Список документов и порядок действий по оформлению кадастрового паспорта квартиры

Предлагаем статью на тему: "Список документов и порядок действий по оформлению кадастрового паспорта квартиры" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? От чего зависит срок действия (срок годности) этого документа?

Являясь владельцем квартиры, рано или поздно собственник столкнётся с необходимостью получения кадастрового паспорта. Такая надобность возникает при желании оформить права собственности на квартиру, приватизации или провести какие-либо юридические операции с недвижимостью.

В кадастровом паспорте указывается техническая информация о квартире с описанием ее уникальных характеристик. Так, документ должен в себя включать следующую информацию: кадастровый номер, стоимость, площадь помещения, поэтажный план и т.д. А сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Бумаги для получения

Для получения паспорта нужно обратиться в кадастровую инстанцию и предоставить следующие документы:

  • заявление (составляется на месте оформления в кадастровом органе или посредством интернета на сайте Росреестра);
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы и справки на квартиру (договор купли-продажи, для новостройки акт-передачи квартиры застройщиком, договор с застройщиком);
  • технический план (или документы, узаконивающие перепланировку);
  • доверенность на получение кадастрового паспорта (в случае если получатель доверенное лицо);
  • квитанция об оплате государственной пошлины (для физических лиц в размере 200 рублей, для юридических лиц 600 рублей, пошлина за электронный вариант составит 150 рублей с физических лиц).

Дополнительно заявителю могут понадобиться и другие бумаги:

  • письменное разрешение Органов Опеки и Попечительства (если собственнику нет 18 лет);
  • нотариально заверенная доверенность от несовершеннолетнего собственника или пользователя (в тех случаях, когда заниматься постановкой на учет поручено доверенному лицу).

Период подготовки документов

Несмотря на небольшой список требуемых документов, его подготовка может занять длительный период.

Заполнить бланк заявления и оплатить госпошлину можно в день подачи документов на месте, в кадастровой инстанции.

А технический план, в случае его отсутствия, нужно подготовить заранее.

Подготовку и изготовление технического плана делают кадастровые инженеры. Изготовление технического плана при обращении в кадастровый орган занимает по времени 10 дней.

В этом случае оформление документов может затянутся на неопределённое время. Но можно сократить этот срок даже до нескольких часов, если обратиться в частную организацию. В этом случае услуга будет платной и затраты намного выше.

Готовить правоустанавливающие документы на квартиру не потребуется, если у заявителя уже имеется договор купли-продажи или договор с застройщиком, акт приема-передачи застройщика или другие документы подтверждающие его права на недвижимость.

Сроки изготовления кадастрового паспорта

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру? После того как заявитель подал запрос на выдачу паспорта и получил расписку о принятии его документов, заявление рассматривается в течение 5 рабочих дней.

Если запрос был направлен через многофункциональный центр, то этот срок исчисляется со дня передачи запроса МФЦ в орган кадастрового учета, соответственно времени понадобится немного больше.

По истечении этого срока заявитель или его представитель получает кадастровый паспорт, предъявив гражданский паспорт и ранее выданную расписку.

Помимо этого, в случае получения паспорта представителем, ему необходимо иметь доверенность от собственника, который по различным причинам не имел возможности получить паспорт лично.

Сколько действителен?

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру законодательством не установлен, соответственно паспорт бессрочен.

Но технические данные становятся неактуальными в случае изменения планировки в квартире или изменения адреса, по которому находится недвижимость.

И все-таки срок годности кадастрового паспорта на квартиру существует. При переоформлении прав на недвижимую собственность нотариально, у собственника могут затребовать предоставить новый кадастровый паспорт. Также при оформлении ипотеки в банках принимают кадастровый паспорт, полученный не более 1 года назад, прежний в этом случае уже не действует, не годен.

В этом случае, при отсутствии изменений технических характеристик и планировки квартиры, изготовление технического плана уже не потребуется, нужно лишь обратиться за выдачей нового паспорта.

Вносить изменения в кадастровый реестр нужно сразу после завершения перепланировки и после этого заменить кадастровый паспорт.

