Условия ипотечного кредитования для военных от связь банка

Предлагаем статью на тему: "Условия ипотечного кредитования для военных от связь банка" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Условия ипотечного кредитования для военных от Связь Банка

На первый взгляд Связь-Банк — вполне себе обычный коммерческий банк со стандартной линейкой продуктов и услуг. Но это, конечно, только на первый взгляд.

Во-первых, главным акционером компании, держащим в своих руках чуть менее 100% его активов, является Госкорпорация «Внешэкономбанк». Что практически равняется — государственный банк, вы же понимаете.

Во-вторых, в текущем году 2014-м году Связь-Банк был признан одним из лидеров ипотечного кредитования страны.

Особенно полезной вышеперечисленная информация окажется для тех, кто всерьез задумывается о получении военной ипотеки. Интересуетесь вы именно Связь Банком или находитесь в поиске, рекомендуем вам дочитать статью до конца, чтобы составить собственное мнение о предмете разговора.

А поговорим мы о том, что же собой представляет военная ипотека от Связь Банка.

Программа ипотечного кредитования для военных от Связь-банка

Программа льготного жилищного кредитования военнослужащих появилась в Связь-Банке еще в 2011 году. На сегодняшний день суммарный объем выданных кредитов по программе перевалил за три миллиарда рублей, а сам банк вышел на третье место по величине занимаемой им доли рынка (после АИЖК и ВТБ 24). Собственно, военная ипотека для данного банка чуть ли не основная статья кредитования, которая активнейшим образом развивается учреждением от года к году.

Кто знаком с программой ипотеки для военнослужащих от АИЖК, тот наверняка заметит разницу с условиями военной ипотеки, предлагаемыми Связь Банком. Ну, а для тех, кто с оной программой еще не ознакомился, мы постараемся подчеркнуть положительную и отрицательную разницу.

По программе Связь Банка, также как и по программе АИЖК, можно купить жилье и на первичном (стать дольщиком в строительстве , приобретя имущественное право на квартиру, которую еще не построили) и на вторичном рынке (приобрести готовое жилье от собственника). Однако в отличие от АИЖК, который предоставляет достаточную свободу в выборе недвижимости, Связь-Банк не кредитует малоэтажную и частную застройку ни на первичном, ни на вторичном рынке.

[1]

Таким образом, в кредит вы получите только квартиру. При чем, если речь идет о новостройке, то выбирать вам придется из списка зарегистрированных в Связь Банке объектов военной ипотеки. С жильем от собственника будет проще — главное, чтобы квартира находилась в пределах 50 км. от ближайшего к ней представительства банка. Учитывая, что он имеет филиалы в 52 регионах страны, особых проблем поиски не составят: военную ипотеку в Связь Банке вам дадут и в Краснодаре, и Москве, и во Владикавказе.

Основные преимущества

Максимальная и минимальная суммы кредита составляют соответственно 2 400 тыс. руб. и 400 тыс. руб. против 2 300 тыс. руб. и 300 тыс. руб., предоставляемых АИЖК. Собственно различие в данном случае не велико. Окончательная сумма определяется индивидуально для каждого военнослужащего в зависимости от величины его взносов в НИС и количества лет нахождения в системе ( до момента наступления предельного возраста — 45 лет).

Одно из преимуществ ипотеки от Связь Банка в возможности внесения всего лишь 10% в качестве первоначального взноса, в то время как в Агентстве вас попросили бы внести от 20% стоимости квартиры.

Но, пожалуй, самым большой плюс — это фиксированные процентные ставки. Посмотрите: в АИЖК ставка является прогрессивной (то есть увеличивается из года в год) и поставлена в зависимость от ставки рефинансирования:. Так, начиная с четвертого года кредитования, процент по кредиту будет равен ставке рефинансирования + 3,75% (что при текущей динамике составит где-то 13,25%).

В Связь Банке ставка изменяется только однажды, а затем фиксируется до окончания кредита. Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, то в первый год плата за пользование кредитом составит 9,5% годовых, а начиная со второго года 10-10,5%. Если же вы покупаете квартиру в новостройке, то в период строительства вы будете платить 11,3-11,5%, а после его завершения — все те же 10,5%.

Ну и приятный бонус для заемщика: отсутствие всяких комиссий, связанных с выдачей кредита. Тут АИЖК отдыхает.

Как оформить ипотеку?

Чтобы оформить кредит на покупку жилья по программе кредитования военных, вам необходимо будет предоставить в Связь Банк ваше удостоверение личности, сертификат, подтверждающий участие в Накопительной ипотечной системе и заполненное заявление на получение кредита. Когда дело дойдет до поиска квартиры и оформления сделки, помните: жилье на вторичном рынке должно соответствовать критериям банка, и вам лучше ознакомиться с ними заранее. В противном случае вы серьезно рискуете НЕ ЗАКЛЮЧИТЬ сделку вовремя.

Теперь поговорим о неотъемлемом спутнике любой ипотеки — страховании. Как заявляет Связь Банк, обязательным для заемщика является только имущественное страхование предмета залога. Впрочем, это не совсем верно. При отсутствии титульного страхования (страхуется риск признания сделки по купле-продаже недействительной) заемщику придется платить за кредит на 3% больше, чем при его наличии. Личное страхование банком не навязывается, но это, учитывая все вышесказанное, было бы уже слишком.

Изучив отзывы по военной ипотеке в Связь Банке в довершение нашего исследования, мы пришли к следующему выводу: здесь, как и в любом банке, есть свои плюсы и минусы. В каких-то регионах программа работает лучше, в каких-то хуже. Где-то забывают отправить документы вовремя, а где-то расставляют все по полочкам уже при первой встрече. Просто расставьте приоритеты. Что для вас важнее? Скорость оформления сделки? Качество обслуживания?

