Сколько будет стоить приватизация квартиры, начиная с 1 марта

Предлагаем статью на тему: "Сколько будет стоить приватизация квартиры, начиная с 1 марта" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

В 90 годах государство дало право гражданам РФ оформить бесплатно приватизацию на свое жилье.

Но многие не торопились со сбором и подготовкой всех документов или откладывали все на потом.

Теперь рассмотрим, какие правила по приватизации действуют в 2019 году.

Законодательный аспект вопроса и последние новости

В 2019 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления. А собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было оформить жильё на себя.

Эта процедура официально считается бесплатной, но дополнительные расходы на оплату работы юристов и сбор всех необходимых справок и документов все же требует определенных денежных вложений.

А теперь с 1 марта жилье можно будет оформить в свою собственность, только купив его. Бесплатная приватизация до следующего года останется доступной детям, проживающим в детдомах и жителям республики Крым.

Стоимость при самостоятельном оформлении

Сама процедура приватизации совершенно бесплатна, но заплатить придётся за получение огромного количества справок и сбора всех необходимых документов:

  • Выписки из домовой книги;
  • Лицевого счета;
  • Выписки из БТИ и государственного реестра;
  • Копия ордера на жилье (около 100 рублей);
  • Составление нового технического паспорта;
  • Оплата госпошлины в размере до 2000 рублей.

Кроме только что перечисленных обязательных расходов, придётся оплатить еще и такие расходы:

  1. Заверка всех справок и выписок в нотариальной конторе.
  2. Услуги, которые оказывают юристы в различных инстанциях при сборе необходимых документов и справок.

Через агентство

Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

Практически не возникает ошибок при данном способе приватизации. Главное не попасть в сети мошенников, которые возьмут деньги за работу, а приватизация так и не будет совершена.

Обратившись за помощью в агентство, придётся заплатить:

  1. В больших городах от 21 до 36 тыс. рублей.
  2. В маленьких городах и на окраинах от 11 до 16 тыс. рублей.

Такую сумму придётся заплатить при обычной приватизации. Если она происходит через суд, заплатить придётся в разы дороже.

Обратиться в суд бывает нужно, в случае некоторых несоответствий квартиры и документов, то есть технические паспорта, планы или чертежи не соответствуют планировке квартиры, либо если разрешения от членов семьи не получается взять.

В спорных случаях, стоимость услуги юристов:

  1. Услуги риэлторов до 15 тыс. руб.
  2. Планировка квартиры не совпадает с чертежами БТИ, стоимость от 11 до 16 тыс. рублей

Если нет никаких сложных и спорных ситуаций, и идет обычная приватизация, за услуги всех работников по сбору и оформлению бумаг придётся заплатить около 21 тыс. рублей.

Срочное оформление

Эти организации помогут в кротчайшие сроки оформить приватизацию жилья.

Документы, необходимые для приватизации квартиры:

  • ордер на квартиру;
  • документ, подтверждающий личность проживающего и зарегистрированного в этом жилье гражданина;
  • справки и документы из БТИ;
  • справка из ЖЭКа;
  • оплата госпошлины (квитанции об оплате);
  • лицевые счета по оплате коммунальных платежей (долгов быть не должно);
  • заявление о просьбе на получение прав собственности.

Бывают разные жизненные ситуации, кто то из жильцов давно выехал, а зарегистрирован именно по этому адресу, прописаны давно умершие люди, в квартире проживают дети до 18 лет. На все такие ситуации нужны справки из соответствующих органов. Чтобы приватизировать одну из комнат в квартире, нужно письменное согласие всех жильцов. Если комната находиться в общежитии, то разрешение соседей брать не нужно.

Обратившись к специалистам, сроки приватизации сократятся до 3 недель. Это после подачи всего списка документов приведенных выше. В течение 20 дней владельцу квартиры, выдадут свидетельство на право собственности на нее.

Но период сбора документов занимает:

  1. В БТИ при срочной приватизации в течение 7 дней.
  2. В МФЦ в течение месяца (со дня подачи запроса).

Стоимость приватизации зависит от количества справок и документов, которые необходимо будет предоставить для оформления квартиры.

