Можно ли обналичить материнский капитал продать или купить его

Предлагаем статью на тему: "Можно ли обналичить материнский капитал продать или купить его" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Обналичивание материнского капитала: 5 вариантов

Обналичивание материнского капитала – как его осуществить + как получить наличные на руки + 5 законных схем обналичивания средств по сертификату.

В Российской Федерации давно уже действует программа материнского капитала. С 2007 года семьи, в которых рождается второй или последующий ребенок, имеют право получить сертификат на денежную помощь.

Программа была принята для улучшения демографической ситуации в стране. Она рассчитывалась на 10 лет. Но ее высокая эффективность позволила продлить систему материнского капитала до конца 2018 года.

Изначально в законе было прописано, что обналичивание материнского капитала в прямом смысле этих слов невозможно. Зато средства можно было перенаправить на определенные нужды семьи и ребенка. Позже в эти правила были внесены некоторые дополнения.

[3]

С тем, как обстоит ситуация в 2017-18 гг. мы познакомим вас в статье.

На что возможно обналичивание материнского капитала?

Все положения о материальной помощи семьям с двумя и более детьми прописаны в законе РФ №256 ФЗ (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872)

Данный сертификат выдается Пенсионным Фондом РФ, куда и стоит обращаться для его оформления. На сегодняшний день сумма капитала составляет 453 тыс. рублей . Но не на любые нужды эту сумму можно потратить.

В законопроекте указано, что финансы сертификата можно перенаправить на такие потребности:

[2]

  • Улучшение жилищных условий (ремонт комнаты, квартиры, дома).
  • Расширение жилплощади (приобретение квартиры, дома, комнаты).
  • В счет будущей пенсии матери.
  • Социальную адаптацию ребенка инвалида.
  • Обучение ребенка (в детсаде, школе, учебном заведении).
  • Оплату услуг общежития, где ребенок проживает во время обучения в ВУЗе.
  • Погашение долга по ипотеке.

Все это прописано в ст. 7 ФЗ № 256 –https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/5b387355ab19399
172e9285519334e1efb84ea37

В этом году правительство еще рассматривает вариант перенаправления государственных средств вспоможения на покупку автомобиля для семьи. Пока законопроект не утвержден.

Можно ли обналичить материнский капитал?

Изначально, когда программа мат капитала только начинала свое существование, семьи не могли получить деньги на руки. Это гарантировало целесообразность использования средств.

Но в 2015 году правительство приняло закон о возможности получения определенной суммы наличными. Так, в период 2015-2016 гг. можно было обналичить 20 тыс. рублей. Такое решение было связано с весьма сложной экономической ситуацией в стране.

На данный момент есть возможность получить 25 тыс. рублей. Обналичить сертификат могут те семьи, который в период 2015-2016 годов не получали эти деньги. Также стоит учитывать, что данная часть государственной помощи не подлежит ежегодной индексации.

Обналичиванием сертификата занимаются местные Пенсионные фонды и Многофункциональные центры. Найти адрес удобного вам МФЦ можно на данном сайте: https://mfc-list.info/home, а нужный адрес Пенсионного фонда ищите тут – https://fundinfo.ru/pamyatka/about_pensionnyy-fond-PFR

Обналичивание материнского капитала через банк – как это воплотить?

Как мы уже сказали, «стопроцентное» обналичивание материнского капитала (снять всю сумму со счета и получить наличными) является невозможным. Если же некоторые конторы, сомнительные банки предлагаю данную услугу, помните – это незаконно. Любые предложения о выдаче наличных, перепродаже семейного сертификата относятся к противоправным действиям.

Но есть ряд законных схем, что подразумевают обналичивание материнского капитала через банк. Фактически, трата вспоможения от государства на нужды, разрешенные упомянутым законопроектом, и будет считаться его обналичиванием. Так, владелец такого сертификата имеет возможность перечислять данные средства на различные счета, которые получили одобрение Пенсионного фонда РФ.

Организации, продавцы недвижимости, банки, другие финансовые учреждения, которые станут вашим партнером в сделке, уже смогут распоряжаться материнскими деньгами на свое усмотрение.

Способы обналичивания материнского капитала, доступные по закону, состоят в следующем:

1. Получение кредита.
2. Ипотека под мат капитал.
3. Обналичивание средств для строительства дома.
4. Реконструкция жилья.
5. Перенаправление в счет будущей материнской пенсии.

Разберем каждый из вариантов более детально.

№1. Получение кредита.

Так, законом допускаются следующие выплаты по кредиту на:

  • Самостоятельное строительство дома.
  • Покупку квартиры (дома).
  • Приобретение доли при постройке новой недвижимости.
  • Реконструкцию жилого помещения.

Последний пункт подразумевает не проведение ремонта в помещении, а фактическое расширение жилищной площади.

Наличной выдачей таких кредитов по сертификату занимаются далеко не все банки. В последнее время их количество значительно снизилось. Только самые крупные финансовые организации могут предоставить такую услугу по обналичиванию (например, Сбербанк).

Если семья хочет получить кредит для приобретения квартиры, некоторые банки предлагают отличные особенные условия по таким договорам. Когда вы останавливаетесь именно на этом способе обналичить вспоможение, стоит потратить время и изучить все актуальные банковские предложения, чтобы выбрать лучшее.