Увеличение сроков выдачи и получения кадастрового паспорта может быть вызвано длинными очередями в органах кадастрового учета, праздничными днями или неправильно оформленными документами.

Избавить себя от лишних переживаний можно, обновив технический план своевременно, не откладывая его в долгий ящик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Список документов и порядок действий по оформлению кадастрового паспорта квартиры

Решили продать свою квартиру или провели перепланировку и готовы ее узаконить? Вам необходимо получить кадастровый паспорт на объект недвижимости. Процесс это несложный, но вот отсутствие этой бумаги может привести к негативным последствиям: при продаже потеряете массу времени и можете упустить выгодную сделку! Так как же получить заветный паспорт – давайте разбираться.

Куда обратится

Законодатель четко определил: кадастровый паспорт можно заказывать в Кадастровой Палате и в многофункциональном центре (МФЦ), а если хотите сэкономить время – заказывайте через интернет на официальном сайте Росреестра. Отметим, что никаких существенных отличий при получении паспорта в двух организациях нет. Учтите, что получить паспорт может любой гражданин РФ, а вот поставить на кадастровый учет недвижимость или внести изменения в технические характеристики – только собственник жилья.

Читайте так же:  Экономбанк – вклады на все случаи жизни

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95

Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
Консультация бесплатна!

Первый шаг – обследование квартиры

Обращаетесь в государственный орган (на выбор) и подаете заявление о вызове техника. Специалист приедет к вам, как правило, в течение 2 недель, но можно и ускорить процесс (за дополнительную плату). Будут проведены исследования на предмет наличия незаконных перепланировок, использования помещения не по назначению. Составят акт, где отразят актуальную техническую информацию.

У вас запросят следующий комплект бумаг:

  • Если квартира уже прибывает на учете, и вы хотите просто «обновить» документ – достаточно паспорта.
  • Если объект требует внесения в официальную базу и ему нужно присвоить кадастровый номер: правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.), договор с застройщиком, ордер на муниципальную квартиру (обо всех документах для продажи квартиры читайте здесь).
  • В случае перепланировки понадобятся правоустанавливающие документы, бумаги, которые подтвердят наличие изменений основных показателей площади. Но здесь комплектация справок индивидуальна для каждого лица. Основной документ – технический паспорт с актуальной информацией (то есть указанной после перепланировки), постановление суда (если работы проводились незаконно), заключение СЭС и МЧС.
  • Если доверили всю процедуру третьему лицу – нотариально заверенная доверенность.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины – 200 руб.

Шаг второй – заключение специалиста и решение о выдаче паспорта

На протяжении 5 дней чиновники обязаны изучить все документы на соответствие закону и назначить день выдачи кадастрового паспорта. При подаче справок и выписок не забудьте взять расписку о переданных документах на рассмотрение (подробный перечень). Обязательно подготовьте копии всех оригиналов. По закону вам должны его выдать через 5 рабочих дней с момента подачи бумаг. На деле все по-другому: мелкие недочеты позволяют чиновникам бесконечно возвращать вам документы, техник для исследования квартиры постоянно занят и вам придется его просто «стеречь» и доставлять самостоятельно на объект.

Получение официального документа

В определенный для вас день обратитесь в Кадастровую палату и получите паспорт и выписку из Росреестра, ранее предоставленные документы. Придется предъявить:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
  • Расписку.

Закон не устанавливает четких сроков по данному документу. Но это не означает, что его не нужно менять. Любая перепланировка – и данные не актуальны, а вы рискуете заработать штраф. Так что сразу после согласований изменений в БТИ обратитесь в Кадастровую палату.

Важные аспекты

Помните, что получение кадастрового паспорта невозможно без подробного технического плана (паспорта). Хотите ускорить процедуру получения этой бумаги – можно обратиться к лицензированным частным организациям. Обойдется вам такая услуга примерно в 10-12 тыс.руб., а сроки – от 7 до 10 дней. Россреестр не является монополистом в этой области.