Если ваш приоритет — «условия кредитования», то вам однозначно в Связь-Банк. Удачи!

Военная ипотека от Связь-банка: условия и порядок получения

Российский коммерческий банк «Связь-банк» начал свою работу в 1991 году. Входит в финансовую группу ВЭБ. В настоящее время банк активно развивается, и количество отделений на территории страны превышает сотню.

По состоянию на 2017 год банк присутствует в 53 регионах. Согласно отчету Центробанка «Связь-банк» входит в ТОП-30 по количеству активов среди банков страны.

Сеть филиалов постоянно развивается. Банк активно участвует в реализации государственных ипотечных программ, в том числе и в программе «Военная ипотека».

Для того, чтобы приобрести квартиру по военной ипотеке необходимо состоять в реестре НИС минимум 3 года, получить сертификат целевого жилищного займа. После заключения договора ежемесячные взносы погашаются государством за счет федерального бюджета.

На 2017 год насчитывается 8 банков, сотрудничающих с Министерством обороны. Краткое сравнение условий каждого из них представлено в статье http://cardoteka.ru/kredity/ipoteka/voennaya-banki.html

Условия для получения военной ипотеки в Связь-Банке

Связь-банк начал выдавать ипотечные займы для военных в 2011 году. В настоящее время возможно приобретение жилья трех типов:

  • квартира в строящемся или готовом доме
  • вторичное жилье
  • земельный участок с жилым домом
Читайте так же:  Социальные льготы и привилегии участникам боевых действий перечень

Займы выдаются при соблюдении следующих условий:

    Сумма кредита — от 400 до 1.935млн рублей

Возраст заемщика — от 21 года

Срок займа — от 36 до 240 месяцев

Первоначальный взнос — от 20%

Процентная ставка — 12.5% годовых

Обязательное страхование объекта недвижимости

Рассмотрим нюансы оформления сделки в Связь-Банке:

Срок займа ограничен возрастом заемщика. На момент последней выплаты по кредиту военнослужащему должно быть 45 лет или менее.

Досрочное погашение. Связь-банк не применяет штрафных санкций или комиссий при досрочном погашении.

Местоположение квартиры. В отличие от других банков, Связь-банк ставит необходимым условием приобретение недвижимости только в одном из 53 регионов присутствия банка.

Приобретение строящейся квартиры. Покупка квартиры в строящемся доме возможна только у аккредитованных банков застройщиков.

Приобретение на вторичном рынке. Необходимо за счет заемщика произвести экспертную оценку стоимости недвижимости.

При увольнении до истечения срока выплат. При увольнении из рядов РА, дальнейшие выплаты по договору производятся из собственных средств заемщика.

Взяли кредит и выплачиваете страховку по нему? Верните стоимость страховки в Сбербанке! Читайте здесь как это сделать.

Оформили ипотеку на короткий срок и мучаетесь с выплатами? Сделайте рефинансирование ипотеки!

Порядок оформления займа

Поскольку программа военной ипотеки реализуется посредством накопительно-ипотечной системы, необходимо получить официальное одобрение от Министерства Обороны РФ на получение субсидии в виде Сертификата целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
  • паспорт РФ
  • трудовая книжка
  • справка из части о сроке службы и размере заработной платы
  • ИНН
  • свидетельство о браке (может потребоваться как доп документ)
  • Сертификат ЦЖЗ
  1. Обратитесь к ответственному лицу в военной части и заполнитерапорт на получение Сертификата ЦЖЗ. Дождитесь получения сертификата.

Выберите жилье согласно требованиям банка — в строящемся доме, готовом или на вторичном рынке.

С подготовленными документами обратитесь в любое отделение Связь-Банка и заполните анкету заемщика.

Дождитесь ответа от банка с результатом рассмотрения заявки.

Если кредит одобрен — необходимо будет составить кредитный договор.

Далее, ФГУП «Росвоенипотека» ежемесячно производит погашение задолженности переводами в банк со счета военнослужащего согласно графику платежей.

Закладная на приобретаемую квартиру (залог) оформляется в пользу Минобороны РФ сроком на 10 лет.

Согласно отзывам заемщиков, рассмотрение заявки в Связь-банке происходит довольно быстро, и весь процесс оформления сделки от момента подачи документов до получения ключей от квартиры занимает около 30 дней.

Военная ипотека в Связь-банке — отличный способ получить квартиру за счет государства без привлечения собственных накоплений.

Условия кредитования: военная ипотека от Связь-Банка

На сегодняшний день довольно многие из военнослужащих нуждаются в кредите и ипотеке. Военная ипотека несколько отличается от обычной. Практически все банки предоставляют возможность оформить кредит на жилье. Один из них – Связь-Банк. Каковы же его условия кредитования?

Что это такое

Что же представляет собой так называемая военная ипотека? Это определенная программа для военнослужащих, по условиям которой военный вправе купить жилплощадь с применением ипотечного кредитования. Но не раньше, чем после трех лет участия в накопительно-ипотечной системе. Начальный взнос в этом случае составят все накопления, которые имеются на счету армейца.

Главные плюсы военной ипотеки

Как и любой другой, Связь-Банк имеет ряд преимуществ, которые порадуют каждого военнослужащего. При выборе финансового учреждения эти преимущества играют важную роль. Вот основные преимущества ипотеки для военных от Связь-Банка:

  • рассмотрение заявки и наличие менеджера, который будет персонально заниматься вашим кредитованием;
  • максимально низкий процент ставки (от 9,5%), а это самое главное в условиях ипотеки;
  • отсутствие любых комиссий;
  • отделения банка присутствуют в более чем полусотне регионов, что дает широкий выбор при покупке жилья;
  • чтобы взять ипотеку, не обязательно приходить в банк, можно воспользоваться и электронной почтой.