*Условия от Сбербанка

Помощь от материнского капитала может быть направлена на погашение взноса по ипотеке или задолженности по ней. В таком случае средства могут тратиться сразу, еще до достижения ребенком трехлетнего возраста (что выступает ограничением для других способ обналичивания).

Но важно знать, что ипотечное обналичивание денег может производиться только при соблюдении таких условий:

  1. Физическое лицо должно иметь постоянный доход.
  2. Обязательно официальное трудоустройство.
  3. Чистая кредитная история.
  4. Оформление квартиры не только в свою собственность, но и каждого члена семьи.

№3. Обналичивание средств для строительства дома.

Изначально обналичивание материнского капитала было возможным только для оплаты услуг строительных компаний, бригад. Сегодня же семья имеет возможность получить данные средства для самостоятельного строительства коттеджа.

Таким образом, государство обязуется оплатить все строительные материалы, аренду необходимого оборудования, любые другие финансовые траты, которые связаны со строительством этой недвижимости.

Для этого требуется оформить акт на траты активов сертификата на стройку. Это можно сделать как задним числом (возмещение трат), так и взять деньги непосредственно для покупки необходимых материалов, инвентаря. Но стоит понимать, что без подтверждающих документов компенсации ждать не стоит.

№4. Реконструкция жилья.

Под реконструкцией подразумевается масштабное изменение технических характеристик жилья.

Как правило, данные работы можно проводить только при согласии специальных органов (жилищно-коммунальное хозяйство, обслуживающая компания). В таком случае Пенсионных Фонд производит зачисление 50% материнского капитала на личный счет семьи. Оставшаяся часть средств зачисляется уже после проведения основной части реконструкции.

Пенсионный Фонд должен заниматься контролем распределения средств, целесообразного использования полученных денег. Также стоит отметить, что получить финансы на реконструкцию можно только в том случае, если жилье будет оформлено на каждого члена семьи (особенно детей!).

№5. Перенаправление в счет будущей материнской пенсии.

При таком использовании сертификата деньги с государственного счета перечисляются на личный счет матери. Пользоваться этим капиталом можно будет только после наступления пенсионного возраста.

Читайте так же:  Что выдают на молочной кухне, кому положены эти продукты

Если инвестировать данные средства, к моменту наступления пенсии их можно еще и хорошо приумножить.

Законными схемами обналичивания материнского капитала занимаются такие банки РФ:

  • Банк Москвы — https://www.bm.ru/
  • Сбербанк — www.sberbank.com/ru
  • Дельта Кредит — https://www.deltacredit.ru/
  • ВТБ — https://www.vtb24.ru/
  • Юникредит — https://www.unicreditbank.ru

Схемы обналичивания материнского капитала.

Что придумывают для обналичивания средств?
Закон и порядок.

Как избежать обмана в поиске способа обналичивания материнского капитала?

Несмотря на строгость и контроль распоряжения средствами сертификата, находятся люди, которые пытаются присвоить лично себе данные государственные деньги. В связи с этим еще в 2015 году правительство РФ подписало указ о запрете работы с деньгами материнского капитала мелким финансовым учреждениям.

Чтобы не потерять свои деньги, не иметь проблем с законом, нужно знать, что любые типы обналичивания капитала проводятся только через Пенсионный фонд. Если же он в данных манипуляциях не принимает участия, действия трактуются противоправными.

Прописано это в ст. 9, ФЗ № 256 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/b4ee535b09898
b11ee1b0b3cb06c4e629d447c74

Незаконными схемами обналичивания сертификата являются такие действия:

  1. Фиктивная покупка жилья (у друзей, родственников).
  2. Покупка нежилого помещения.
  3. Обналичивание денег через третьих лиц.

Иногда слишком доверчивые семьи соглашаются на обналичивание по сертификату от третьих лиц за процент, комиссионные. Так, родители дают требуемую предоплату в счет будущего «обнала». В итоге, супруги остаются вообще без финансов.

Чтобы избежать таких неприятностей, проблем с законом, помните:

  • Не проводите сделки, которые не «работают» с Пенсионным фондом.
  • Не сотрудничайте с сомнительными, новыми организациями.
  • Отдавайте предпочтение крупным финансовым учреждениям, которые действуют на финансовом рынке уже долгие годы.
  • Не предоставляйте неправдивую информацию, сведения о себе, членах семьи.

Как видно, фактическое обналичивание материнского капитала по закону возможно. Но все траты строго контролируются Пенсионным фондом.

Используйте вспоможение только на разрешенные государством цели, и вы сведете риск потерять деньги к нулю.

Купля продажа дома на материнский капитал

Краткое содержание

  • Сколько дней уходит на купля продажа дома чтобы обналичить материнский капитал?
  • Как расторгнуть договор купли-продажи дома на материнский капитал.
  • Хотелось бы получить болваночку договора купли-продажи дома на материнский капитал.
  • Можно ли расторгнуть договор купли продажи на дом купленный на материнский капитал.
  • Договор купли продажи дома на материнский капитал
  • Сделка купли продажи дома материнский капитал
  • Купля продажа дома на материнский капитал документы
  • Купля продажа дома за счет материнского капитала
  • Договор купли продажи жилого дома материнский капитал

1. Сколько дней уходит на купля продажа дома чтобы обналичить материнский капитал?