Цена срочной приватизации еще зависит от организации, которая займется всем процессом. Эта сумма оплаты будет варьироваться от 5 до 31 тыс. рублей.

[2]

По доверенности

Стоимость доверенности начинается от 502 руб. и выше. Все зависит от нотариальной конторы, которая будет совершать сделку приватизации и составлять доверенность.

Если нет возможности прийти к нотариусу лично, можно его вызвать в удобное для доверителя место, но за эти все услуги, естественно, придётся доплатить.

Также стоимость зависит от вида доверенности:

  • Простая доверенность (от 101 до 502 рублей).
  • Генеральная доверенность (от 801 до 2001 руб.).

Составляя простую доверенность с правом другому лицу совершить приватизацию квартиры, будущий владелец жилплощади обязан предоставить нотариусу собственный паспорт и документацию, которая подтвердит наличие права занимать данную жилплощадь.

Отдельное внимание нужно уделить тому, что составление нотариальной доверенности осуществляется на специальной бумаге, а уже после оформления этого документа данные о нем обязаны быть занесены в надлежащий реестр доверенностей.

Генеральная доверенность учитывает дальнейшую реализацию приватизируемого жилища, поскольку владелец данного документа получает почти безграничные права, разрешающие ему собирать документы, ставить собственные подписи и т.д.

Читайте так же:  Плюсы пенсионной реформы

Оформление данного документа осуществляется только в уполномоченной нотариальной компании, поскольку ни один продавец либо покупатель не будет иметь дело с человеком, документы которого не хранят в себе никаких реквизитов.

Помимо этого, оформление такого рода доверенности в присутствии нотариуса дает возможность обеспечить дополнительную гарантию того, что заявитель дал согласие на ее составление по собственной воле.

Оплата работы юриста

Она необходима в связи с тем, что большинство граждан не знает законов и их будет легко обмануть. Также заключая договора на приватизацию в сомнительных юридических конторах можно просто выбросить деньги на ветер.

Для получения квалифицированной помощи в юридических конторах, нужно обращаться в проверенные годами и большим количеством клиентов организации.

Юридическая помощь необходима лицам, проживающим в аварийном или ведомственном жилье. Юрист объяснит их права и обязанности. В данном случае ни первые, ни вторые приватизации не могут быть подвержены.

Узнав все эти подробности у юриста, не нужно будет тратить драгоценное время и деньги на сбор документов, которые впоследствии будут не нужны.

Подводя итог, делаем вывод, что приватизация квартиры очень долгое и требующее большого количества документов дело. И, соответственно, его лучше доверить опытным специалистам в данной сфере.

Описание процедуры получения прав собственности на квартиру смотрите в следующем видеосюжете:

Сколько стоит приватизировать квартиру?

Когда в жизни возникает проблема с жилплощадью, то чаще всего граждане решают ее при помощи метода, именуемого приватизацией. В свете этого большинство жителей нашей страны проявляют интерес к стоимости этой процедуры.

Год назад в СМИ появилась информация о том, что в марте 2016 года планируется установить новую стоимость приватизации жилья. Многие из нас осведомлены о том, что возможность приватизировать жилье дана гражданам России только на определенный срок. Запустив эту программу в 1992 году, впоследствии планировалось завершить ее в 2007 году. Однако, когда этот срок подошел, завершение приватизации отложили до 2010 года.

По достижении указанного срока ситуация повторилась, в результате было принято решение продлить программу до 2013 года, а по прошествии этого срока приватизацию вновь пролонгировали. Не так давно стала доступна информация о том, что возможностью бесплатно приватизировать свое жилье граждане страны могут воспользоваться до 1 марта текущего года.

Одним из значимых пунктов этой программы является то, что в качестве собственника жилья может выступать любое лицо, достигшее 14 лет. Изначально планировалось, что те, кто не уложится в сроки, будет вынужден выложить за приватизацию жилья сумму в 2000 р. Поэтому те, кто не хочет нести дополнительные затраты, может провести приватизацию бесплатно. А вот уже после марта 2016 года за эту регистрацию придется заплатить уже названные 2000 р. В том случае, когда подобное заявление поступит от нескольких жильцов, то им придется распределить эту сумму между собой.