Расчеты процентной ставки

Что касается ставки процента от Связь-Банка, то, если квартира куплена в строящемся доме, на этапе строительства ставка составляет 11,3-11,5%, а после завершения строительства – 10,5%. В первый год при покупке вторичной жилплощади процент составляет 9,5%, а в последующие годы – 10-10,5 %.

Страхование военной ипотеки

При покупке вторичного жилья действует обязательный вид страховки – так называемое имущественное страхование. Имеются и желательные услуги – это страхование личное и титульное.

  • Личное страхование – это страхование жизни, а также утраты работоспособности клиента.
  • Титульное страхование представляет собой страхование риска уменьшения или потери права владения данной жилплощадью.

Если отказаться от титульного страхования, то тогда возрастает процентная ставка на три процента. При покупке жилплощади в строящемся доме необходимо также имущественное страхование, а к рекомендуемым видам относится только личное страхование. Воспользоваться услугами страхования можно в любой компании, которая имеет согласование со Связь-Банком.

Условия кредитования в Связь-Банке

Для военнослужащего доступны варианты покупки как вторичного жилья, так и в строящемся доме. Чтобы заключить договор, достаточно иметь при себе всего два документа: паспорт и свидетельство, подтверждающее, что военный имеет счет в НИС. Это очень большой плюс военной ипотеки, так как при обычном ипотечном кредитовании нужно намного больше документов.

Объем такого кредита вычисляется непосредственно в ходе подписания ипотечного контракта. При этом учитывается рост инфляции, который предусматривается прогнозом специалистов экономического развития. Срок этого кредитования составляет от 3 до 20 лет, но не позже, чем военнослужащий достигнет 45 лет. Наименьшим первоначальным взносом военной ипотеки будет та сумма, которая указана в свидетельстве НИС заемщика. Возможно досрочное погашение кредита без различных комиссий, моратория и ограничений. Приобрести жилплощадь военнослужащий может абсолютно в любом регионе, где работает данный банк.

Связь-Банк – это надежное будущее, об этом могут сказать многочисленные отзывы. Чтобы прочесть эти отзывы, достаточно просто посетить сайт данного банка.

Ипотека для военнослужащих от «Связь-Банка» теперь стала еще выгоднее

ПАО АКБ «Связь-Банк» опубликовал на своем сайте хорошую новость для представителей Вооруженных сил РФ: кредитор снизил годовую ставку по программе «Военная ипотека» с 9,95 до 9,4%. Кроме того, финансовая организация увеличила максимальный порог целевого жилищного займа на 200 000 руб., теперь заемщики могут оформить кредит на сумму до 2 526 000 рублей. Минимальный размер ипотеки для военнослужащих у «Связь-Банка» составляет 400 тысяч рублей, срок погашения варьируется от 3 до 20 лет. Однако кредит необходимо выплатить полностью до того, как заемщику исполнится 45 лет. Для заключения договора от заявителя требуется лишь паспорт и свидетельство участника НИС (накопительно-ипотечной системы).

Новые условия по программе «Военная ипотека» от ПАО АКБ «Связь-Банк» позволяют представителям ВС РФ подобрать для покупки оптимальный вариант жилья с большим метражом и под невысокую процентную ставку. Участники НИС могут приобрести недвижимость как на вторичном рынке, так и в строящихся жилых комплексах. Помимо улучшения условий по военной ипотеке, «Связь-Банк» сделал более доступными и потребительские кредиты для этой же категории заемщиков. Военнослужащие теперь могут оформить такую ссуду под ставку 11,9% вместо действующей раньше 12,9%.

Читайте так же:  Ипотека под материнский капитал в сбербанке

Покупка квартиры по программе «Военная ипотека» теперь доступна в ЖК «Новое Сертолово», расположенном в одноименном городе. АО «АБ Россия» аккредитовало жилой квартал от застройщика «КВС» и предложило военнослужащим выгодные условия сделки.

Дмитрий Медведев поставил задачу министру финансов Антону Силуанову выделить дополнительное финансирование для обеспечения жильем российских военнослужащих. Бюджет планируется сформировать на период с 2020 по 2022 год, срок решения вопроса — до 1 августа 2019 года.

В банке «ДОМ.РФ» обновились условия оформления целевых жилищных займов для военнослужащих: кредитор пересмотрел размер максимальной суммы ипотеки и предельный возраст участников НИС. Годовая ставка в рамках программы сохранилась на прежнем уровне.

Проектные декларации и подробности на сайте MIRNDV.RU

Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для получения актуальной информации о наличии и стоимости указанных объектов, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела недвижимости по телефону: +7(812) 332-3-332

Новостройки по военной ипотеке — преимущества покупки

Можно ли купить новостройку по военной ипотеке? МОЖНО, но только в том случае, если вы готовы подойти к делу с умом.

Приобретение новостройки по военной ипотеке имеет ряд существенных трудностей: сложность подбора застройщика, необходимость платить более высокие проценты и практически отсутствие гарантий. Чтобы сделка не принесла в вашу жизнь хаос и долги, вам стоит очень внимательно подойти к ее оформлению.

В этой статье мы расскажем о том, как вам это сделать с наименьшими потерями для себя.

Квартира в новостройке — отличный вариант

Что же такое новостройка? Новостройка или недвижимость на первичном рынке — это жилое помещение в строящемся или уже построенном доме, на которую еще не получено свидетельство собственника. Если по документам у квартиры есть владелец, она относится уже ко вторичному рынку жилья. Даже если дом только что сдали в эксплуатацию, а из квартиры — не вывезли строительный мусор. По закону, есть свидетельство — собственность вторична.

