Улучшить жилищные условия можно с помощью субсидии!

Предлагаем статью на тему: "Улучшить жилищные условия можно с помощью субсидии!" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Правила выделения жилищных субсидий гражданам России на улучшение жилищных условий

В улучшении условий проживания или новом жилье нуждаются многие граждане нашей страны, проживающие как в крупных городах, так и в регионах.

Для этого государство проводит ряд программ, помогая россиянам с покупкой нового жилплощади.

Одна из них – выделение жилищной субсидии для покупки квартиры.

Что это такое, кто может её получить и как она начисляется – об этом вы узнаете после прочтения статьи.

Законодательное регулирование вопроса

Положение о том, что государство должно субсидировать определённые категории населения для улучшения жилищных условий, закреплено в Жилищном кодексе РФ.

Перечень тех, кто попадает под действие льгот, содержится в ФЗ и актах субъектов РФ. Её выдачей занимаются органы местной власти.

Она отличается:

  • Целевым использованием (только для приобретения жилой недвижимости).
  • Определённым сроком действия.

Поскольку чаще всего выплаты идут из местного бюджета, каждый субъект РФ сам решает, какие категории граждан могут получить субсидию, помимо тех категорий, которые установлены ФЗ. Они также сами решают, в каком порядке предоставлять выделяемые средства.


Такое софинансирование в покупке жилья является безвозмездным. В целом, человеку выдаётся свидетельство на получение конкретной денежной суммы, которое действует ограниченный период времени. Его разрешается использовать только для приобретения недвижимости (с площадью не больше, чем установлено соц. нормами) или на строительство нового жилья.

Сумма сертификата не может покрыть полной стоимости приобретаемой жилой недвижимости. Необходимо, чтобы вы владели жильём, которое будет продано для покупки нового, либо у вас была определенная сумма средств.

Так что вам по-прежнему нужно будет найти оставшуюся сумму для:

[1]

  • Покупки недвижимости.
  • Оплаты ипотеки, рассчитанной на несколько лет.

Сертификат можно задействовать:

  • Как первый взнос при получении ипотеки.
  • Уплаты долга по кредиту на жилплощадь.
  • В качестве паевого взноса (когда человек вступает в жилищно-строительный кооператив).

В некоторых ситуация можно потратить субсидию на расширение уже имеющейся квартиры, которая не соответствует соц. нормам, либо же на ремонтные работы для улучшения условий проживания.

Сертификат можно использовать только один раз – после этого его не выдают повторно. Действующее законодательство отводит 6 месяцев на использование субсидии для покупки жилья. Если по каким-либо причинам свидетельство не было задействовано за это время, можно попытаться получить его повторно, встав в общую очередь.

Требования к претендентам

Прежде всего, такая форма безвозмездной помощи для улучшения условий проживания положена:

  • Многодетным семьям (3 и более детей младше 18 лет или с детьми до 23 лет, обучающимися в ВУЗах либо находящимися на воинской службу).
  • Военнослужащим в запасе и отставникам.
  • Людям, уехавшим с Крайнего Севера, со стажем работы больше 15 лет.
  • Госслужащим.
  • Семье с погибшим участником ВОВ.
  • Молодым работникам в сфере агропромышленности, живущим в сельской местности.
  • Молодым семьям (каждый супруг должен быть младше 30 лет).
  • Представителям бюджетной сферы деятельности.
  • Детям без попечителей и сиротам.
  • Малоимущим людям, вставшим в очередь на получение квартиры.
  • Ветеранам.
  • Инвалидам.

Для оформления субсидии гражданин должен написать заявление, прикрепив к нему необходимые документы. Оно подаётся в комиссию при госоргане (заявление пишется на имя его руководителя), занимающимся выделением выплат. Специальная комиссия займётся его рассмотрением и определит, какая сумма будет выделена, и квартиру какого размера вы можете получить.

Величина выделяемой суммы и размер приобретаемой квартиры рассчитывают с учётом всей имеющийся у семьи недвижимости. Поэтому заявитель и проживающие с ним члены семьи должны предоставить сведения о том, каким жильём они владеют либо арендуют.

Для получения субсидии необходимо будет предоставить:

  • Паспорт.
  • Трудовую книгу (с копией) или другой документ, который подтвердит, что заявитель является льготником и обладает правом на получение господдержки.
  • Бумаги, подтверждающие право владения нынешним жильём, либо договор соц. найма (и их копии).
  • Свидетельства того, что заявитель обладает правом на расширение площади жилья (если есть) с копиями.
  • Выписку из домовой книги.
  • Копию лицевого счёта заявителя.
  • Свидетельство о браке и рождении детей (с копиями).
  • Документы всех членов семьи, живущих совместно с заявителем.

