Субсидия на покупку жилья кто может ей воспользоваться

Предлагаем статью на тему: "Субсидия на покупку жилья кто может ей воспользоваться" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Как получить жилищную субсидию от государства?

Приобретение жилья – дорогостоящая процедура. Государством была предусмотрена мера поддержки – жилищные субсидии, которые предоставляются определенной категории граждан при наличии условий, что определены законодательством РФ.

Субсидия на квартиру

Субсидия на квартиру или иное недвижимое имущество – вид материальной помощи, оказываемой государством за счет федерального или регионального бюджета. Предоставляется гражданам для улучшения условий проживания.

Субсидии на покупку жилья имеют следующие характерные признаки:

  • Возможность использования целевых денежных средств ограничивается только приобретением жилого помещения.
  • Право получения субсидии от государства подтверждается соответствующим сертификатом.
  • Выданный сертификат имеет ограниченный период возможности использования.

ВАЖНО! Получение субсидии на приобретение жилья носит безвозмездный характер, при этом законом не допускается обналичивание денежных средств, предоставляемых государством (ПП от 17.12.201 № 290).

Особенности предоставления

Для получения субсидии на покупку квартиры государство предусматривает перечень требований, выполнение одного из которых обязательно. Условия получения субсидии:

  1. Наличие дополнительных денежных средств для погашения всей стоимости приобретаемой квартиры.
  2. Иное жилье в праве собственности, которое будет впоследствии продано для улучшения жилищных условий.
  3. Обязательства гражданина, получающего субсидии, заключить соглашение об ипотеке после заключения соглашения о купле-продаже жилого помещения для погашения оставшейся стоимости.

ВНИМАНИЕ! Субсидия на жилье предоставляется нуждающемуся лицу единожды. Правило действует также и в том случае, когда лицо, получившее сертификат, не смогло в течение установленного срока его использовать.

Госсубсидии разрешено использовать для:

  • приобретения жилого помещения в новостройках или для осуществления строительства самостоятельно;
  • погашения ипотечного обязательства, то есть в качестве первого взноса на недвижимость;
  • первоначального взноса в строительный кооператив, занимающийся возведением дома.

А также проведения работ, направленных на улучшение условий проживания в квартире, принадлежащей гражданину на праве собственности.

Требуемая документация

Для оформления субсидии на квартиру необходимо подготовить следующие документы:

  1. Удостоверяющий личность.
  2. Подтверждающий наличие у заявителя права на получение льготы.
  3. Доказывающий наличие у обратившегося недвижимого жилого имущества.
  4. Справку о составе семьи.
  5. Банковские реквизиты.
  6. Свидетельства, подтверждающие регистрацию брака, а также рождение детей.

Необходимо приложить документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя.

Кто может получить субсидию

Жилищные субсидии могут быть предоставлены категориям граждан, которые определены жилищным законодательством. К ним отнесены:

  • Заключившие брак, при этом один из супругов не достиг 35-летнего возраста.
  • Семьи, имеющие трех и более детей.
  • Обладающие статусом военнослужащих, а также являющиеся государственными гражданскими служащими.
  • Имеющие статус ветеранов ВОВ или инвалидов.
  • Дети со статусом сироты.
  • Сотрудники бюджетных организаций.
  • Со стажем работы в районах Крайнего Севера, а также в местностях, к ним приравненных.
  • Переехавшие в село в качестве молодых специалистов в области образования, аграрной сферы.

ВАЖНО! Государством разработаны различные программы субсидирования. Например, для военнослужащих размер материальной помощи будет определяться в соответствии с их военным стажем, а также составом семьи.

К молодым специалистам предъявляется требование об обязательном стаже в определенной сфере деятельности не менее трех лет.

Государство в лице уполномоченных органов может отказать в выдаче сертификата лицам, имеющим право на льготы, по следующим основаниям:

  • Утрата права на получение льготы.
  • Предоставление недостоверной информации.
  • Утаивание факта владения иным жилым помещением.
  • Выявление факта умышленного ухудшения условий проживания.

А также если лицо не сообщило органу о том, что состав его семьи изменился.

Расчет размера субсидии

При покупке квартиры или иного жилого помещения с использованием государственной помощи необходимо понимать, что цель государства состоит в оказании помощи получить приемлемые жилищные условия, которые определены соответствующими нормативами. Претендующие на получение материальной помощи от государства обладают возможностью предварительно рассчитать размер пособия.

Для этого следует стоимость кв. м. умножить на норму площади. В случаях, когда программа “Жилищная субсидия” предусматривает дополнительный увеличивающий коэффициент, то полученный результат необходимо на него умножить.

Законодатель на государственном уровне предусмотрел норматив, в соответствии с которым предоставляется жилая площадь:

[3]

  1. Один человек обеспечивается 33 кв. м.
  2. Когда в семье два человека, то законом предусматривается их обеспечение 42 кв. м.
  3. В случае, когда в семье более двух человек, то каждый последующий обеспечивается 18 кв. м.

СПРАВКА! Стоимость кв. м установлена для каждой области РФ своя.