До 2011 года по программе ипотечного кредитования военнослужащих можно было приобрести квартиру только у собственника. И дело не в том, что участие в долевом строительстве запрещал закон. Сами коммерческие банки, работающие с программой, отказывались кредитовать «первичку»: риски, мол, высокие.

На сегодняшний день ситуация постепенно меняется. Ряд коммерческих банков (в основном это те, кто работает по стандартам АИЖК) предоставляют участникам НИС право приобретать жилье в домах на этапе строительства. Что тем не менее не означает, что вы сможете приобрести жилье там, где вам взблагорассудится. Выбирать придется из списка новостроек, аккредитованных по военной ипотеке в АИЖК или непосредственно в выбранном вами банке.

Квартира в новостройке — это вариант, прежде всего, для тех, кто ищет возможность сэкономить. Посмотрите: сумма целевого жилищного займа для военнослужащего в настоящее время не превышает 2,3 млн. рублей. За эти деньги найти хорошую квартиру с достойной площадью на вторичном рынке непросто даже в провинции, не то что в столице. Хоть государство и декларирует, что обозначенной суммы должно хватать на покупку 57 кв. метров жилья, на практике такой фокус удается далеко не всем.

В этом отношении долевое строительство — спасение для тех, кто желает приобрести жилье в поближе к столичным центрам: Москве и Санкт-Петербургу. Чем раньше вы становитесь дольщиком, тем ниже цена за квадратный метр. Таким образом, за те же деньги вы приобретаете жилье большей площадью или в лучшем районе.

Покупка на выгодных условиях

Какие условия на покупку новостройки предлагают коммерческие банки?

По программе «Военная ипотека» вы можете получить в кредит от 300 тыс. до 2 300 тыс. руб. — 2 400 тыс. руб. Процентная ставка — плавающая не зависимо от того, где вы берете кредит.

Если это банк-партнер АИЖК, то ставка будет изменяться следующим образом:

  • первый год — 9,5%
  • второй год — 10%
  • третий год — 10,5%
  • четвертый год и последующие — ставка рефинансирования (средняя) + 3,75%

Будьте готовы, что при оформлении ипотеки в независимом коммерческом банке в период строительства придется платить больше. Так схема изменения процентной ставке в банке «Зенит» выглядит следующим образом:

  • период строительства — 12,5%
  • далее 10,5% — 13,5%

В качестве обеспечения по военной ипотеке на период строительства выступает залог имущественных прав, а после оформления квартиры в собственность — залог недвижимости.

Особенности оформления сделки

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Начиная оформление военной ипотеки на новострой, вы можете двигаться двумя путями:

1. Сначала найти подходящего вам застройщика из числа аккредитованных по программе, например, через специальный сервис АИЖК, а затем посмотреть какой банк является партнером этой застройки.

2. Сначала подобрать банк с наиболее выгодными для вас условиями кредитования, а затем выбрать подходящее жилье из числа возможных.

В любом случае, рекомендуем вам большее внимание уделять не условиям кредитования, а именно подбору надежной строительной компании.

С осторожностью относитесь к предложениям заключить договор бронирования на покупку квартиры по военной ипотеке, поступающим непосредственно от строительных компаний. Мошенники заявляют, что заплатив предоплату от 30 до 60 тыс. руб. вы гарантированно получите военную ипотеку по самой низкой цене. Как только вы отдаете деньги , сделка затормаживается и переводится в режим ожидания. Подобные случаи мошенничества в отношении новостроек, приобретенных по военной ипотеке, были зафиксированы на объектах в Москве, Подмосковье и СПБ.

Впрочем учтите, нахождение подрядчика в списке аккредитованных не является стопроцентной гарантией его благополучности и не избавляет от рисков. Даже у крупных предприятий случаются накладки с проектной документацией, получением необходимых разрешений и свидетельств. В результате вы вполне можете оказаться в ситуации бесконечного ожидания сдачи готового дома.

Поэтому, прежде чем, отдавать кому-либо свои деньги, самостоятельно изучите условия сделки, уточните процент реализованного жилья (он не должен быть меньше 10%), сроки сдачи объекта и стадию готовности (она должна быть как минимум 30%). Немаловажно уточнить и максимальные сроки ввода объекта в эксплуатацию, как раз на тот случай, что объект будет достроен, а сдача растянется на годы. В любом случае такой срок не должен превышать полутора лет. Ну и, конечно, не пренебрегайте отзывами о застройщике на частных форумах. Ознакомьтесь с информацией не только по одной конкретной застройке, но и по предыдущим (уже завершенным) проектам.

Будьте бдительны и тогда военная ипотека на строящееся жилье принесет вам только положительные эмоции!

Военная ипотека в Связь банке в 2019 году: условия, сумма, калькулятор

Связь банк: военная ипотека 2019 года, на каких условиях кредитует, как получить рефинансирование и что нужно знать об оформлении – далее детальный разбор. Разрешение вопросов с жильём для военнослужащих урегулируется на государственном уровне, посредством предоставления ипотечного кредитования на льготных условиях. Также есть возможность досрочного погашения кредита. Оформить ипотеку можно за короткий промежуток времени. Чаще всего ответ из банка о положительном решении приходит через пару дней, после подачи заявления и соответствующих документов.

Читайте так же:  Чем грозит неуплата налогов

Условия ипотечного займа

Ипотечный кредит для военных выдается без дополнительных и скрытых процентов. При сделке участвует менеджер. Так что, если возникнут вопросы или трудности с заполнением заявки, можно обращаться к нему за помощью, причём, совершенно бесплатно. Рассмотрим более подробно имеющиеся программы, общие условия выдачи ипотеки и %-ставки по кредиту.

