Субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий

Предлагаем статью на тему: "Субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Способы улучшения жилищных условий в Москве

Поскольку жильё в столице считается самым дорогим, многие граждане, остро нуждающиеся в новых квартирах, не имеют достаточно денежных средств для покупки.

Государство и муниципальные власти предоставляют нуждающимся москвичам ряд программ поддержки по улучшению условий проживания.

Прочтя статью, вы узнаете, как в столице проводится постановка в очередь на новое жильё.

Определение понятий

Оно возможно двумя путями:

  • Получения жилой недвижимости в собственность – либо с помощью ипотеки в банке, предоставляемой на льготных условиях, либо путём компенсаций и выплат (субсидии, сертификатов и т.п.).
  • Оформление аренды жилья, соответствующего всем нормам.

В соответствии с этими направлениями, государство даёт нуждающимся права на следующие виды помощи:

  • Получение субсидий на проведение ИЖС и приобретение жилплощади (как в новостройке, так и на вторичном рынке).
  • Программы соципотеки и иного кредитования, направленного на покупку жилья.
  • Соцнайм квартиры.
  • Оформление оплаты за жильё на удобных для льготников условиях (рассрочка и т.д.).

Законодательное регулирование вопроса

Важные вопросы, связанные с улучшением условий проживания нуждающихся граждан во всей стране, регламентируются в Жилищном кодексе РФ.

Помимо Федеральных законов, действует Закон, изданные властями Москвы – О предоставлении прав жителям столицы на жильё.

В нём закреплены основания постановки москвичей в очередь:

  • Квадратура жилья с учётом всех проживающих не соответствует установленным нормам.
  • Дом, где проживают обратившиеся, был признан аварийным и не может быть отремонтирован.
  • С претендентами в одной жилплощади живёт человек с тяжёлыми и заразными заболеваниями, угрожающие другим сожителям.
  • Жильё не обладает должным комфортом (отсутствует водопровод, отопление и т.д.).
  • Жилплощадь была разрушена и права на неё уже не восстановить.

Условия получения помощи

Это право дано только тем, кто подходит по ряду установленных критериев:

Некоторые категории населения тоже могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости:

  • Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет).
  • Семьи с 3 и более детьми.
  • Инвалиды и сироты.
  • Блокадники, ветераны ВОВ.
  • Военнослужащие (в т.ч. и те, кто находится в увольнении).
  • Жители, переехавшие в новое место с Крайнего Севера.
  • Чернобыльцы (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, ставшее жертвой этой катастрофы).
  • Семьи, содержащие детей-инвалидов.

В ряде случаев желающих могут поставить на учёт без учёта квадратуры нынешнего жилья. К ним относятся:

  • Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
  • Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
  • В домах и квартирах с коридорной планировкой.
  • В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
  • Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по временной регистрации.
  • Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.

При наличии любого из этих условий комиссия, которая займётся проверкой и принятием решения, может одобрить постановку на учёт, если претенденту раньше не предоставляли компенсации и иные виды государственной и муниципальной помощи.

Также право на постановку в очередь на получение нового жилья имеют и те, кто живёт в столице не менее 40 лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах.

В органах должно быть установлено, что нынешние условия проживания были ухудшены непреднамеренно. В Законе говорится, что к преднамеренным действиям по усугублению жилищных условий относятся:

  • Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
  • Умышленное изменение порядка использования квартиры.
  • Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
  • Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
  • Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.

Те, кто жил на протяжении 10 лет в Москве без регистрации, должны будут доказать данный факт. Для этого они могут подать свою трудовую книгу, документы с места работы и жительства и иные показатели свидетелей, подтверждающие, что претендент действительно жил все эти годы в Москве.

Порядок постановки в очередь

Также сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши бумаги направятся в те же жилищные комиссии.

Встать в очередь можно и по месту работы. Тогда вам потребуется подать ещё и справку о стаже работы.

На рассмотрение заявления и пакета документов, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней. Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.

Перечень документов

Претендент должен подать в органы письменное заявление, где обязательно указывается:

  • Общая информация о заявителе (ФИО, паспортные данные и т.п.).
  • Количество лет проживания в столице.
  • Относятся ли претенденты к категории льготников, обладающих правом получить госпомощь.
  • Жильё, которое имеет заявитель и его семья в данное время.
  • Информация о семье – многодетная или бездетная, молодая, семья военнослужащего и т.п.
  • Разрешение на проверку, данное другими лицами, которые хотят встать в очередь.

К заявлению прикрепляют ряд обязательных документов:

  • Удостоверение личности обращающегося.
  • Выписка из домовой книги, которая понадобится для постановки в очередь.
  • Документы, где указана планировка квартиры.
  • Справка, в которой указывается, какая недвижимость имеется в собственности у заявителя и его семьи. Это важно, поскольку при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, либо же предоставить жильё, но уже на других условиях.
  • Свидетельства о браке и о рождении каждого ребёнка.
  • Документ, подтверждающий присвоенный статус малоимущего.