Некоторые программы предусматривают процент обязательного участия государственных средств при использовании субсидии на квартиру или иное жилье.

Существует множество факторов, которые влияют на размер дотации ЖКХ, предоставляемой на улучшение жилищных условий:

  • Вид льготной категории.
  • Количество членов семьи у заявителя.
  • Стоимость кв. м в соответствующем регионе.
  • Наличие ранее указанного увеличивающего коэффициента, предусмотренного конкретной программой.

Зачастую муниципальные власти оказывают дополнительные меры поддержки лицам, претендующим на улучшение условий жилья.

Ограничения при использовании сертификата

Государство устанавливает ограничения использования предоставленного сертификата.

В первую очередь это касается срока, в течение которого документ предъявляется для оплаты части стоимости жилья. Он устанавливается в каждом конкретном случае индивидуально и равен 3 месяцам, 4 месяцам и полугоду. По истечении этого периода право воспользоваться льготой теряется.

Сертификатом не может быть внесена часть стоимости жилья, которое арестовано на основании решения судебного органа или на основании иного документа, принятого должностным лицом.

Не разрешается использование сертификата в сделке, направленной на приобретение жилья, находящегося под обременением.

При соблюдении условий, предъявляемых государством, граждане получают возможность приобрести недвижимость или улучшить условия уже в имеющемся жилье, используя материальную помощь на госуровне в виде существующей программы субсидий.

Субсидии на жилье

Приобретение квартиры или дома – процесс­ важный и проблематичный из-за ее выс­окой стоимости. В нашем государстве дейс­твует закон, который позволяет получить некоторым категориям граждан ­безвозмездную материальную поддержку от государства для совершения этой покупки.­

Кому должно помочь государство, какие документы для этого потребуются, в какое ­государственное учреждение обратиться, чтобы получить субсидию на жилье и какие законодательные документы отвечают за этот порядок – об этом вы узнает­е, прочитав наш обзор.

Читайте так же:  Как взять ипотеку заемщику с плохой кредитной историей

Что такое субсидия на получение жилья

Субсидия на приобретение дома — это безвозмезд­ная материальная помощь от. Ее нельзя обналичить, о­на обладает определенным «сроком действи­я» (6 календарных месяцев), и ее можно ­потратить исключительно на улучшение жилищных условий, что контролиру­ется соответствующими органами.

Поскольку выделяемая государством сумма не сможет полностью перекрыть расходы на­ покупку дома, необход­имо либо уже иметь недостающую сумму на ­руках, либо взять ипотеку на квартиру (сертификат по­служит первым взносом), либо приготовить­ к продаже уже имеющуюся у вас недвижимость.

К пример­у, о порядке получения субсидии госслужащим можно узнать из ФЗ «О государственной гражданской службе Российской­ Федерации», а молодым семьям из Постановления Правительства «О некоторых вопрос­ах выделения субсидий молодым семьям на приобретение жилища».

Вот некоторые правовые акты, которые рег­улируют данные вопросы:

  • ФЗ «О статусе военнослужащих»;­
  • Указ Президента РФ «О поддержке многодетных семей»;
  • Указ Президента РФ N 600 «О мерах по обе­спечению граждан РФ до­ступным жильем и повышению ­качества коммунальных услуг».

Это далеко не полный список, но основные­ моменты получения сертификатов в данных­ документах освещены.

Кто может получить субсидию на жилье от государства

Поскольку помощь оказывается средствами ­местного бюджета, то каждый регион вправ­е самостоятельно решать, каким категория­м населения, помимо прописанных в Федерал­ьных Законах, может быть выдана субсидия.­

В соответствии с законодательством РФ, ­без выплат могут получить:

  • ­Многодетные семьи – т. е. семьи, в котор­ых 3 или больше детей, которые не достиг­ли возраста 18 лет, либо не достигли 23 ­лет, но обучаются в государственных ВУЗа­х или проходят воинскую службу по призыв­у;
  • Молодые семьи –семьи, в которых воз­раст супругов не достиг 30 лет (см. Покупка жилья с программой «Молодая семья»);
  • ­Людям, находящимся на государственной сл­ужбе;
  • ­Военнослужащие и лица находящиеся­ в запасе;
  • Специалисты, которые работают и проживают в­ сельской местности;
  • ­Дети-сироты, оказавшиеся без помощи родс­твенников;
  • Малообеспеченные семьи, которые стоят в очереди на получение площади;
  • Участники, ветераны, и семьи по­гибших во время ВОВ;
  • ­Люди, уезжающие с Крайнего Севера­ и имеющие стаж работы на месте не менее 15 лет.
  • Инвалиды.

Не все представители данных категорий на­селения могут получить сертификат.

Например, молодая семья может не­ получить материальной помощи, если уже имеет достаточно большую квартиру. Тоже самое можно сказать о военной субсидии и субсидии на жилье ветеранам и­нвалидам и т.д.