1.1. Обналичка материнского капитала запрещена законом.. это мошенничество.

2. Как расторгнуть договор купли-продажи дома на материнский капитал.

2.1. Здравствуйте. Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации для расторжения договора купли-продажи должны быть определенные основание.

2.2. Здравствуйте.
Вы можете составить соглашение о его расторжении и сдать его в Росреестр.
Можете растрогнуть через суд.
Однако учитывайте, что сделать это можно до перевода денег ПФ на расчетный счет продаваца.

2.3. Добрый день. Расторжение договора предусмотрено статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Напишите претензию после чего сможете обратиться в суд.

2.4. Доброе утро. Для расторжения договора купли-продажи квартиры должны быть веские основания. —
-Отказ от оплаты. Если договор подписан и зарегистрирован в Росреестре, но продавец так и не получил оплату за квартиру.
-Отказ от выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета. Данное обязательство, естественно, может нарушаться только со стороны продавца. -изменение обстоятельств, из которых стороны изначально исходили и не могли предположить о наступлении других обстоятельств.

3. Хотелось бы получить болваночку договора купли-продажи дома на материнский капитал.

3.1. никаких болваночек тут не дают

3.2. Увы, можно получить только на платной основн

3.3. В интернете полно разных вариантов. Если хотите конкретный, то это платная услуга.

3.4. За 1000 рублей в платных услугах .Росреестре вам составят любой договор . Болваночки ищите в интернете.Там их пруд пруди.

4. Можно ли расторгнуть договор купли продажи на дом купленный на материнский капитал.

4.1. Здраствуйте! Все зависит на какой стадии сделка и нужно смотреть основания расторжения.

5. На сегодняшний день мы проживаем в доме, который включен в реновационную программу переселения. Мы хотели бы увеличить площадь жилого помещения в связи с количеством прописанных там людей. Учитывая тот факт, что нам предложат только равнозначную квартиру и что можно использовать материнский капитал. Квартира не приватизирована. Что выгоднее для нас, приватизировать ее и потом приобрести дополнительную площадь или приобретать ее как наниматели по договору купли продажи?

5.1. Лучше приватизировать и приобрести сразу с доплатой новую также в собственность.

6. Я не в браке. Двое детей, младшему нет 3-х лет, имею материнский (семейный капитал). Буду покупать дом и будет договор об ипотеке (т.к. ребенку нет 3 лет с банком). Юрист говорит, что договор будет на меня одну, а потом будет нотариальное обязательство. Другой юрист сказала, что сделает договор купли-продажи сразу на нас троих с выделением долей. Кто прав и что лучше?

6.1. Если банк не согласится сразу ввести детей в круг собственников, то оформляется обязательство о выделении долей, как и указано в ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

6.2. Добрый день! В вашем случае оформляется нотариальное обязательство о выделение доли, после погашения ипотеки.

6.3. ДКП на вас и в ПФР обязательство на выделение долей детям после снятия обременения по ипотеке.

[1]

7. В 2015 году мать по договору купли-продажи (по материнскому капитал) был продан дом сыну. Документы (собственность) были оформлены на всех членов семьи в равных долях (2 взрослых +2 ребёнка). Но взамен матери сын должен был приобрести квартиру. В настоящий момент сын умер и матери не купил квартиру, а невестка которая вступила в наследство выгоняет мать с дома. Можно ли как то отменить сделку купли-продажи?

7.1. Добрый день. Надо изучать ситуацию более подробно, как были задокументированны обещания сына купить квартиру, как происходил расчет, когда умер сын и т.д. От этого всего уже делать выводы о целесообразности обращения в суд.

8. Хочу приобрести жилой дом с земельным участком, используя средства материнского капитала по договору купли-продажи с выделением долей на двоих детей, себя и мужа, как правильно рассчитать сумму гос. пошлины?

8.1. За регистрацию права собственности покупатели платят гос. пошлину в соответствующей доле в праве собственности от 2000 руб. за каждый объект недвижимости.

9. С бывшей женой покупали дом, часть дома куплена на материнский капитал, у нее нет средств предоставить другое жилье для ребенка, так как не совершеннолетняя, и дом просто пустует. Есть ли возможность раздела или продажи? Могу ли я потребовать через суд свою часть дома в денежном эквиваленте? Спасибо!

Читайте так же:  Сроки обжалования апелляционного определения по гражданскому делу, порядок их восстановления и подач

9.1. Вы можете заявить иск о разделе имущества, но где жена найдет вам деньги на выплату денежного эквивалента, если, как вы говорите, у нее нет средств?
Продать можно, но только после выдела долей всем членам семьи, а также с согласия опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего ребенка.

10. Могу ли я выкупить за материнский капитал у своих родителей их доли на дом. Чтобы обналичить маткапитал. Просто был участок 4 сотки мы три собственника по документам. Я построил дом у нас родился второй ребенок. Родители живут в своем доме. Можно ли сделать договор купли продажи. Выкупить как бы их доли мне с женой и детьми в нем прописаться. А эту сумму пустить на достройку и отделку нашего дома. Вроде бы законно получается и проще. Благодарю за ответ.