Приватизация дает возможность собственнику квартиры распоряжаться ею по своему усмотрению: выставлять на продажу, использовать в качестве предмета наследования, дарить или сдавать аренду. Также ему не воспрещается законом прописывать в квартире и других людей. Одна из возможностей, которую дает человеку приватизация квартиры — его никто не вправе выселить даже при наличии у него большой задолженности. Учитывая этот факт, думается, многие бы не хотели упускать возможность пройти регистрацию квартиры.

Помимо вышеуказанных плюсов, имеются у приватизации и определенные недостатки.

[1]

  • Главным из них является налог на собственность.
  • Если владелец приватизировал квартиру, то ему придется нести расходы по капитальному ремонту.
  • В очень невыгодное положение попадают те, кто проживает в коммунальной квартире. Дело в том, что, если собственник приватизированной квартиры решил переехать, то ему может быть положено лишь жилье, имеющее сопоставимую площадь.

Бесплатная приватизация жилья

Учитывая, что бесплатная приватизация, сроки завершения которой пока точно не определены, продолжает действовать, многие владельцы по-прежнему интересуются стоимостью этой процедуры.

Многим нашим соотечественникам приходилось на протяжении многих лет жить в квартирах, которые им достались на правах социального займа в советскую эпоху. Запуск программы приватизации предоставил каждому человеку возможность приватизировать свое жилье, сделав его своей частной собственностью. Чтобы узаконить это, достаточно лишь оформить необходимые документы, причем это не требует каких-либо дополнительных расходов со стороны собственника. Однако все же не во всех случаях приватизация может считаться бесплатной: если речь идет о переоформлении в собственность муниципального жилья, то владельцу придется выплатить государственную пошлину.

Вдобавок к этому придется выложить определенную сумму за оформление справки, за получением которой необходимо будет обратиться в БТИ. Также незначительные расходы возникнут, если потребуется консультация юриста. Однако не в каждом случае эти услуги могут понадобиться. Естественно, если учесть, сколько сегодня стоит квартира на рынке, то все эти расходы никак не идут в счет. По этой причине те, кто решил бесплатно приватизировать жилье, получают возможность перевести в свою собственность дорогостоящий объект, практически не неся никаких расходов.

В целях упрощения процедуры приватизации сегодня каждый желающий может оформить соответствующую заявку, используя порталы муниципальных и государственных услуг. Обычно на то, чтобы пройти процедуру приватизации, уходит несколько месяцев. Также сюда необходимо прибавить 10 дней, которые придется потратить на регистрацию права собственности.

Сколько будет стоить приватизация квартиры через агентство?

В том, чтобы тратить часы на выстаивание в очередях, бегать по инстанциям, оформлять разнообразные справки, нет ничего приятного. Поэтому те, кто не хочет испытывать все это на себе, может поручить эту работу сотрудникам агентства недвижимости. Они возьмут на себя все обязанности по оформлению и проведут процедуру без лишней волокиты. Также в беседе с ними вы можете узнать о стоимости приватизации. Поэтому прежде чем решиться сотрудничать с той или иной организацией, вы можете для себя определить, устраивают ли вас цены на их услуги.
Читайте так же:  Узнаем как рассчитать декретные выплаты самостоятельно и правильно

Стоит сказать, что процедура оформления документов для платной приватизации жилья может стоить по-разному. Определяющее значение здесь приобретает группа факторов:

  • Объем услуг, которыми придется воспользоваться для приватизации;
  • Регион, в котором находится приватизированное жилье;
  • Сроки, в рамках которых владелец хотел бы завершить процедуру оформления;
  • Специфика процедуры приватизации жилья.

По статистике, обычно на оформление всех документов требуется порядка 5 000-15 000 р.

При этом следует иметь в виду, что в определенный момент правительство может принять решение о завершении бесплатной приватизации, что автоматически сделает ее платной. И в тот момент уже никто не сможет сказать, каким образом будет проводиться платная приватизация. Так что пока никто не в состоянии ответить на вопрос, какой окажется стоимость платной приватизации.