Если комиссией в ходе проверки были выявлены нарушения или отсутствие права на получение субсидии, документы будут возвращены в установленный законом срок. Если же документы были одобрены, заявитель становится в очередь на получение сертификата.

Используемая сумма будет перечислена на именной блокированный счёт льготника в банке, задействованном в реализации программы поддержки. Для этого заявитель должен самостоятельно открыть целевой счёт. Затем сумма будет переведена продавцу нового жилья.

Субсидия может быть потрачена только на покупку юридически чистого жилья: оно не должно находиться под залогом, арестом и т.п.

Кто не имеет право получать госпомощь

Такими действиями являются:

  • Обмен на жильё меньшего размера.
  • Вселение иных лиц (кроме временных сожителей).
  • Отчуждение жилья или его доли.

Когда на любом этапе получения субсидии человек смог сам решить проблемы с жилплощадью или лишается статуса льготника (увольняется с госслужбы, переезжает из сельской местности в город), его снимают с учёта.

В получении помощи будет отказано, если льготник не сообщил комиссии об изменениях в работе или составе семьи, жилплощади и других событиях, важных при выдаче субсидии.

Льготные категории граждан

К таким льготникам относят:

  • Инвалидов и ветеранов.
  • Многодетные семьи с маленьким достатком.
  • Люди, участвующие в боевых действиях.
  • Военнослужащие.
  • Молодые семьи.

Порядок расчета

Сумма государственной помощи зависит от множества факторов и определяется исходя из конкретной ситуации. Учитывают:

  • К какой категории принадлежит льготник.
  • Размер семьи.
  • Коэффициент для поправки размера субсидии, установленный для каждой категории граждан (срок госслужбы, стаж работы в агропромышленном комплексе, длительность воинской службы, количество лет в очереди на получение жилья).
  • Средняя стоимость кв.м. жилья, установленная Министерством строительства РФ, используемая для расчёта выплаты.
  • Нормы площади для семьи с конкретным количеством человек.
Читайте так же:  Порядок назначения и выплат компенсаций после пожара в доме

Единая норма площади жилья:

  • На одного льготника – 36 кв.м.
  • На двоих – 50 кв.м.
  • Для троих – 70 кв.м.
  • На четверых – 85 кв.м.
  • Если семья на пять и более человек, то на каждого отводят по 18 кв.м.

Норма может стать меньше, если:

  • Члены семьи и льготник владеют излишками.
  • Обращающийся желает расширить жилое помещение.

На покупку жилья в городе обычно выделяют около 30% от общей стоимости недвижимости, работникам сельской местности – примерно 60%. Органам госвласти законом разрешено увеличить размер выплаты на сумму, больше установленной нормы, если это необходимо для конкретной ситуации и если для этого есть финансовая возможность. В целом же максимально выделяемая сумма редко превышает 70 % от цены на приобретаемое жильё.

Для расчёта используются следующие формулы:

На одного человека: 36 кв.м. × на цену за 1 кв.м. (учитывая субсидию) × на 60%.
На двоих: 50 кв.м.× на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × на 67%.
На троих: 70 кв.м. × на цену 1 кв.м. (учитывая субсидию) × 65%.
На четверых: 85 кв.м. × на стоимость 1 кв.м. (с учётом субсидии) × 64%.
На пятерых и более членов семьи: A (обозначает количество человек) × 18 кв.м. × на цену за 1 кв.м. × 70%.

Региональные особенности

Инвестируя субсидию в новое жильё, местные власти могут ограничить полноту использования субсидии в зависимости от того, на каком этапе находится строительство.

Москва занимает ведущее положение по количеству предоставляемых субсидий на покупку жилья. За эту программу отвечает Департамент жилищного строительства, а также отдельный жилищный фонд. В Москве и Московской области субсидию нельзя использовать в качестве взноса за недвижимость, если выполнено меньше 70% строительных работ.

В СПб можно выделить субсидирование ветеранов ВОВ, молодёжи и работников бюджетной сферы (соц. обслуживания, образования и здравоохранения).

В регионах действуют свои программы, условия которых определены властью субъектов РФ.

О государственной поддержке военнослужащих в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Субсидия на покупку жилья: кто может ей воспользоваться?

