Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в втб 24

Предлагаем статью на тему: "Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в втб 24" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Втб 24 ипотека с использованием материнского капитала

Можно ли использовать материнский капитал, как первоначальный взнос ипотеки в ВТБ 24: условия заключения сделки и калькулятор для расчета

  1. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
  2. Если привлекаются поручители, то их документы тоже потребуются. Супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию.
  3. Справка о доходах (предоставляется опционально).
  4. Подтверждение внесение первоначального взноса.
  5. Документы на жилье.
  6. Заявление.
  1. Наличие факторов, которые позволяют снизить стоимость займа. К ним можно отнести наличие зарплатного проекта, государственная поддержка и значительно превосходящую сумму займа залоговая недвижимость.
  2. Увеличение процентной ставки возможно при предоставлении минимального пакета документов, отказе от страховки, небольшом первоначальном взносе, большой срок кредитования и другие факторы, увеличивающие риски кредитора.

Банк ВТБ 24: ипотека плюс материнский капитал, погашение и можно ли оформить как первоначальный взнос

  • онлайн заявка, предполагает подачу заявки через интернет и получение решения банка в режиме онлайн;
  • онлайн оформление записи на консультацию. Заполнение анкеты будет происходить в офисе банка с помощью кредитного специалиста;
  • оформление заявки в отделении банка.

Это минимальная ставка, на которую могут рассчитывать только зарплатные клиенты банка и согласившиеся на участие в комплексном страховании. Для заемщиков, не получающих зарплату через ВТБ24, ставка возрастает на 0,5%. Без страховки можно прибавить еще 1 п.п. к ставке.

Материнский капитал теперь принимается и в ВТБ 24

  1. Рождение второго или последующего ребенка.
  2. Подача заявление на получение сертификата происходит в территориальный орган (отделение Пенсионного фонда).
  3. Для подачи заявления нужно предоставить паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка (или усыновлении), справку о его гражданстве, регистрации по месту жительства.

Рассмотрев пакет документов клиента, а также оценив его финансовое положение и платежеспособность, кредитную историю, банк принимает решение об отказе или одобрении заявки на ипотеку. При положительном ответе сотрудник банка приступает к оформлению ипотечного договора, составлению графика платежей. В договоре отдельными пунктами будет прописано положение об использовании материнского сертификата.

ВТБ 24: ипотека и материнский капитал

Сегодня ипотека – это возможность улучшить жилищные условия и приобрести отдельную квартиру или участок с домом. Многие отечественные банки предлагают семьям жилищные кредиты с участием средств материнского капитала. В статье речь пойдет о кредитных предложениях банка ВТБ 24, допускающих частичную или полную оплату социальными средствами.

  1. Паспорт или иной документ для подтверждения личности заявителя.
  2. Документы об образовании.
  3. Копия трудовой книжки и договора о занятости. Документы должны быть заверены работодателем на каждой странице (подпись и печать).
  4. Подтверждение доходов за последние полгода (2-НДФЛ, выписки со счетов).
  5. При наличии иных кредитных обязательств необходимо предоставить по ним копии кредитных договоров.
  6. Копии документов на принадлежащее имущество.
  7. Полный пакет документов на приобретаемую недвижимость.
  8. Сертификат на семейный капитал и справка из Пенсионного фонда об остатке денег на счету семьи.

[3]

ВТБ 24 — материнский капитал

  • Паспорта заемщика и созаемщиков.
  • Документы, подтверждающие официальные доходы.
  • Копию трудовой книжки, которая должна быть обязательно заверена работодателем.
  • Сертификат, подтверждающий право на пользование материнским капиталом.
  • Выписку из лицевого счета с указанием состава семьи.

Для обращения за ипотечным кредитом приготовьте пакет документов

Не стоит забывать, что в ВТБ 24 в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала. После этого нужно оформить на жилье свидетельство о собственности, застраховать ее и отнести весь этот пакет документов в банк. После чего деньги будут переведены продавцу. Завершающий этап сделки — обращение в территориальный орган Пенсионного фонда для перевода суммы субсидии на счет банка. Все это оформляется в письменной форме.

Правила оформления ипотечных кредитов с использованием средств Материнского капитала в банке ВТБ 24

Однако для многих семей, особенно в несколькими детьми, мечта о собственном жилье даже в ипотеку становится пока нереальной. Ведь, чтобы получить кредит на покупку желаемой недвижимости, нужно внести в банк сумму, равную как минимум 20 % от ее стоимости. Зачастую это неподъемная сумма для родителей, особенно, если единственным кормильцем в ней является отец, а мама занята воспитанием детей.