В дальнейшем, после постановки на учёт, льготнику присваивается определённый порядковый номер. Узнать его и своё место в очереди можно будет:

  • Подав заявление в жилищный отдел.
  • Отправив в тот же отдел заказное письмо, в котором вы просите уточнить ваш номер.
  • Самостоятельно посетить местную администрацию.

О том, как жители Москвы и области могут встать на учет в качестве нуждающихся у улучшении жилищных условий, смотрите в следующем видеосюжете:

Субсидии отдельным категориям граждан на приобретение жилья, предусмотренные в 2019 году

Субсидией на покупку жилья называют некую сумму, которая выражается в денежном эквиваленте, выделяемую государством гражданину или семье безвозмездно.

Расчет суммы производится всегда индивидуально.

Читайте так же:  Какой штраф за утерю паспорта

При предоставлении такой жилищной льготы учитываются доходы заявителя, количественный состав семьи, стоимость жилья, которое планируется купить, соответствие площади квартиры количеству человек и наличие собственного жилья по праву собственности.

Местные органы вправе самостоятельно увеличивать компенсации с учетом особых требований заявителя.

Кому положена?

Заявитель, желающий получить средства на приобретение жилья в виде субсидии, должен соответствовать некоторым требованиям.

Рассчитывать на льготу могут:

  1. Молодые семьи, каждый член которых не достиг 35 лет. Наличие детей не является обязательным условием.
  2. Военнослужащие и сотрудники ведомств. Материальная помощь в таком случае представляется не только работающим, но и вышедшим на пенсию сотрудникам.
  3. Житель Крайнего севера России. Главным критерием получения является проживание на указанной территории не менее 15 полных лет подряд.
  4. Ветераны ВОВ.
  5. Инвалиды.
  6. Многодетные семьи.
  7. Малообеспеченные семьи.
  8. Чернобыльцы и участники боевых действий.

Субсидии для «молодой семьи»

Госпрограмма «Молодой семье – доступное жильё» предоставляет компенсации семьям, которые соответствуют таким критериям:

  • все члены семьи – граждане России;
  • никто в семье не имеет недвижимости в личной собственности;
  • семья является платежеспособной и в состоянии оплатить получившуюся разницу между выделенными по программе средствами и рыночной ценой жилья;
  • не выходят за рамки возрастного ограничения.

Размер субсидии определяют с учетом количества детей в семье на момент выделения средств (не достигших совершеннолетия), нужной для проживания нормы жилой площади.

Максимально возможный размер жилищной субсидии:

  • для семей с детьми – до 40% от рыночной стоимости квартиры;
  • если в семье нет детей – до 35%.

Также 5% получают те семьи, которые в процессе выделения помощи усыновляют или рождают ребенка или детей.

Сумма исчисляется с учетом площади квартиры на каждого члена семьи:

  • для двух человек – 42 кв. метра;
  • более двух – по 18 кв. метров на человека.

Стоимость этих «квадратов» может различаться в зависимости от региона проживания, цен на готовые или строящиеся квартиры.

Необходимые документы для постановки в очередь:

  • паспорт;
  • свидетельство о браке или разводе для неполной семьи;
  • свидетельство о рождении ребенка, если он есть;
  • справка о доходах – 2-НДФЛ;
  • выписка из домовой книги;
  • акт обследования жилья;
  • справка о наличии либо отсутствии недвижимости в собственности.

Предоставление льготы малоимущим семьям

Малоимущим гражданин становится после получения статуса, который ему присваивает орган соцзащиты по показателям его доходов, причем в расчете на всех членов семьи.

Получить этот статус может человек, доход которого ниже прожиточного минимума. Однако высчитывается этот показатель путем сложения доходов всех членов семьи и делением на количество человек, из которых она состоит.

То есть, заработная плата или иная прибыль делится на всех, кто постоянно проживает с гражданином: пенсионеров, инвалидов, несовершеннолетних детей.

Если же низкий доход получен по независящим от заявителя причинам, например, в силу многодетности, статус может быть присвоен.

Для получения жилищной субсидии семья, признанная малоимущей, должна получить официальный документ о том, что нуждается в улучшении условий.

Кроме нехватки квадратных метров, потребуется соблюдение и дополнительных условий:

  • семья не снимает квартиру по договору соцнайма;
  • никто из всех ее членов не имеет личной недвижимости, документально подтвержденной;
  • в семье имеется тяжелобольной.

В отдел жилищных субсидий представляются такие документы:

  • паспорта и ИНН;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из БТИ;
  • справки, выданные регистрационной и кадастровой палатами о наличии либо отсутствии жилья в
  • собственности.

В течение 1 календарного месяца специальная комиссия вынесет решение о взятии на учет такой семьи или даст отказ при несоблюдении условий получения помощи. Если ответ положительный, предоставляется номер в очереди.

Далее, как только очередь наступает (этого, к сожалению можно ждать не один год), выделяются деньги.

Условия предоставления многодетным семьям

Семьи, признанные многодетными, в первую очередь могут рассчитывать на получение от государства субсидии на покупку или строительство недвижимости.