Хотя вполне возможно, что этот вопрос потеряет свою значимость, учитывая, что сегодня имеется инициативная группа депутатов, которые стремятся придать приватизации статус бессрочной. В этом заинтересованы наименее защищенные категории граждан, среди которых таковыми следует назвать детей-сирот и военнослужащих, которые владеют муниципальными квартирами. Государство обязано предоставить им возможность выбора, проводить приватизацию квартиры или нет.

Налог на приватизированную квартиру

В свете постоянных изменений, затрагивающих различные законы, у многих граждан наверняка не исчезнет интерес к вопросу, каков будет размер налога на приватизированную квартиру в 2016 году. На этот счет можно ответить следующее: у Министерства финансов нет планов по внесению изменений в эту ставку. Поэтому ее расчет будет осуществляться по той же схеме, которая использовалась и в прошлые годы. Прежде чем будет принята новая методология налогообложения, Минэкономразвития и Минфин планирует опробовать ее в отдельных регионах.

Пока же ситуация такова, что налог на приватизированное жилье рассчитывается аналогичным образом, что и в 2007 году, когда он была впервые введен. Если раскрыть принципы этой схемы, то суть ее состоит в следующем:

  • В отношении квартир, инвентаризационная стоимость которых, согласно данным БТИ, составляет не более 300 000 р., действует ставка 0,1%.
  • В отношении квартир, стоимость которых, в соответствии с оценками БТИ, составляет от 300 000 до 500 000 р., действует ставка 0,1-0,3%.
  • В отношения элитного жилья, стоимость которого превышает 500 000 р., действует ставка на уровне 0,3-2%.

При этом, по признанию многих экспертов, эффективность этой схемы довольно низкая.

[3]

Налог на приватизированное жилье, находящееся в долевой собственности

Для расчета налога на приватизированную квартиру для собственников, которые являются таковыми на условиях совместной и общей долевой собственности, используется иная схема: здесь учитываются такие параметры, как доля собственности и инвентаризационная стоимость конкретной доли.
Видео (кликните для воспроизведения).

Скажем, гражданин является собственником только половины квартиры, при этом, согласно данным БТИ, она имеет оценочную стоимость 500 000 р. В этом случае сумма, которая будет применяться для расчета налога, составит 250 000 р., а сам налог будет определяться на основании ставки, которая, согласно вышеуказанным данным, будет составлять 0,1%.

Если обратиться к письму Минфина за номером 03-05-04-01/19 от 21 апреля 2008 года, то в нем сказано, что гражданин, в собственности которого находится лишь половина квартиры, обязан выплатить налог на недвижимость, сумма которого рассчитывается с учетом ее полной инвентаризационной стоимости. Применительно к нашему примеру можно получить следующее: при базе налогообложения, равной 500 000 р., налог будет рассчитываться исходя из ставки 0,3%.

Таким образом, можно сделать вывод, что в этом случае наблюдается увеличение суммы налога. Здесь нужно упомянуть об одном важном моменте: налог на недвижимость является разновидностью местных налогов, поэтому приведенная выше схема действует лишь в некоторых регионах нашей страны.

Рост абсолютной величины налога на недвижимость в 2016 году

Несмотря на то, что на протяжении довольно продолжительного времени в нашей стране на недвижимость действует одна и та же ставка налога, на практике наблюдается, что ежегодно владельцам приватизированного жилья приходится платить все большую сумму налога. Как же можно это объяснить?

Все дело в том, что при расчетах налога применяются коэффициенты и индексы, которые через определенные промежутки времени повышаются. Из-за того, что эти коэффициенты умножают на оценочную стоимость жилья, происходит увеличение суммы налога. По этой причине для определения абсолютной величины нового налога на недвижимость необходимо узнать коэффициент, установленный на текущий год, который и нужно использовать для оценочной стоимости.

Заключение

Вопрос стоимости приватизации жилья волнует сегодня многих граждан, которые планируют провести эту процедуру. При этом пока нет поводов для волнения относительно этого вопроса, поскольку до марта 2016 года каждый гражданин может приватизировать свое жилье абсолютно бесплатно. Естественно, не во всех случаях собственнику не придется платить денег за приватизацию квартиры. Здесь все зависит от конкретного случая. К тому же нужно помнить о том, что владельцам приватизированного жилья придется платить определенный налог. Все эти моменты заслуживают особого внимания со стороны владельца квартиры. Поэтому прежде чем решиться на проведение приватизации жилья, не помешает проконсультироваться по этому вопросу с грамотным юристом.

