайте так же:  Может ли работодатель ввести штрафы на работе за прогул и опоздание законно ли это

— Сколько ученых уже получили льготные кредиты или готовятся стать заемщиками?

— Ипотечный продукт “Молодые ученые” изначально создавался как один из механизмов господдержки молодежи Российской академии наук, дополняющий другие программы, помогающие решить квартирный вопрос этой категории бюджетников (субсидии, служебное жилье, кооперативы). Было ясно, например, что на средства жилищной субсидии, размер которой определяется стоимостью 33 квадратных метров, установленной Минрегионом, сможет купить квартиру далеко не всякий нуждающийся в ней молодой специалист. Да и войти в жилищно-строительный кооператив научной молодежи непросто в силу дополнительных критериев отбора, предъявляемых Постановлением №161.

Обкатав программу в пилотном режиме, мы включили в нее сотрудников не только РАН, но и других научных и образовательных учреждений. Круг потенциальных участников расширился и за счет увеличения списка должностей, дающих право на получение льготного кредита.

На следующий год предусмотрено финансирование программы “Молодые ученые” со стороны АИЖК в размере 2,3 млрд рублей. Эти средства позволят нам выдать около 1000 кредитов. В настоящее время подано 1300 заявок, из них 350 уже одобрено банками-кредиторами. Остальные не подошли по ряду критериев: не всем потенциальным заемщикам удалось подтвердить платежеспособность, некоторые не подошли по должности, другие не смогли найти подходящую квартиру или собрать необходимые документы. Так что у тех, кто еще не отправил нам заявку, но хотел бы получить кредит в этом году, шансы есть. Однако затягивать с подачей заявки не стоит.

— Как вы оцениваете перспективы программы?

— К нам поступает много обращений от государственных вузов, не включенных в программу, с просьбой расширить список учреждений и должностей, позволяющих претендовать на льготную ипотеку. Возможно, условия программы будут скорректированы в этой части.

С учетом предложений заемщиков есть идеи и по совершенствованию требований, предъявляемых к молодым ученым. Учитывая специфику организации отечественной науки, мы рассматриваем возможность отмены такого условия, как работа на полную ставку, поскольку молодых специалистов часто берут на часть ставки из-за дефицита постоянных позиций.

— С чего бы вы посоветовали начать молодому ученому, который заинтересовался представленной информацией и хочет больше узнать о льготной ипотеке?

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

— В первую очередь, он должен ознакомиться с информацией о продукте “Молодые ученые” на сайте АИЖК. Там же размещен материал вебинара с заемщиками с подробными разъяснениями по продукту. Если условия показались человеку подходящими, он может направить в АИЖК заявку, заполнив ее прямо на сайте. В ответ ему будет выслано сообщение о возможности предоставления кредита (с учетом подходящих ему условий), а также список банков-кредиторов, партнеров программы, работающих в его регионе. Решившись взять кредит, заемщик начинает взаимодействовать с этим кредитором. При этом агентство всегда готово подключиться и помочь в решении возникающих проблем.

Льготная ипотека для молодых специалистов

Недавно приступившие к работе молодые учителя, ученые или врачи не меньше других нуждаются в улучшении жилищных условий. Но уровень заработной платы на бюджетных предприятиях не позволяет этим категориям граждан оформлять ипотечные кредиты, не говоря уже о покупке жилья на собственные средства.

Чтобы не спровоцировать острый дефицит кадров в федеральных и муниципальных некоммерческих учреждениях, государство мотивирует молодежь субсидиями и льготными программами кредитования.

К одной из таких форм поддержки относится программа «ипотека для молодых специалистов».

На какие льготы может рассчитывать молодой специалист после окончания ВУЗа или образовательного учреждения более низкого уровня

На данный момент, государство с готовностью выделяет средства на обеспечение молодых сотрудников бюджетных структур доступным жильем.

Льготы могут предоставляться:

  • По федеральной программе «Жилище».
  • По региональным программам, реализуемым по инициативе муниципалитетов.
  • По корпоративным ипотечным программам, привлекающим молодежь к долгосрочному сотрудничеству.

В рамках федерального субсидирования специалистам доступна социальная подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан», а также популярные подпрограммы «Молодая семья», «Материнский капитал» и многие другие.