10.1. Здравствуйте.
Обналичивание материнского капитала является наказуемым и противоправным деянием.
Материнский капитал можно использовать на строительство жилья и без обналичивания.
ПФР может отказать в сделке.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

На сегодняшний день у семей, имеющих сертификат на маткапитал, есть немало способов реализации прав на него, касающихся приобретения квартиры. Регулирует этот вопрос Гражданский кодекс РФ, федеральный закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ и некоторые другие законы и подзаконные нормативно-правовые акты.

Купить жилье на маткапитал можно с помощью внесения всей суммы сертификата за квартиру. На текущий 2019 год данная сумма равна 453 026 руб., исходя из рыночных цен на недвижимость, за эти деньги купить квартиру просто невозможно. Поэтому чаще всего сделки осуществляются с помощью кредитных средств (ипотеки), которые применяются для покупки жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Если семья имеет собственные накопления, то можно купить квартиру с доплатой из данных средств без взятия кредита, но это возможно сделать только после достижения ребенком 3-х лет.

Чтобы использовать средства господдержки на покупку квартиры, необходимо подать заявление в ПФР с указанием цели использования данных средств. На проверку заявления и документов потребуется 1 месяц, и если принято положительное решение, в течение месяца происходит перечисление денег банку, продавцу жилья либо застройщику.

Материнский капитал на покупку квартиры — условия использования

Чтобы ПФР выделил на квартиру средства, предусмотренные сертификатом, семье с детьми нужно выполнить несколько условий, которые являются обязательными:

  • должно оформляться приобретение отдельного жилого объекта (в некоторых случаях возможно приобретение доли в квартире, если она дает семье полное право собственности над жилым помещением или если она может быть определена в качестве жилого помещения самостоятельно);
  • приобретаемая квартира должна находиться на территории РФ;
  • сделка может быть проведена в любой форме, которая не противоречит закону;
  • в заявлении на распоряжение маткапиталом нужно указывать цель, на которую заявитель хочет направить денежные средства, а также сумму, и приложить подтверждающий пакет документов;
  • квартиру надо оформить в собственность с учетом интересов детей с выделением долей.

ПФР требует прописывать последнее условие в договорах и составлять письменное обязательство, заверенное у нотариуса. При этом:

  1. Его необходимо выполнить в течение 6 месяцев после перечисления средств из семейного капитала продавцу или после снятия обременения с квартиры.
  2. Собственность детей и супругов устанавливается в долях по соглашению между членами семьи.
  3. Необходимо учитывать право собственности детей, которые родились (были усыновлены) после заключения сделки, но до погашения обязательств семейным капиталом и окончательного оформления квартиры в собственность.

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Согласно закону, средства маткапитала можно использовать на покупку либо строительство жилья. Но это можно сделать только после того, как ребенку исполнится 3 года. Но возможность потратить семейный капитал раньше данного срока все же есть:

  1. Если семья приобретает квартиру в кредит и погашает ипотеку с помощью государственной субсидии, или же выделенные деньги направляются на первый взнос по жилищному кредиту.
  2. Если семья уже имеет заемные обязательства, то их можно также погасить, используя средства господдержки. Важно только, чтобы данный заем был взят на приобретение жилого помещения.

Семейный капитал нельзя потратить на погашение штрафных санкций (пеней, комиссий и т.д.) При имеющейся просроченной задолженности по жилищному кредиту за счет средств госсубсидии погашаются только вовремя невыплаченные суммы основного долга и проценты по кредиту, а оставшиеся начисления (неустойки, пени) заемщик должен гасить личными средствами.

Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал

Порядок совершения сделок по купле-продаже недвижимости между родственниками такой же, что и при сделках, где участвуют граждане, которые не состоят в родственных отношениях.

Хотя сделки между родственниками и законны, но на практике есть ряд ограничений:

  • запрещены сделки между супругами, но заключать договоры с другими родственниками — например, между родителями и детьми не возбраняется;
  • запрещается заключение мнимой сделки, т.е. совершенной без изменения порядка пользования жилья и для обналичивания маткапитала;
  • ПФР признает договор, по которому семья покупает права собственности у родителей, если они полностью отказываются от владения своими долями в квартире.

Эта схема в последнее время стала настолько распространена, что органы МВД следят не только за дальнейшей судьбой жилья (чтобы не нарушались права детей), но также и за историей приобретенного жилья. Если факт мошенничества будет доказан, договор купли-продажи признается недействительным, а виновным грозит уголовная ответственность за обналичивание материнского капитала.