Программы ипотечного кредитования

Есть 2 программы ипотечного кредитования для военнослужащих, которыми они могут воспользоваться:

  1. Покупка квадратных метров в строящемся многоквартирном доме.
  2. Покупка квартиры, таунхауса или отдельного дома на земельном участке от частного собственника.

Любая недвижимость (первичного/вторичного рынка) должна быть аккредитована банком и спец. органами — ФГКУ (Федеральное Государственное Казенное Учреждение) «Росвоенипотека».

Общие условия

Оформить займ может военнослужащий РФ, но при условии, что он является участником НИС (накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих) от трёх лет. Всё это время на его счёте будет копиться сумма, которую в последующем он имеет полное право направить на оплату займа.

Последующее погашение займа перед банком будет осуществляться за счёт тех денежных средств, которые выделяются из государственного бюджета.

Основные условия выдачи ипотечного займа:

  • Максимальная сумма займа: до 2 млн. 400 тыс. рублей;
  • Срок возврата займа: до 20 лет;
  • Первоначальный взнос: не меньше 20% от стоимости жилья.

Связь банк имеет довольно много дочерних компаний , это около 54 офисов. Оформить военную ипотеку можно в любом из них. Чтобы узнать ближайший адрес банка, следует зайти на официальный сайт и просмотреть список их организаций в конкретном городе. Там указаны точные адреса, контактные данные и электронная почта для обратной связи.

Ставка по кредиту

При оформлении ипотечного кредита применяется фиксированный процент — 9,5% годовых, и никаких скрытых, дополнительных комиссий. На протяжении всего срока кредитования, она изменяться и корректироваться не будет.

Минимальная и максимальная сумма

Практически во всех Банках РФ отсутствуют ограничения по минимальной сумме. Связь банк точно обозначил, что заявки от потенциальных заёмщиков менее 400 000 не рассматриваются.

Размер максимально возможной суммы высчитывается специалистами исходя из размера годового накопительного взноса. Денег должно хватать для погашения всего долга до момента достижения возраста военнослужащего до сорока пяти лет.

В деньгах — это больше 2,4 миллиона рублей. Участие личные финансов при оформлении ипотечного кредита не допустимо, об этом известит менеджер во время индивидуальной консультации. На официальном сайте банка есть калькулятор, с помощью которого можете самостоятельно ознакомиться с условиями выдачи кредита и провести предварительные расчёты. Пользоваться им не очень сложно, поэтому проблем не должно возникнуть.

При использовании калькулятора, необходимо ввести следующие персональные данные:

  • Вид покупаемой недвижимости;
  • Дата, месяц, год рождения заявителя;
  • Примерная дата выдачи ипотеки;
  • Сумма накопительного взноса для перечисления первоначального взноса;
  • Стоимость приобретаемого объекта.

На основании этих сведений сервис рассчитает оптимальный период погашения займа и %-ставку.

Ещё один способ для проведения расчёта — использование калькулятора на сервисе Связь банка. Интерфейс достаточно понятный, поэтому не сложно будет провести подсчёт суммы месячного внесения платежа, итоговую стоимость кредитования и доход кредитованного лица.

Требования, предъявляемые к заёмщикам

Связь банк не выдвигает строгие требования к потенциальным клиентам для получения кредита по льготным условиям. Но кое-какие требования все же имеются:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Возраст клиента 21-45 лет.
  3. Положительная кредитная история.
  4. Постоянная/временная прописка в регионе присутствия кредитора.

Военная ипотека Связь Банка – условия, процентная ставка

«Связь Банк» – военная ипотека на максимально выгодных условиях. Размер займа – до 2,524 млн рублей, ставка – 9,1% годовых, программы для готового и строящегося жилья.

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

«Связь Банк» – «Военная ипотека» и ее условия в 2019-ом году

«Связь Банк» – «Военная ипотека» и ее условия в 2019-ом году

«Связь Банк» – военная ипотека на максимально выгодных условиях. Размер займа – до 2,524 млн рублей, ставка – 9,1% годовых, программы для готового и строящегося жилья.

Решение жилищного вопроса для контрактников из России регулируется на государственном уровне путем предоставления ипотечного кредита на льготных условиях. Как показывает практика, одним из самых надежных партнеров по выдаче таких займов является «Связь Банк» — военная ипотека предоставляется на лояльных условиях, а на оформление требуется минимум времени.

Преимуществом военной ипотеки «Связь Банка» является то, что кредит выдается без каких-либо дополнительных комиссий.

Актуальные программы

Военнослужащие, являющиеся потенциальными заемщиками «Связь Банка», могут воспользоваться любой из нескольких доступных программ кредитования:

  • « Готовое жилье ». Данный кредитный продукт предназначен для тех, кто планирует купить готовую квартиру или отдельный дом с земельным участком, таунхаус.
  • « Новостройка ». Эта программа подразумевает возможность приобретения квартиры в многоквартирном доме, находящемся на стадии строительства.

Обратите внимание: выбрать можно лишь тот объект недвижимости, который успешно прошел процедуру аккредитации банка и ФГКУ «Роствоенипотека».

Основные условия, которые установлены «Связь Банком» на «Военную ипотеку»

Претендентом на получение жилищного займа в «Связь Банке» на льготных условиях может быть гражданин РФ, который проходит службу в российской армии, и одновременно с этим более трех лет является участником НИС.