Условия для постановки в очередь на получение помощи:

  1. Наличие четверых или более детей на момент получения помощи.
  2. Общий трудовой стаж обоих родителей должен быть более 10 лет.
  3. Проживать на территории России хотя бы один родитель должен больше 12 лет.
  4. Наличие ветхого, аварийного жилья или не подходящее по площади в расчете на каждого члена семьи.

При покупке квартиры субсидия распространяется только на 42 кв. метра на трех членов семьи и по 18 кв. метров на всех последующих.

Помощь может быть выделена в денежном виде как часть цены жилья или в виде жилищного сертификата. Он выпускается застройщиком и является документом, подтверждающим внесение денег на покупку квартиры.

Документы для получения материальной помощи:

  • паспорт заявителя и других членов семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельства о браке и рождении для детей;
  • справка об отсутствии жилья в собственности;
  • акт о жилищных условиях;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справки о доходах работоспособных членов семьи.

Получение субсидии ветеранами ВОВ

Право на льготу имеют:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • лица в статусе «дети войны»;
  • «блокадники»;
  • инвалиды войны;
  • вдовы и вдовцы ветеранов.

В такой ситуации обычно в качестве субсидии назначается сумма, покрывающая 100% расходов на покупку жилья, но с учетом количества квадратных метров на одного человека (не более нормы).

В установлении размера льготы и порядке ее выдачи, а также постановке в очередь принимают участие:

  • сотрудники отдела соцобеспечения;
  • военная комендатура;
  • совет ветеранов.

При обращении необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • паспорт;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о браке, рождении детей;
  • справка о наличии или отсутствии другой недвижимости в личной собственности;
  • акт проверки жилищных условий и вывод о том, что гражданин нуждается в их улучшении;
  • документ, подтверждающий статус ветерана ВОВ или лица, приравненного к нему.

Предоставление государственной помощи для инвалидов

Люди с ограниченными возможностями могут претендовать на льготу при покупке недвижимости в том случае, если соблюдены следующие условия:

  1. Инвалид должен иметь документ, подтверждающий его статус – удостоверение или справка комиссии.
  2. Воспользоваться правом на получение помощи могут граждане, вставшие на учет до начала 2005 года.
  3. Инвалид должен объективно нуждаться в улучшениях жилищных условий и не иметь в собственности другого жилья.
  4. Размер такой безвозмездной помощи рассчитывается с учетом требуемой площади (минимум 18 метров на человека), количества людей, проживающих с инвалидом и имеющих/не имеющих право на льготы, рыночной стоимости жилья в регионе проживания заявителя.

Полученные средства можно потратить на покупку квартиры, дома, участие в долевом строительстве, получение ипотеки или погашение взятой ранее.

Помимо нехватки квадратных метров на человека также принимаются во внимание такие факторы:

  • жилье находится в ветхом состоянии или не отвечает санитарным нормам;
  • наличие в семье тяжелобольных людей;
  • проживание в неизолированных комнатах нескольких семей;
  • проживание не в собственной квартире, а в общежитии, домах госфонда или арендованном жилье.
Читайте так же:  Вступление в сро — проектирование

Как встать в очередь на получение субсидии на жилье?

Для получения льготы необходимо сначала встать в очередь на ее получение.

Для этого полный пакет документов, который разнится в зависимости от региона и статуса заявителя, необходимо предоставить в государственный орган вашего города, занимающийся формированием очереди.

После подачи заявления, копий и оригиналов документов, вопрос будет рассматривать комиссия. Если ее решение будет положительным, заявителю выдается сертификат, и его ставят в очередь.

Претендующий на субсидию гражданин может в любое удобное для него время узнавать, насколько продвигается его очередь и ждать.

Когда подойдет очередь, на специальный банковский счет поступают средства.

В течение шести месяцев необходимо найти им целевое применение: купить жилье, погасить ипотеку или принять участие в долевом строительстве.

Видео: Кто получит льготу на приобретение жилья?

В сюжете рассказывается, каким образом действует государственная программа по предоставлению отдельным категориям граждан субсидий на покупку жилья.

Сумма положенной субсидии на квартиру в Москве в 2019 году

Субсидия представляет собой государственную помощь населению в финансовой или натуральной форме. Размер субсидий фиксируется в процессе формирования госбюджета на год.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В 2019 году населению предоставляется помощь в оплате жилищно-коммунальных платежей, или правительством предоставляются средства на приобретение жилья или постройку частного дома.

Выделенные финансы перечисляются исключительно в безналичной форме на расчетный счет, поэтому потратить их можно только на указанные цели. Средства на приобретение квартиры перечисляются сразу или компенсируются гражданам после совершения покупки.

Законодательная база

В соответствии с данной нормативной базой, расчет осуществляется на основании стандартов стоимости коммунальных услуг и процента выплат на них из бюджета семей.

ЖК РФ указывает, что стандарты фиксируются местными органами власти и зависят от числа граждан, прописанных в жилье. Также в кодексе регламентируется, какие категории граждан могут претендовать на оформление, какие возможны варианты помощи и куда необходимо обращаться.