Жилищная субсидия на покупку жилья – очень востребованный вид государственной помощи. Как получить субсидию на жилье? Ей может воспользоваться любой, стоящий в очереди гражданин РФ. Чтобы попасть в эту очередь, необходимо получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Все затраты на покупку квартиры или дома государство, конечно, не покроет, но субсидирует 30–90% стоимости недвижимости.

Что представляет собой жилищная субсидия?

Для поддержки людей, нуждающихся в улучшении условий проживания, государство ежегодно закладывает в федеральный бюджет определенную сумму средств, которые затем перечисляются через местные органы власти заявителям на улучшение жилищных условий. На руки деньги не выдаются, они перечисляются застройщику, продавцу или в качестве компенсации затрат на строительные материалы при возведении частного дома. Субсидия является безвозмездной.

В лучшем положении находятся жильцы коммуналок, лица, арендующие жилье по договору соцнайма. Для них субсидия выделяется или взамен «старого» жилья, или в дополнение к нему. Собственники приватизированных квартир могут рассчитывать только на субсидию в размере «недостающих» квадратных метров. Предполагается, что приватизированная квартира будет продана, к ней «приплюсована» субсидия и куплено новое жилье.

Госпомощь имеет строгое целевое назначение. Перед тем как получить субсидию на покупку жилья, нужно посмотреть несколько вариантов квартир и домов. Кроме того, воспользоваться ею можно только в течение полугода с момента зачисления на специальный банковский счет. Если срок будет упущен, заявитель становится в начало очереди. Субсидия выдается всего один раз.

Кто может претендовать на государственную помощь?

Чтобы государство погасило часть затрат на покупку или строительство жилья, претендент должен соответствовать определенным критериям:

  • Субсидия предоставляется лицам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий.
  • Гражданам, которые выезжают из районов Крайнего Севера. Эта категория лиц должна иметь стаж или время проживания в указанных районах не менее 15 лет.
  • Молодым супругам, которые принимают участие в госпрограмме «Молодая семья». Чтобы узнать, как получают субсидию на жилье молодые семьи, надо учесть все детали: возраст – до 35 лет, платежеспособность, нуждаемость в лучших условиях проживания.
  • Военнослужащим при условии участия в госпрограмме «Военная ипотека».
  • Инвалиды, ветераны ВОВ.
  • Многодетные семьи. К ним относятся такие семьи, в которых на момент подачи заявления есть минимум три ребенка. Перед тем как получить субсидию на жилье многодетной семье, необходимо иметь документальное подтверждение статуса – удостоверение.
  • Госслужащие получают субсидию на жилье на общих основаниях.

Перед тем как получить субсидии на приобретение жилья, надо реально нуждаться в улучшении условий проживания. Для определения нуждаемости существуют особые правила оценки жилья:

  • жилье признано ветхим, аварийным – непригодным для дальнейшего проживания в нем людей;
  • количество квадратных метров в площади жилья не соответствует установленным нормам – 18 метров на одного человека.

Немаловажным фактором получения средств на покупку нового жилья можно считать и платежеспособность заявителя. Ведь после выделения субсидии ему придется своими силами покрыть разницу в рыночной стоимости недвижимости.

Условия выделения субсидии

Жилищная помощь по городам России значительно разнится. Например, в Москве, перед тем как получить субсидию на жилье, нужно ознакомиться с законом о выделении средств. В прошлом году компенсация одного квадратного метра составляла порядка 100 тысяч рублей. Однако государство может субсидировать до 90% покупки жилья.

Читайте так же:  Как заполнить декларацию 3-ндфл по итогам

Сумма зависит от среднерыночной стоимости недвижимости в конкретном районе, наличия льгот у претендента, жилищных условий. Имеет значение и время проживания в конкретном регионе. Например, перед тем как получить субсидию на покупку жилья в СПб, надо прожить в городе не менее 10 лет.

Под приобретением недвижимости понимают:

  • участие в долевом строительстве;
  • покупку дома, квартиры в новостройке;
  • строительство дома своими силами или завершение ранее начатого.

Важно помнить, что долевое строительство нечасто субсидируется государством. Причин тому несколько: дом должен быть в стадии завершения (не менее 70%), застройщик – иметь хорошую репутацию, сроки сдачи дома не должны расходиться с графиком. Перед тем как получить субсидию на строительство жилья, проверьте застройщика, его компетентность и добросовестность.

После покупки дома (квартиры) все члены семьи должны стать равноправными собственниками, в том числе, несовершеннолетние дети. Государственная помощь выдается не заявителю, а всем членам семьи, проживающим на одной жилплощади.