«Связь Банк» предлагает следующие условия по военной ипотеке:

  • Сумма кредита варьируется в диапазоне от 0,4 до 2,524 млн рублей . Величина максимальной суммы займа рассчитывается с учетом того, чтобы общей суммы взносов, которая скопится на ИНС контрактника-участника госпрограммы до достижения им возраста сорока пяти лет, было достаточно для полного закрытия обязательств по кредиту и процентов по нему.
  • Период кредитования – от трех до двадцати лет . При этом данный срок должен быть не больше того периода времени, по истечении которого военнослужащему исполнится 45 лет.
  • Размер первоначального взноса должен составлять от 20 до 90% от стоимости приобретаемого жилья .
  • Базовая процентная ставка по кредиту соответствует 9,1% годовых .

Кредит выдается исключительно в рублях. При покупке в кредит недвижимости на «вторичке» в качестве залога выступает именно приобретаемый объект. Если приобретается недвижимость, находящаяся на стадии строительства, то в качестве залога принимаются требования по ДДУ (после завершения строительства в качестве залога выступает построенный объект).

Оформить военную ипотеку в «Связь Банке» военнослужащий может в любом регионе, где присутствуют отделения данной финансовой организации.

  • Обязательно имущественное страхование предмета залога, то есть объекта недвижимости.
  • Рекомендовано личное страхование военнослужащего-заемщика, а также титульное страхование предмета залога.
  • Для рассмотрения заявки на выдачу кредита, потенциальному заемщику нужно предоставить всего лишь два документа, то есть паспорт гражданина Российской Федерации, а также свидетельство участника госпрограммы НИС.
  • На законодательном уровне определено, что изменение установленной процентной ставки запрещено в течение всего периода погашения задолженности. Величина процентной ставки (9,1%) идентична для двух программ кредитования, то есть и для строящегося жилья и для готовых объектов недвижимости.

Подробные условия военной ипотеки «Связь Банка» вы можете уточнить по телефону 8 (800) 700-24-96

Военная ипотека от «Связь-Банка»

Процентная ставка 9,4%
Первоначальный взнос от 20%
Максимальная сумма кредита до 2,524 млн рублей
Ставка на готовое жилье 9,4%
Процентная ставка, если заемщик выходит из НИС не меняется
Рефинансирование есть
Дополнительные возможности досрочное погашение в любой момент, отсутствие комиссии, заявка рассматривается по двум документам
Читайте так же:  Пособие по уходу за ребенком до 3 лет в россии

Процентная ставка

В отличие от многих кредитных организаций, «Связь-Банк» не увеличивает ставку по военной ипотеке в новостройке за отказ от страховок или минимальный первоначальный взнос. Процент на момент оформления кредита зависит только от ключевой ставки ЦБ РФ и во время погашения задолженности не меняется.

Первоначальный взнос

Минимальный взнос по военной ипотеке в «Связь-Банке» составляет 20% от цены недвижимости. Максимальный — 90%. Размер взноса зависит от суммы накоплений на счете военнослужащего.

Максимальная сумма кредита

Чтобы рассчитать максимальную сумму по военной ипотеке, «Связь-Банк» предполагает, сколько денег скопится на счете заемщика к его 45-летию (предельный возраст для военнослужащего). Этой суммы должно хватить для погашения основной части долга и процентов. При расчете учитывается прогноз по инфляции. Минимальная сумма ипотеки составляет 400 тыс. рублей.

Хотите рассчитать кредит прямо сейчас? Воспользуйтесь калькулятором военной ипотеки в «Связь-Банке».

Ставка на готовое жилье

Базовая ставка по военной ипотеке на готовые квартиры у «Связь-Банка» такая же, как на новостройки. Однако в типовом кредитном договоре сказано, что при отказе заемщика от личного и титульного страхования банк вправе повысить ставку в соответствии с действующими тарифами. Согласно тарифам на март 2019 года, за отсутствие каждой страховки ставка увеличивается на 1%.

Процентная ставка, если заемщик выходит из НИС

Если заемщик уволился из армии до погашения задолженности, он продолжает выплачивать ипотеку по условиям заключенного договора. При возникновении сложной финансовой ситуации можно написать в банк заявление об изменении ежемесячного платежа и срока возврата ипотеки.

Рефинансирование

Условия рефинансирования военной ипотеки в «Связь-Банке» таковы: сумма кредита — от 0,4 до 30 млн рублей, срок погашения — от 3 до 30 лет, процентная ставка — от 9,75%. За отсутствие титульного страхования банк повышает ставку на 1%, то же самое — за отсутствие личной страховки. Организация рефинансирует кредиты, выданные не менее 1 года назад.

Дополнительные возможности

Заемщик может полностью или частично погасить военную ипотеку в любой момент. Для досрочного погашения допускается использование собственных накоплений, материнского капитала, жилищных субсидий.

За оформление ипотечного кредита и осуществление любых операций, связанных с ним, не взимаются комиссии.

Чтобы подать заявку, достаточно предоставить два документа: паспорт гражданина РФ и свидетельство НИС.

Особенности военной ипотеки в «Связь-Банке»

Организация предоставляет заемщикам, которые не могут погасить задолженность по военной ипотеке в срок, широкий выбор возможностей:

  • отсрочку погашения основного долга на срок до 12 месяцев. В этот период заемщик может платить только проценты;
  • увеличение периода возврата ипотечного кредита;
  • отмену пеней и штрафов;
  • отсрочку всех платежей на срок до трех месяцев;
  • продажу квартиры, находящейся в залоге, для выплаты задолженности.

Хотите взять военную ипотеку? Обращайтесь — поможем!

Какую максимальную сумму кредита по военной ипотеке «Связь-Банк» может предложить вам? Стоит ли бороться за минимальную ставку? Звоните — наши эксперты ответят на эти и другие вопросы. А еще мы:

  • поможем вам подобрать самую выгодную ипотечную программу;
  • подадим за вас заявки в любые банки;
  • подберем лучшие варианты недвижимости на предоставленную сумму;
  • укажем все подводные камни кредитного договора.