  1. Увеличить общую сумму кредита на размер МСК, тем самым позволяя приобрести квартиру большей площади и улучшенной планировки, что очень важно для растущей семьи.
  2. Внести средства МСК вместо первоначального взноса и оформить ипотечный кредит.
  3. Если в банке уже была оформлена ипотека, внести сумму в счет погашения задолженности или процентов, благодаря чему уменьшится или срок кредита или сумма ежемесячных платежей.

Ипотека на материнский капитал в банке ВТБ 24

Процентная ставка по кредиту составляет от 11,9% до 14,45% годовых в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса. Например, при покупке квартиры на вторичном рынке с первоначальном взносом 20% от стоимости жилья и сроке кредитования до 15 лет годовая процентная ставка составит 13,75%.

В банке ВТБ 24 действует специальная программа «Ипотека + материнский капитал». При этом банк ставит условие, что минимальная сумма кредита не может быть менее 900 тысяч рублей, а минимальный первоначальный взнос не может составлять менее 10% от стоимости квартиры. Максимальный срок ипотечного кредита составляет 50 лет.

Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24

Второй — высокий первоначальный взнос. Вот тут-то вам и пригодятся средства материнского капитала! Желательно, подбирать объект кредитования так, чтобы средств хватило оплату первоначального платежа целиком. Свободные денежные средства вам еще понадобятся, уж мы-то знаем.

Для начала — небольшой экскурс в экономическую теорию, чтобы понять динамику цен на недвижимость в кризис. Цена на что-либо, в нашем случае — это недвижимое имущество, зависит от двух показателей — предложения и спроса. В кризис деньги обесцениваются, поэтому люди, чтобы не остаться голодными, уменьшают потребление — то есть начинают покупать меньше и/или реже. Раз денег у людей нет, спрос на дорогие вещи падает.

[2]

Условия ипотеки в ВТБ 24 под материнский капитал

В то же время существует возможность – изучить предложения строительных компаний и риэлтерских служб, сотрудничающих с ВТБ 24. При этом в каждом конкретном случае специалисты финучреждения обязательно проводят экспертизу самого предложения и документации.

Читайте так же:  Как правильно вести кассовую книгу и отчетности кассира

  • возрастной минимум – 21 год, максимум – 60 лет (заемщику к концу выплаты ссуды не должно исполниться больше 75);
  • лицо имеет право на распоряжение средствами, предоставляемыми в качестве материнского капитала;
  • в то же время кредитополучателем может быть любой из супругов.

Материнский капитал, как первоначальный взнос по ипотеке – предложение от ВТБ 24

  • Онлайн-заявка. Подача основной заявки осуществляется через интернет, после чего решение будет вынесено также онлайн.
  • Онлайн-запись на консультацию. В таком случае заполнение заявки будет происходить в удобное время, но под чётким контролем банковского специалиста и с его постоянной помощью.
  • Оформление документов при помощи личного визита в отделение.

Применить средства материнского капитала для ипотечного кредита можно, но с некоторыми ограничениями. Их использование допустимо только для погашения полностью или частично уже действующей ипотеки на новостройку или жилье со вторичного рынка, причем как основного долга, так и процентов. Более того, с письменного согласия жены маткапитал может быть направлен и в счет ипотеки, оформленной на ее мужа. А вот оплачивать им первоначальный взнос, штрафы либо неустойки не разрешается. Раньше это было допустимо, но теперь у ВТБ 24 в ипотеке как первоначальный взнос материнский капитал использовать нельзя.

Ипотека в ВТБ 24 с использованием средств материнского капитала

Одна из насущных проблем россиян – приобретение собственного жилья. В арсенале кредитных учреждений страны есть разные ипотечные предложения. Но не каждая финансовая корпорация имеет право на работу со средствами, выделенными в качестве государственной помощи. Семьям с детьми будет полезно узнать, как оформляется ипотека с материнским капиталом в ВТБ 24.

Цели использования маткапитала

Программа социальной поддержки “Материнский (семейный) капитал” работает в РФ с 1 января 2007 года. Начиная с этой даты семьи, в которых появляется второй, третий или последующий ребенок, имеют право на получение сертификата. Ребенок должен быть гражданином РФ.

Участвовать в программе могут не только родители, но и усыновители таких детей.

Пособие выделяется только тем, кто ранее не пользовался этой программой. Если семейство уже получило маткапитал за рождение второго малыша, при появлении на свет третьего ребенка его не оформят.

В 2019 году размер капитала составляет 453 026 рублей. Он выдается в форме именного сертификата в отделениях Пенсионного фонда страны (ПФ РФ).

