Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу

Предлагаем статью на тему: "Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Обязательство по материнскому капиталу: особенности и ответственность

В настоящее время по законам Российской Федерации материнский капитал можно направить на ряд важных целей. Один из способов использования материнского капитала – использование денежных средств на улучшение жилищных условий, поэтому ряд родителей планируют использовать данные средства для погашения ипотечного кредита.

Право на погашение кредита

Чтобы воспользоваться правом на погашение кредита, необходимо предоставить ряд документов, в том числе и обязательство по материнскому капиталу, которое заверено у нотариуса. Данный документ дает право на получение доли в квартире детям, которые в семье есть на данный момент времени, а также детям, которые родятся в будущем.

Для того, чтобы оформить данный документ, не требуется большого количества времени. Главное — это заверение документа у нотариуса, так как без этого он не имеет никакой юридической силы.

Для этого необходимо:

  • заполненное обязательство (его форму и образец ее заполнения можно найти также в сети Интернет)
  • присутствие у нотариуса всех собственников жилья
  • наличие паспортов всех собственников жилья
  • квитанция об оплате.

Заверение у нотариуса

Как уже было сказано ранее, обязательство по материнскому капиталу требует нотариального заверения. Осуществить процесс заверения можно у нотариуса, который относится к государственным структурам, и у специалиста, который ведет свою деятельность в частном порядке.

В том случае, если в местности, где проживает семья, отсутствует нотариус (село, деревня), заверить обязательство может лицо, которое является:

  • главой администрации данного поселения
  • главой муниципального района, в котором проживает семья
  • сотрудником административного подразделения поселения.

Общая стоимость подписи для заверения документа составляет 500 рублей.

Обязательный пакет документов, помимо паспортов всех собственников жилья, включается в себя:

  • свидетельство о рождении детей (оригинал)
  • документы, которые подтверждают, что присутствующие лица являются полноправными собственниками жилья
  • сертификат, который дает право на получение материнского капитала
  • кредитный договор и свидетельство о том, что данная жилая площадь была зарегистрирована в государственных органах.

Невыполнение обязательства

Все обязательства по выплате материнского капитала должны выполняться, в противном случае, у прокуратуры есть все полномочия подать исковое заявление в суд против владельца сертификата на получение материнского капитала. Это возможно только в том случае, если в ходе проведенной

Обеспечивают контроль всех имущественных прав детей органы опеки и попечительства

проверки выяснится тот факт, что владелец сертификата уклоняется от выполнения обязательств.

Как показывает практика, судебные органы в 80% случаев выносят свое решение далеко не в пользу ответчика, а вот все требования прокуратуры удовлетворяют в полном размере.

[3]

Обеспечивают контроль всех имущественных прав детей органы опеки и попечительства. Они имеют все полномочия для того, чтобы организовать проверку по поводу соблюдения прав детей. В том случае, если органами будет выявлен тот факт, что обязательства перед детьми не выполняются, и доля жилья не была оформлена, они имеют право подать исковое заявление в судебные органы с требованием, чтобы договор о купли – продаже имущества, которое было приобретено за счет использования средств материнского капитала, был признан недействительным.

Поэтому, для того, чтобы не было никаких проблем с органами исполнительной власти в будущем, лучше всего выполнить все обязательства перед законом, тем более, что это сделать не так сложно.

Обязательство по материнскому капиталу составляется и подается в письменной форме.

В настоящее время в сети Интернет можно найти несколько образцов данного документа, которые отличаются друг от друга, в зависимости от того, на жену или на мужа был оформлен ипотечный кредит, и жилье с обременением или без.

Необходимо отметить и тот факт, что законодательные нормы не предусматривают каких-то определенных требований к заполнению данного документа. Однако, разные регионы страны могут вносить некоторые коррективы по поводу оформления. Поэтому, прежде, чем заполнять обязательство, необходимо уточнить в Пенсионном Фонде вашего региона проживания, какая именно форма подойдет в вашем случае.

Обязательство по материнскому капиталу – это документ, который дает право вашим детям иметь долю в квартире или доме, который был приобретен по ипотечному кредиту за счет средств материнского капитала. Государство, таким образом, заботиться о своих самых маленьких гражданах, давая им возможность в будущем иметь долю жилой площади.