Перечень документов

Узнать точный список документов можно в органах местного самоуправления, где получают субсидии на жилье все очередники. Основной перечень таков:

[3]

  • Заявление установленной формы.
  • Свидетельство о рождении детей и родителей и их копии.
  • Паспорта РФ всех совершеннолетних членов семьи.
  • Свидетельство о браке или разводе.
  • Справки о доходах работающих жильцов. Для наемных работников – это 2-НДФЛ, для предпринимателей – декларация. Кроме того, если гражданин получает какое-либо пособие или иную выплату, данные об этом также должны подтверждаться документально.
  • Копии трудовой книжки каждого члена семьи.
  • Справка формы №9 о составе семьи.
  • Документы, подтверждающие право на льготу. Это может быть удостоверение инвалида, многодетной семьи, ветерана ВОВ или иные.

Средства выделяются из местных бюджетов, поэтому и размер субсидирования в регионах может значительно отличаться. Расчет производится индивидуально для каждого заявителя с учетом обстоятельств: наличия дополнительных льгот, детей, инвалидов, общей площади и состояния помещения.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

Материальная поддержка, которую государство выделяет человеку для постройки либо покупки жилья, называется субсидией на улучшение жилищных условий. Государство оказывает финансовую помощь тем категориям населения, которые нуждаются в этом больше остальных.

Кому положены субсидии на улучшение жилищных условий

Помощь государственных структур в покупке, постройке жилья либо улучшении текущих условий проживания регулируется целевыми программами. Их назначение — помочь тем категориям граждан, которые в силу различных объективных обстоятельств не в состоянии приобрести жилье или улучшить неудовлетворительные условия своего проживания.

Нормативно-правовые акты содержат список этих категорий:

  • инвалиды;
  • лица с хроническими заболеваниями;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • служащие вооруженных сил;
  • молодые и многодетные семьи;
  • дети-сироты;
  • малообеспеченные семьи (при условии проживания в аварийном жилом фонде);
  • лица, работающие на Крайнем Севере страны.

Нуждается ли лицо, подпадающее под одну из перечисленных категорий, в улучшении текущих условий проживания, зависит от того, какие нормы минимальной жилплощади законодательно закреплены в каждом регионе Российской Федерации.

Выплату субсидии и ее сумму регулируют местные органы власти. Субсидия выплачивается не в денежном эквиваленте, а в виде сертификата, который может быть использован только целевым образом. Это означает, что сертификат не может быть обменен, продан либо передан другому лицу.

В качестве примера рассмотрим, можно ли молодой семье получить субсидию на улучшение условий проживания. Если по закону в данном регионе минимальная общая жилая площадь на одного человека равняется 22 м?, а семейная пара с одним ребенком проживает в квартире общей площадью 36 м?, то такая молодая пара может претендовать на государственную помощь.

Процедура признания нуждающимся

Для получения сертификата на улучшение жилья граждане должны быть признаны нуждающимися; как получить статус нуждающихся, регламентируется федеральным законом об улучшении условий проживания граждан. Помимо федеральной законодательной базы, в каждом регионе действуют собственные законы, в рамках которых производится оформление и выплата помощи.

Региональные законы не противоречат федеральному, но при этом имеют ряд отличий, обусловленных спецификой региона (например, плотностью населения, уровнем благосостояния граждан, средней рыночной стоимостью квадратного метра жилой площади).

Право на получение субсидии дается только тем гражданам, которые относятся к одной из льготных категорий, проживают в условиях, признанных недостаточными или неудовлетворительными, встали на учет в соответствующих муниципальных структурах.

Перечень льготных категорий граждан может меняться. Так, до 2018 года в категории военных льготы предоставлялись только служащим внутренних структур, а работники полиции не могли претендовать на такую государственную поддержку. С 2018 года сотрудники таких структур, как ВОХР, ОМОН, СОБР в рамках федерального подразделения Национальной гвардии, могут получить жилье от государства.

Список жилищных программ для молодых семей

Чтобы узнать, как получить субсидию на улучшение жилищных условий молодой семье, следует уточнить, какие программы помощи населению, в том числе жилищные программы для молодых семей, действуют в данном регионе. В рамках Федеральной целевой программы «Жилище», направленной на улучшение текущих жилищных условий граждан, существует подпрограмма для молодых семей.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В рамки действия данной подпрограммы попадает предоставление субсидии на приобретение жилья или строительство дома. Кроме перечисленных выше, в юрисдикции данного положения находятся такие программы помощи населению, как помощь в выплате последней части пая на жилье, помощь в кредитовании, получении ипотеки на покупку или строительство дома.