Израсходовать средства по сертификату можно лишь на определенные законодательством цели:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Получение образования ребенком.
  3. Формирование накопительной пенсии матери ребенка.
  4. Социальная адаптация детей-инвалидов.

Улучшить жилищные условия можно и за счет привлечения кредитных средств. При этом допускается как приобретение новостройки в кредит, так и покупка жилого помещения на вторичном рынке.

Где оформить ипотеку под маткапитал

Ипотека под материнский капитал стала одним из самых популярных направлений использования средств по сертификату. Во-первых, в отличие от других целей, исполнения ребенку трех лет ждать не нужно. Во-вторых, приобретение жилья по-прежнему остается ключевой проблемой большинства российских семейств.

Работу банков с пособием четко регулирует законодательство, поэтому не все они готовы предоставить клиенту подобный продукт. Кредитная организация должна быть аккредитована на работу с маткапиталом. Таким правом обладают практически все крупные финансовые учреждения страны.

Название финансового учреждения Минимальная ставка (%)
ВТБ24 9,7 Сбербанк 8,2 Газпромбанк 10 Россельхозбанк 9,7 Промсвязьбанк 9,8 Альфа-банк 9,99 Банк ДельтаКредит 11 ФК «Открытие» 10,2 Райффайзен банк 9,99 ЮниКредитБанк 10,25

При выборе кредитора потенциальному заемщику следует выяснить максимально возможную сумму займа, срок кредитования, а также размер первоначального взноса.

Условия кредитования под маткапитал в ВТБ 24

В арсенале банка ВТБ 24 есть отдельный продукт « Ипотека с господдержкой ». Перечислим общие условия ипотеки:

  • Сумма кредита – от 600 тысяч до 6 миллионов рублей в зависимости от региона.
  • Срок заимствования – до 30 лет.
  • Минимальный первоначальный взнос – от 10% при условии документального подтверждения доходов. По программе “Победа над формальностями” – от 30%.

Банк также требует, чтобы после оформления права собственности клиент обязательно застраховал риск утраты и повреждения жилья.

Требования к заявителям

Будущий заемщик должен соответствовать ряду требований. Базовые параметры, без которых невозможно оформить ипотечный кредит в банке ВТБ 24 под материнский капитал, выглядят так:
  1. Возраст от 21 года до 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
  2. Гражданство и регистрация заёмщика в РФ.
  3. Наличие официального трудоустройства на территории РФ.

Как показывает практика, кредитные средства выдаются даже по временной прописке.

В качестве подтверждения доходов служит справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. При этом учитывается заработок и по основному месту занятости, и по совместительству, если он документально подтвержден.

Процентная ставка и предельная сумма кредита

Как упоминалось выше, минимальная процентная ставка в ВТБ24 в 2019 году – 9,7% годовых. Если заемщик не застраховался, ставка увеличится на 1 процентный пункт. Она возрастет еще на 0,5%, если первоначальный взнос составляет менее 20%.

От участников программы «Победа над формальностями» справки о заработной плате не требуются, а минимальная ставка составляет 9,95%. Она распространяется на покупку жилого помещения площадью более 100 м2.

При покупке квартиры от 65 м2 до 100 м2 ставка составит 10,35%, менее 65 м2 – 10,85% годовых. При рефинансировании ипотечного кредита ставка начинается от 10, 75%.

Наибольшая сумма, на которую может рассчитывать семейство, – 6 млн рублей. Клиент может ходатайствовать об увеличении первоначально одобренной суммы займа, если привлечет созаемщиков/поручителей, соответствующих банковским требованиям. Допускается привлечение до 4 человек по одному кредиту.

Можно ли оформить кредит на строительство дома в ВТБ 24

В банке действуют только программы, позволяющие приобрести квартиру в новостройке либо на вторичном рынке. Продуктов, дающих возможность построить частный дом за счет кредитных средств, нет.
Читайте так же:  Правила продажи алкогольной продукции

Причина, по которой в настоящее время не оформляется ипотека на строительство дома с материнским капиталом в ВТБ 24 –коммерческий интерес кредитора. Принимая решение о предоставлении средств, банк учитывает ликвидность жилья. Ведь за годы кредитования может произойти что угодно.

Если заемщик не сможет выплачивать ссуду, финансовое учреждение постарается быстро продать залоговое имущество в счет погашения долговых обязательств.