В соответствии с постановление правительства № 541, регулируется процентное соотношение 22% как порог суммы из семейного бюджета, которая должна тратиться на оплату коммуналки.

В постановлении № 62 указано, что семья имеет право получить субсидию на постройку жилого дома в виде выделения средств из госбюджета или компенсации затрат на строительство.

Кто может претендовать на получение

Субсидии предоставляются категориям населения, у которых затраты на оплату коммунальных услуг составляют более 22% общего дохода всех членов семейства.

В каждом регионе процент оплаты регламентируется местными властями и процентный лимит допускается понижать (к примеру, в Москве в текущем году показатель равен 10%).

Разберемся, кому положена субсидия на квартиру в Москве в 2019 году:

  • молодые семьи;
  • семьи, которые воспитывают трех и более маленьких детей;
  • граждане, которые живут в условиях, непригодных для проживания и требуют улучшения.

На оформление субсидии на оплату коммунальных услуг могут претендовать категории:

  • граждане, имеющие жилье в собственности;
  • лица, являющиеся членами жилищных кооперативов;
  • арендующие жилье на основании договора аренды;
  • лица, проживающие в квартирах, находящихся в муниципальной собственности;
  • граждане на пенсии, лица с группой инвалидности, военнослужащие;
  • семьи, утратившие кормильца;
  • малоимущие граждане с подтвержденным статусом нуждающихся.

Требования к заявителю

На получение государственной помощи вправе претендовать только граждане с российским гражданством, которые на постоянной основе проживают на территории РФ. Иностранные граждане не могут оформить субсидирование.

Требования к гражданам, которые обращаются за оформлением:

  • российское гражданство;
  • граждане не должны участвовать или получать госпомощь по прочим программам улучшения условий проживания, если они подают заявление на жилищную субсидию;
  • заявитель должен иметь постоянное место жительства в конкретном регионе, поскольку помощь предоставляется по месту жительства.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Последний пункт связан с тем, что хоть госпомощь и предоставляется гражданам по всей территории РФ, непосредственно программы субсидирования финансируются из региональных бюджетов.

На оплату ЖКХ

Помощь на оплату коммунальных услуг имеет некоторые особенности — сумма субсидии зависит от общего дохода семейства и процента дохода, который тратится на оплату коммуналки.

Для оформления помощи необходимо обратиться в учреждение соцзащиты населения или через портал Госуслуги.

В таблице приведены максимальные значения, при которых семья вправе обратиться за субсидией на оплату услуг ЖКХ:

Для проживающих в муниципальном жилье Доход 1 человека 44 000 руб.
2 чел. — до 68 000 руб.
3 чел. — 95 000 руб.
4 чел. — 127 000 руб.
5 чел. — 191 000 руб.
6 чел. — 223 000 руб.
Для нанимателей жилья, пребывающего в собственности г. Москва Доход 1 человека 38 000 руб.
2 — до 61 000 руб.
3 — 86 000 руб.
4 — 115 000 руб.
5 — 143 000 руб.
6 — 172 000 руб.
Собственники квартир многоквартирных домов Доход 1 человека 43 000 руб.
2 — до 67 000 руб.
3 — 93 000 руб.
4 — 124 000 руб.
5 — 155 000 руб.
6 — 187 000 руб.

Согласно действующим нормативам, затраты на оплату коммуналки в Москве для семьи не должны превышать 10% от совокупного дохода семьи.

Помощь для многодетных семейств на оплату услуг ЖКХ в Москве в 2019 году зафиксирована на уровне — 50% в рамках стандартов потребления. Помимо этого, такие семьи вправе обратиться за назначением льготы, предъявив вместе со стандартным пакетом документации справку о многодетном статусе семьи.

Фото: максимальный доход семьи для оформления субсидии

На покупку жилья

В процессе определения суммы субсидии и принятия решения по заявке на назначение государственной помощи на покупку жилья, принимается во внимание факт наличия иного объекта недвижимости или оформленного в ипотеку жилья.

Только таким образом можно достигнуть справедливого субсидирования тех семей, которые остро нуждаются в жилье.

Также выделяются средства из госбюджета на строительство частного дома. При помощи такой субсидии можно построить небольшой домик со всеми коммуникациями и удобствами для проживания всей семьи.

Площадь дома рассчитывается на каждого члена семейства.

[1]

Сумма на приобретение жилья определяется нормативами площади, которая предоставляется в зависимости от числа граждан в семействе.

В таблице приведены данные по количеству человек в семье и проценту предоставляемой помощи:

На 2 человека 67%
На 3 человека 65%
На 4 человека 64%
Более 5 человек 70%
Читайте так же:  Что за новый законопроект о продаже алкоголя лицам с 21 года

Субсидия на строительство жилого дома не может превышать размер затраченных средств на материалы и работы.

В зависимости от возможностей региональных бюджетов, средства предоставляются в безналичной форме на расчетный счет заявителя до начала строительных работ или после их окончания в виде компенсации на основании чеков и прочих документальных подтверждений расходов.