Размер выплат

Размер субсидии на улучшение жилищных характеристик зависит от того, под какую льготную категорию подпадает гражданин, признанный нуждающимся. Также при вынесении решения принимаются в расчет текущие характеристики жилья.

Федеральные и региональные положения могут иметь некоторые отличия, но региональные законы при этом разработаны так, чтобы не противоречить региональным.

Жилищные нормы предоставления помощи для улучшения жилья

При выделении субсидии учитывается такой показатель, как норма минимальной жилплощади. Согласно федеральному законодательству, для одного человека необходимо 33 м?, на семейную пару — 42 м?, на семью, состоящую из 3 и более человек — по 18 м? на каждого члена семьи. В регионах эти цифры могут немного отличаться.

Читайте так же:  Страхование осаго в втб 24

Как самостоятельно рассчитать

Для самостоятельного расчета государственной помощи потребуется знание всех действующих положений и законов региона, касающихся данной сферы государственной деятельности. В формуле учитывается стоимость квадратного метра жилья и состав семьи.

Первый шаг — определение минимальной площади, которая положена при данной численности (следует учитывать, о каком регионе идет речь).

Второй шаг — учет средней стоимости квадратного метра жилья в регионе. Для различных регионов эта цифра может существенно отличаться, составляя, например, в Самаре около 35 000 руб. за квадратный метр, а в Москве — около 95 000 руб.

Умножив минимальную площадь жилья на среднюю стоимость одного метра, мы получим сумму государственной субсидии.

Оформление

Для получения госпомощи потребуется собрать документы, подтверждающие право на государственную субсидию.

На первом этапе производится постановка в очередь на улучшение жилищных условий. Этим занимается Управление социальной защиты граждан. В заявлении в Управление следует указать текущие условия проживания семьи, наличие действующих льгот, а также представить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • технический план жилья, в котором проживает на момент подачи заявления заявитель (выдает БТИ);
  • на всех членов семьи справки об их проживании на указанной жилплощади (выписку из домовой книги или справку из ЖКХ);
  • свидетельства о рождении детей (в льготной категории «Многодетные семьи»);
  • действительную справку об инвалидности (в льготной категории инвалидов);
  • справку об отсутствии задолженности перед коммунальными службами и ЖКХ;
  • справку об отсутствии зарегистрированной в собственности недвижимости.

Изменения в 2018 году

В 2018 году стартовала программа «Молодая семья-2018», в рамках которой государство выделяет средства молодым семьям для приобретения жилой площади. Для того чтобы попасть в данную программу, семья должна соответствовать ряду требований:

  • возраст супругов не более 35 лет;
  • минимум один несовершеннолетний ребенок;
  • текущая прописка всех членов семьи по одному и тому же адресу;
  • признание того факта, что семья в рамках действующих норм закона нуждается в улучшении текущих условий проживания.

В 2018 году законодательно изменены правила, по которым должны формироваться списки молодых семей, признанных нуждающимися в государственной помощи. Теперь узнать о сроках выплаты субсидии можно будет самостоятельно по месту жительства.

Какая помощь в улучшении жилищных условий доступна молодым семьям

В большинстве случаев молодые супруги в России не имеют собственного дома или квартиры – жилищная проблема, несмотря на активное строительство и популярность ипотечных кредитов, до сих пор остается животрепещущей.

Продолжительная и дорогая аренда жилья является не подходящим решением ситуации. Если семейная пара хочет создать благоприятные условия для развития отношений — возможно стоит прибегнуть к участию в федеральном либо региональном проекте по улучшению условий жилья.

Определение понятий

В законодательных актах Российской Федерации отсутствует толкование определения «улучшение жилищных условий».

Но в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается перечень лиц, которые нуждаются в приобретении жилища, а значит ставятся на учет для его получения:

  • лица, которые не обладают своим жильем, а также не заключили контракт социального найма жилья;
  • лица, жилая площадь у которых менее фиксированного минимума (каждый субъект самостоятельно его устанавливает);
  • граждане, жилье которых не соответствует законодательным предписаниям (к примеру, нарушены санитарные требования);
  • в жилом помещении проживают более двух семей, которые не являются друг другу родственниками;
  • в доме либо квартире живет человек, страдающий серьезным заболеванием, которое предполагает опасность при сожительстве.

Итак, возможность улучшения предоставляется тем людям, которые живут при неполноценных, опасных и неестественных условиях.