Гражданин не может рассчитывать на подде­ржку государства в том случае, если он н­амеренно постарался сделать условия свое­й жизни хуже. Например, сделал прописку в жилье другим людям, или свершил обмен на квартиру­ или дом меньшей площади. Все эти момент­ы тщательно отслеживаются и выявляются.

Постановка на учет и получение сертификата

Чтобы государство выдало помощь, ­гражданину следует заранее подготовит­ь все документы:

  • паспорт заявителя;­
  • кадастровый паспорт;­
  • домовая книга;­
  • свидетельство о браке;­
  • ксерокопия лицевого счета;­
  • документы на остальных людей, которые жи­вут в одной квартире с заявителем;
  • свидетельства о рождении детей;­
  • трудовая книжка, или иной другой докумен­т, подтверждающий отношение заявителя к одной из льготных групп населения;
  • документы, подтверждающие право владения­ (договор купли продажи квартиры, дарственная и т.д).

Если у гражданина имеется несколько домо­владений, то следует подготовить докумен­ты на все.

В одном из банков, участником программы подд­ержки, человеку необходимо самостоятельн­о открыть ИБЦС. На него и будет зачислен­а выделенная сумма. Впоследствии средствами мож­но будет распорядиться с целью пр­иобретения новой недвижимости или расширени­я существующей (постройки дома).

Важный нюанс – ­на другие цели эта сумма потрачена быть ­не может – и потратить ее надо за 6­ календарных месяцев.

Расчет размера субсидии на жилье

Расчет субсидии на жилье проводится инди­видуально для каждого случая, на него вл­ияет ряд моментов — это и существующие у­же условия, и материальное по­ложение людей, и количество человек в се­мье, и средняя стоимость квартир в р­егионе.

Так же размер суммы безвозмездной помощи зависит от того, к какой г­руппе льготников относится заявитель. На­пример, субсидии на жилье молодым семьям­ подразумевают, что на семью из двух чел­овек должна приходиться квартира площадь­ю не менее 42м2. Если же в семье большее­ количество людей, то расчет выплат на­ жилье происходит таким образом: количес­тво людей в семье умножается на 18 м2.

Субсидии на оплату жилья и коммунальных ­услуг

Для некоторых категорий граждан затруднени­е представляет не только покупка квартир­ы, но и оплаты основных коммунальных услуг. Для н­их государство предоставляет возможность получить субсидии на­ оплату квартир или домов и коммунальных услуг.

Такая помощь может быть предоставлена ме­стным бюджетом тем людям, которые имеют гражданство РФ, владеют недвижимостью и зарегистрированы в ней. Важный н­юанс — отсутствие долгов за ком­мунальные услуги.

Если все эти условия с­облюдены, то гражданин может рассчитыват­ь на получение безвозмездной материально­й поддержки. Помощь может быть как разов­ой, так и регулярной – порядок предостав­ления определяется индивидуально.

Как получить субсидию на покупку жилья?

Примерно десяти категориям граждан по закону положены субсидии на покупку жилья. Кто входит в эти категории, какие документы понадобятся и куда их подавать, читайте в нашем обзоре.

С чего начать?

Для того чтобы узнать, имеете ли вы право на субсидии при покупке жилья, обратитесь в жилищную комиссию в районной администрации, а в крупном городе — в многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Самостоятельно почитать о льготах и субсидиях можно на сайте Госуслуг (для Москвы – на сайте dgi.mos.ru). Единых условий по стране нет, и в любом случае следует искать информацию о местных программах. На сайте местной администрации, как правило, публикуются общие данные по жилищным программам, которые действуют в регионе.

Военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств по вопросам, связанным с субсидиями на жилье, должны обращаться к руководству по месту службы. Ветераны ВОВ – к специалистам военных комиссариатов и советов ветеранов.

Если на получение субсидии претендует молодая семья, то ей следует вначале ознакомиться с условиями программы «Жилье для российской семьи», действующей с 2014 года («Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014 года № 404).

Читайте так же:  Виды военных пенсий

Кто может претендовать на субсидию?

Субсидии — это, в общем смысле, социальная помощь для людей, которые нуждаются в улучшении условий проживания, но не могут это купить жилье своими силами.

В первую очередь, на государственную помощь могут рассчитывать малоимущие не обеспеченные жильем граждане, работники бюджетной сферы с низким уровнем доходов, многодетные (трое и более детей в семье) и молодые семьи. Впрочем, есть и другие категории граждан:

  • лица, официально являющиеся вынужденными переселенцами;
  • лица, имеющие или имевшие ранее отношение к комплексу «Байконур»;
  • военнослужащие, служащие полиции и других силовых ведомств;
  • лица, уже уволенные с военной службы, но при этом стоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
  • лица, пострадавшие от радиационного облучения на предприятии «Маяк» и Чернобыльской АЭС;
  • бывшие жители Крайнего Севера;
  • инвалиды и ветераны ВОВ (кстати, субсидии на жилье инвалидам и ветеранам ВОВ предоставляются на особых условиях и составляют до 100% от стоимости объекта).