Порядок оформления

Чтобы оформить субсидию на оплату коммунальных услуг или приобретение жилья, необходимо собрать пакет документации.

В каждом случае применяется индивидуальный подход, поэтому некоторые семьи должны быть готовы к тому, что их попросят предоставить дополнительные документы для подтверждения статуса или дохода семьи.

Так, граждане пенсионного возраста для оформления субсидии на оплату ЖКХ должны предъявить справку о сумме пенсионных выплат из пенсионного фонда. Многодетные родители должны предъявить официальную справку о присвоении им статуса многодетного семейства.

Предоставим для вас пошаговую инструкцию обращения за субсидией:

  • обратиться в местный орган власти или администрацию для уточнения текущей процедуры назначения субсидии и правил подачи заявки;
  • заполнить стандартную форму заявления и указать актуальные персональные сведения, данные о месте проживания и доходах;
  • подготовить пакет документации;
  • подать заявление с приложенным перечнем документов лично, через доверенное лицо или в электронном виде на портале Госуслуг;
  • ответственные сотрудники рассматривают заявку на протяжении 10 дней. В случае отсутствия каких-либо бумаг и необходимости их предоставления рассмотрение растягивается на 30 дней. На протяжении данного периода заявитель должен донести бумаги, в противном случае в предоставлении субсидии будет отказано;
  • в случае положительного решения — предоставление финансов возможно через банк или посредством перечисления на указанный в заявлении расчетный счет.

Список необходимых документов

Обязательный перечень бумаг, которые необходимо подавать для оформления субсидии на услуги ЖКХ, включает:

  • стандартное заявление на получение помощи;
  • паспорта совершеннолетних членов семейства и свидетельства о рождении детей;
  • бумаги, подтверждающие право на жилплощадь;
  • копия трудовой книжки для официально трудоустроенных граждан или оригинал для лиц, которые не работают официально;
  • квитанции о внесенной оплате за коммунальные услуги за последний месяц;
  • выписка о составе семьи;
  • справки о полученных доходах каждого члена семьи за последние 6 месяцев;
  • расчетный счет заявителя.

Граждане и семьи, которые не имеют достаточного дохода для оплаты коммунальных услуг или приобретения жилья, могут обратиться в соответствующий орган и оформить помощь в виде субсидии.

Для этого необходимо собрать пакет документации и дождаться принятия решения органом власти.

Видео: все, что нужно знать

[2]

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-43-85
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-60-09
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Субсидии на приобретение жилья

В условиях современной экономики, когда нестабильность и недостаточность доходов беспокоит 33% россиян, получение субсидий на жилье является для многих, чуть не единственной возможностью для улучшения общих жилищных условий своей семьи. Как получить субсидию на покупку жилья? Кому дают субсидии? Об этом задумываются многие наши соотечественники. В сложившейся ситуации, Правительство Российской Федерации направило 3,5 миллиардов рублей на выполнение до 2020 года государственной программы «Жилище».

Согласно с этой программой, все молодые семьи, остро нуждающиеся в расширении жилой площади, в предусмотренном порядке смогут получить государственную помощь – субсидию на его приобретение. Это станет ощутимым подспорьем для семей России. Программа запущена в 65 регионах страны. Размер социальной финансовой выплаты в каждом случае составляет не менее третьей части от общей стоимости выбранного жилья. Остальные средства должны быть внесены самостоятельно. При этом речь ведется как о приобретении недвижимости, так и о строительстве дома.

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 сентября

Что же такое субсидии на жилье?

Жилищные субсидии – это денежное вспомоществование нуждающимся гражданам Российской Федерации, которую государство предоставляет им безвозмездно и безвозвратно. Направлена эта помощь на единовременное улучшение условий жизни отдельных семей до уровня социальных норм. Средства могут выделяться как из общефедерального бюджета, так и из местных бюджетов. Воспользоваться таким видом государственной денежной помощи может только один член семьи раз в жизни.

В Жилищном Кодексе прописана возможность получения государственного субсидирования и базовые условия для этого. Закон описывает единые для всех параметры получения помощи. Порядок же предоставления субсидий регламентируется отдельными правовыми актами разных субъектов РФ и по каждой категории нуждающихся граждан, если они имеют законное право на нее. Поэтому в различных регионах возможны различия в процедуре получения такого вида денежной помощи.

Общими на всей территории страны остаются главные принципы субсидирования. Это целевое использование и ограничение по сроку возможного действия сертификата. По сути, государственной программой воплощен вариант совместного финансирования приобретения жилья.

[3]

Сумма субсидии не может покрыть покупку необходимого жилья. Она может составить 30-40% от требуемой суммы. Жители сельской местности, постоянно работающие в аграрном комплексе, могут рассчитывать на покрытие 70% от стоимости приобретаемого семьей жилья. В случае финансовой возможности, местные власти могут увеличивать размер выплат сверх норматива и давать помощь в большем размере. Задачей программы субсидирования можно считать увеличение жилых площадей до уровня санитарных норм и улучшение социально-бытовых условий для граждан России.