Кроме этого при приобретении квартиры у родителей необходимо помнить о праве на имущественный налоговый вычет в величине произведенных расходов (за минусом суммы маткапитала). Однако гражданам, которые желают купить жилье у близких родственников, на основании п. 5 cт. 220 НК РФ могут отказать в оформлении налогового вычета, т.к. сделка совершается между взаимозависимыми лицами.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2019 году

В результате сделки по приобретению квартиры предусматривается, что право собственности на жилье переходит от продавца к покупателю. При этом по закону существует несколько возможностей купить жилье за семейный капитал. Обладатель сертификата может потратить маткапитал:

  • до 3-х лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):
    • внесение первого взноса;
    • уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.
  • после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

По кредитному договору или договору займа до 3 лет

Согласно пп. 3-3.1 Постановления Правительства №862, по кредитному договору (договору займа) средства господдержки можно использовать на:

Читайте так же:  Новые дополнения к законодательству об ндс

  • уплату первоначального взносапо ипотечному договору;
  • покрытие основного долга и начисленных процентов.

Кроме того, необходимо обратить внимание, что:

  • деньги, предоставляемые государством, нельзя потратить нанеустойки (штрафы) перед банками;
  • созаемщикамипо кредитному договору могут выступать другие родственники.

В кредитном договоре необходимо четко указывать цель оформления кредита (на покупку жилья). Только в этом случае ПФР перечислит средства без лишних вопросов.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если же в договоре указана другая цель или предусмотрен потребительский кредит, добиться от ПФР возмещения за счет средств семейного капитала будет достаточно трудно и только через суд. Но в судебной практике имеются прецеденты, когда обладателям сертификата удавалось доказать, что средства были потрачены именно на покупку квартиры.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Семья, имеющая сертификат на капитал, может купить квартиру без использования кредитных средств, при соблюдении некоторых условий:

  • ребенок, с появлением которого возникло право на материнский капитал, достиг 3-летнего возраста;
  • в ином случае (если ребенку нет 3 лет) жилье можно приобрести только за счёт кредита (займа), взятого на приобретение жилья (ст. 7 №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года).

Так как получение средств семейного капитала для покупки квартиры достаточно длительный процесс, то продавцу потребуется запастись терпением и ждать поступления денег на свой счет:

  • вначале заключается договор купли-продажи;
  • затем договор вместе с остальным пакетом документов предоставляется в ПФР;
  • в течение 2-х месяцев продавец получает деньги за проданную недвижимость.

Если у семьи имеются собственные сбережения, которые будут вноситься в счет оплаты сделки, то необходимо сначала передать продавцу данные средства, а затем ему будет переведена сумма маткапитала.

По договору купли-продажи (в том числе в рассрочку)

Условия покупки квартиры по договору купли-продажи с использованием семейного капитала указаны в п. 8 и 8.1 Постановления от 12 декабря 2007 года № 862.

Оплатить стоимость жилья средствами господдержки без оформления кредита (займа) можно после того, как ребенку исполнится 3 года. При этом можно оформить как обычный договор купли-продажи, так и договор с рассрочкой.

Рассрочка предоставляется следующим образом:

  • при подписании договора покупатель должен внести единовременно первоначальный взнос;
  • остальная сумма делится на оговоренный сторонами срок и выплачивается продавцу одинаковыми платежами соответственно графику.

Стандартный договор заключается:

  • Если средства семейного капитала покрывают стоимость приобретаемой квартиры полностью.
  • Если покупка происходит без привлечения кредита, т.е. только за счет маткапитала и личных средств обладателя сертификата.

В тексте договора необходимо указать:

  • что оплата будет происходить с использованием маткапитала, путем безналичного перечисления денег со счета ПФР на расчетный счет продавца;
  • какую часть оплачивает покупатель за свой счет, если стоимость приобретаемой квартиры больше размера семейного капитала;
  • срок, в который покупатель должен подать документы на распоряжение капиталом.

По договору долевого участия в новостройке

Достаточно популярный вариант улучшения жилищных условий среди обладателей маткапитала — направление его средств в долевое строительство. При заключении договора долевого участия (ДДУ) семья должна располагать суммой, которая необходима для оплаты стоимости договора (за исключением средств, выделенных государством). Право граждан на вложение собственных сбережений в строящееся жилье определено Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

В перечне документов, предоставляемых в ПФР вместе с заявлением в качестве основания для выплаты средств маткапитала, такой договор присутствует, следовательно, обладатель сертификата (его супруг) могут использовать средства для погашения обязательств по ДДУ, если уставом застройщика разрешается использовать средства семейного капитала.

Сама процедура участия в долевом строительстве происходит следующим образом:

  • выбирается и бронируется жилое помещение (продавец уведомляется о том, что часть стоимости будет погашена маткапиталом);
  • подготавливается договор долевого участия, с указанием рассрочки оплаты (ПФР переведет средства не раньше чем через 2 месяца);
  • подписанный сторонами ДДУ регистрируется в Росреестре;
  • оплата обязательств по ДДУ осуществляется в несколько шагов:
    • на счет застройщика вносятся личные сбережения покупателя;
    • подается заявление о распоряжении семейным капиталом, с приложением необходимых документов;
    • после получения положительного ответа от ПФР, средства перечисляются на расчетный счет застройщика, который указан в заявлении, в двухмесячный срок.