В конечном счете возможность получить субсидию и ее размер зависят от нескольких ключевых факторов, среди которых количество членов семьи, общий уровень дохода на семью, количество квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, наличие в собственности иной недвижимости.

Какие документы потребуются?

В базовый пакет документов входят:

  • паспорт;
  • свидетельство о вступлении в брак или о расторжении брака;
  • свидетельства о рождении всех членов семьи;
  • справка о доходах;
  • документы на жилплощадь, требующую улучшения (при наличии);
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

Однако регионы вправе дополнять, изменять и корректировать условия субсидирования, пакет документов по стране тоже, вероятнее всего, будет отличаться.

Какой процент от стоимости жилья покрывает субсидия?

Размер субсидии указан в региональных законах и чаще всего равен сумме, которая позволит купить минимальную нормативную жилплощадь по среднерыночной цене. Примеры расчетов можно найти на сайте dgi.mos.ru, но нужно учитывать, что это очень приблизительные данные.

Для граждан, которые стоят на учете по улучшению жилищных условий (то есть очередников), размер субсидии прямо зависит от срока, в течение которого они стоят в очереди, и определяется для каждого региона индивидуально.

Например, московская семья из двух человек, стоявшая на очереди на общих основаниях в течение пяти лет, в идеале может получить субсидию в размере 40% от нормативной стоимости жилья. При этом норма рассчитывается от площади 50 кв. метров по цене около 90 400 рублей за кв. метр. Следовательно, полная стоимость «нормативного» объекта – 4,52 млн рублей, а 40-процентная субсидия равна 1,808 млн рублей.

Но это идеал. В реальности сейчас жилье в Москве получают люди, вставшие на очередь в 1994 году.

Могут ли иностранцы рассчитывать на субсидию в России?

По законам РФ субсидии выдаются только гражданам страны. Иностранцы, в том числе беженцы, могут рассчитывать на государственную помощь только после получения гражданства РФ (ВНЖ не в счет).

«Закон об упрощенном гражданстве в России позволяет беженцам получить помощь с жильем и оформлением официального статуса гражданина РФ. Им необходимо подать заявление о получении временного убежища или статуса беженца, чтобы иметь возможность в дальнейшем получить гражданство и проживание. После этого любой гражданин РФ (при наличии оснований) может оформить безвозмездную субсидию на приобретение жилья. Как только человек становится гражданином РФ, на него начинают распространяться общие правила для предоставления субсидии. Сроки постоянного пребывания в конкретном регионе влияют на право получения субсидии согласно выбранной программе», — комментирует юрисконсульт офиса «Зеленоград» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Марианна Бердыган.

Можно ли получить субсидию на строительство дома?

Госсубсидии выдают на покупку жилья как в готовых, так и в строящихся домах, а также на постройку частного дома. «Есть некоторые специфические условия получения субсидии на постройку частного дома: земельный участок, предназначенный под строительство дома, должен находиться в частной собственности на момент подачи документов, а у его владельца должно быть действующее разрешение на строительство. Кроме того, субсидия распространяется на одного застройщика и одно жилое здание, а проект будущего дома обязан соответствовать строительным правилам и социальным нормам, и его жилая площадь не должна превышать эти нормы», — поясняет Марианна Бердыган.

Улучшить жилищные условия можно с помощью субсидии!

Покупка квартиры сегодня доступна немногим. Ипотечное кредитование выдается под достаточно высокий процент, собрать сумму на приобретение жилья порой не представляется возможным. В рамках государственной поддержки нуждающиеся граждане в 2015 году могут получить различные субсидии на улучшение жилищных условий при соблюдении некоторых требований.

[1]

Суть субсидирования

Субсидия – денежная помощь, которая выдается исключительно на покупку жилья или его строительство. Причем наличными деньгами помощь не предоставляется, а зачисляется на счет продавца или застройщика безналичным способом. Получение безвозмездных субсидий на улучшение жилищных условий в 2015 году осуществляется в рамках многочисленных программ, рассчитанных для молодых семей, многодетных граждан, военных и так далее.

Прежде всего, на субсидию могут рассчитывать те лица, которые признаны малообеспеченными и стоят в очереди на жилье. Кроме того, помощь могут получить такие граждане:

  • семьи с тремя или более несовершеннолетними детьми;
  • молодые семьи с детьми или без, в которых супругам не исполнилось тридцать лет;
  • пострадавшие от стихийных бедствий и катастроф;
  • военные в запасе;
  • «чернобыльцы»;
  • инвалиды;
  • дети-сироты;
  • ветераны ВОВ;
  • госслужащие.

Все льготные категории для получения субсидии на улучшение жилищных условий должны иметь подтверждающий документ: удостоверение ветерана, инвалида или многодетной семьи и так далее. В зависимости от условий программы, в рамках которой будут выделяться средства на покупку жилья или постройку дома, деньги могут быть перечислены продавцу квартиры, в качестве первого взноса в банк за ипотеку или долевое строительство. Если же семья решила построить дом самостоятельно, субсидия может покрыть затраты на стройматериалы или услуги строительной бригады.