Интересующую Вас информацию возможно получить из данного видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как оформить обязательство по материнскому капиталу у нотариуса: какие документы нужны, а также сколько составит цена вопроса?

Оформление обязательства при использовании маткапитала для погашения ипотеки или для увеличения жилищной площади в результате реконструкции или покупке нового объекта необходимо, согласно ФЗ «256 от 29 декабря 2006 года.

Это является, своего рода, гарантией того, что дети получать свою долю в жилище после того, как их деньги были использованы для его покупки или улучшения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-75 . Это быстро и бесплатно !

Таким образом, если вы хотите правильно все сделать с первого раза, читайте данную статью, здесь вы найдете всю информацию про обязательство по материнскому капиталу у нотариуса, документы и цену, необходимые для оформления. Это позволит вам сэкономить время и деньги.

Роль данного документа

Данное обязательство является требованием ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

Согласно нему дети должны получить в долю собственность в жилье, на которое были потрачены их деньги. Речь идет о материнском капитале.

Такое обязательство должно быть нотариально заверенным. В нем содержится информация о родителях и детях, о номере и серии сертификата, а также условия, на которых дети получают долю.

Читайте так же:  Прибыльные срочные вклады для пенсионеров

Им является использование средств маткапитала для приобретения или реконструкции жилища. Более того, родители или опекуны обязаны исполнить свои обязательства в течение 6 месяцев после снятия с объекта недвижимости всех обременений.

В случае не исполнения вам придется вернуть государственные средства в полном объеме.

Чтобы не нужно было переделывать его и платить нотариусу два раза, постарайтесь взять в ПФР образец, который одобрен непосредственно тем отделом, в который вы будете обращаться. Если какой-то знак будет стоять в другом месте, то вам придется переделывать обязательство.

Стоит отметить, что этот документ бессрочный, поэтому его можно изготовить заранее, а воспользоваться им через некоторое время.

Список документов для оформления обязательства по материнскому капиталу у нотариуса

Какие документы нужны для обязательства по материнскому капиталу?

Для этого вам необходим стандартный пакет документов, в который входят следующие:

  1. Паспорта родителей.
  2. Свидетельство о браке.
  3. Свидетельства о рождении обоих детей.
  4. Документы на объект жилой недвижимости.
  5. Сертификат.
  6. Кредитный договор (если есть).
  7. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности.

[1]

Интересно, что личное присутствие всех членов семьи не является необходимым. Нужно, чтобы у нотариуса были родители детей.

Так, в нем пишутся ФИО родителей, их паспортные данные и прописка. Согласно документу, они обязуются предоставить детям (ФИО детей и номер их свидетельств о рождении) долю в определенном размере в имеющимся жилье, которое располагается по конкретному адресу.

Также нужно указать серию и номер сертификата, на основании которого будут использованы бюджетные деньги. В конце пишется дата составления обязательства, подпись нотариуса и его стоимость, которая взыскивается, согласно текущим тарифам. О том, сколько стоит нотариальное обязательство по материнскому капиталу, мы подробно рассмотрим в данной статье, чуть позже.

Процедура оформления

Как оформить обязательство на материнский капитал у нотариуса?

Для этого изначально нужно сходить в отделение ПФР, куда вы собираетесь подавать документы для обязательства по материнскому капиталу.

Там вам потребуется взять образец текста, который должен быть написан в обязательстве.

Если у вас не будет образца, то есть риск неправильного его оформления. В этом случае вам нужно будет переделывать обязательство, снова платить нотариусу и записываться на прием в ПФР. Таким образом, вы теряете не только деньги, но и почти месяц времени.

Получив на руки образец, вам стоит позвонить нескольким нотариусам, чтобы узнать о стоимости данного документа. Она варьируется, в зависимости от региона и нотариальной конторы. Более того, в некоторых местах есть очередь, а запись на прием осуществляется только по предварительному звонку.

Сколько стоит обязательство по материнскому капиталу у нотариуса?

На сегодняшний день нет точной стоимости обязательства. Она варьируется, в зависимости от региона. Так, минимальная стоимость нотариального обязательства по материнскому капиталу составляет 1000 рублей, а максимальная 12 тысяч рублей.

Цена документа указывается в его конце и делается приписка, что данная сумма взыскана согласно утвержденным тарифам.