К сожалению, ожидание муниципального жилья может протекать долгими годами, поэтому молодым парам предпочтительней решать жилищную проблему через федеральный или региональный проект по усовершенствованию жилищного положения, поскольку критерии к участвующим лицам предъявляются аналогичные.

[2]

Виды программ и субсидий

В России реализуются некоторые проекты, в том числе касательно молодых семей, предусматривающие разрешение вопроса с жилищным состоянием одним из ниже перечисленных методов:

  • субсидирование на приобретение;
  • приобретение квартиры у городской, муниципальной организации в рассрочку;
  • предоставление жилплощади посредством найма;
  • выдача сертификатов на покупку жилья;
  • ипотечные программы с участием государства.

В 2005 году была основана федеральная программа «Молодой семье — доступное жилье». Данная программа реализуется по сей день. Ее реализация будет осуществляться до 2020 года, при этом было изменено наименование – «Молодая семья».

Из этого следует, что в 2019 году желающие семьи смогут также стать участниками данного поддерживающего проекта. По его положениям приобрести жилье в конечном итоге смогут более 150 тысяч молодых пар.

Проекты поддержки отличаются условиями, которые могут предоставить:

  1. Молодая семья. Одна треть полной стоимости квартиры или дома может быть оплачена за счет денежных средств из государственного бюджета. Субсидия может быть также приложена к ипотечному взносу, возведению дома, приобретению квартиры с применением личных денег супругов, оплату кредитной суммы за жилплощадь, купленную до принятия участия в проекте.
  2. Обеспечение жильем молодых семей. До 40% затрат может возместить государство при самостоятельном возведении дома или единовременном приобретении квартиры.
  3. Самостоятельные проекты субъектов Российской Федерации. Данные программы, в большинстве случаев, доплачивают затраты на приобретение жилья в размере не более 35%.

Кто может претендовать на помощь

Если молодая пара им соответствует, то может претендовать на приобретение государственной помощи для разрешения жилищного вопроса:

  • муж и жена обязательно должны быть российскими гражданами, как и их дети;
  • возраст участников программы не может превышать 35 лет;
  • семейство было поставлено в список ожидания для лиц, которые желают улучшить условия проживания;
  • супруги имеют регулярную и официальную заработную плату, могут выплачивать ипотечные суммы или доплатить сумму денег, которая не закрыта субсидией;
  • для конкретных программ может устанавливаться такое обязательное условие как присутствие детей у супругов.
Читайте так же:  Налоги ип в разных системах налогообложения

Для усовершенствования условий жилья нужно удовлетворять как общим требованиям (нужда в ином жилье), так и специальным другим критериям (возрастные рамки, уровень заработка и т. п.).

Правила участия

Независимо от адреса проживания, для того чтобы участвовать в государственном проекте поддержки, придется обратиться в местную администрацию для того, чтобы семью определили, как нуждающуюся в улучшении жилищного положения.

В администрации сообщат точный перечень необходимой документации для принятия участия в конкретном проекте, а также порядок оформления документов.

Нужно предоставить:

  • заявление от жены и мужа (подпись должны поставить исключительно супруги);
  • паспортные данные супругов и свидетельства рождения детей при наличии;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справки, которые официально подтверждают получаемый доход супругов;
  • сведения об условиях жилья семейной пары (правоустанавливающие документы на квартиру, справка из домовой книги и т. п.).

В определенных ситуациях требуют предъявить справки из банковских организаций об имеющихся счетах, справки о социальных выплатах, копии трудовых книжек, аттестаты об образовании.

Важно отметить, что денежные ресурсы по проектам для молодых семей предоставляют банковские учреждения, специально назначенные государственными органами для данных задач. Перечисленный список документов позволяет присоединиться к проекту по усовершенствованию жилищного положения. Субсидии выделяются в порядке очереди в пределах тех средств, которые государство выделило на реализацию программы.

Возможные причины отказа

Помимо этого, необходимо правильно подавать документацию. Особую важность имеет подтверждение заработной платы, за счет которой будут выплачиваться суммы, которые не покрылись в результате субсидирования.

Прием документации не означает одобрение участия в программе.

Отказ может произойти по ниже перечисленным основаниям:

  • муж либо жена превысили возрастное ограничение — 35 лет (в момент включения в списки участвующих);
  • нет нужды в усовершенствовании жилищного положения (к примеру, жилая площадь на 1 человека семьи не меньше минимальной нормы, установленной законодательством);
  • подтвержден тот факт, что семейная пара умышленно ухудшила свои жилищные условия (к примеру, произвела обмен большого дома на маленькую квартиру);
  • уровень заработной платы не соответствует тем требованиям, которые диктует программа государственной поддержки.