Может возникнуть и непредвиденная ситуация – вам отказали в постановке на кадастровый учет. Основные причины:

  • Выявленная существенная разница между предоставленными сведениями в ваших документах и официальными сведениями Росреестра.
  • Нет всех необходимых бумаг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Москва и область: +7 (499) 455-09-71
Санкт-Петербург и область: +7 (812) 317-78-95

Все регионы РФ: 8 (800) 550-92-58
Консультация бесплатна!

[3]

Вам выдадут ответ, где укажут, в чем суть отказа или приостановления процесса выдачи паспорта.

В итоге хочется отметить: не тяните время и получайте кадастровый паспорт вовремя, иначе в случае острой необходимости вы можете потратить не только массу времени, но и лишние деньги.

Какие нужны документы для кадастрового паспорта на квартиру

Выписка из Государственного кадастра недвижимого имущества, учитывающая детальную характеристику по жилой недвижимости, представлена кадастровым паспортом.

Это важнейший источник данных о недвижимости, где содержаться сведения не только о квартирах, но и частных домах, любых постройках, земельных площадях, а также о строящихся зданиях и их границах.

Без него нет возможности приобрести имущественные права и осуществить их регистрацию. Он необходим для:

  • Осуществления гражданских сделок.
  • Сдачи жилых площадей в аренду.
  • При перепланировке и реконструкции жилья.
  • Узаконивание самовольных построек.
  • Получение наследственного имущества.
  • Процедуры дарения.

Как его получить и какие потребуются документы для кадастрового паспорта на квартиру?

Навигация по статье

Подготовка к оформлению

Надо отметить, что он не создается автоматически, инициатива постановки жилой площади на регистрационный учет должна исходить от её владельца. На него же возлагается обязанность по его оформлению.

[2]

Если хозяин стал собственником в результате осуществления какой-либо сделки, то, скорее всего, сведения об объекте уже внесены в кадастр, так как регистрация права на квартиру возможно только после её постановки на учет.

Поэтому обратим внимание на квартиру, ещё не имевшую владельца. Речь идет о новых домах. Сам процесс оформления достаточно несложен, для его осуществления достаточно обратиться в ближайшее отделение Росреестра либо МФЦ (многофункциональный центр), или на сайт регистрационной службы.

Но для такого обращения понадобиться собрать пакет необходимых справок и актов.

Возведенный многоквартирный дом проходит процесс приемки различными государственными службами на его соответствие действующим стандартам и допускам, вычисляются жилые и нежилые площади.

После этого он вводится в эксплуатацию.

Следующий этап предполагает регистрацию застройщиком дома в Росреестре. Только теперь можно заняться оформлением объекта в собственность.

Для этого понадобятся разного вида бумаги, удостоверяющие существование такого права.

[1]

Какие документы потребуются для получения кадастрового паспорта на квартиру в новостройке

Помимо заявления об учете в кадастре жилища в регистрационную службу необходимо предъявить:

  • Удостоверение личности.
  • Акт о передаче жилой недвижимости. Составляется по итогам проведенной инвентаризации помещения, передаваемого покупателю. Подписывается самим приобретателем и представителем застройщика в двух экземплярах, по одному для каждого из участников. Выполняет роль правоустанавливающего документа до момента зарегистрированного права собственности.
  • Технический план квартиры. Готовится кадастровыми инженерами и включает в себя технические характеристики жилого помещения. Для его изготовления необходимо представить: документ, удостоверяющий личность; акт о передаче жилого объекта; проектную документацию; документ о введении дома в эксплуатацию; декларацию по форме, установленной законодательством.
Читайте так же:  Реально ли получить кредит под залог земельного участка

Специалисты производят необходимые осмотр и измерения площади, составляют техплан на электронном носителе и удостоверив его ЭЦП отсылают в Росреестр, где производится регистрация объекта. Потенциальному собственнику может быть выдана бумажная его копия.

Подготовленный перечень необходимых бумаг подается в подразделение регистрационной службы для постановки жилища на учет в регистре и выдачи паспорта.

После завершения процедуры можно приступить к процессу регистрации собственности.