Подводные камни

В силу того, что оригиналы документов не нужны, а можно принести с собой только копии, многие делают именно так.

При этом многие копируют не все страницы необходимых документов, в результате чего нет возможности оформить обязательство с первой попытки.

Также есть проблема, когда люди приходят к нотариусу без предварительного звонка, а он работает только по записи. Именно поэтому рекомендуется изначально созвониться и узнать все детали, а также записаться. Это позволит вам приехать к назначенному времени и не ждать.

Обычно у нотариусов нет образцов обязательств.

Но они могут не совпадать с текущими требованиями Пенсионного фонда.

Данное обязательство вступает в законную силу с момента его создания и теряет ее только при полном выполнении. Если в течение шести месяцев после снятия обременения с жилья вы не выполняете пункты данного обязательства, то к вам могут применить административное и уголовное наказание. Более того, вам придется вернуть всю сумму материнского капитала государству. Об ответственности за неисполнение обязательства по материальному капиталу читайте тут.

Если изначально недвижимость была оформлена на обоих детей и супругов, то составление обязательства не требуется.

Таким образом, обязательство по материнскому капиталу является важным документом, который предусмотрен ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

Согласно этому закону, если собственником является только один родитель, то необходимо личное присутствие у нотариуса только его.

Данный документ является относительно бюджетным, но к его составлению нужно подходить со всей ответственностью.

В нем заранее должны быть предусмотрены доли для детей. Таким образом, когда вы начнете все оформлять документально после снятия с жилья обременения, во время составления оглашения вы будете руководствоваться данным обязательством.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

В соответствие с действующим законодательством каждая семья в России, в которой появился второй ребенок имеет право на получение материнского капитала. Одним из способов потратить его является направление на улучшение условий проживания всей семьи. Однако, чтобы это сделать, необходимо соблюсти определенные требования. Одним из них является обязательство о выделении доли детям по материнскому капиталу. В каких случаях, как и кем составляется этот документ, вы узнаете из нашей статьи.

Обязательство о выделении долей детям по материнскому капиталу

Если по тем или иным причинам невозможно выделить доли в жилой недвижимости, приобретенной с привлечением семейного капитала, то Пенсионный фонд РФ потребует от родителей (усыновителей) предоставления письменного обязательства о выделении в будущем каждому ребенку определенной доли в квартире. Это необходимо для того, чтобы дети, не остались без жилья по вине родителей.

Обязательство о последующем выделе доли — это официальный, имеющий юридическую силу документ, заверенный нотариусом документ. В нем содержатся сведения об обязательном оформлении прав на недвижимость, приобретенную с привлечением средств материнского капитала, на всех членов семьи в будущем.

Читайте так же:  Минимальный размер оплаты труда в россии по регионам

Данный документ необходим для того, чтобы предоставить его сотрудникам ПФ РФ, которые рассматривают весь пакет документов для выделения вам средств семейного капитала на приобретение жилья.

Когда требуется составление письменного обязательства

Оформление нотариально заверенного обязательства необходимо только в некоторых случаях:

  • семья решила потратить средств материнского капитала на улучшение жилищных условий;
  • приобретаемое жилье не может быть оформлено в собственность на момент приобретения (например, деньги, полученные от ПФ РФ, будут направлены на строительство нового дом);
  • квартира принадлежит только одному из родителей (в этом случае обязательство составляется и на детей, и на второго супруга);
  • семья уже улучшила жилищные условия за счет привлечения заемных средств (ипотеки, рассрочки и т.д.) и деньги семейного капитала пойдут на оплату кредитной задолженности.

Пример. У супругов Васильевых в 2009 году родился второй ребенок. Мать ребенка получила в соответствии с действующим законодательством сертификат, подтверждающий право на получение средств материнского капитала. Так как еще в 2006 году семья в ипотеку приобрела квартиру, то было принято решение пустить средства, выделяемые государством за рождение второго ребенка, направить на погашение основного долга по кредиту. Но так как фактически квартира являлась собственностью банка, то оформить право собственности на всех членов семьи, включая детей, было невозможно. Поэтому супруги обратились в нотариальную контору, где каждый из них (так как созаемщиками были оба) составил обязательство о выделении детям долей квартиры после погашения кредита и снятия обременения. Вместе с другими необходимыми документами супруги Васильевы предоставили обязательства в ПФ РФ и деньги были переведены в счет погашения ипотеки.