Сколько стоит платная приватизация квартиры в 2019 году

Сколько стоит приватизация квартиры

Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например, через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.

Читайте так же:  Задолженность по алиментам – реальна ли ее отмена или придется платить

Что такое платная приватизация квартиры и сколько она будет стоить

  1. Ветеранов Великой Отечественной войны.
  2. Жителей ветхих и аварийных домов. На сегодняшний день на приватизацию данных помещений наложен запрет, поэтому после получения новой квартиры граждане смогут оформить её в собственность на бесплатной основе.
  3. Детей – сирот. Они смогут приватизировать полученное впоследствии муниципальное жильё.
  4. Граждан, вставших на очередь для получения социального жилья до 01.03.2015 года. В этот список входят все лица, которые признаны нуждающимися в социальном жилье согласно ст.51 ЖК РФ. К данной категории относятся:

Juris Info

При Советском Союзе жилищный вопрос для граждан был актуальным и решался в два счета. Вопрос с квартирой, гаражом, земельным участком решался в два счета. недвижимость выдавали всем нуждающимся и достойным. Вот такое наследие СССР. Но после его распада все пошло на спад и недвижимость неумолимо начала расти в цене.

Стоимость платной приватизации квартиры после 1 марта 2019 года

Поскольку такое правило существенно нарушало бы права граждан, не успевших принять участия в программе приватизации до марта 2019 года, было принято решение о снятии любых ограничений по срокам подачи документов. Одновременно был подтвержден принцип безвозмездности переоформления прав на жилплощадь.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2019 года

Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают. В 2019 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры. В Москве и Московской области можно обратиться в любой Многофункциональный центр, в Санкт-Петербурге также в МФЦ или напрямую в СПб ГБУ «Горжилобмен».

Сколько может стоить приватизация

Суть приватизации прописывается в Федеральном законе №1541-1 (статья 1). В нормативно-правовом акте отмечается, что собственность должна быть передана в частные руки абсолютно бесплатно. Поэтому само право оформляется на бесплатной основе. Но заплатить придется за некоторые процедуры, оформление документов, а также регистрацию сделки в Росреестре.

Пошаговая инструкция как приватизировать квартиру и с чего начать оформление

Законодательством России отведено на приватизацию два месяца, отсчет которых начинается со дня подачи заявления и полного пакета сопровождающих документов. Иногда эта процедура происходит быстрее, но в большинстве случаев процесс затягивается исключительно из-за трудностей при сборе документов. Поэтому если приватизировать жилую недвижимость через МФЦ процедура будет быстрее, чем в случае самостоятельной подготовки документации.

Что такое платная приватизация? Сколько стоит

Для участия в торгах заинтересованное лицо должно предоставить в соответствующие структуры некоторые бумаги (заявления на участие и осуществление платной приватизации, справка о внесении задатка, паспорт, согласие супруга и справка об уведомлении муниципалитета) и оплатить 10% от начальной стоимости помещения, выставленного на аукционе.

Приватизация квартиры в 2019 году

Бесплатная приватизация квартиры в 2019 году является хорошей и одной из самых долгожданных для многих новостей, особенно для тех, кто ещё находится на стадии оформления или же, наоборот, только решился на этот процесс. Хотя, ещё официально не объявлено о том, что принят закон, поэтому давайте постараемся самостоятельно разобраться во всех особенностях этого процесса, сроках, которые могут оказаться не такими радужными, как заявляют журналисты.

Сколько будет стоить приватизация квартиры

Приватизация квартиры с момента своего появления и до наших дней нисколько не потеряла своей актуальности. При любой появившейся возможности люди стараются как можно быстрее заняться вопросом оформления своего жилья. Почему вопрос приватизации не теряет своей значимости? Какие права дает она владельцам квартир? Сколько стоит приватизация квартиры? Такие вопросы, безусловно, волнуют тех, кто начинает задумываться о переводе своего жилья в собственность.