Военная ипотека в Связь банке в 2019 году: размер максимальной суммы, калькулятор, условия, процентная ставка и как оформить

Решение жилищного вопроса для военнослужащих регулируется на уровне государства путем предоставления льготного ипотечного кредита. Надежным партнером по выдаче таких кредитов является Связь банк – военная ипотека здесь оформляется в минимальные сроки. Рассмотрим подробнее условия кредитования.

Условия по военной ипотеке Связь-банка

Ипотека для военнослужащих РФ В Связь-банке выдается без каких-либо комиссий, при участии персонального менеджера, закрепленным за каждым заемщиком, и при предоставлении бесплатной помощи на всех этапах сделки. Разберем в деталях имеющиеся программы, общие параметры кредитования и уровень процентных ставок.

Программы кредитования

В настоящее время потенциальные клиенты Связь-банка могут воспользоваться любой из двух доступных программ кредитования для военных:

  • «Готовое жилье» (целевым назначением является покупка квартиры, отдельного дома с участком или таунхауса с землей);
  • «Новостройка» (купить можно только квартиру в многоквартирном доме на стадии строительства).

Любой приобретаемый объект должен пройти аккредитацию банка и специального органа со стороны государства – ФГКУ «Росвоеипотека».

Общие условия

Претендентом на оформление льготного жилищного займа с господдержкой может стать российский гражданин, проходящий службу в Российской армии, и являющийся участником НИС более 3-х лет. В течении этого периода на персональном накопительном счете военного копится сумма, которую частично или полностью можно будет направить на оплату первоначального взноса по кредиту.

Дальнейшее погашение задолженности перед банком осуществляется Росвоенипотекой за счет выделяемых из госбюджета средств.

Ключевые условия кредитования по программе «Военная ипотека» в Связь-банке выглядят следующим образом:


  • величина заемных средств – от 400 тысяч до 2 млн. 700 тысяч руб.;
  • срок возврата долга – 3 – 20 лет;
  • доля первого взноса – не менее 20% от стоимости покупаемой недвижимости.

Связь-банк имеет широкую региональную сеть своих представительств по всей стране (54 офиса). Оформление военной ипотеки доступно в любом из них.

Процентная ставка

Для ипотечных программ с государственным участием обычно применяется фиксированный процент на весь период кредитования. В связь-банке сейчас установлена базовая кредитная ставка – 9,4% годовых .

Никаких надбавок к ней нет. Также на законодательном уровне запрещено изменять ее значение в течении срока погашения задолженности.

Значение процентной ставки будет одинаковым по обеим действующим программам – для готового и строящегося жилья.

Минимальная и максимальная сумма

Во многих банках отсутствует ограничение по минимальной сумме кредита для военнослужащих. Связь-банк четко обозначает, что заявки на сумму меньше 400 тысяч рублей к рассмотрению не принимаются.

Размер максимальной суммы ипотечного кредита военнослужащему рассчитывается исходя из величины годового накопительного взноса с учетом прогнозируемого уровня инфляции в стране. Суммы взноса должно хватит для погашения всей задолженности до момента достижения военным возраста 45-ти лет.

В денежном выражении – это не более 2,700 млн. рублей . Участие собственных средств при оформлении военной ипотеки не допускается.

Калькулятор военной ипотеки Связь-банка

Дата Тип Сумма/ставка

Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

На официальном сайте Связь-банка военнослужащий может воспользоваться наглядным калькулятором для получения ключевых условий кредитования и предварительных расчетов по оформляемым обязательствам.

Для этого потребуется ввести следующие сведения:

  • вид приобретаемого жилья (квартира, таунхаус или дом);
  • месяц и год рождения заявителя;
  • примерная дата выдачи займа;
  • сумму накопительного взноса, которая будет перечислена в качестве первоначального взноса;
  • цена покупаемого объекта недвижимости.
Читайте так же:  До какого года продлили программу материнский капитал

На основе этих данных сервис рассчитает оптимальный срок погашения и процентную ставку.

Еще одним вариантом предварительных расчетов по военной ипотеке является использование нашего ипотечного калькулятора. В простой и понятной форме сервис рассчитает сумму ежемесячного платежа, итоговую стоимость займа и минимальный доход заемщика.

Получить такую информацию можно после заполнения основных условий кредитования:

  • срока;
  • суммы;
  • величины первого взноса;
  • типа платежей;
  • даты выдачи.

Требования к заемщику

Связь-банк не предъявляет строгих требований к клиентам, отправляющим заявку на получение льготной военной ипотеки. Среди основных ограничений:

  1. Российское гражданство.
  2. Возрастной ценз – от 21 года до 45 лет.
  3. Отсутствие негативной кредитной истории.
  4. Временная или постоянная регистрация в регионе присутствия кредитора.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Также заемщик-военнослужащий должен иметь возможность заключить договор страхования по ипотеке и заказать отчет об оценке недвижимости в случае покупки вторичного жилья. Обе услуги оплачиваются военным самостоятельно.

Требования к объекту недвижимости

Предметом залога по договору со Связь-банком сможет стать лишь то жилье, которое соответствует его требованиям. К ним относятся:

  • аккредитация Росвоенипотеки;
  • наличие коммуникаций;
  • соответствие санитарно-эпидемиологическим и социальным нормам;
  • ограничение по местоположению и удаленности от города присутствия банка и т.д.

Жилплощадь не должна быть муниципальным или социальным жильем, а также состоять в реестре ветхой, аварийной недвижимости.

В качестве залога принимаются объекты с высокой ликвидность, отличающиеся комфортными условиями проживания для потенциального покупателя.

Аккредитованные объекты

На сайте Связь-банка военные могут изучить список аккредитованных объектов для новостроек.