В отношении кого не составляется

В судебной практике нередко встречаются споры, касающиеся выделения доли жилых помещений, приобретенных с привлечением средств семейного сертификата. Однако не все из них подлежат удовлетворению. Так, законодатель четко определил круг лиц, которым обязательно должна быть выделена площадь в такой недвижимости:

  • родные по крови или официально усыновленные дети;
  • второй супруг, если жилище оформлено только на одного из них.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Не подлежат включению в обязательство такие лица:

  • опекаемые несовершеннолетние;
  • зарегистрированные в приобретаемой квартире, но не являющиеся родными (усыновленными) по отношению к владельцу сертификата МК;
  • любые другие родственники кроме супругов (даже если они являются инвалидами, недееспособными и т.д.);
  • дети, которые на момент составления документа еще не родились (официально не усыновлены);
  • бывшие супруги.

Пример. В 2006 году у состоящих в официальном браке Костылевых родился ребенок. В 2008 году они развелись, и ребенок остался жить с матерью, бывший супруг выплачивал алименты на его содержание. Через два года Костылева вновь вышла замуж и родила второго ребенка, получив тем самым право на получение материнского капитала. Она решила потратить его на погашение ипотечного обязательства за квартиру, которые они со вторым мужем приобрели в браке. После проведения всей процедуры женщина и ее супруг выделили в соответствии с принятыми обязательствами доли в квартире обоим детям. Однако Костылев обратился в суд с иском о том, что он так же имеет право на выделение жилой площади в этой квартире, так как один из детей является его, он выплачивает алименты. Суд в этих требованиях Костылеву отказал, разъяснив, что он не относится к числу лиц, в отношении которых должны быть выделены доли в недвижимости, приобретенной с привлечением средств семейного капитала.

Как оформить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Для того, чтобы Пенсионный фонд принял положительное решение о выделении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий необходимо ответственно подойти к оформлению обязательства о выделе долей членам семьи. Для этого нужно:

  • собрать определенный пакет документов;
  • обратиться в нотариальную контору;
  • проверить сведения, занесенные нотариусом в документ;
  • заверить своей подписью обязательство;
  • убедиться, что нотариус заверил своей личной печатью и подписью соглашение.

Оригинал этого документа передается в отделение ПФ РФ, а у вас остается копия.

Куда обращаться

Так как обязательство должно быть не только оформлено соответствующим образом, но и заверено определенным должностным лицом, то обращаться за составлением этого документа следует в нотариальную контору. Конечно, можно самостоятельно составить бумагу, но для придания ей юридической силы все же придется явиться к нотариусу.

Так как унифицированной формы этого документа не существует, то лучше всего перед визитом к нотариусу уточнить в Пенсионном фонде, в какой форме необходимо составить обязательство. В зависимости от региона требования могут отличаться.

Кто должен обратиться

Документ, содержащий обязательство о выделении долей недвижимости, составляется владельцем объекта. Так, даже если на квартиру наложено обременение (ипотека, рассрочка и т.д.), то в выписке из единого гос. реестра имеются сведения о том, в чью пользу будет обращено имущество, после его снятия (например, супруги, являющиеся созаемщиками или же один из родителей несовершеннолетних).

Необходимые документы

Для оформления обязательства, нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт лица, являющегося владельцем квартиры;
  • свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • подтверждение вступления в брак;
  • выписка о наличии долговых обязательств (договор ипотечного кредитования, договор рассрочки и т.д.);
  • подтверждение невозможности регистрации права собственности (договор долевого строительства, разрешение на возведение жилого дома и т.д.);
  • выписка из ЕГРН о наличии права на объект;
  • сертификат о предоставлении семейного капитала.