Необходимо подчеркнуть, что в текущем 2019 году предъявляются указанные финансовые критерии к участвующим семьям:

  • на семью из двух людей — 23 996 рублей;
  • из трех людей – 32 879 рублей;
  • из четырех — 48 762 рубля.

В случае, когда семейство удовлетворяет все предъявляемые критерии, если денежных ресурсов программы хватает на реализацию, то молодые люди могут претендовать на разрешение своих проблем касательно жилья.

Семейный доход подтверждается справкой, которая включает заработную плату за последние 6 месяцев.

Сумма компенсация зависит от многих факторов. Одним из них является количество детей в семействе. На семью из двух людей выплачивается субсидия в размере — 600 тысяч рублей, из трех — 800 тысяч рублей, из четырех — 1 миллион рублей.

Региональные особенности

Каждый регион самостоятельно определяет свои финансовые возможности, в связи с чем устанавливает сумму, которую может передать на субсидирование нуждающихся. Помимо этого, субъект вправе устанавливать особенные критерии, предъявляемые к участникам программы.

В некоторых ситуациях, заполучить материальную помощь для улучшения жилья способны работники той или другой профессии, либо бюджетной области, либо сотрудники, которые согласились на переезд для осуществления трудовой деятельности в сельской местности.

К примеру, широкое распространение получила программа «Устойчивое развитие сельских территорий». В сельской местности стабильно наблюдается нехватка специалистов. Молодые люди переезжают для учебы в крупные города, поскольку заработная плата в деревнях и селах низкая, все большее количество людей стремятся обосноваться в миллионных городах. Следовательно, в сельских объектах уменьшается количество рабочих рук.

Для решения этой проблемы Правительство РФ приняло проект, в соответствии с которым будет оказывать финансовую помощь тем людям, которые готовы переехать в малочисленные сельские местности для работы.

В столице реализуются некоторые проекты для молодежи, в их число входит проект «Молодая семья — доступное жилье». Данная программа предоставляет возможность усовершенствовать свои жилищные условия тем гражданам, которые живут в городе более 10 лет, а также если на каждого члена семьи числится жилищная площадь менее 10 метров.

Стоит отметить, что в Москве возможно не только приобрести квартиру в ипотеку, но и купить дом из городского фонда. Помимо этого, можно заключить контракт социального найма квартиры или получить субсидию на данный наем.

В Воронеже и Екатеринбурге действует проект «Социальная ипотека для молодежи». Согласно программе, молодые лица должны примкнуть к строительным отрядам и отработать не менее 150 смен. После этого они могут приобрести недвижимость по низкой стоимости, которая в 2-3 раза меньше рыночной цены.

В Новосибирске активно реализуется «Губернаторская программа». Молодым семейным парам предоставляется компенсация в размере 30% при единовременной покупке квартиры.

В Чебоксарах популярность получила программа «Молодая семья». Сумма субсидии зависит от наличия или отсутствия детей у супружеской пары. Супруги без детей могут рассчитывать на погашение 30% стоимости жилья, а пары с детьми — на погашение 35% от общей стоимости квартиры. Принять участие в данной программе могут только те лица, жилплощадь которых на одного члена семьи меньше 14 кв. метров. Стоит отметить, что при подсчете площади не учитывается метраж балконов, лоджий и пристроек.

Аналогичные проекты реализуются практически во всех субъектах Российской Федерации, позволяя многим молодым супругам усовершенствовать жилищное положение.

О государственной поддержке населения России в покупке жилой недвижимости рассказано в следующем видеосюжете:

Читайте так же:  Что делать если наложили арест на автомобиль и регистрационные действия

Улучшить жилищные условия можно с помощью субсидии!

Покупка квартиры сегодня доступна немногим. Ипотечное кредитование выдается под достаточно высокий процент, собрать сумму на приобретение жилья порой не представляется возможным. В рамках государственной поддержки нуждающиеся граждане в 2015 году могут получить различные субсидии на улучшение жилищных условий при соблюдении некоторых требований.

Суть субсидирования

Субсидия – денежная помощь, которая выдается исключительно на покупку жилья или его строительство. Причем наличными деньгами помощь не предоставляется, а зачисляется на счет продавца или застройщика безналичным способом. Получение безвозмездных субсидий на улучшение жилищных условий в 2015 году осуществляется в рамках многочисленных программ, рассчитанных для молодых семей, многодетных граждан, военных и так далее.