Оформление квартиры в общую долевую собственность с детьми

Законодательство четко устанавливает то, что квартира, которая приобретена с привлечением средств семейного капитала, должна быть оформлена в общую собственность родителей и всех детей с определением величины долей по соглашению (ст. 10 № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.):

  • основной способ выделения долей — заключение договора дарения долейв праве собственности на квартиру в пользу детей;
  • переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Со временем семья может задуматься о продаже жилья — например, если необходимо переехать в другой город, купить более просторную квартиру либо дом. Тогда варианты развития данной ситуации следующие:

  • Если на момент продажи все дети достигли 18 лет, то вопрос решается без привлечения органов опеки (что ускоряет процесс).
  • Если участниками сделки с недвижимостью являются дети, не достигшие 18 лет, она возможна только после одобрения органов опеки.

После того как разрешение на сделку от органов опеки получено, можно переходить к ее оформлению. Для этого стороны должны явиться в Росреестр со следующим пакетом документов:

  • разрешение органов опеки на продажу квартиры;
  • договор купли-продажи;
  • копии и оригиналы паспортов продавца и покупателя;
  • свидетельство о праве собственности на данную квартиру;
  • кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ;
  • выписка по задолженности либо ее отсутствию за коммунальные услуги.

Можно ли обналичить материнский капитал: продать или купить его?

Объявления в газетах, на рынках, на подъездах многоквартирных домов, конечно же, в интернете о покупке материнского капитала – явление сейчас не редкое, и ни у кого не вызывающее удивление. Да и обладатели этого материнского капитала тоже не редко ищут способ его обналичить путем продажи.

Более того, очень часто граждане задают вопрос о том, как можно законно обналичить материнский капитал. Но ведь законом четко прописано, что обналичивать его нельзя, и использовать разрешено только на те нужды, которые предусмотрены законом.

Как законно купить или продать материнский капитал?

Так вот, в этой статье хотелось бы уделить внимание тому, что за мошеннические действия, связанные с материнским капиталом наступает уголовная ответственность.

То есть, действия, связанные с продажей материнского капитала подпадают под статью 159.2 УК РФ. В данной статье предусмотрено наказание именно за хищение денежных средств, которые получают граждане в виде субсидий, пособий и так далее.

При совершении мошеннических действий с материнским капиталом можно получить наказание в виде штрафа в размере до 120 000 рублей, или в размере дохода за период до 1 года, либо могут применить принудительные работы сроком до 360 часов, либо исправительные работы сроком до 1 года.

Читайте так же:  Льготы для репрессированных и реабилитированных

Так же по данной статье предусмотрено и более серьезное наказание, а именно ограничение свободы или принудительные работы сроком до 2 лет, ну или арест до 4 месяцев. Более того, за предварительный сговор или за мошенничество в особо крупном размере предусмотрено более жесткое наказание.

Таким образом, продажа материнского капитала это всегда незаконная сделка, влекущая за собой уголовную ответственность. Поэтому нельзя законно обналичить материнский капитал, продав его или купив!

Но мошенники придумали уже немало способов обналичивания капитала, но если гражданин идет на сделку с мошенником – он должен понимать, что это незаконно и вдобавок к этому он потеряет солидную часть средств материнского капитала.

Например, риелтор Вам предлагает купить несколько квадратных метров по супер дорогой цене, в итоге Вы обналичиваете средства МК, но Вы не дополучите часть денег, в том числе будут учтены еще и услуги риелтора. Но те квадратные метры, которые Вы купите — не будут пригодны для жилья, если и вовсе не будут перепроданы несколько раз разным людям.

Покупка-продажа материнского капитала законом не разрешена!

Нужна юридическая консультация по материнскому капиталу? Заполните форму, и наши высококвалифицированные юристы ответят Вам на вопросы любой сложности!

Можно ли продать или купить материнский капитал?

Сейчас много умельцев. Все покупается и все продается. Но по закону материнский капитал нельзя ни купить, ни продать, ни обналичить. Это будет считаться мошенничеством. Материнский капитал можно получить только законным способом через пенсионный фонд или многофункциональные центры страны (которые так же сотрудничают с ПФ и фактически МК получают там через ПФ) после рождения второго ребенка. Воспользоваться материнским капиталом можно так же только по закону. Есть несколько статей, на которые можно использовать МК, в том числе, улучшение жилищных условий, учебу ребенка, пенсию мамы. Подробнее можно узнать у любого юриста, на сайте пенсионного фонда. В некоторых регионах России МК можно использовать на покупку автомобиля, но там тоже есть некоторые ограничения.

Если есть желание продать или купить МК, то стоит помнить так же, что в случае, если незаконные действия будут обнаружены соответствующими органами, то можно не только лишиться той выгоды, которую вы получили с этого, но и ответить по закону. Так что лучше с этим все же не шутить, а использовать шанс, который дает государство и использовать МК как-то по закону.

Можно ли продать или купить материнский капитал, какая ответственность?

Объявления о том, что предлагают продать материнский капитал или наоборот ищут семьи, у которых можно будет купить материнский капитал, попадаются все чаще и чаще.

Но почему-то совсем не многие интересуются тем, насколько это законно, и какая ответственность наступает вследствие данных сделок с материнским капиталом.

Можно ли обналичить материнский капитал законно?

Так вот, обратите внимание на то, что все сделки купли-продажи материнского капитала являются незаконными.