Рассчитать время продажи частного дома и сумму сделки гораздо сложнее, чем в случае квартиры. Ликвидность такого объекта зависит от его местонахождения, наличия инфраструктуры и коммуникаций. Кроме этого, учитываются индивидуальные особенности, например, качество строительства, обесценивание объекта и так далее. Поэтому клиентам, желающим построить дом за счет займа, предлагаются нецелевые продукты.

Как оформить заем под маткапитал в ВТБ 24

Перед тем как взять ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24 заявитель должен получить сертификат на семейное пособие в отделении ПФ РФ. Там же нужно взять выписку о наличии средств на лицевом счету для представления в банк.

Дальнейший порядок действий выглядит так:

  1. Сбор комплекта документов.
  2. Выбор программы и подача заявки.
  3. Поиск объекта после получения положительного решения. На это банк отводит до 60 дней. Кредитор рекомендует выбирать недвижимость у своих партнеров .
  4. Сбор и сдача документов по квартире для рассмотрения объекта.
  5. Подписание кредитного договора на получение ипотеки в ВТБ.
  6. Регистрация прав собственности на квартиру в Росреестре.

На этом процедура не заканчивается. Следующим этапом становится погашение ипотеки или ее части средствами по сертификату, о чем будет описано ниже.

Варианты подачи кредитной заявки

Одним из самых популярных способов оформления заявки на ссуду является дистанционный вариант. На официальном сайте подается онлайн заявка на ипотеку с материнским капиталом в ВТБ 24. После того как будущий клиент оформит и отправит анкету, сотрудник ипотечного центра свяжется с ним, чтобы озвучить предварительный результат. После этого заявитель должен принести пакет документов в отделение банка.

Можно и непосредственно обратиться в ипотечные центры банка с комплектом документации, чтобы заполнить анкету у кредитного специалиста.

Срок рассмотрения типичной заявки от 1 до 5 дней, по продукту «Победа над формальностями» – 24 часа.

Возможна ли подача заявки через Госуслуги

Подать заявку на ипотеку в «ВТБ 24» через портал Госуслуги не получится. Посетителям предлагаются лишь подробные рекомендации по приобретению ипотечного жилья .

Однако с помощью этого интернет-портала можно оформить заявление на получение сертификата на семейный капитал. Это избавит клиента от длительного ожидания в очередях.

[1]

Требуемые документы

При подаче заявления на ссуду необходимо представить следующий комплект бумаг:

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Оригинал и копию сертификата на маткапитал.
  4. Справка из ПФ РФ об остатке средств капитала.
  5. Документы, свидетельствующие о заработке и занятости заявителя. Доходы зарплатных клиентов ВТБ банк проверяет сам.

Могут потребоваться и дополнительные документы, о чем стоит заранее узнать у ипотечных менеджеров.

Материнский капитал в качестве первоначального взноса

Банк ВТБ 24 дает возможность не только погашать сумму долга за счет пособия, но и использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Минимальный размер начального платежа у кредитора варьируется от 20% до 30% в зависимости от выбранного продукта.

Для направления пособия в качестве взноса применяются те же действия, что и для погашения действующего долга. Только осуществить их нужно не после подписания договора, а в момент подачи заявки.

Порядок и варианты погашения ипотеки материнским капиталом

Погашение ипотеки в ВТБ материнским капиталом начинается с обращения в ПФ РФ с заявлением. Заемщик ходатайствует о переводе средств пособия на ссудный счет. Рассмотрение ходатайства длится один месяц. После положительного ответа от ПФ РФ аналогичный срок понадобится для осуществления транзакции.

Если после перевода кредит будет закрыт полностью, нужно снова обратиться в банк за справкой о погашении ипотечного долга, забрать закладную и снять обременение в Росреестре. После этого собственник в течение года должен оформить доли на детей.

Оформление долей на всех членов семьи – обязательное условие расходования средств пособия при оформлении ипотеки.

В случае частичного погашения ссуды в банке следует получить новый график уплаты взносов и продолжить выплачивать долг. В ВТБ 24 при частичном досрочном погашении снижается сумма ежемесячного платежа, а срок кредитования остается прежним.

Заемщику потребуются следующие документы для погашения ипотеки материнским капиталом:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Сертификат на пособие.
  3. Кредитный договор, в котором указаны реквизиты счета заемщика для осуществления перевода.
  4. Справка от кредитора о наличии и размере долга.
  5. Договор купли-продажи объекта.
  6. Нотариальное обязательство, согласно которому заемщик выделит доли супругу и детям после погашения долга.
  7. Заявление на расходование средств пособия (оформляется в отделении ПФ РФ).