Кто может получить субсидии на приобретение жилья?

Федеральным законодательством четко предусмотрено получение жилищных субсидий следующими льготными категориями граждан:

  • молодожены и молодые семьи, когда возраст супругов не превысил 30 лет;
  • семьи:
    • а) с тремя детьми, младше 18 лет;
    • б) с детьми до 23 лет, при обязательном условии дневной формы обучения в ВУЗах страны или службы по призыву;
  • государственные служащие разных рангов;
  • работники бюджетной сферы;
  • молодые специалисты, которые после получения соответствующего образования проживают в пределах сельской местности и постоянно работают на агропромышленных предприятиях;
  • лица, уволенные в запас из военных ведомств;
  • дети-сироты;
  • малообеспеченные категории населения;
  • ветераны, инвалиды войны, участники военных действий и семьи погибших в ВОВ;
  • специалисты, проработавшие 15 лет на предприятиях Крайнего Севера, и выезжающие с его территории.

Для каждой из перечисленных категорий установлены индивидуальные коэффициенты для точного расчета размера жилищной субсидии. Отдельные субъекты Федерации могут дополнять данный перечень другими категориями граждан, для выдачи им жилищных субсидий.

Условия получения субсидии на жилье

Сам факт отношения к вышеперечисленным категориям не дает права претендовать на получение жилищной денежной субсидии. Необходимо признание вашей семьи таковой, которая остро нуждается в улучшении бытовых условий постоянного проживания. Это означает, что на каждого (вне зависимости от возраста) члена описываемой семьи приходится меньше 15 квадратов от общей площади имеющейся квартиры. Субсидии смогут получить семьи, проживающие в уплотненной коммуналке, в общежитии или же в помещении, признанном аварийным. Право на скорое получение такой денежной помощи также имеют семьи, один из членов которых болен опасной формой заболевания. Список заболеваний утвержден Правительством.

Читайте так же:  Где взять справку о составе семьи, если все ее члены прописаны в разных местах

Обязательно учитываются следующие факторы:

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста — это бесплатно! Звоните!

  • уровень доходов всех совершеннолетних и работающих членов семьи;
  • количество и возраст членов семьи;
  • часть площади на каждого члена семьи;
  • цена за квадратный метр в выбранном населенном пункте.

Все обстоятельства жизни семьи или отдельных граждан должны быть качественно подтверждены документально.

Как получить субсидию на жилье?

Если вы принадлежите к вышеперечисленным категориям и ваша семья причислена к числу семей, нуждающихся в скорейшем расширении жилой площади, вам стоит обратиться в региональную комиссию при местных органах с собственноручно написанным заявлением. К нему, в зависимости от вашей льготной категории, необходимо добавить следующий пакет документов:

  • копии паспортов взрослых и свидетельства о дате рождения детей в семье;
  • справку, о признании вашей семьи нуждающейся в расширении и улучшении жилищно-бытовых условий;
  • удостоверения, подтверждающие льготную категорию (в разных случаях, это разные документы);
  • справки о полученных доходах всех взрослых членов семьи;
  • выписка паспортного стола о тех лицах, которые зарегистрированы в данный момент на жилой площади;
  • свидетельства о заключении и (или) последующем расторжении брака, которое подтверждает ваше гражданское состояние;
  • справка из банка о наличии суммы для приобретения жилого объекта достаточной площади.

Если у одного или нескольких членов описываемой семьи в собственности или социальной аренде есть недвижимость, необходимо дать сведения о ней. Расчет размера денежной субсидии будет производиться по суммарной площади тех жилых помещений, которые есть в собственности или социальной аренде у всех членов семьи. Расчет предполагаемого размера субсидии можно произвести, воспользовавшись разработанным калькулятором.

В зависимости от субъекта Федерации, где вы сейчас проживаете, могут понадобиться и другие документы (трудовые книжки взрослых членов семьи, выписки из внутридомовой книги, копии личных финансовых счетов, и т.д.). Перед подачей документов, уточните их необходимый список у секретаря комиссии.

В случае подачи неполного (несоответствующего) пакета документов или предоставления недостоверных сведений, комиссия может вернуть заявителю все документы без удовлетворения просьбы о выдаче субсидии.

Порядок реализации права субсидии на покупку жилья

В случае принятия комиссией положительного для вас решения, получение субсидии на приобретение жилья происходит следующим образом. На имя официального заявителя оформляется оригинальный сертификат на сумму жилищной субсидии. Вы должны воспользоваться им в течение шести следующих месяцев с момента его выдачи. Если вы не успеете воспользоваться сертификатом в обозначенный срок, вам придется снова претендовать на его получение на общих основаниях.

Вы никогда не сможете получить денежные средства по этому сертификату. Указанная сумма помещается на счет в обозначенном банке, и будет перечислена на расчетный счет продавца недвижимости, которую вы будете приобретать.