Цена, стоимость

В статье 333 НК РФ определена стоимость за составление нотариального обязательства – 500 рублей. Однако за техническую и правовую работу нотариусы могут взымать и дополнительную плату, согласно тарифной сетке, установленной палатой. В зависимости от региона составления документа полная стоимость оформления обязательства будет составлять от 600 до 1500 рублей

Образец обязательства о выделении доли детям по маткапиталу

Вне зависимости от того, где составляется обязательство о выделе долей, в нем должны содержаться следующие сведения:

  • паспортные данные о собственнике жилья;
  • вид обременения, наложенный на него;
  • данные сертификата на получение семейного капитала (номер, кем и когда выдан);
  • сведения об объекте недвижимости;
  • данные лиц, в отношении которых в будущем будет проведено разделение жилья;
  • указание, что в момент составления документа, собственник может отвечать за свои действия и осознает их последствия;
  • срок, в который обязательство должно быть исполнено (обычно 6 месяцев со дня снятия обременения);
  • дата составления;
  • подпись собственника недвижимости;
  • оттиск личной печати и подпись нотариуса.
Читайте так же:  Как написать заявление о прекращении деятельности ип, бланк

Ответственность за неисполнение обязательства

Фактически за выполнением обязательства о выделении доли детям после использования материнского капитала ни один из государственных органов не следит. Органы опеки, Росреестр и ПФ РФ требует только номинального наличия обязательства. Однако в некоторых случаях к родителям, не выполнившим нотариальное обязательство может быть применен и судебный порядок восстановления прав детей. Обычно органы опеки, прокуратура или сотрудники пенсионного фонда, установив факт неисполнения такой обязанности, обращаются с исковым заявлением в органы правосудия. 100% таких обращений рассматриваются не в пользу родителей. На основании судебного решения вносятся изменения в государственный реестр и дети наделяются собственной долей в жилье.

Ни уголовная, ни административная ответственность за не исполненное вовремя обязательство законодательством РФ не предусмотрена.

Как выделить долю в квартире по обязательству

Доля по обязательству выделяется обычно в течении 6 месяцев после снятия с объекта недвижимости обременения (если иное в нем не предусмотрено). Для снятия обременения необходимо:

  • погасить ипотеку и взять соответствующую справку в кредитной организации;
  • получить кадастровый паспорт на построенный объект (квартиру, частный дом).

С этим документом нужно явиться в отделение МФЦ или Росреестра и подать заявление о внесении изменений о снятии обременения.

Когда эта процедура завершена, то необходимо снова обратиться в органы Росреестра или же в МФЦ с заявлением о внесении изменений в единый реестр. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорта и свидетельства о рождении всех участников сделки, указанных в обязательстве;
  • соглашение о выделении долей или договор дарения частей квартиры;
  • выписка о праве собственности на жилье;
  • квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).

Так как процедура выделения долей жилья, приобретенного с участием средств материнского капитала, достаточно сложна и требует много времени, то лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Специалисты нашего сайта, если вы свяжитесь с ними любым удобным для вас способом, смогут бесплатно проконсультировать вас о том, как лучше оформить обязательство в вашем конкретном случае. Юрист, специализирующийся на жилищных вопросах, сможет полностью сопроводить сделку от составления обязательства до переоформления долей после снятия обременения. Это значительно сэкономит ваши силы и время.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Что такое обязательство о выделении доли по материнскому капиталу? Образец документа

Материнский капитал – это значительная поддержка семей, у которых есть двое или более детей. Его использовать можно сразу после получения такого права, но при достижении ребенком трехлетнего возраста, или через несколько лет при необходимости. Существует особый порядок оформления и использования письменного обязательства для использования маткапитала, описан он в ФЗ «Об использовании маткапитала».

Одним из направлений, как можно использовать сертификат, является улучшение жилищных условий. То есть вы можете купить жилье для семьи и применить маткапитал в качестве частичной оплаты, можете взять ипотеку, или погасить часть кредита на жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-75 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Процесс приобретения недвижимости усложняется в разы при использовании при этом МСК. Но это только одна сторона медали. Если говорить об ипотеке и применении сертификата в качестве первоначального взноса, то это может ускорить процесс приобретения недвижимости.

Если вы решили использовать сертификат по МСК для покупки жилья, то стоит задуматься о том, как осуществляется весь процесс, поскольку он занимает много времени и при этом не каждый продавец пожелает сотрудничать на таких условиях.

В 2006 году Правительством был принят закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Данный ФЗ предназначен для того, чтобы защищать и поддерживать семьи, в которых есть дети, чтобы они могли жить благополучно и достойно.

Для чего она предназначена? Средства по МСК выдаются в безналичной форме тем, кто имеет право на его предоставление.