Региональные власти дополнительно прилагают усилия для оказания социальной помощи молодым врачам, учителям и научным сотрудникам, выделяя субсидии и предоставляя право участия в программе «Ипотека молодым специалистам».

Нуждающиеся в жилье бюджетники получают сертификат, позволяющий получить следующие формы поддержки:

Компенсацию до 30-40% от стоимости приобретаемого жилья.
Сниженную ставку по ипотечной ссуде.
Необходимость оплаты первоначального взноса в размере 10-15% от стоимости жилья (возможно внесение первоначального взноса из средств субсидии).
Данные льготы специалист получает при покупке строящегося или вторичного жилья, а также при постройке частного дома. Субсидирование осуществляется за счет средств федерального и регионального бюджетов при поддержке АИЖК.

По инициативе муниципалитетов формируется фонд доступного жилья, перекупленного у частных застройщиков. В некоторых регионах оказывают помощь в приобретении жилья переезжающим в сельскую местность, и выделяют молодым семьям бесплатные участки под строительство.

[3]

Администрация
городского округа Щёлково
Московской области

Написать письмо главе городского округа Щёлково: [email protected]

  • Главная
  • Новости
  • Ипотека для учёных

Ипотека для учёных

Утверждены тарифы

В первом полугодии 2019 года произойдёт корректировка тарифов.

Лучший отдых

Городской округ Щёлково получил первое место за организацию детского отдыха.

Слово губернатора

29 января губернатор Московской области Андрей Воробьёв выступит с ежегодным обращением к жителям региона.

Читайте так же:  Когда прекращается выплата алиментов на ребенка или бывшую жену

Реконструкция очистных

Начинаем подготовку к реконструкции Щёлковских межрайонных очистных сооружений.

Временно закрыт

Торговая сеть «Глобус» сообщает о временном закрытии по техническим причинам гипермаркета в Щёлково.

Ипотека для учёных

Объявлен конкурс об отборе молодых учёных для получения «Социальной ипотеки».

Министерство инвестиций и инноваций Московской области начало приём заявок для участия в подпрограмме «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище». Правом воспользоваться льготными условиями при получении ипотечного займа, оформленного на срок 10 лет, могут молодые учёные и специалисты, а также молодые уникальные специалисты, которые соответствуют следующим условиям:
— отсутствие у участника и членов его семьи (супруг, дети) жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма, или же обеспеченные недвижимостью, общая площадь которой на одного человека меньше учётной нормы;
— имеют возможность получить ипотечный кредит;
— не являются получателями государственного жилищного сертификата, предоставляемого Федеральным агентством научных организаций;
— имеющие непрерывный стаж работы не менее 1 года в научных организациях, расположенных и зарегистрированных в Московской области, в научных организациях оборонно-промышленного комплекса, в научных организациях, зарегистрированных в Московской области, но расположенных в Москве.

Ключевыми критериями отбора получателей господдержки для категории «молодой ученый и специалист» с высшим образованием является возраст: для кандидатов наук и работников научных организаций без учёной степени — до 35 лет, для докторов наук — до 40 лет, и тематика работ, которая должна соответствовать приоритетным для Московской области направлениям развития науки, технологий и техники. А результаты их работы должны обладать научной и социально-экономической значимостью для региона, отличаться новизной и иметь практическое применение.

Потенциальные получатели «Социальной ипотеки» по категории «молодой уникальный специалист» должны иметь высшее или среднее профессиональное образование, возрастом до 35 лет, и участвовать в разработке и внедрении технологий, соответствующих перечню критических технологий, утверждённым Указом Президента. На решение комиссии по выделению господдержки также влияет стаж работы в организации, наличие профессии в соответствии со справочником востребованных на рынке труда новых и перспективных профессий, участие в реализации программ импортозамещения организации, участие заявителя в опытно-конструкторских и технологических работах, результаты которых имели практическое применение за последние 5 лет, наличие учёной степени.

Как рассказал заместитель председателя правительства Московской области Вадим Хромов, победители конкурсного отбора получат возможность компенсировать первоначальный взнос при оформлении договора ипотечного жилищного кредитования и ежемесячную компенсацию оплаты основного долга по ипотечному жилищному кредиту.

«В прошлом году по «Социальной ипотеке» поддержку получили 142 молодых учёных и уникальных специалиста, общий объём финансирования программы составил 254 млн рублей. Количество получателей поддержки 2019 года будет определено после подведения итогов конкурсного отбора заявок», — добавил Вадим Хромов.