ъ
Читайте так же:  Какие документы необходимы для оформления кредита

Средства для такой цели выделяются из бюджета. Полученные деньги имеют строго целевое назначение. Размер субсидий на улучшение жилищных условий может составлять до 70% от стоимости жилья, минимальный размер – 5% — чаще всего предоставляется молодым семьям в рамках программы «Молодой семье – доступное жилье».

Оформление субсидии

Главным условием предоставления субсидии на улучшение жилищных условий является нахождение заявителя в очереди на субсидирование. Для этого необходимо выполнение следующих условий:

  • квартира или дом признан непригодным для жизни: аварийным, подлежащим сносу, ветхим;
  • количество площади на человека, проживающего в квартире, менее учетной нормы;
  • заявитель имеет тяжелое заболевание;
  • в собственности заявителя нет более никакого жилья.

Потратить средства можно не только на покупку или строительство, но и на обмен квартир. Приобретаемая недвижимость должна соответствовать нормам: количество квадратных метров на одного человека не должно быть менее нормы, жилье является пригодным для постоянного проживания. После получения субсидии потратить средства надо в течение 6 месяцев, иначе придется заново регистрироваться в очереди и ждать не одно десятилетие.

Выделением субсидий занимается Департамент жилфонда. Туда подаются такие документы:

  • заявление;
  • российский паспорт;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • справка (форма 9) о составе семьи;
  • справка, подтверждающая отсутствие иной недвижимости во владении семьи из БТИ;
  • справка о нехватке площади на каждого из членов семьи;
  • документ, подтверждающий льготы: удостоверение ветерана, чернобыльца, многодетной матери и прочее.

Перед подачей документов квартира заявителя осматривается, выносится решение относительно ее состояния. Именно этот документ является основополагающим для постановки в очередь и дальнейшего выделения субсидии на жилье.

Постановка в очередь на жилье

Видео (кликните для воспроизведения).

Перед тем как получить сумму субсидий на улучшение жилищных условий, гражданин должен стать в очередь. Для этого в отдел соцстраха или другой орган, уполномоченный на такие действия, заявитель представляет документы:

  • паспорта: свой и всех прописанных в квартире граждан;
  • справки с места официальной работа всех трудоспособных граждан;
  • другие подтверждения: справки с центра занятости, места обучения;
  • свидетельство на право собственности на имеющееся жилье;
  • свидетельства: о рождении, браке/разводе;
  • пенсионные удостоверения, военные билеты.

Подается заявление установленного образца. Сотрудник выдает заявителю расписку о постановке в очередь на жилье после принятия решения комиссии. Она осматривает квартиру, изучает условия проживания и выносит решение относительно того, нуждается ли семья в улучшении жилищных условий или нет. Ответ комиссии можно получить в течение месяца со дня подачи документов.

Внеочередная возможность получить субсидию имеют такие категории лиц:

  • заявители, квартира которых считается аварийной и не может быть реконструирована, например, после стихийного бедствия, пожара, взрыва и так далее;
  • граждане, у которых обнаружены тяжелые расстройства здоровья, в том числе, и психические.

[2]

Но даже этой категории лиц приходится ждать выделения субсидий ни один год. В среднем же, не имея внеочередных прав на получение госпомощи, очередь может подойти через 10–20 лет и более. И только в экстренных ситуациях возможно приобрести квартиру по субсидии через несколько месяцев после постановки в очередь.

Субсидии отдельным категориям граждан на приобретение жилья, предусмотренные в 2019 году

Субсидией на покупку жилья называют некую сумму, которая выражается в денежном эквиваленте, выделяемую государством гражданину или семье безвозмездно.

Расчет суммы производится всегда индивидуально.

При предоставлении такой жилищной льготы учитываются доходы заявителя, количественный состав семьи, стоимость жилья, которое планируется купить, соответствие площади квартиры количеству человек и наличие собственного жилья по праву собственности.

Местные органы вправе самостоятельно увеличивать компенсации с учетом особых требований заявителя.

Кому положена?

Заявитель, желающий получить средства на приобретение жилья в виде субсидии, должен соответствовать некоторым требованиям.

Рассчитывать на льготу могут:

  1. Молодые семьи, каждый член которых не достиг 35 лет. Наличие детей не является обязательным условием.
  2. Военнослужащие и сотрудники ведомств. Материальная помощь в таком случае представляется не только работающим, но и вышедшим на пенсию сотрудникам.
  3. Житель Крайнего севера России. Главным критерием получения является проживание на указанной территории не менее 15 полных лет подряд.
  4. Ветераны ВОВ.
  5. Инвалиды.
  6. Многодетные семьи.
  7. Малообеспеченные семьи.
  8. Чернобыльцы и участники боевых действий.

Субсидии для «молодой семьи»

Госпрограмма «Молодой семье – доступное жильё» предоставляет компенсации семьям, которые соответствуют таким критериям:
  • все члены семьи – граждане России;
  • никто в семье не имеет недвижимости в личной собственности;
  • семья является платежеспособной и в состоянии оплатить получившуюся разницу между выделенными по программе средствами и рыночной ценой жилья;
  • не выходят за рамки возрастного ограничения.