Но при продаже недвижимости продавец не может доверять покупателю в полной мере и сразу оформить на него документы на квартиру. Но для выдачи средств по маткапиталу у ПФР должны быть веские основания для этого, подойдет только документальное подтверждение того факта, что сделка будет совершена. Именно таковым и является обязательство по МСК.

В данном документе покупатель прописывает свои данные, основания права собственности на недвижимость, а также факт того, что он обязуется в течение некоторого периода после перечисления средств от ПФ продавцу переоформить все документы на квартиру на всех членов семьи, собственников с выделением долей.

Ответственность

Что касается ответственности за несоблюдение обязательства по маткапиталу, то она применяется очень редко, поскольку это непростой процесс, длительный. Кроме этого стоит отметить, что практически в 100% случаев все обязательства выполняются гражданами. Конечно, если обязательства игнорируются, то ПФ может обратиться в суд с тем, чтобы недвижимость была переоформлена с недобросовестного гражданина, а маткапитал также может быть возвращен.

Обязательства выполняются, если не в определенные сроки, то до обращения в суд с исковым заявлением. Поэтому можно отметит, что обязательства выполняются на добровольных основаниях.

Читайте так же:  Какая бесплатная медицинская помощь предоставляется беременным

За невыполнение обязательств гражданин понесет ответственность в соответствии со статьей 307 и 329 Гражданского Кодекса РФ.

Отчисление части по мат. капиталу

ФЗ № 256 говорит о том, что маткапитал можно использовать в интересах семьи в различных направлениях. Если вы хотите улучшить жилищные условия, то статья 10 регламентирует этот порядок и описывает основные нюансы в проведении данных действий.

Если приобретение жилья осуществляется при помощи средств по сертификату МСК, то право собственности получают не только родители, но и дети в равных долях. Поэтому на покупателя возлагается обязанность переоформления права собственности на недвижимость до истечения срака в 6 месяцев на всех членов семьи.

При этом важно понимать, что контроль за выполнением данного обязательства возлагается на органы ПФР, при возникновении спорных ситуаций может возбуждаться судебное дело, но обычно до этого не доходит. В обязательстве прописывается срок, в течении которого необходимо его выполнить.

Пошаговая инструкция получения

Если родитель имеет на руках сертификат на получение материнского капитала и при этом желает совершить покупку жилья с использованием средств МСК, то от него в ПФР потребуют обязательство по МСК. Этот документ необходимо оформить у нотариуса. Специальной формы для него не предусмотрено, однако типовой бланк вам могут предложить.

  1. Оформляете у нотариуса обязательства с последующим его заверением.
  2. Обращаетесь еще до совершения сделки в ПФР с этим документом.
  3. Начинаете оформлять сделку купли-продажи имущества на титульного собственника, то есть на того, на кого изначально был оформлен сертификат МСК.
  4. Подаете документы на использование маткапитала.
  5. Ожидаете решения ПФ.
  6. Совершаете сделку.
  7. Ожидаете получения средств на счет продавца.
  8. В течение указанного времени переоформляете недвижимость в общую собственность семьи.

Одним из важнейших нюансов является тот факт, что при выделении долей на каждого члена семьи решение по эти нормам принимается родителями. Но при этом также важно понимать, что если в дальнейшем вы пожелаете совершить обмен или продажу жилья, то опекунский совет не даст вам сделать все так просто.

Их цель заключается в том, чтобы контролировать процесс улучшения жилищных условий, то есть если будет обмен, то меньшая площадь на детей не может быть применена. Так что в связи с этим целесообразно на ребенка выделять небольшую долю собственности, чтобы избежать таких неловких ситуаций.

Нотариально заверенный документ

Обязательство по МСК – это документ, который составляется от имени гражданина, на которого оформлен сертификат семейного капитала. Он не обязательно должен заверяться нотариусом, но все-таки, во избежание таких неловких ситуаций лучше это сделать. Это не сложно, нужно будет заплатить пошлину в размере приблизительно 500 рублей.

Сам документ по форме содержанию может отличаться в зависимости от того, каким образом и что вы приобретаете. Но при этом в нем должны быть основные данные – это ФИО и личные данные покупателя, данные сертификата, документ, подтверждающий использование маткапитала.