Что такое приватизация

Если объяснить простым и понятным языком, то приватизация – это передача прав на имущество от государства частному лицу, то есть до перевода в собственность хозяин квартиры проживает в ней на основании договора социального найма. Сразу становятся очевидными плюсы процедуры приватизации квартиры:

  • человек обладает полным правом собственности на своё имущество;
  • владелец имеет право подарить, завещать и продать квартиру;
  • имеет полное право на прописку в своей квартире любого лица, права нанимателя в таких случаях сильно ограничены;
  • также владелец может обменять и сдать в аренду свою собственность;
  • в случае сноса ветхого жилья государство взамен обеспечивает собственнику равноценную жилплощадь.

Свои минусы тоже присутствуют, но они незначительны:

  • владелец обязуется оплачивать имущественный налог;
  • владелец обязан оплачивать сборы на капитальный ремонт.

Необходимый пакет документов для приватизации квартиры:

  • заявление желающего приватизировать своё жильё;
  • паспорта всех участников приватизации, включая свидетельства о рождении детей до 14 лет, если они являются участниками;
  • документация на жилой объект: технический паспорт, данные кадастрового учета;
  • ордер на квартиру, социальный договор найма;
  • выписка из данных домовой книги;
  • справка, исключающая участие в оформлении жилья ранее;
  • данные об отсутствии коммунальной задолженности в виде выписки;
  • справка, подтверждающая потребительские свойства объекта (форма № 7);
  • справка, подтверждающая отсутствие ареста на имущество до 1999 года;
  • квитанция, удостоверяющая оплату госпошлины.
  • в первую очередь определиться с нотариусом, который будет оформлять и заверять бумаги;
  • собрать все необходимые документы для похода в БТИ;
  • в БТИ оставить заявку на осмотр квартиры, оповестить, если имела место перепланировка, заказать справку о неучастии в приватизации и отсутствии обременения жилья;
  • заказать две выписки: данные домовой книги и лицевого счета;
  • в жилищном отделе написать заявление на приватизацию, туда же предъявить договор найма, ордер и техпаспорт;
  • после того как будут готовы все запрошенные документы, начинается сам процесс приватизации.
Читайте так же:  Могут ли насовсем арестовать зарплатную карту приставы

Стоимость приватизации квартиры

Государство задалось целью передать большую часть имущества в частные руки, поэтому до 1 марта 2017 года программа приватизации жилфонда в РФ осуществлялась на бесплатной основе. Но, поскольку этот факт нисколько не побуждал население страны поторопиться с переводом своего жилья из муниципального в собственное, то начиная с 1 марта 2017 года оформление квадратных метров планировалось проводить с привлечением от населения сильно возросших денежных затрат. И с этого момента желающий начать перевод жилья в частную собственность должен был выкупать его у государства. В цену такого оформления должен был включаться определенный процент от оценочной стоимости квартиры.

Сроки бесплатного оформления за последнее десятилетие не раз отодвигались: 2017 год также не стал исключением, и все чаще слышен вопрос: будет ли продлено оформление жилья на бесплатной основе? За последнее время многие СМИ говорили о том, что Правительство РФ планировало продлить этот срок до 2018 года, но полную ясность в эту ситуацию внес февраль 2017 года. Президент Российской Федерации подписал закон, который убрал все временные рамки и сделал бесплатную приватизацию жилого фонда бессрочной.

Минимальные цены при самостоятельном оформлении

При осуществлении приватизации присутствуют платные расходы, с которыми обязательно столкнется оформитель, собирая пакет документов.

Самыми дешевыми, а чаще бесплатными окажутся выписка из домовой книги и данные лицевого счета. В некоторых учреждениях вводят минимальную оплату за такие справки. Но в основном она не превышает несколько десятков рублей.

Справки об отсутствии участия в приватизациях также обойдутся в пределах 200 рублей за каждый экземпляр. За ними придется идти сразу в два органа – БТИ (за справкой о неучастии до 1999 года) и орган Росреестра (справка за период с 1999 года). Обе справки изготавливаются в течение месяца.

Также орган БТИ подготовит справки о неимении обременения и потребительской ценности. Каждая справка обойдется примерно в 800 рублей.

Для оформления также могут понадобиться дубликаты ордера и договора соцнайма. Сумма оплаты за эти документы устанавливается по усмотрению каждого муниципального хозяйства, как правило, не превышая 100 рублей.