Стоит помнить, что вы можете использовать сертификат субсидии для покупки комфортной квартиры или дома необходимой площади на первичном либо вторичном рынке жилья. Вы сможете реализовать сертификат для строительства своего частного дома или участия в долевом (паевом) строительстве жилого объекта. Разрешается использование сертификата для внесения первичного взноса по ипотечному кредиту.

Вы не сможете потратить деньги на какие-либо другие нужды, кроме приобретения жилья. Любые попытки обналичить средства сертификата будут признаны мошенничеством и караются в соответствии с УК Российской Федерации. Субсидия на покупку жилья – это замечательная возможность для расширения жилой площади и улучшения жилищно-бытовых условий до 2020 года для многих россиян.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Условия и правила получения социального ипотечного кредита в Московской области

Ипотечное кредитование в настоящее время набирает обороты. Страна только выходит из кризиса, а народ уже активно интересуется вопросом о займе такого рода.

Программа социальной ипотеки – одна из немногочисленных поддержек государства, направленная на обеспечение малообеспеченных граждан, а так же бюджетников жильем. Такой вид ипотеки предназначается тем, кто не имеет достаточной возможности для покупки недвижимости самостоятельно, а так же для тех, кому не одобряют обыкновенное ипотечное кредитование.

Льготы на приобретение жилья в Москве и Московской области

На данном этапе в Москве и области действует программа в рамках предоставления льгот в виде:

  • предоставления гражданам жилья из государственного фонда социальной жилплощади по акции;
  • минимизации стоимости кредитных обязательств в банках для конкретного слоя населения;
  • программы ипотечного кредитования, где государство оплачивает частично кредит или предоставляет денежные средства для погашения обеспеченной ипотеки.

В 2019 году социальная программа составляет не менее 30% от стоимости недвижимости, которая приобретается при помощи привлечения кредитных средств. Для семей с детьми эта сумма составит 35% от стоимости недвижимости. Конкретная сумма к выдаче определяется местными властями. Как правило, эта сумма зависит от региона страны, цены квадратного метра и состава семьи.

Кто имеет право на социальный ипотечный кредит

Законодательство оговаривает перечень категорий лиц, которые вправе рассчитывать на получение социальной ипотеки. К таковым гражданам относят:

Для оформления социальной ипотеки гражданам нужно собрать полный пакет документов, удостоверяющих их статус, и предоставить в соответствующие органы.

Условия получения

Для тех категорий граждан, кто ранее вставал на учет и находится уже давно на нем, рассчитывается программа социальной ипотеки. Направление классической программы – обеспечение недвижимостью остро нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таким гражданам предоставляется возможность приобретения квартир по себестоимости.

Такое кредитование в Москве и области выдается на максимальный срок – 30 лет. Все категории лиц должны официально подтвердить свой заработок.

В связи с тем, что в последнее время строительство новых домов пребывает на низком уровне, то и программа теперь распространяется на приобретение коммерческого жилья у застройщика. Это позволяет практически всем семьям, даже с низким доходом, приобрести квартиру.

Несмотря на описанные ранее преимущества, здесь присутствуют и недостатки в виде большой очереди граждан, стоящих в списках на приобретение жилья по социальной ипотеке. Положительные результаты некоторые ждут уже более 20 лет.

Сейчас большей популярностью пользуются целевые программы, так же входящие в программу социальной ипотеки. Они зависят напрямую от вида деятельности заемщика.

Читайте так же:  Пенсия женщинам 1962 года рождения как будет начисляться

Особенности предоставления в Москве и области

Социальная ипотека имеет свои нюансы в предоставлении.

Они зависят от многих факторов и от категории желающего получить ипотечное кредитование с государственной поддержкой.

Молодым семьям

Государственное ипотечное кредитование для молодых семей отличается тем, что не все могут в ней поучаствовать. Несмотря на большой перечень местных программ, получить государственную субсидию достаточно проблематично. Условия получения субсидии, а так же сумма, зависит напрямую от нормативной цены квадрантного метра недвижимости в конкретном регионе. Так же главным условием здесь становится наличие детей и определенного состава семьи.

Молодые семьи без детей могут получить субсидию в размере 30%. Однако, семьи с одним ребенком и более вправе рассчитывать на скидку в 35% от стоимости недвижимости.

Условия для расчета стоимости недвижимости напрямую считаются по нормативам:

  • двое человек в семье – 42 квадратных метра;
  • семья из трех и более людей – по 18 квадратных метров на каждого.

Условия зависят от конкретного региона страны, но общими здесь становятся два пункта:

  • возраст супругов не превышает 35 лет;
  • семья признана официально остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Иными словами, молодая семья обязана состоять на учете в перечне очередников, а так же иметь дополнительные средства для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, превышающие положенную сумму к выдаче. Решение по определенной семье принимается исполнительной властью, после чего заявление передается в Росстрой.

При включении молодой семьи в этот перечень, выдается специальный сертификат–свидетельство. Субсидия же предоставляется в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на счет продавца. Перечисление производится только на счет банка–партнера государства. Выданные денежные средства молодая семья вправе использовать на первоначальный взнос или на строительство собственного жилья.