Для того чтобы составить обязательство вам необходимо предоставить нотариусу такие документы:

  • Паспорт покупателя.
  • Сертификат МСК.
  • Договор купли-продажи имущества.
  • Договор кредитования.
  • Квитанция об уплате госпошлины.

На основании данных документов нотариус составит и заверит вам обязательство, которое вы в последующем предоставите в ПФ.

Инструкция по заполнению

Для того чтобы составить обязательство по МСК нужно иметь в наличии все документы. Рассмотрим пример данного документа.

О Б Я З А Т Е Л Ь С Т В О

Г. Сургут 29 октября 2017 г.

Я, Соломиенко Анна Валерьевна 1990 года рождения, гражданство Российская Федерация, пол женский, паспорт серия МА, № 34567, выдан (кем и дата выдачи), зарегистрирован по адресу г. Сургут, ул. Ленина, 58/458, имеющая сертификат на семейный капитал (данные сертификата – серия, когда и кем выдан), являясь покупателем по договору ипотечного кредитования № 45688 от 20 октября 2017 года.

В течении шести месяцев со дня перечисления ПФР средств МСК лицу, которое осуществляет отчуждние жилья, оформить недвижимость в общую собственность супруга, детей с долевым распределением права собственности и предоставить копию свидетельства или выписку из ЕГРН в ПФР.

Содержание статей № 307 329 Гражданского Кодекса РФ, № 256 ФЗ ……………(и т.д.), смысл, значение и последствия невыполнения данного обязательств розъяснены нотариусом.

(Далее пишет нотариус от своего лица)……(ФИО клиента) в присутствии нотариуса заявила от отсутствии заболеваний, которые не позволяют проводить подобные действия, находится в здравом уме, дееспособна, по собственному желанию берет на себя данное обязательство.

Далее указывается информация от нотариуса.

Печать и подпись нотариуса

.

Заключение

Материнский капитал – это сертификат, который должен применяться относительно всей семьи. ФЗ 256 предусматривает перечень возможностей, которые могут быть реализованы с его применением. Если вы покупаете жилье, то ПФ требует составления обязательства по МСК, по которому собственность должна оформляться на всех членов семьи – на мать, отца и детей.

Таким образом, защищаются интересы детей, которые также должны иметь права на это жилье. В случае невыполнения данного обязательства относительно гражданина, на которое был оформлен МСК могут применяться наказания, зачастую оно заключается в выполнении обязательства, а также выплате штрафа.

[2]

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Выполнение обязательства по материнскому капиталу

Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу

то есть во всех случаях, когда оформить долевую собственность сразу не представляется возможным, покупатель (он же единоличный собственник, он же распорядитель материнского капитала или его супруг) оформляет письменное обязательство выделить долю в такой недвижимости сразу после того, как этому перестанут препятствовать обстоятельства непреодолимой силы. А именно:

Обязательство по материнскому капиталу: образец заполнения документов

  • Облагораживания условий жизни в доме путем его приобретения или ремонтных работ.
  • Материальное улучшение в жизни семьи путем образования, пенсии.

В первом пункте говорится о реставрации готового дома, постройки на участке, приобретения нового жилья путем выдачи денег из государственной козны и выплаты кредита. Уполномоченными органами контролируется то, чтобы деньги шли для блага детей в семье.

Читайте так же:  Порядок предоставления больничного по беременности и родам и выплаты по нему

Что такое обязательство по материнскому капиталу

В перечисленных случаях приобретателем и пишется обязательство после прекращения стесняющих действия обстоятельств оформить жилую недвижимость в совместное владение. В результате за отдельно взятым членом семьи закрепляется определенная соглашением доля жилища.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2019-2019

  1. родители составляют нотариальное обязательство, согласно которому родители распределяют доли детей;
  2. в зависимости от того, как оформлены доли, после покупки жилья подписываются документы о переходе долей в праве собственности;
  3. затем необходимо обратиться в организацию, которая занимается оформлением и у каждого собственника будет уже заверенное право на его часть недвижимости.

Что включено в обязательства по материнскому капиталу

Для оформления обязательства по материнскому кредиту заинтересованному лицу нужно оформить обращение в нотариальную контору. При этом стоит отметить, что оформить обязательство можно только после предоставления нотариусу полного пакета необходимых документов, список которых был указан выше.