В специальной форме с помощью фильтра можно выбрать интересующий регион РФ и доступные компании-застройщики, являющиеся партнерами по реализации жилья для военнослужащих.

После применения фильтра пользователю будет доступна информация о жилом объекте (ЖК) и адресе его местоположения.

ВАЖНО! Для удобства работают прямые ссылки на сайт выбранного застройщика и ЖК.

Страхование

К обязательному виду страхования для военных относится только имущественное, которое призвано защитить залоговое имущество от утраты и порчи.

В качестве рекомендуемых видов страховки банк обозначает личное (жизнь и здоровье человека) и титульное страхование. Последнее потребуется только в случае покупки жилья у частного продавца.

ВАЖНО! Заемщик-военнослужащий должен заранее заложить в свои траты по оформлению кредита оплату страховой премии, так как данная статья расходов не оплачивается из госбюджета.

Как оформить по шагам

Получение ипотечного кредита для военных осуществляется при соблюдении следующих этапов:

  1. Подготовка необходимого пакета бумаг.
  2. Подача заявки в Связь-банк.
  3. Вынесение заявки на Кредитный комитет и принятие решение в срок, не менее 5 рабочих дней.
  4. Предоставление отчета об оценке жилья (для вторички).
  5. Открытие банковских счетов для расчетов.
  6. Заключение кредитного договора (участниками являются 3 стороны: Связь-банк, Росвоенипотека и военнослужащий).
  7. Заключение с договора купли-продажи (или ДДУ).
  8. Оплата первоначального взноса путем перевода Росвоенипотекой средств с именного накопительного счета заемщика.
  9. Покупка страховки.
  10. Регистрация сделки в Росреестре и обременение недвижимости.
  11. Перечисление оставшейся части денег продавцу.

Документы для ипотеки

Перечень необходимых для получения займа военнослужащим документов будет минимальным. Разберем его состав для заемщика и приобретаемой жилплощади.

Для заявки

Чтобы подать ипотечную заявку на рассмотрение Связь-банком клиент потребуется всего лишь 2 документа: российский паспорт и свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе.

Никаких бумаг, подтверждающих занятость и получение заработной платы, не требуется. Предоставляемое свидетельство является неким гарантом выполнения этих требований.

[2]

По недвижимости

Для жилья, покупаемого по программе военной ипотеки, потребуется предъявить:

  • свидетельство о праве собственности (+договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);
  • отчет об оценке;
  • кадастровый паспорт;
  • справки об отсутствии зарегистрированных лиц и долгов по коммуналке.

Если приобретается новая квартира на стадии строительства, то банк затребует комплект документов по компании-застройщику (регистрационные документы, инвестплан, документы на участок под домом и т.д.).

Плюсы и минусы военной ипотеки в Связь-банке

Очевидными преимуществами оформления ипотеки для военных в Связь-банке являются:

  • предоставление персонального менеджера;
  • отсутствие любых комиссий;
  • минимальный пакет документов;
  • лояльное отношение к заемщику;
  • возможность покупки жилья у частного продавца.
  • покупка страховки за собственные средства военного;
  • ограниченный список аккредитованных новостроек для военной ипотеки в региональном разрезе;
  • небольшая сумма кредита, на которую сложно приобрести недвижимость в крупных городах.

Обозначенные минусы свойственны скорее проблемам данной программы в целом, а не конкретно Связь-банка.

[3]

Только сопоставив между собой обозначенные выше плюсы и минусы, оценив свои возможности по оплате страховки и отчета об оценке, военнослужащему рекомендуется принимать окончательное решение о целесообразности участия в программе льготной ипотеки.

Примеры отзывов о процедуре оформления военной ипотеки в Связь-банке:

  • Екатерина, Москва: «Выбрали Связь-банк по причине близкого расположения с домом и хороших отзывов многих друзей. Все документы оформили очень быстро. Главная проблема заключалась в поиске продавца недвижимости, который согласиться на оформление такой небыстрой ипотеки. Найти удалось только спустя 1,5 месяца постоянных поисков. Со стороны Связь-банка все четко и быстро. Никаких замечаний нет. Квалифицированные и вежливые сотрудники».
  • Виталий, Самара: «приятно удивлен обслуживанием в Связь-банке. Решился на ипотеку, но вопросов было очень много (особенно по документам и порядке расчетов). Покупать решили квартиру в новом ЖК на окраине города. Вежливые сотрудники консультировали терпеливо и не единожды. Сделку закрыли спустя 2,5 месяца с момента обращения. Затянулись сроки из-за Росвоенипотеки, которая только 3 недели согласовывала договор и столько же перечисляла накопительный взнос».

Получить военную ипотеку в Связь-банке могут лица, проходящие службу в Российской армии и являющиеся участниками НИС больше трех лет. Рассчитывать можно на сумму до 2,399 млн. руб. сроком до 20 лет под 9,5% в год и оплате первого взноса в размере 20% от цены жилья.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Подробнее условия военной ипотеки в банках описаны в следующем посте.

Напоминаем, что помощь с документами и оформлением сделки по военной ипотеке может оказать наш юрист. Просьба записаться на бесплатную консультацию у онлайн консультанта в специальной форме.

Источники


  1. Михайленко, Е. В. Менеджмент в юриспруденции / Е.В. Михайленко. — М.: НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, МОДЭК, 2012. — 280 c.

  2. Яблочков, Т. Гражданская ответственность дуэлянтов / Т. Яблочков. — М.: Типо-лiтография Т-ва Владимиръ Чичеринъ в Москве, 2018. — 686 c.

  3. Рассказов, Л. П. Теория государства и права / Л.П. Рассказов. — М.: РИОР, 2009. — 464 c.
Условия ипотечного кредитования для военных от связь банка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here