Размер субсидии определяют с учетом количества детей в семье на момент выделения средств (не достигших совершеннолетия), нужной для проживания нормы жилой площади.

Максимально возможный размер жилищной субсидии:

  • для семей с детьми – до 40% от рыночной стоимости квартиры;
  • если в семье нет детей – до 35%.

Также 5% получают те семьи, которые в процессе выделения помощи усыновляют или рождают ребенка или детей.

Сумма исчисляется с учетом площади квартиры на каждого члена семьи:

  • для двух человек – 42 кв. метра;
  • более двух – по 18 кв. метров на человека.

Стоимость этих «квадратов» может различаться в зависимости от региона проживания, цен на готовые или строящиеся квартиры.

Необходимые документы для постановки в очередь:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке или разводе для неполной семьи;
  • свидетельство о рождении ребенка, если он есть;
  • справка о доходах – 2-НДФЛ;
  • выписка из домовой книги;
  • акт обследования жилья;
  • справка о наличии либо отсутствии недвижимости в собственности.

Предоставление льготы малоимущим семьям

Малоимущим гражданин становится после получения статуса, который ему присваивает орган соцзащиты по показателям его доходов, причем в расчете на всех членов семьи.

Получить этот статус может человек, доход которого ниже прожиточного минимума. Однако высчитывается этот показатель путем сложения доходов всех членов семьи и делением на количество человек, из которых она состоит.

То есть, заработная плата или иная прибыль делится на всех, кто постоянно проживает с гражданином: пенсионеров, инвалидов, несовершеннолетних детей.

Если же низкий доход получен по независящим от заявителя причинам, например, в силу многодетности, статус может быть присвоен.

Читайте так же:  Величина пособия по уходу за ребенком-инвалидом и порядок его оформления

Для получения жилищной субсидии семья, признанная малоимущей, должна получить официальный документ о том, что нуждается в улучшении условий.

Кроме нехватки квадратных метров, потребуется соблюдение и дополнительных условий:

  • семья не снимает квартиру по договору соцнайма;
  • никто из всех ее членов не имеет личной недвижимости, документально подтвержденной;
  • в семье имеется тяжелобольной.

В отдел жилищных субсидий представляются такие документы:

  • паспорта и ИНН;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из БТИ;
  • справки, выданные регистрационной и кадастровой палатами о наличии либо отсутствии жилья в
  • собственности.

В течение 1 календарного месяца специальная комиссия вынесет решение о взятии на учет такой семьи или даст отказ при несоблюдении условий получения помощи. Если ответ положительный, предоставляется номер в очереди.

Далее, как только очередь наступает (этого, к сожалению можно ждать не один год), выделяются деньги.

Условия предоставления многодетным семьям

Семьи, признанные многодетными, в первую очередь могут рассчитывать на получение от государства субсидии на покупку или строительство недвижимости.

Условия для постановки в очередь на получение помощи:

  1. Наличие четверых или более детей на момент получения помощи.
  2. Общий трудовой стаж обоих родителей должен быть более 10 лет.
  3. Проживать на территории России хотя бы один родитель должен больше 12 лет.
  4. Наличие ветхого, аварийного жилья или не подходящее по площади в расчете на каждого члена семьи.

При покупке квартиры субсидия распространяется только на 42 кв. метра на трех членов семьи и по 18 кв. метров на всех последующих.

Помощь может быть выделена в денежном виде как часть цены жилья или в виде жилищного сертификата. Он выпускается застройщиком и является документом, подтверждающим внесение денег на покупку квартиры.

Документы для получения материальной помощи:

  • паспорт заявителя и других членов семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельства о браке и рождении для детей;
  • справка об отсутствии жилья в собственности;
  • акт о жилищных условиях;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справки о доходах работоспособных членов семьи.

Получение субсидии ветеранами ВОВ

Право на льготу имеют:
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • лица в статусе «дети войны»;
  • «блокадники»;
  • инвалиды войны;
  • вдовы и вдовцы ветеранов.

В такой ситуации обычно в качестве субсидии назначается сумма, покрывающая 100% расходов на покупку жилья, но с учетом количества квадратных метров на одного человека (не более нормы).

В установлении размера льготы и порядке ее выдачи, а также постановке в очередь принимают участие:

  • сотрудники отдела соцобеспечения;
  • военная комендатура;
  • совет ветеранов.

При обращении необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • паспорт;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о браке, рождении детей;
  • справка о наличии или отсутствии другой недвижимости в личной собственности;
  • акт проверки жилищных условий и вывод о том, что гражданин нуждается в их улучшении;
  • документ, подтверждающий статус ветерана ВОВ или лица, приравненного к нему.