Перечень документов, необходимых для выдачи кадастрового паспорта на квартиру для приватизации

Кстати, без него невозможна любая деятельность по приватизации квартиры. Чтобы его получить, нужно собрать и представить следующую необходимую документацию:

  • Договор социального найма или ордер.
  • Удостоверяющий личность документ.
  • Доверенность на представительские функции, если оформление производится представителем лица.
  • Выписка из домовой книги.
  • При осуществлении перепланировки жилой площади, документ о её законности.

Что нужно для оформления кадастрового паспорта на квартиру

Не нужно забывать, что противозаконные или вовремя не согласованные изменения жилья могут затруднить и растянуть процесс предоставления технического плана на квартиру.

Любые самовольные процедуры капитальной реконструкции повлекут штрафные санкции к владельцу объекта недвижимости.

Процесс оформления кадастрового паспорта не сложен и не вызывает каких-либо затруднений.

Но без него невозможно осуществлять многие действия, связанные с владением и распоряжением квартирой. Именно поэтому его оформление должно быть доведено до конца. А для этого нужно потрудиться над сбором необходимой документации и отнестись к этому со всей серьезностью.

Подробнее о кадастровом паспорте, можно посмотреть на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

→ Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro

Какие сведения о квартире были в кадастровом паспорте

Росреестр выдавал кадастровые паспорта в электронном и бумажном виде. Количество сведений из ГКН в этих паспортах различались.

Бумажный вариант

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • КП.1 – общая информация: точный адрес квартиры, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение, сведения об правообладателей (не всегда), особые отметки и т.п.
  • КП.2 – чертежный план квартиры и, иногда, экспликация — схема расположение квартиры на этаже. В 90% случаев данный раздел присутствовал.

Электронный вариант

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Инструкция заказа

Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.

Кадастровый паспорт мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ, как на свою так и на чужую. Было 2 варианта заказа:

  • Традиционный заказ в Кадастровой Палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция была такая;
  • Онлайн заказ через интернет — инструкция по данной ссылке.

Срок действия

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

Читайте так же:  Выплаты и материальная помощь детям сиротам

Объясним на примере. У семьи Ивановых имеется кадастровый паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2015 году начался перерасчет кадастровой стоимости недвижимости и кадастровая стоимость их квартиры выросла. А раз была изменена стоимость и внесена в ГКН в 2015 году, то паспорт 2014 года уже имел старые сведения, этим он и был недействителен.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт – это основной документ для подтверждения права собственности, без наличия которого невозможно провести никаких активных действий с недвижимостью. Он является официальной выпиской с общего кадастрового реестра недвижимости. В данном документе содержится полностью вся необходимая информация и техническая характеристика определенного объекта недвижимости, а точнее адрес, место расположение, площадь, а также установленная кадастровая цена и присвоенный номер. Наличие такого документа подтверждает то, что квартира поставлена на кадастр, после чего человек имеет полностью все права и полномочия на владения данной недвижимостью. Он является частью обязательной документации, которая должна быть в наличии при каких либо манипуляций с недвижимостью или сделок, особенно при регистрации человеком права собственности на обусловленную недвижимость, дом или квартиру.

Паспорт с кадастровым номером необходимо обязательно оформлять в следующих случаях:

  • В случаи если с квартирой в ближайшее время будут проводиться, какие либо манипуляций, а именно приватизация, продажа, сдача в аренду, дарение или оформление завещания;
  • В случаи если планируется перепланировка квартиры, особенно во время перепланировки недвижимости под коммерческую деятельность;
  • В случаи если планируется принудительное выселение жильцов с помощью суда.

Получение такого паспорта, с выпиской из кадастрового реестра, во время проведения любых сделок относительно недвижимости прописано в законодательстве Российской Федерации.

Сколько действителен и кто именно выдает?

Процедура оформления документа происходит в несколько этапов:

  • Первоначально человек обязан прийти в Кадастровую палату, БТИ или МФЦ, где происходит заполнение стандартного заявления, которое выдается ему работниками данных органов на месте;
  • Дальше, человеку предоставляется список всей необходимой документации, которую он обязан подготовить для возможности приобретения кадастрового паспорта;
  • Следующим этапом, после подтверждения наявности всех необходимых документов, будет уплаты государственной пошлины, при этом размер которой установлен законодательством;
  • После всех проделанных процессов, специалист Кадастровой палаты будет проводить проверку поданного заявления и предоставленных документов. Проверка и изготовление документа происходит в течении 5 дней, после чего человек приходит снова в палату за его получением на руки. Получить указанный паспорт человек сможет по выданной расписке, вместо оставленной документации.