А именно за те схемы, которыми пользуются мошенники, полагается ответственность, а именно — уголовная. А точнее при продаже материнского капитала наступает ответственность по статье 159.2 УК РФ.

За хищение денежных средств, а именно речь идет о средствах материнского капитала, которые выделяются государством конкретной семье, полагается наказание в виде штрафа до 120 000 рублей (либо в размере дохода за один год), либо могут назначить обязательные работы до 360 часов.

Так же данная статья предполагает возможность назначить и исправительные работы на срок до 1 года, либо ограничение свободы или принудительные работы сроком до 2 лет.

И самым жестким вариант, это право суда назначить арест сроком до 4 месяцев.

Более того, если будет доказан предварительный сговор, наказание будет еще более жесткое.

Поэтому, если Вы хотите обналичить средства материнского капитала – запомните, чтобы не пообещала другая сторона сделки – эти действия будут подпадать под статью Уголовного кодекса РФ.

В качестве примера можно привести такую схему обналичивания материнского капитала: Вам предлагают купить ничтожно маленькую жилую площадь, но оценят ее по завышенной цене.

В итоге Вы получите средства материнского капитала наличными, но меньше на ту сумму, которую заберет себе риелтор.

Есть конечно и другие способы, но на вопрос: как обналичить материнский капитал законно? – Есть только один верный ответ – НИКАК!

Как продать материнский капитал и получить все деньги: разьяснения

Продать материнский капитал: реальная возможность или афера? Что такое мат. капитал + как его оформить + можно ли продать вспоможение от государства + как продать недвижимость, купленную на материнскую помощь?

Невысокая рождаемость в нашей стране всегда считалась одной из главных проблем государства. Власти, пытаясь перевести показатели демографии в плюс, начали стимулировать население России разнообразными социальными программами. Назначение материнского капитала является именно таким способом, благодаря которому планируется увеличить рождаемость.

Однако этот варианте не подразумевает получение наличных денежных средств сразу после рождения ребенка, а имеет свои условия и особенности по выплатам.

Поэтому, некоторые родители задумываются о том, как продать материнский капитал, чтобы получить за него реальные деньги.

Существует несколько способов подобных сделок, правда, большинство из них незаконны или очень рискованные. Рассмотрим все варианты.

Что представляет собой материнский капитал?

Материнский капитал выдается в виде сертификата семьям, которые родили или усыновили второго ребенка. Данная социальная программа действует уже на протяжении 10 лет.

Стоит отметить, что демографические показатели значительно выросли с момента ее введения, ровно, как и размер денежной помощи. Если в начале 2007 года материнский капитал составлял 250 тыс. руб., то через 10 лет эта сумма практически в 2 раза больше.

Оформлением сертификата занимаются работники пенсионного фонда. От вас требуется только передать все необходимые бумаги.

  • паспорт и копии;
  • свидетельство о рождении всех детей;
  • пенсионное страховое свидетельство;
  • справка о расторжении брака, если такая имеется.

Иногда бывают случаи, когда материнский (семейный) капитал оформляют отцы. Это происходит по причине гибели матери ребенка или лишения ее материнских прав. При таких обстоятельствах понадобятся еще дополнительные соответствующие документы.

Также возможны варианты, когда сертификат получают дети, если отец и мать числятся погибшими.

После того, как были предоставлены все необходимые справки + заявление, через некоторое время пенсионный фонд выдает вам сертификат.

Можно ли продать материнский капитал: подробно об этом…

Власти РФ позаботились о том, чтобы выделенные деньги были потрачены только на ребенка, а не на покупку, например, кругосветного путешествия. Таким образом, денежные средства нельзя просто снять со счета.

Семейный капитал позволяется использовать следующим способом:

Но случаются ситуации, когда недобросовестные родители пытаются продать сертификат и получить за него наличные. Подобные мысли возникают из-за банального желания получить много денег легким способом.

Читайте так же:  Какие льготы предусмотрены для беременных по закону

Также интернет пестрит множеством сообщений о том, как продать сертификат. Множество сайтов рассказывают доверчивым родителям, что подобные сделки вполне законны и не влекут за собой никаких последствий.

Стоит отметить, что легальных способов продать материнский капитал не существует. Если вы попытаетесь использовать один из вариантов продажи сертификата, то, скорее всего, нарушите закон и/или станете жертвой обмана.

Чаще всего, мошенники для своих махинаций используют сделки с недвижимостью. Именно в этой сфере деятельности существует больше всего возможностей обойти закон.

Суть такого метода заключается в том, что вы договариваетесь с риелтором о покупке квартиры или дома по значительно завышенной стоимости. После того, как денежные средства с материнского капитала перечислены на счет продавца, вы получаете от него разницу между рыночной стоимостью недвижимости и той, которую вы заплатили.

На первый взгляд, вроде как все нормально и можно легко получить деньги. Но это только на первый взгляд:

  • Во-первых, продавец может составить договор купли-продажи таким образом, что он будет иметь право не возвращать вам никаких денег.
  • Во-вторых, покупатель вряд ли пойдет писать заявление в полицию, так как сам хотел получить наличные обманным путем.