Ежемесячные платежи можно вносить любым способом:
  1. Через банкомат ВТБ 24.
  2. Переводом с карты другой кредитной организации.
  3. В кассе банка.
  4. Через терминалы QIWI.
  5. Безналичным переводом из стороннего банка.

Заключение

Банк «ВТБ 24» – одно из финансовых учреждений, допущенных к работе с маткапиталом. Получить ссуду можно не только на покупку новой квартиры. В учреждении оформляется ипотека на вторичное жилье с привлечением материнского капитала. Клиент может направить средства на погашение долга или внести в качестве первоначального взноса.

Дополнительный этап в процессе оформления жилищной ссуды – посещение Пенсионного фонда для перевода средств пособия в счет долга.

Ипотека в втб 24 с материнским капиталом

Банк ВТБ 24: ипотека плюс материнский капитал, погашение и можно ли оформить как первоначальный взнос

  • заемщик обращается в один из российских ипотечных центров для оформления заявки;
  • при оформлении заявки нужно предоставить стандартный пакет документов (справки о размере доходов и документы, подтверждающие трудовую занятость), а также приложить справку из ПФР об остатке средств капитала;
  • для получения сертификата нужно обратиться в отделение ПФР по месту жительства с соответствующим заявлением. Такая заявка будет рассматриваться в сроки до месяца;
  • после получения сертификата нужно обратиться в банк за справкой об остатке задолженности;
  • затем необходимо подать заявление об использовании капитала в целях погашения действующего кредита. Стоит учитывать, что средства от ПФР могут идти в срок до 2 месяцев.
Читайте так же:  Что такое инфляция, ее коэффициент как защитить свой капитал

Надеемся теперь вам стало понятнее, ипотека плюс материнский капитал в ВТБ 24 это выгодно или нет? Семейный капитал позволяет заемщикам снизить свою кредитную нагрузку при обслуживании ипотеки. И хотя в ВТБ 24 ипотека с материнским капиталом как первоначальным взносом невозможна, есть и свои плюсы.

Ипотека в банке ВТБ 24 под материнский капитал

Отличие банковской программы «Ипотека плюс материнский капитал» от остальных программ заключается лишь в наличии у клиента государственного сертификата. Если сумма сертификата составляет 20% от стоимости жилья, то она может быть использована в качестве первоначального взноса.

Ипотека плюс материнский капитал равняется квартире. Такое уравнение Банк ВТБ 24 начал решать еще в 2011 году. В результате тысячи российских семей сегодня получают ипотеку в ВТБ 24 под материнский капитал и делают свою жизнь комфортнее. Как в в 2014 году он в отличие от Сбербанка, разрешает клиентам оформлять ипотеку не только на готовое жилье, но и на строящееся. Под программу подпадают возводимые дома, которые вы покупаете по договору участия в долевом строительстве или в жилищно-строительном кооперативе.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке: несколько банков

Для того, чтобы не нарушать этот закон, Банк ВТБ24 просто принимает во внимание материнский капитал при подсчете доступной заемщику суммы ипотеки. Делается это в расчете на то, что клиент, заключив кредитный договор и оформив собственность, получит материнский капитал и погасит за счет него часть кредита. Однако, подобное обязательство и сроки его исполнения в договоре не указаны. Как утверждают в банке, единственное, что отличает этот кредит от стандартного — это то, что у заемщика есть сертификат на материнский капитал. И средства материнского капитала пойдут на целевой ипотечный договор. До того, как заемщик сможет использовать материнский капитал в качестве взноса, он также платит за него каждый месяц. Сумма рассчитывается в зависимости от выданной банком суммы кредита. Когда же деньги из Пенсионного фонда поступят в банк, сумма платежа в месяц уменьшится. К примеру, платеж суммой 1,828 млн. рублей, взятый на 20 лет сначала составит 20704 руб., а затем всего 16563 руб. Право собственности на жилье в среднем оформляется за две недели. После подачи пакета документов на распоряжение материнским капиталом уйдет еще 3 месяца на рассмотрение заявления и перечисление средств ПРФ.

Права на материнский или семейный капитал получают родители после рождения или появления (усыновления) второго ребенка в семье. Наличными получить эту сумму нельзя, но есть возможность использовать капитал для покупки или строительства жилья , на погашение кредитов на жилье, на образование детей или накопительную часть пенсии. Перечисление денег на данные цели проводится пенсионным фондом после подачи заявления владельца сертификата на материнский капитал. С 2012 года можно использовать материнский капитал для погашения кредитов на покупку жилья. При этом кредит может быть получен в любое время и нет ограничений на возраст ребенка,после рождения которого наступило право получения материнского капитала.

Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24

Итак, мы выяснили, что в кризис цены на недвижимость падают, а вот на кредиты (особенно ипотечные) — наоборот растут. И в обычной ситуации, мы бы посоветовали вам сесть и подождать с приобретением квартиры или дома, хотя бы до того момента, пока процентные ставки не пойдут вниз.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Третий — ставка, поставленная в зависимость от страхования. Пусть вас не очень окрыляет возможность взять ипотеку по дешевке. То, что банк «не добрал» в виде процентов, он обязательно постарается «добрать» в виде страховых взносов. Их вы будете платить также регулярно, как и проценты. Поэтому ответственно и внимательно отнеситесь к выбору страховой компании!

ВТБ 24 — материнский капитал

Очень важно знать, что на материнский капитал имеет право не только женщина, но и мужчина, если он является единственным опекуном ребенка, в ситуациях, регламентирующих соответствующим нормативно-правовым документом. Обналичить сертификат или передать его в пользование другому лицу нельзя.

  • Погасить сумму кредита, который был оформлен ранее.
  • Внести аванс за приобретенную квартиру. Причем при оформлении ипотеки использовать в ВТБ 24 материнский капитал как первоначальный взнос можно только тогда, когда ребенок достигнет возраста 3-х лет.
  • Увеличить сумму по ипотечному кредиту с целью приобретения более дорогостоящей недвижимости.

Используйте материнский капитал для частичного погашения ипотечного кредита

Ипотека в банке ВТБ 24

Кредит можно взять как в рублях, так и в иностранной валюте: в долларах США и евро. Никакие комиссии, ни за выдачу, ни за досрочное гашение, ни за ежемесячное обслуживание кредита, не взимаются. Процентная ставка может быть фиксированной, переменной или комбинированной – то есть фиксируется на два года и пересматривается раз в два года при изменении ставки рефинансирования Банка России.

Первое преимущество ипотеки ВТБ 24 – то, что первоначальный взнос может составлять только 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Правда, в этом случае страхование по всем вариантам обязательно, в том числе страховка от ненадлежащего исполнения обязательств по кредиту. Если не хотите страховаться, то тогда надо быть готовым заплатить 20% стоимости приобретаемой квартиры, но тогда и ставка будет выше на 3% годовых.

Читайте так же:  Как получить кредит наличными в банке тинькофф

Ипотечный кредит под маткапитал в ВТБ 24

  • цель кредитования – покупка новых квартир в строящихся многоквартирных домах;
  • размер займа – от 500000 до 60000000 рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • первый взнос – от 15 %;
  • обязательное страхование имущества от рисков гибели или повреждения;
  • процентная ставка – от 13,1 %.
  • через банковскую систему дистанционного обслуживания ВТБ 24-Онлайн;
  • посредством оплаты наличными через любой банкомат ВТБ 24 на территории РФ;
  • в кассах отделений и представительств банка ВТБ 24;
  • путем осуществления безналичного перевода денежных средств из другого банка;
  • в отделениях Почты России.

Ипотека на материнский капитал в банке ВТБ 24

Процентная ставка по кредиту составляет от 11,9% до 14,45% годовых в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса. Например, при покупке квартиры на вторичном рынке с первоначальном взносом 20% от стоимости жилья и сроке кредитования до 15 лет годовая процентная ставка составит 13,75%.

Материнский капитал в банке ВТБ 24 можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, а также увеличить с его помощью сумму кредита или выплатить часть задолженности. У владельца маткапитала есть возможность оформить в ВТБ 24 кредит в рублях на приобретение готового или строящегося жилья (на вторичным рынке или в новостройке). Оформить кредит может не только женщина, но и ее супруг.

ВТБ 24 запустит ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса

ВТБ 24 в середине марта запустит новый ипотечный продукт с материнским капиталом в качестве первоначального взноса. Об этом в ходе пресс-конференции во вторник рассказал заместитель президента — председателя правления, глава департамента ипотечного кредитования банка Анатолий Печатников.

По его словам, молодые семьи (удовлетворяющие стандартным требованиям банка по платежеспособности), которые имеют и еще не использовали право на получение средств материнского капитала, могут воспользоваться продуктом банка «Ипотека + материнский капитал». Анатолий Печатников отметил, что банк рассматривает право граждан на материнский капитал как их накопление, и готов предоставить кредит в размере до 100% стоимости жилья сразу, не дожидаясь получения средств маткапитала.