Разницы, где можно и как именно получить кадастровый паспорт на квартиру, нету никакой, условия одинаковые как в палате Кадастровой, так и в МФЦ или же на самом Росреестре. При этом получить данный документ может каждый гражданин России, как на свою личную квартиру, точно также и на любую чужую, ведь вся информация о недвижимости находиться в общем доступе. Но при этом внести изменения в паспорт, смогут только настоящие владельцы самой недвижимости.

Документ с кадастровым номером, что полученный на всех законных основаниях не имеет совершенно никаких ограничений относительно срока своего действия, главное иметь последнюю версию паспорта, где прописаны полностью все изменения или перепланировки связанные с данной недвижимостью. Но при этом, обязательно нужно не забывать о том, что государство каждые 5 лет, делает переоценку кадастровой недвижимости, поэтому в случаи продажи недвижимости придется получать новый документ или просто справку об внесенных изменениях.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру?

На срок изготовления документов, может подействовать множество факторов, которые связанны с особенностью предоставленной документации. Установленный по закону срок в размере 5 дней, будет осуществленной в том случаи, когда определенный объект недвижимости уже стоит на учете. Если же производится только сдача документации в МФЦ, то этот срок может увеличиться на 3-4 дня. Ну и если квартира только будет устанавливаться на учет кадастровый, то срок оформления будет увеличен еще примерно на 20 дней.

Как оформить паспорт на квартиру в новостройке?

Получение кадастрового номера на квартиру, что находится в новостройке, происходит после полного оформления юридической документации самим застройщиком. Прежде всего, предприниматель, который является владельцем определенной новостройки, обязан первоначально сдать дом в эксплуатацию и после подтверждения всей документации и внесения данного помещения в Росреестр, можно проводить оформить кадастровый паспорт и заниматься получением документации на право собственности.

Где можно заказать?

Если для человека есть определенные ограничения времени, в случаи необходимости получения паспорта в очень ограниченные сроки, то лучше обратиться к соответствующим фирмам которые могут помочь при оформлении всей необходимой документации, а также по предоставлению заявки на получение паспорта. Что значительно ускорит процесс оформления, по сравнению с самостоятельным процессом оформления документации для кадастрового паспорта, так как фирмы уже имеют налаженный процесс оформления и сборов необходимых документов.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Читайте так же:  Получение водительских прав новые правила экзамена на права!

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

  • для жителей Москвы и МО — 84957777777
  • для жителей Санкт-Петербурга и ЛО — 88125739060
  • остальных регионов РФ — 88001007010
Читайте так же:  Как предъявить банку исполнительный лист

Список необходимых документов и способов получения кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт – это выписка из реестра Государственного Кадастра Недвижимости, содержащая в себе полную информацию об объекте. Без такого докумнета невозможно совершить ряд операций с недвижимостью. Существует несколько вариантов, как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Когда нужен кадастровый паспорт

  • Сделки, предполагающие переход права собственности: купля-продажа, дарение, наследование и т.д.
  • Передача объекта недвижимости в аренду.
  • Перепланировка помещения, в том числе изменение функционального назначения.
  • Выселение жильцов по решению суда.
  • Оценка нанесенного ущерба при пожаре, затоплении, от действий третьих лиц и т.д.
  • Для определения стоимости недвижимости.
  • Для расчета субсидии, если одним из условий ее предоставления является выполнение норматива площади жилья на каждое зарегистрированное лицо.
  • Недвижимость используется для вклада в уставной капитал;
  • Собственник проходит процедуру банкротства;
  • Недвижимость будет являться объектом ипотечного договора;
  • Для оформления регистрации физического лица по адресу объекта и т.д.

При планировании сделки купли-продажи будущему покупателю целесообразно внимательно изучить документы.