В том случае, если о такой сделке станет известно правоохранительным органам, то последствия могут быть крайне тяжелыми. Подобные действия расцениваются, как совершения правонарушения, и караются законом согласно УК РФ ст. 159 ч. 2 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/8012ecdf64b7c9cfd62e90d7f55f9b5b7b7
2b755
). Наказание может быть, как в виде оплаты штрафа, так и в виде лишения свободы сроком до 5 лет.

К сожалению, полиция выявляет только 50% подобных нарушений закона (по статистике), так как родители сами не желают идти в полицию и писать заявление. Вместо этого они с удовольствием читают в интернете о новых возможностях, к примеру: как продать сертификат материнского капитала. В итоге, сами и попадаются на крючок мошенников.

Бывают ситуации, когда сертификат продают вместе с доверенностью на право его использования. Такая продажа является незаконной. Если о такой сделке станет известно правоохранительным органам, то владелец материнского капитала рискует не только получить, как минимум, условный срок, но и обязан будет выплатить государству всю сумму данной социальной помощи.

Продажа квартиры, приобретенной на материнский капитал.

Как оформить сделку? Консультирует адвокат
по недвижимости Инна Белякова:

Можно ли продать недвижимость, которая приобретена на средства материнского капитала?

Все сделки с покупкой и продажей жилья на мат капитал совершаются в Пенсионном Фонде (ПФ). Чтобы осуществлять их, необходимо придерживаться определенных условий, которые предусмотрены законом и договором.

Перечень основных условий при покупке:

  1. Социальная помощь перечисляется на счет продавца без снятия наличных.
  2. Покупатель должен выделить часть своих личных сбережений на оплату недвижимости.
  3. Все сроки оформления документации не должны быть нарушены.
  4. Разрешение на покупку квартиры или дома предоставляется при условии наличия соответствующей инфраструктуры (наличие всех коммуникаций и удобств для проживания).
  5. Несовершеннолетние дети указываются в договоре, как участники сделки.

Однако многих людей больше волнует вопрос, как можно продать квартиру, которая куплена таким способом. Казалось бы, почему возникают какие-то сомнения, если продать жилплощадь сейчас можно даже без привлечения риелтора?

На самом деле, такое беспокойство обусловлено тем, что часть имущества оформлена на всех несовершеннолетних детей. Эти условия предусмотрены в ст. 36 ГК РФ (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c45365c248cb941414cd2b2badfd747c
475b0bdf
). А такое обстоятельство очень затрудняет процесс продажи.

Чтобы осуществить продажу имущества, необходимо получить разрешение органов опеки. Главный принцип таких условий состоит в том, чтобы несовершеннолетние члены семьи не пострадали от подобной сделки.

Перед тем, как продать жилье, в обязанности родителей входит передача всех необходимых документов, которые свидетельствуют о том, что их дети не потерпят никаких лишений в результате сделки:

  • Во-первых, должно быть документальное подтверждение того, что у ребенка остается своя собственность.
  • Во-вторых, он получает такую же по размерам жилую площадь в новом доме или квартире, как была в той, которую собираются продать.

Также понадобятся дополнительные документы:

  • Составленное заявление от отца и матери о намерении продать жилье.
  • Согласие ребенка на сделку, если ему уже исполнилось 14 лет.
  • Паспортные данные родителей и свидетельство о рождении малыша.
  • Справки, которые подтверждают право собственности на квартиру или дом.
  • Техпаспорт БТИ.
  • Справка, свидетельствующая об отсутствии коммунальных долгов за квартиру.

Как только вся документация будет собрана, органы опеки и попечительства будут рассматривать данную ситуацию и принимать решение. Процесс рассмотрения занимает не больше одного месяца .

После того, как вы получили положительный ответ от органов опеки, можно приступать к составлению договора, с помощью которого вы можете продать имущество. Без помощи юриста здесь обойтись сложно, так как только благодаря его содействию документ будет составлен правильно и корректно.

Таким образом, если все условия будут выполнены правильно и в срок, то продать жилье можно без особых трудностей.

На данный момент этот способ является единственным, который позволяет продать материнский капитал на законных основаниях, если можно это так назвать. Все остальные методы не дают 100% гарантии на успех.

Не стоит ввязываться в сомнительные предложения и аферные махинации. Попытка обмануть государство может обернуться для вас не только выплатой штрафа, но и уголовным наказанием. Подобные действия врядли принесут вам пользу, а тем более вашим детям.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Лучше всего отбросить мысли о том, можно ли продать материнский капитал, а использовать его по назначению. Так вы не только убережете себя от проблем с законом, но и обеспечите хорошее будущее своим детям.

Источники


  1. Бурлаков, С. А. Крупные сделки юридических лиц. Правовое регулирование / С.А. Бурлаков. — М.: Инфотропик Медиа, 2013. — 224 c.

  2. Хаин, В.Е. История и методология геологических наук. Гриф УМО по классическому университетскому образованию / В.Е. Хаин. — М.: Академия (Academia), 2012. — 409 c.

  3. Лившиц, Р.З.; Чубайс, Б.М. Трудовой договор; М.: Наука, 2011. — 174 c.
  4. Правоведение. — М.: Флинта, МПСИ, 2010. — 360 c.
Можно ли обналичить материнский капитал продать или купить его
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here