Обязательства по материнскому капиталу

  1. Снятие обременения – при полном погашении ипотечного кредита.
  2. При купли-продаже – после перечисления МК продавцу.
  3. Выплаты завершающего платежа – после погашения рассрочки (если предусмотрена).
  4. Долевое строительство – после подписания акта передачи.
  5. Строительство домовладения с помощью строительной компании – после сдачи в эксплуатацию.
  6. Самостоятельное строительство – после получения кадастрового паспорта.
  7. Участие в жилищно-строительном кооперативе – после выплаты последней части паевых взносов.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

В Правилах указано, что лицо, подписавшее обязательство должно оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств МСК продавцу жилья, а в случае приобретения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа по договору.

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

Образец типового договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям найти не сложно. Можно обратиться за помощью в его составлении в юридические компании. Сотрудники Регпалаты довольно охотно регистрируют сделки, оформленные таким способом.

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

Так, Верховным судом Республики Башкортостан от 05.12.2019 по делу N 33-24444/2019 при рассмотрении дела в апелляционной инстанции установлено, что гражданка А.Н. — мать несовершеннолетних детей, использовав средства материнского капитала на приобретение жилого помещения, и в силу закона и нотариально удостоверенного обязательства обязанная оформить в собственность своих несовершеннолетних дочерей спорное жилье, произвела отчуждение принадлежавшего ей недвижимого имущества в отсутствие согласия органа опеки и попечительства, требуемого в случае распоряжения имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, и в результате совершенной сделки законные права несовершеннолетних не были соблюдены, а именно, на полученные от продажи комнаты денежные средства истец приобрела для себя непригодное жилое помещение, то есть израсходовала полученные денежные средства не в интересах детей, не приобрела в замен отчужденного жилого помещения, принадлежащего в силу закона несовершеннолетним детям, другого, в связи с чем произошло лишение двух несовершеннолетних детей имущества, что противоречит п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса.

Как оформляется обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

  • заявление в регистрирующий орган;
  • непосредственно дарственная или соответствующее соглашение;
  • паспорта супругов;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • документы, подтверждающие законный факт получения последнего (договор купли-продажи, долевого строительства и т.п.);
  • квитанции об уплате необходимых госпошлин.

Выполнение обязательства по материнскому капиталу

Вот именно, после дарения становится долевая. Зачем делить совместную собственность супругов до дарения? При регистрации сделки оформлялась совместная собственность, на каком основании требуют менять форму собственности? Я на стороне Натальи в этом вопросе.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Федеральным законом установлен срок – 6 месяцев. За это время собственники жилья обязаны предоставить доли всем имеющимся в семье детям в момент прекращения задолженности по ипотечному кредиту. Такое обязательство следует исполнить в течение указанного срока, после получения закладной из Росреестра, подтверждающей факт ликвидации обременения с недвижимости.

Обязательство по материнскому капиталу

Самым крайним становится вариант подачи ходатайства в суд о признании составленного договора купли/продажи недействительным. Кроме этого, дополнительный контроль осуществляет представители районного отделения ПФ, а именно – о правомерности использования средств материнского капитала.

Выделение долей детям по материнскому капиталу

1 Мне, (фамилия, имя, отчество), на основании (наименование правоустанавливающего документа, его дата и номер) принадлежит жилая квартира (частный жилой дом) по адресу: (полный почтовый адрес без индекса), общая площадь (указать в метрах квадратных), расположенная на (каком) этаже и состоящая из (скольких) комнат.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Соглашение содержит в себе такие важные сведения, как дата и место его составления, паспортные данные оформителей, информация о регистрации прав собственности, описание характеристик жилплощади и какая доля собственности выделена каждому члену семьи. Обязательство о выделении доли должно быть подписано обоими родителями.

Источники


  1. Судебная бухгалтерия. — М.: Юридическая литература, 2015. — 344 c.

  2. Марченко, М. Н. Проблемы общей теории государства и права. Учебник. В 2 томах. Том 2 / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2015. — 644 c.

  3. Мацкевич, И.М. Организация научной деятельности и выполнение научных работ по юриспруденции. Научно-практическое пособие / И.М. Мацкевич. — М.: Проспект, 2017. — 915 c.
  4. Филиппова Е. С. Жилищное право России; Юркомпани — Москва, 2009. — 328 c.
Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here