Необходимые документы для получения кадастрового плана

Паспорт может выдаваться первично (например, при постановке на учет квартиры во вновь построенном доме) и вторично (когда первый был утерян или была произведена перепланировка).

Документ можно получить в Кадастровой палате, Росреестре, МФЦ.

Пакет документов, необходимый для получения, зависит от обстоятельств его оформления. При постановке объекта недвижимости на кадастровый учет нужен следующий пакет документов:

  1. паспорт заявителя;
  2. правоустанавливающий документ;
  3. заявление о постановке на кадастровый учет установленного образца;
  4. технический план (при его отсутствии на объект выезжает технический специалист);
  5. доверенность (когда документы подает доверенное лицо);
  6. квитанция об оплате государственной пошлины.

При оформлении документа на дом с земельным участком дополнительно необходимы:

Перед тем, как обращаться в Кадастровую палату, стоит заранее в телефонном режиме уточнить полный перечень необходимых документов.

Для получения копии кадастрового паспорта достаточно предъявить паспорт и заполнить соответствующее заявление.

Получение кадастрового паспорта на квартиру в Росреестре, МФЦ или кадастровой палате

Чтобы избежать очереди на прием к специалисту целесообразно записаться заранее. Это можно сделать на сайте Росреестра в закладке «Офисы и приемные» или по телефону 8-800-100-34-34.

Для получения паспорта нужно обратиться в один из территориальных отделов Росреестра или МФЦ с необходимыми документами. Специалист проверит документы и вручит заявителю расписку о принятии. В ней также будет указана дата получения кадастровой выписки.

Запрос почтовым отправлением

Документы для получения кадастрового паспорта можно отправить по почте заказным письмом. Адрес филиала кадастровой палаты можно узнать в закладке «Территориальная сеть» портала Росреестра. При этом документы обязательно заверяются нотариально.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру через интернет

Получить документ можно без личного посещения Росреестра или МФЦ. Для этого на портале регистратора заполняется специальная форма в разделе «Получение сведений из ГКН». В первой строчке из выпадающего списка нужно выбрать пункт «Кадастровый паспорт» и внести всю информацию об объекте недвижимости и заявителе.

Документ будет отправлен на электронный адрес, указанный в заявке. Также можно получить паспорт в одном из представительств Росреестра или МФЦ.

Выездное обслуживание

Получение кадастрового паспорта возможно в рамках выездного обслуживания, осуществляемого сотрудниками Кадастровой палаты.

Для этого услуга оформляется заранее одним из ниже приведенных способов:

  • по телефонному номеру 8-800-100-34-34;
  • в региональном филиале Кадастровой палаты;
  • почтовым сообщением или по электронной почте.

Услуга платная. Ее стоимость составляет от 500 от 1500 рублей за каждый выезд специалиста.

На бесплатной основе услуга доступна ветеранам Великой Отечественной Войны, а также инвалидам I и II групп.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру через БТИ

При постановке квартиры на учет оформить паспорт может сотрудник БТИ, который делает техническое описание квартиры и изготовляет технический план.

Собственник подписывает с БТИ договор. Он является основанием постановки квартиры на учет организацией, а также получения паспорта о т имени владельца.

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

В новостройках оформлением паспортов на квартиру обычно занимается представитель застройщика, который ставит на учет дом в целом и каждую отдельную квартиру в частности. После оформления права собственности владельцу необходимо только обратиться к регистратору для регистрации перехода права собственности.

Долевой участник имеет право самостоятельно поставить квартиру на кадастровый учет, когда застройщик по каким-либо причинам не выполнил процедуру своевременно.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Отказать в оформлении кадастрового паспорта или выдаче копии могут только в случае неправильно оформленных документов или при неполном пакете.

Источники


  1. Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.

  2. Исторические, философские, политические и юридические науки, культурология и искусствоведение. Вопросы теории и практики, №6(12), 2011. В 3 частях. Часть 1. — М.: Грамота, 2011. — 232 c.

  3. Хропанюк, В. Н. Теория государства и права / В.Н. Хропанюк. — М.: Интерстиль, 1999. — 384 c.
Список документов и порядок действий по оформлению кадастрового паспорта квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here