Молодым специалистам

Предназначена программа для реализации проектов:

  • ипотека для отдельной профессии. Например, таковыми считаются молодые учителя и ученые. На такую программу вправе рассчитывать и медврачи;
  • военная ипотека;
  • единоразовые пособия для работников Министерства Внутренних Дел;
  • материнский капитал;
  • корпоративный займ.

Ипотечное кредитование для молодых специалистов конкретных специальностей предоставляется на лучших условиях. Здесь стоимость кредитных обязательств составит 10,5% годовых. Гибкий график погашения позволит всем молодым специалистам выплачивать займ своевременно и в полном объеме. В начале кредита специалист выплачивает меньше, чем в последующих годах. В этом же случае возможно использовать материнский капитал.

Это существенная помощь для бюджетника в России. Погашение производится в размере 40% от стоимости недвижимости.

Благодаря этой программе стоимость недвижимости становится несколько доступней для приобретения. Учитель вправе приобрести квартиру с привлечением заемных средств, а потом выплачивать ежемесячно взносы по ипотеке. Полученную сумму от государства можно потратить не только на первоначальный взнос, но и для уплаты части кредита.

Военнослужащим

Военное ипотечное кредитование выдается при участии в программе НИС. В этом случае идет накопление определенной суммы для уплаты первоначального взноса по ипотечному кредитованию. Недвижимость такого рода специалистам предоставляется совершенно на безвозмездной основе.

Сотрудники Министерства Внутренних дел должны проработать не менее 10 лет, после чего им выдается единовременное пособие на погашение части стоимости квартиры.

Получить такую программу могут только дипломированные специалисты в области медицины, либо с высшим образованием, либо со средним–специальным. При этом специалист не должен быть старше 35 лет, как и по программе «Молодая семья». Но этот критерий в конкретном регионе определяется по–разному.

В обязательном порядке специалист обязан проработать в области медицины не менее года и проживать в стесненных условиях. В будущем этот человек обязан посвятить работе не менее пяти лет.

Малоимущим

Для каждого региона разрабатывается своя программа. Уточнить о наличии таковой лучше в муниципалитете. По программе малоимущих нельзя купить дома, коттеджи или таунхаусы. Многие регионы предоставляют ипотечное кредитование только для покупки квартир в новостройках.

Малоимущие должны подтвердить свой статус, после чего их поставят в список очередников.

Очередникам

Для получения социальной ипотеки, нужно:

  • иметь прописку в Москве;
  • встать в очередь на получение жилья до 01.03.05 года;
  • иметь на руках сумму для уплаты первоначального взноса по ипотеке;
  • иметь постоянный заработок.

При этом первоочередниками являются молодые семьи и иные льготники.

Порядок оформления

Для получения нужно:

  • обратиться в департамент жилищной политики;
  • записаться на прием;
  • прийти в назначенное время с необходимыми документами. Там заводится личное дело с определением жилплощади;
  • посетить Агентство по реализации жилищных субсидий;
  • прийти в банк и заполнить анкету;
  • собрать необходимый пакет документов для банка;
  • как только кредит одобряется, производится перечисление субсидии на счет банка.

Необходимый пакет документов для агентства:

  • паспорта всех членов семьи – участников программы;
  • свидетельства о браке, рождении;
  • справки из Управления департамента;
  • справка о постановке на учет.

Необходимый пакет документов для кредитного учреждения:

  • паспорт основного заемщика;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • диплом об образовании;
  • свидетельство о браке;
  • военный билет;
  • свидетельство о рождении;
  • копия трудовой книжки и 2-НДФЛ;
  • заключение БТИ о цене недвижимости;
  • согласие органов опеки и иные справки по требованию банка.

Какие банки дают социальную ипотеку в Москве

Процентная ставка по социальной ипотеке составляет 9,9% годовых.

В Сбербанке же процент по социальной ипотеке не спускается ниже показателей в 11,5% годовых. Первоначальный взнос для приобретения недвижимости по государственной программе здесь составит не менее 20% от цены. Хотя в Агентстве ипотечного кредитования, несмотря на такую низкую процентную ставку, первоначальный взнос составляет всего лишь 10% от стоимости приобретения.

Стоит отметить, что помимо государственных кредитных учреждений, социальные ипотечные программы предоставляют и коммерческие организации. Такие программы предполагают сниженные процентные ставки за счет увеличения срока выплат.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

О социальных ипотечных кредитах в Москве смотрите в следующем видеосюжете:

Источники


  1. Казанцев, С.Я. Информационные технологии в юриспруденции / С.Я. Казанцев. — М.: Академия (Academia), 2012. — 369 c.

  2. Малеев, Ю.Н. Международное воздушное право: вопросы теории и практики; М.: Международные отношения, 2012. — 240 c.

  3. Казанцев, С.Я. Информационные технологии в юриспруденции / С.Я. Казанцев. — М.: Академия (Academia), 2012. — 369 c.
Субсидии на приобретение жилья и улучшение жилищных условий
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here