ВТБ 24: ипотека и материнский капитал

  1. Покупка готового жилья. По этой программе можно купить жилье на вторичном рынке.
  2. Квартира в новостройке. Продукт предусматривает покупку готового объекта в новостройке или недвижимости на этапе строительства.
  3. Залоговая недвижимость. По условиям такого ипотечного кредита можно приобрести жилье, выставленное для реализации в сервисе «Витрина залогового имущества».

Ипотека выдается посредством перевода денег на текущий банковский счет заемщика. Для удобства можно привязать к счету пластиковую карту. Погашение кредитных обязательств предусматривает внесение ежемесячных аннуитетных платежей в соответствии с графиком. За досрочное погашение кредита никаких штрафных санкций не предусмотрено.

Можно ли использовать материнский капитал, как первоначальный взнос ипотеки в ВТБ 24: условия заключения сделки и калькулятор для расчета

ВТБ 24 является клиентоориентированным банком, который поддерживается государством. Именно поэтому здесь отлично налажен механизм взаимодействия с госструктурами и есть большое количество ипотечных программ под материнский капитал.

Его можно использовать для досрочного гашения займа, а также в ВТБ 24 — ипотека материнский капитал, как первоначальный взнос.

В этой статье вы узнаете, как именно можно использовать мат. капитал при оформлении займа на покупку жилья в ВТБ 24, какие нужны документы и о других тонкостях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-75 . Это быстро и бесплатно !

Материнский капитал, как первоначальный взнос ипотеки в ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает клиентам большую линейку ипотечных продуктов. Здесь каждый может легко выбрать подходящую ему программу.

Также можно использовать бюджетные деньги — материнский капитал в ВТБ 24 для ипотеки.

Если вы претендуете на различные государственные субсидии, вы можете их получить и оформить ипотеку ВТБ 24 под материнский капитал именно здесь, для получения максимально привлекательных условий.

Так, по программе «Молодая семья» здесь можно получить минимальную процентную ставку. Более того, все программы позволяют использовать материнский капитал для досрочного гашения или в качестве первоначального взноса.

В зависимости от того, как именно вы планируете распорядиться федеральными деньгами, пакет документов в банк и ПФР будет варьироваться. Что именно необходимо и в каких случаях вы прочитаете ниже.

Программы кредитования

В ВТБ 24 можно найти доступные программы кредитования с мат капиталом для покупки жилой недвижимости.

Существует четыре основных направления, а именно:

  1. Покупка жилья на вторичном рынке. При этом это могут быть индивидуальный дом или квартира.
  2. Приобретение земли для возведения на ней жилого дома.
  3. Покупка новостройки.
  4. Покупка квартиры в строящемся доме.

Так, есть спецусловия для военных, молодых семей, других лиц, которые лучили субсидию со стороны государства. Однако также можно оформить займ на стандартных условиях.

Размер процентной ставки по кредиту

Калькулятор ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24 рассчитает вам процентную ставку. Она варьируется, в зависимости от многих факторов.

Основными из них являются:

  1. Наличие факторов, которые позволяют снизить стоимость займа. К ним можно отнести наличие зарплатного проекта, государственная поддержка и значительно превосходящую сумму займа залоговая недвижимость.
  2. Увеличение процентной ставки возможно при предоставлении минимального пакета документов, отказе от страховки, небольшом первоначальном взносе, большой срок кредитования и другие факторы, увеличивающие риски кредитора.

Минимальная стоимость займа составляет 11,4% годовых. Она предоставляется при наличии государственной поддержке. В других случаях обеспечение ссуды будет варьироваться до 15% годовых.

Условия получения

Как взять ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24?

Читайте так же:  Может ли работодатель ввести штрафы на работе за прогул и опоздание законно ли это

Ипотека с использованием материнского капитала ВТБ 24 имеет следующие условия получения:

  1. Предъявление полного или минимального пакета документов. К минимальному относится два документа, удостоверяющих личность.
  2. Минимальная сумма займа 600 тысяч рублей, максимальная 30 миллионов рублей.
  3. Срок действия договора до 30 лет.
  4. Наличие первоначального взноса. Минимально он должен составлять 10% от стоимости кредитуемого объекта.
  5. Страхование объекта и жизни и здоровья клиента.
  6. Предоставление в залог объекта недвижимости, который по стоимости будет эквивалентен сумме займа.
  7. Возраст клиента от 21 года до 70 лет.
  8. Общий трудовой стаж не менее 1 года.

Это стандартные условия, однако есть несколько специфичных, в зависимости от программы кредитования.

Так, при покупке земли первоначальный взнос должен быть 15%, а если берете ипотеку по двум документам, то он должен быть минимум 40%.