Зампред регионального правительства отметил, что с начала действия программы её участниками стали 307 молодых учёных и специалистов, при этом более 60 % процентов получателей «социальной ипотеки» из наукоградов Подмосковья.

Отбор заявок продлится до 22 марта, более подробно с условиями предоставления господдержки, списком необходимых документов можно ознакомиться на сайте министерства инвестиций и инноваций Московской области.

Информационные ресурсы городского округа

  • Совет депутатов Щёлковского муниципального района
  • Противодействие коррупции
  • Народная дружина Шёлковского муниципального района
  • МФЦ Щёлковского муниципального района
  • МУП ЩМР «Межрайонный Щёлковский Водоканал»
  • МП ЩР «Щёлковские Электросети»
  • МП ЩР «Щёлковская Теплосеть»
  • Культурный навигатор Вконтакте
  • Комитет по образованию администрации Щёлковского муниципального района
  • Комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав Щёлковского муниципального района
  • Детский оздоровительно-образовательный центр Юнармеец

Информационные ресурсы Московской области

  • Агентство развития коммунальной инфраструктуры
  • Антинаркотическая комиссия в Московской области
  • Главное управление Госадмтехнадзора Московской области
  • Инвестиционный портал Московской области
  • Малый бизнес Подмосковья
  • Московская областная Дума
  • Московская область в Великой Отечественной Войне
  • Пенсионный фонд москвы и Подмосковья
  • Портал Государственных услуг Московской области
  • Портал кооперации промышленных предприятий
  • Правительство московской области
  • Премия губернатора МО «Наше Подмосковье»
  • Путеводитель по Московской области
  • Совет муниципальных образований МО
  • Уполномоченный по правам ребёнка в МО
  • Уполномоченный по правам человека МО
  • Фонд капремонта общего имущества МКД МО
  • Электронный магазин Московской области

Информационные ресурсы Российской Федерации

  • Уполномоченный по правам человека в России
  • Правительство России
  • Отправить письмо Президенту
  • Наука и образование против террора
  • Единая информационная система в сфере закупок
  • Государственные услуги
  • Администрация Президента

© Администрация городского округа Щёлково Московской области

Молодым ученым начали выдавать льготные ипотечные кредиты

В Нижнем Новгороде получен первый заем по ипотечному продукту «Молодые ученые». Об этом сообщило Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Кредит выдан региональным оператором агентства, сообщает «РГ» .

Целевая программа ипотеки для молодых научных кадров предполагает более мягкие по сравнению с рыночными условия получения кредита для приобретения жилья. Главная особенность — низкий размер ежемесячных платежей в начале срока возврата кредита с последующим ростом возвращаемой ежемесячно суммы с учетом увеличения будущих доходов молодого специалиста. При этом сумма ипотечного кредита может быть практически в два раза выше по сравнению с расчетной максимальной суммой при стандартном подходе с аннуитетным (то есть равными платежами в течение всего срока погашения) графиком платежей.

Первым заемщиком, получившим кредит в рамках пилотного проекта, стал 29-летний младший научный сотрудник Института прикладной физики РАН. Созаемщиком выступила его жена. С помощью ипотеки приобретена двухкомнатная квартира в новостройке в одном из районов Нижнего Новгорода. В АИЖК сообщили о параметрах сделки: первоначальный взнос составил 30% от стоимости квартиры, сумма кредита 2,265 млн рублей, срок индексации — 10 лет при общем сроке кредитования 20 лет. Ставка по займу установлена на уровне 10,5% годовых, ежемесячный платеж в первый год обслуживания — 13,4 тыс. рублей.

Читайте так же:  Утилизация бытовой техники в россии

«Заемщику было предложено несколько вариантов индексации платежа — в течение 5, 10 или 15 лет. То есть при оформлении кредита заемщик сам выбирает период, в течение которого платеж по займу будет расти согласно разработанному в агентстве индексу, — уточняет Марина Малайчик, исполнительный директор по инновациям АИЖК. — Когда этот срок истечет, платеж будет зафиксирован на достигнутом уровне. Такая схема позволяет найти оптимальный вариант платежной нагрузки при необходимой заемщику сумме кредита».