Прежде всего, на субсидию могут рассчитывать те лица, которые признаны малообеспеченными и стоят в очереди на жилье. Кроме того, помощь могут получить такие граждане:

  • семьи с тремя или более несовершеннолетними детьми;
  • молодые семьи с детьми или без, в которых супругам не исполнилось тридцать лет;
  • пострадавшие от стихийных бедствий и катастроф;
  • военные в запасе;
  • «чернобыльцы»;
  • инвалиды;
  • дети-сироты;
  • ветераны ВОВ;
  • госслужащие.

Все льготные категории для получения субсидии на улучшение жилищных условий должны иметь подтверждающий документ: удостоверение ветерана, инвалида или многодетной семьи и так далее. В зависимости от условий программы, в рамках которой будут выделяться средства на покупку жилья или постройку дома, деньги могут быть перечислены продавцу квартиры, в качестве первого взноса в банк за ипотеку или долевое строительство. Если же семья решила построить дом самостоятельно, субсидия может покрыть затраты на стройматериалы или услуги строительной бригады.

ъ

Средства для такой цели выделяются из бюджета. Полученные деньги имеют строго целевое назначение. Размер субсидий на улучшение жилищных условий может составлять до 70% от стоимости жилья, минимальный размер – 5% — чаще всего предоставляется молодым семьям в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье».

Оформление субсидии

Главным условием предоставления субсидии на улучшение жилищных условий является нахождение заявителя в очереди на субсидирование. Для этого необходимо выполнение следующих условий:

  • квартира или дом признан непригодным для жизни: аварийным, подлежащим сносу, ветхим;
  • количество площади на человека, проживающего в квартире, менее учетной нормы;
  • заявитель имеет тяжелое заболевание;
  • в собственности заявителя нет более никакого жилья.

Потратить средства можно не только на покупку или строительство, но и на обмен квартир. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать нормам: количество квадратных метров на одного человека не должно быть менее нормы, жилье является пригодным для постоянного проживания. После получения субсидии потратить средства надо в течение 6 месяцев, иначе придется заново регистрироваться в очереди и ждать не одно десятилетие.

Выделением субсидий занимается Департамент жилфонда. Туда подаются такие документы:

  • заявление;
  • российский паспорт;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • справка (форма 9) о составе семьи;
  • справка, подтверждающая отсутствие иной недвижимости во владении семьи из БТИ;
  • справка о нехватке площади на каждого из членов семьи;
  • документ, подтверждающий льготы: удостоверение ветерана, чернобыльца, многодетной матери и прочее.

Перед подачей документов квартира заявителя осматривается, выносится решение относительно ее состояния. Именно этот документ является основополагающим для постановки в очередь и дальнейшего выделения субсидии на жилье.

Постановка в очередь на жилье

Перед тем как получить сумму субсидий на улучшение жилищных условий, гражданин должен стать в очередь. Для этого в отдел соцстраха или другой орган, уполномоченный на такие действия, заявитель представляет документы:

  • паспорта: свой и всех прописанных в квартире граждан;
  • справки с места официальной работа всех трудоспособных граждан;
  • другие подтверждения: справки с центра занятости, места обучения;
  • свидетельство на право собственности на имеющееся жилье;
  • свидетельства: о рождении, браке/разводе;
  • пенсионные удостоверения, военные билеты.

Подается заявление установленного образца. Сотрудник выдает заявителю расписку о постановке в очередь на жилье после принятия решения комиссии. Она осматривает квартиру, изучает условия проживания и выносит решение относительно того, нуждается ли семья в улучшении жилищных условий или нет. Ответ комиссии можно получить в течение месяца со дня подачи документов.

Внеочередная возможность получить субсидию имеют такие категории лиц:

  • заявители, квартира которых считается аварийной и не может быть реконструирована, например, после стихийного бедствия, пожара, взрыва и так далее;
  • граждане, у которых обнаружены тяжелые расстройства здоровья, в том числе, и психические.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Но даже этой категории лиц приходится ждать выделения субсидий ни один год. В среднем же, не имея внеочередных прав на получение госпомощи, очередь может подойти через 10–20 лет и более. И только в экстренных ситуациях возможно приобрести квартиру по субсидии через несколько месяцев после постановки в очередь.

Источники


  1. Виктор, Дмитриевич Перевалов Теория государства и права 5-е изд., пер. и доп. Учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Виктор Дмитриевич Перевалов. — М.: Юрайт, 2016. — 690 c.

  2. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.

  3. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.
Улучшить жилищные условия можно с помощью субсидии!
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here