Самой дорогой процедурой окажется получение технического паспорта на квартиру. Срок изготовления документа — около 21 дня, а средняя стоимость колеблется в зависимости от города и сроков. При трехнедельном сроке подготовки паспорта цена составит 3000-5000 рублей, но если документ понадобился срочно – цена возрастает в несколько раз и может доходить до 20000 рублей.

Все выписки и справки обязательно должны быть заверены в нотариальной конторе. Не исключено, что придется оплачивать услуги юриста при сборе пакета документов.

Госпошлина за перевод имущества в собственность составляет 2000 рублей, если в регистрации права собственности участвует один человек. Если планируется участие нескольких человек, то для каждого госпошлина рассчитывается следующим образом: величина долевого размера (к примеру, 1/3) умножается на 2000 рублей. От уплаты госпошлины за регистрацию права собственности освобождаются ветераны ВОВ.

Отказаться от участия в приватизации можно только в письменном виде. Такой отказ должен быть заверен нотариально. Эта услуга обойдется примерно в 1300 рублей.

Если квартиру приватизирует доверенное лицо, то доверенность также заверяется нотариусом. Оплата услуг нотариальной конторы составит около 1500 руб.

Возможные дополнительные расходы

Сколько будет стоить приватизировать квартиру с учетом возможных проблем? В ходе оформления могут возникнуть непредвиденные ситуации, требующие дополнительных расходов:

Суть проблемы Пути решения Расходы
Предмет приватизации не числится в кадастровом учете Чтобы поставить объект на учет, необходимо изготовить техплан в БТИ или Росреестре от 5000 рублей Выявлена несогласованная перепланировка Узаконить перепланировку в компетентной организации От 60000 рублей Выявлено наличие штрафов и долгов Ликвидировать всю задолженность по штрафам и долгам Штраф 2000 рублей Отказ в приватизации Оспорить решение в суде Госпошлина 200 рублей

Оформление приватизации через агентство

Вариант самостоятельного оформления жилья не для всех удобен в основном по причине недостатка времени. В этом случае все стадии оформления можно доверить специализированному агентству. Через агентство такая процедура будет стоить гораздо больше – примерно 20000 рублей, и это вполне разумная цена за сохранность нервной системы и свободное время.

При заключении договора с агентством все хлопоты берет на себя закрепленный за договором риелтор. Очевидным плюсом в оформлении квартиры через агентство будет то, что, благодаря знаниям юридических тонкостей и наработкам риэлторов, заказчик будет практически на 100% защищен от получения отказа со стороны государства.

Важные моменты: приватизация другой недвижимости

Важно знать, что не все объекты приватизируемы. Нельзя перевести в собственность аварийное жилье, комнаты общежитий, служебные квартиры.

Оформление в собственность частного дома имеет свои особенности. Поскольку дом и земельный участок неделимы, то без приватизации земли дом оформить невозможно. Можно начать одновременное оформление.

Чтобы оформить в собственность гараж, все участники гаражного кооператива должны подать заявление на оформление гаражных строений и земельных участков одновременно.

Читайте так же:  Налоги ип на усн

Приватизация квартиры после 1 марта 2016 года, сколько будет стоить?

Решение о передаче в собственность недвижимого имущества в частные руки, настоящим ее обладателям, было принято в начале 1990-х годов.

Вызвано это было желанием государства передать фактическим собственникам хозяйственно-материальную ответственность за свое жилье, так как решение различных мелких хозяйственных вопросов по обеспечению эксплуатации жилого фонда лежало тяжелым бременем на различных органах государственной власти.

В связи с этим был введен процесс приватизации, представляющий собой передачу в частные руки государственной и муниципальной собственности. На первоначальном этапе этой услугой воспользовались не многие из-за нежелания нести дополнительные расходы, связанные со сбором документов и возникновения новых платежей.

Срок передачи неоднократно продлевался. Гражданам разъяснялось, что этот процесс необратимый. По окончании, которого гражданин или станет собственником на платной основе, или будет арендовать жилье у государства. Последняя дата, до которой возможно воспользоваться этой услугой не на платной основе, была установлена на 1 марта 2016 год.