В региональном представителе АИЖК по Нижегородской области сообщают, что программа заинтересовала большое количество молодых ученых, которые в будущем году рассчитывают воспользоваться ее возможностями для улучшения своих жилищных условий. Руководство РАН, в свою очередь, обещает оперативно оповестить молодых ученых о новой программе. Кстати, предполагается, что по аналогичным условиям можно будет брать кредит не только на приобретение квартиры в многоквартирном доме, но и поучаствовать в строительстве малоэтажного жилья.

Кто может стать участником программы АИЖК «Молодые ученые»

Участники: молодые ученые не старше 35 лет (доктора наук — не старше 40 лет). Сотрудники Сибирского, Уральского и Центрального отделения РАН.

Цель кредитования: приобретение квартир на вторичном рынке, в новостройках, оплата пая в жилищном кооперативе, а также покупка домов, расположенных на территориях комплексной малоэтажной застройки.

Первоначальный взнос: от 10%. В качестве части первоначального взноса учитываются субсидии федеральной целевой программы «Жилище», региональные субсидии, средства материнского (семейного) капитала.

Ставка (для пилотного проекта): от 10 до 10,5% годовых.

Максимальный срок кредита — 25 лет.

Максимальная сумма кредита зависит от ежемесячного дохода, варианта индексации платежей, возраста заемщика, а также размера процентной ставки и первоначального взноса.

Дополнительные условия: в случае рождения ребенка есть возможность снижения ежемесячного платежа до 50% на период до 1,5 лет.

Читайте также последние новости ипотеки

Молодые ипотечники Югры объявили о финише голодовки, начатой 5 сентября 2019 года, после общения с представителями власти ХМАО и уполномоченной по правам человека в регионе Натальей Стребковой. Стороны договорились создать общественный совет по защите жилищных прав жителей автономного округа.

[1]

Ипотека для молодых семей под 2% годовых, ввести которую предложено на Дальнем Востоке, простимулирует строительство жилья в макрорегионе. Об этом заявил журналистам 6 сентября глава Минстроя РФ Владимир Якушев во время рабочего визита в Магадан.

Губернатор Амурской области Василий Орлов считает, что решение президента России Владимира Путина одобрить запуск ипотечной программы на Дальнем Востоке для молодых семей под 2% годовых, хорошо скажется на социально-экономическом развитии региона, поможет остановить отток населения и обеспечит молодыми.

Многодетным семьям помогут купить квартиру. На Южном Урале набирает обороты президентская программа “Семейная ипотека”. Кредит банки выдают с процентной ставкой в два с лишним раза меньше обычной – 5-6%. Разницу – компенсирует государство. Главные условия. Минимальный взнос должен.

Банк России продолжит снижать ключевую ставку, пока не восстановятся темпы роста ипотечного кредитования, считает глава Минэкономразвития РФ Максим Орешкин.

Вице-премьер правительства Виталий Мутко рассказал журналистам, что потребуется некоторое время, чтобы эффект от снижения ключевой ставки ЦБ до 7 процентов дошел до ипотечных ставок.

О том, что в целом по России нужно снижать ставку ипотеки, заявил президент на встрече с дальневосточной общественностью в рамках ВЭФ-2019 на острове Русский.

Старший научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Александра Бурдяк в беседе с ФБА «Экономика сегодня» оценила пользу от ипотечных каникул.

С февраля 2019 года на Вологодчине стартовала программа ипотечного льготного кредитования. Правительство области взяло на себя обязательство по компенсации трех процентных пунктов от действующей ипотечной ставки, что позволяет существенно снизить финансовую нагрузку на граждан при приобретении ими жилья.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Снижение ставки по ипотеке для молодых семей на Дальнем Востоке до 2% поддержит рынок первичного жилья. Такое мнение высказал в четверг ТАСС руководитель комитета по строительству общественной организации «Опора России» Дмитрий Котровский.

Источники


  1. Михайловская, Н.Г. Искусство судебного оратора / Н.Г. Михайловская, В.В. Одинцов. — М.: Юридическая литература, 2016. — 176 c.

  2. Егиазаров, В.А. Транспортное право: Учебник; М.: Юстицинформ; Издание 5-е, доп., 2012. — 552 c.

  3. Кучерена Анатолий Бал беззакония. Диагноз адвоката; Политбюро — М., 2015. — 352 c.
В поддержку науки — ипотека для молодых ученых
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here