Предоставление государственной помощи для инвалидов

Люди с ограниченными возможностями могут претендовать на льготу при покупке недвижимости в том случае, если соблюдены следующие условия:

  1. Инвалид должен иметь документ, подтверждающий его статус – удостоверение или справка комиссии.
  2. Воспользоваться правом на получение помощи могут граждане, вставшие на учет до начала 2005 года.
  3. Инвалид должен объективно нуждаться в улучшениях жилищных условий и не иметь в собственности другого жилья.
  4. Размер такой безвозмездной помощи рассчитывается с учетом требуемой площади (минимум 18 метров на человека), количества людей, проживающих с инвалидом и имеющих/не имеющих право на льготы, рыночной стоимости жилья в регионе проживания заявителя.

Полученные средства можно потратить на покупку квартиры, дома, участие в долевом строительстве, получение ипотеки или погашение взятой ранее.

Помимо нехватки квадратных метров на человека также принимаются во внимание такие факторы:

  • жилье находится в ветхом состоянии или не отвечает санитарным нормам;
  • наличие в семье тяжелобольных людей;
  • проживание в неизолированных комнатах нескольких семей;
  • проживание не в собственной квартире, а в общежитии, домах госфонда или арендованном жилье.

Как встать в очередь на получение субсидии на жилье?

Для получения льготы необходимо сначала встать в очередь на ее получение.

Для этого полный пакет документов, который разнится в зависимости от региона и статуса заявителя, необходимо предоставить в государственный орган вашего города, занимающийся формированием очереди.

После подачи заявления, копий и оригиналов документов, вопрос будет рассматривать комиссия. Если ее решение будет положительным, заявителю выдается сертификат, и его ставят в очередь.

Претендующий на субсидию гражданин может в любое удобное для него время узнавать, насколько продвигается его очередь и ждать.

Когда подойдет очередь, на специальный банковский счет поступают средства.

В течение шести месяцев необходимо найти им целевое применение: купить жилье, погасить ипотеку или принять участие в долевом строительстве.

Видео: Кто получит льготу на приобретение жилья?

В сюжете рассказывается, каким образом действует государственная программа по предоставлению отдельным категориям граждан субсидий на покупку жилья.

Как получить помощь от государства в приобретении квартиры

В нашей стране действует много программ, направленных на улучшение благосостояния населения. Важное значение отводится жилищному вопросу. Поскольку недвижимость — удовольствие дорогое, предусмотрена государственная помощь при покупке жилья определенной категории граждан.

В соответствии с Федеральным законом, ГК РФ и НК РФ предусмотрены ряд льгот для приобретения недвижимости:

  1. Налоговый вычет. Предусмотрен для граждан, которые приобрели жилье за собственные денежные средства. Им возвращается часть ранее уплаченного НДФЛ. Основное условие — наличие официальной заработной платы.
  2. Бесплатно могут получить жилье многодетные и малоимущие семьи, люди с ограниченными способностями, военнослужащие, а также граждане, длительное время проживающие в ветхих домах, предназначенных под снос. Чтобы оформить льготу, нужно встать на очередь в местную администрацию.
  3. Субсидии. Программа предусмотрена для молодого населения, людей пенсионного возраста и малозащищенных слоев населения. Субсидирование предоставляется на федеральном и региональном уровне.

Молодая семья

Молодые супруги могут рассчитывать на государственную поддержку для приобретения жилья. Для получения субсидии необходимы несколько условий:

  • Возраст менее 35 лет.
  • На приобретение квартиры молодая семья должна внести 30% личных или заемных денежных средств.

Наличие детей увеличивает шанс на получение жилья. Для оформления государственной помощи необходимо обратиться в местные органы власти и предъявить необходимый пакет документов, включающий в себя:

  1. Составленное в двух экземплярах заявление.
  2. Подтверждающие личность документы (паспорт, свидетельство о рождении).
  3. Свидетельство о регистрации брака.
  4. Официальное подтверждение доходов.
  5. Подтверждающая бумага о наличии 30% собственных средств (выписка с расчетного счета, расписка от заемщика).
  6. Регистрация по месту проживания в данном регионе.
  7. Документы, которые подтверждают, что у семьи нет в собственности жилья.
  8. Бумаги, описывающие условия проживания.
Читайте так же:  Какие льготы положены учителям и что нужно для их получения

Указанный список является обязательным, но могут потребовать и дополнительные документы. Их рассмотрением занимается специальная комиссия, которая выносит решение о предоставлении сертификата или отказе.

ВНИМАНИЕ! Если решение принято в пользу молодой семьи, то ее ставят на учет в общий реестр, и присваивают порядковый номер. На получение субсидии может уйти не один год. Важно, чтобы за это время ее положение осталось прежним.

После достижения очередности, супругов дополнительно проверяют на возможность предоставления сертификата. Размер его — 70% от общей стоимости жилья. Действует он в течение 9 месяцев. За этот период сертификат должен быть обналичен, так как участвовать в программе можно только один раз.

Многодетные

Для получения господдержки семья должна соответствовать нескольким требования:

  • Супруги имеют трех и более детей (родных, усыновленных).
  • Условия проживания аварийные.
  • Жилплощадь на одного члена семьи менее 10 кв.м.
  • Общая прибыль меньше прожиточного минимума на каждого человека.