Если вы хотите использовать в ВТБ 24 — ипотеку, материнский капитал как первоначальный взнос, вам потребуется изначально получить одобрение от ПФР.

Для этого заключается предварительный договор купли-продажи с продавцом и подаются следующие документы:

  1. Паспорт заявителя и заявление.
  2. СНИЛС матери.
  3. Свидетельства о рождении детей и о браке.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Выписка из ЕГРП, что объект недвижимости переписан на покупателя, но находится в обременении.
  6. Обязательство от нотариуса.

Документы поверяются в течение 30 дней. Когда вы получаете одобрение, вам нужно подождать 30 дней для получения бюджетных средств продавцом.

Он должен будет предоставить расписку в их получении или фискальный чек, если приобретается объект у юридического лица.

Затем вы обращаетесь в банк ВТБ 24 для получения ссуды. Заявка рассматривается за 3-5 дней.

Когда вы получите одобрение, можете предоставлять оставшиеся необходимые документы для получения денег продавцом.

Обычно сделка по схеме «ипотека плюс материнский капитал» занимает около 3 месяцев.

Когда продавец получит деньги, вам нужно будет снять с жилья обременение в силу исполнения своих финансовых обязательств. Однако это жилье останется в залоге у банка на протяжении действия кредитного договора.

Какие нужны документы?

Если вы хотите взять ипотеку в ВТБ 24, вам понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
  2. Если привлекаются поручители, то их документы тоже потребуются. Супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию.
  3. Справка о доходах (предоставляется опционально).
  4. Подтверждение внесение первоначального взноса.
  5. Документы на жилье.
  6. Заявление.

Это стандартный пакет документов, который в отдельном случае может быть расширен. Так, если приобретается земля под строительство, то также потребуется утвержденная смета и разрешение на возведение индивидуального жилого дома.

Погашение ипотеки мат. капиталом

Такой способ распоряжения бюджетными деньгами возможен без достижения ребенком трех лет. Если в банке нет моратория на досрочное гашение, то вы можете использовать средства мат капитала для погашения основного долга.

Чтобы это сделать вам потребуется ряд документов, а именно:

  1. Заявление в ПФР.
  2. Паспорт заявителя и его СНИЛС.
  3. Свидетельства о браке и рождении детей.
  4. Ипотечный договор.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Справка об остатке задолженности. Оформляется по образцу ПФР.
  7. Обязательство о распределении долей. Оформляется у нотариуса по образцу ПФР.
  8. Сертификат.

Стоит отметить, что в различных отделения Пенсионного фонда свои требования к обязательству и справке из банка. Поэтому необходимо брать образец именно там, куда вы будете обращаться для распоряжения федеральными деньгами.

Рассматривается заявление в течение 30 дней. Если вы получаете одобрение, то необходимо ждать еще 30 дней для осуществления транзакции Пенсионным фондом.

При частичном гашении вам потребуется только взять новый график гашения, согласно которому будете производить платежи в дальнейшем. В ВТБ 24 снижается сумма планового платежа, но срок действия договора остается неизменным.

Оплата первоначального взноса с использованием ссуды

В этом случае необходимо изначально найти продавца, который согласится ждать три месяца совершения сделки. Затем нужно будет перевести недвижимость на покупателя с наложением обременения.

После этого в ПФР подаются описанные выше документы. Когда вы получаете одобрение, деньги перечисляются за 30 дней.

Затем вы получаете расписку в получении первоначально взноса и идете в банк для оформления ипотеки.

Таким образом, государственные деньги можно потратить как сразу при покупке жилья, так и для погашения ипотечного займа. Главное – собрать все необходимые документы вовремя.

Если вы хотите, чтобы все было сделано правильно и в сжатые сроки, обратитесь в агентство недвижимости. Это снизит шансы на ошибку и минимизирует риск отказа в выдаче ипотеки в ВТБ 24.

Погашать ипотеку можно через отделения банка, банкоматы или сторонние организации. В последнем случае необходимо учитывать комиссию. Деньги переводятся за 3-5 банковских дней.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 938-51-75 (Москва)
+7 (812) 467-38-74 (Санкт-Петербург)

Источники


  1. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2009. — 320 c.

  2. Перевалов, В.Д. Теория государства и права / ред. В.М. Корельский, В.Д. Перевалов. — М.: Норма; Издание 2-е, испр. и доп., 2003. — 616 c.

  3. Неосновательное обогащение. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 375 c.
  4. Басовский, Л. Е. История и методология экономической науки / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 240 c.
Особенности оформления ипотеки под материнский капитал в втб 24
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here