Некоторые представили государственной власти неоднократно требовали прекращения продления сроков приватизации. Так как из-за существующего статуса жилья невозможно проведение различных, в том числе социальных, операций.

Сущность приватизации

Государство разрешило гражданам на бесплатной основе, один раз в жизни, воспользоваться процедурой и оформить свое жилье в собственность.

Этой услугой могут воспользоваться все граждане России. Если ребенок до 18 лет участвовал в приватизации, то по достижении совершеннолетия он может повторно участвовать в этой процедуре.

Граждане, которые отсутствовали на момент приватизации по независящим от них причинам, сохраняют за собой право на эту услугу.

Для участи в процедуре необходимо обратиться в районный отдел по управлению жильем.

Невозможно приватизировать следующие объекты недвижимости:

  • объекты специального жилищного фонда (служебное жилье; дома маневренного фонда, приюты, военные городки и т.п.);
  • дома, признанные комиссий аварийными;
  • недвижимость, представляющая культурную, историческую ценность (с оговорками может быть приватизирована).

Для приватизации необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление от всех зарегистрированных в квартире жильцов;
  • паспорта всех участников приватизации;
  • документы, устанавливающие право на владение квартирой (ордер на вселение, договор социального найма и др.);
  • выписку из домовой книги;
  • технический и кадастровый паспорт на квартиру;
  • справку о том, что гражданин не участвовал в приватизации;
  • справку об отсутствии задолженности за квартиру.

В различных регионах могут запросить дополнительные документы. Кроме того, необходимо предоставить документы, если менялись анкетные данные заявителя или происходили изменения в планировке квартиры и т.д. Нотариальный отказ от участия в процедуре от совместно проживающего члена семьи, если он не желает участвовать в приватизации.

Сколько еще продлится бесплатная приватизация?

Бесплатная приватизация неоднократно продлевалась. Последний срок был установлен 1 марта 2016 года. В настоящее время неприватизированными остаются 20 % от общей массы собственников квартир. В правительстве обсуждается возможность продления срока еще на один год.

Ярко прослеживается тенденция властей не обрывать резко программу, но следующие сроки устанавливаются на более короткие периоды. В связи с этим можно сделать вывод, что продление не будет бесконечным и рано или поздно бесплатную приватизацию отменят. Основным остается вопрос, сколько будет стоить приватизация квартиры после 1 марта 2016 года.

Четкого понимания, как будет происходит платная приватизация, не существует. Но возможны следующие последствия:

  • возможность выкупа у государства квартиры по рыночной цене или по оценке БТИ;
  • отказавшиеся от выкупа будут арендовать свое жилье без возможности полноценного распоряжения им, с возможным повышением арендных платежей.

Все те, кто не приватизируют квартиру, лишаются права самостоятельно в полном объёме распоряжается своей недвижимостью: завещать, дарить, продавать, оставлять в залог и др.

Квартира в аренде – прежде всего договорные отношения, строго регламентирующие порядок использования помещения. Несмотря на то, что одной из сторон может быть государство, никаких гарантий сохранить ее за собой и своими близкими нет.

Сколько будет стоить приватизация квартиры?

Если приватизировать квартиру на платных условиях, то сколько это будет стоить, сказать в настоящее время никто не берется. Хотя наиболее приемлемой выглядит выкуп по оценке соответствующих государственных служб.

Осталось достаточно людей, которые не приватизируют квартиру в собственность из экономии, не желая тратиться на сбор документов. Всем им лучше в кратчайшие сроки воспользоваться этой процедурой.

Видео (кликните для воспроизведения).

Надеяться на снисхождение государственных органов и дальнейшее продление сроков не приходится. Практика показывает, что все бесплатные программы сворачиваются. Та правовая форма, в которой сейчас существует предложение бесплатной приватизации, потеряла свою актуальность, поэтому ожидать прекращения программы можно в любой момент.

Источники


  1. ред. Корельский, В.М.; Перевалов, В.Д. Теория государства и права; М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2012. — 616 c.

  2. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.

  3. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки: Учебное пособие / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 603 c.
Сколько будет стоить приватизация квартиры, начиная с 1 марта
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here