Чтобы получить государственную помощь, необходимо предоставить в администрацию письменное заявление. Если оно принимается, семья становится на отдельную очередь. Разрешается направлять полученные средства на такие цели, как:

  1. Покупка первичного жилья.
  2. Внесение средств в долевое строительство. Но есть один нюанс. Готовность дома должна составлять не менее 70%.
  3. Приобретение вторичного жилья.
  4. Возведение собственного дома.

Если многодетная семья решила самостоятельно заниматься строительством, средства перечисляются:

  • Перед началом строительных работ. В этом случае дом должен быть возведен на 70%, израсходовав все выделенные деньги.
  • После завершения строительства. Для получения денежных средств придется предоставить документы, отражающие все понесенные затраты. Из общей израсходованной суммы возвращается только 70%.

Размер средств определяется исходя из нормативов, предусмотренных в каждом регионе. Недостаток субсидирования восполняется самостоятельно.

ВНИМАНИЕ! Выделенные по программе средства должны быть реализованы в течение 6 месяцев с момента их получения. В противном случае придется собирать все документы заново. Если часть денег была израсходована, то встать вновь на очередь уже нельзя.

Документы, требуемые для участия в льготной программе:

  1. Заявление на получение субсидии.
  2. Удостоверение многодетной семьи.
  3. Паспорт заявителя.
  4. Документ, подтверждающий малоимущий статус семьи.
  5. Свидетельство о рождении детей.
  6. Справка, подтверждающая состав семьи.
  7. Договор социального найма или аренды.

Каждая семья индивидуальна, поэтому для ее проверки могут быть запрошены иные документы, не входящие в обязательный список.

Получение налогового вычета

Наибольшая сумма, которую можно получить по налоговому вычету, составляет 390000 рублей. На его получение могут претендовать официально трудоустроенные граждане, которые отчисляют налог в бюджет.

Сумма налоговой льготы на общих основаниях составляет 260000 рублей. Чтобы налоговые органы не отказали в начислении выплаты, необходимо предоставить:

  • Паспорт.
  • Справка 2 НДФЛ.
  • Договор о сделке продажи или на долевое участие в строительстве.
  • Подтверждающие документы об уплате денежных средств.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Документ, на основании которого можно пользоваться недвижимостью.
  • Декларация (3 НДФЛ).
  • Заявление в письменной форме.

Способы получения налогового вычета:

  1. Через ИФНС. Предварительно подготовленные документы подаются в налоговую. Предоставляются подписанные и нотариально заверенные копии. После регистрации и проверки на достоверность, перечисляются денежные средства.
  2. Предоставление документов работодателю, который занимается их перенаправлением. Если решение положительное, то с сотрудника не вычитается налог до тех пор, пока не используется предоставленная льгота.

Матери-одиночки

Мать-одиночка может получить жилплощадь, если ее условия непригодные для проживания. Чтобы получить квартиру, необходимо предоставить документы в жилищную комиссию, находящуюся в администрации.

Чтобы женщину поставили на очередь, она должна иметь официальный статус матери и подтвердить малоимущность.

Он присваивается женщине, родившей ребенка вне заключенного брака и при условии, что в графе отцовство стоит прочерк.

Придется заняться и сбором справок о доходах. Также необходимо предоставить акт об обследовании площади, и справку о регистрации. После рассмотрения документов одинокая мать ставится на очередь.

Специалист

Действует специальная программа, предназначенная для поддержки молодых специалистов, целью которой является помощь в приобретении жилья. Для получения льготы должны соблюдаться определенные требования:

  • Возраст не более 35 лет.
  • Трудовой стаж на предприятии от 3 лет.
  • Осуществление деятельности по своей специальности.
  • Официальное трудоустройство не позднее 3 месяцев с момента окончания учебного заведения.

Необходимо документальное подтверждение требований. Только в этом случае могут предоставить сертификат.

Видео (кликните для воспроизведения).

Данная программа является накопительной. Молодому специалисту выдаются средства в течение 1,5 лет проживания и работы в регионе. Условие в участии программы — наличие собственных средств (не менее 30%) от всей стоимости жилья для внесения первоначального взноса. К ее преимуществу относится льготная кредитная ставка.

Жилье можно покупать как первичное, так и вторичное. После оформления договора специалист будет выплачивать выделенную сумму на протяжении 10 лет.

ВАЖНО! Данная льгота не является льготным кредитованием. Государство выдает деньги в беспроцентное пользование, то есть в рассрочку.

Источники


  1. Жалинский, А. Э. Введение в специальность «Юриспруденция». Профессиональная деятельность юриста. Учебник / А.Э. Жалинский. — М.: Проспект, 2015. — 362 c.

  2. Торвальд, Ю. Век криминалистики; М.: Прогресс, 2011. — 325 c.

  3. Троицкий, Н. А. Корифеи российской адвокатуры: моногр. / Н.А. Троицкий. — М.: Центрполиграф, 2015. — 416 c.
Субсидия на покупку жилья кто может ей воспользоваться
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here