Кредит без первоначального взноса

Предлагаем статью на тему: "Кредит без первоначального взноса" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Автокредиты без первоначального взноса в Москве

Подобрать автокредит без первого взноса в Москве

Лучшие предложения по Автокредитам

Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Автокредит

Паспорт + 1 документ

Возраст от 18 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 22 до 70 лет

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 1 кредит Специальная программа кредитования для удержанных клиентов (BMW)

Паспорт + 3 документа

Возраст заёмщика от 18 лет

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 18 до 75 лет

Еще 1 кредит Кредит на автомобиль

Паспорт + 2 документа

Возраст от 23 до 67 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 85 лет

Еще 4 кредита Автокредит Автолюкс

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 1 кредит Автокредит на новый автомобиль

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 2 кредита Автокредит

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст заёмщика от 21 года

Паспорт + 4 документа

Возраст заёмщика от 18 лет

Еще 1 кредит Автокредит На подержанный автомобиль без КАСКО

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 1 кредит Автокредит Из рук в руки

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Только паспорт РФ

Возраст от 23 до 65 лет

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 70 лет

Купить авто без первоначального взноса в Москве

Целевой кредит на покупку автомобиля могут получить граждане от 18 лет, с минимальным стажем работы и постоянным доходом. Если вы хотите взять машину в кредит без первого взноса, то следует знать, что такое кредитование предоставляется на достаточно высоких процентах. Одним из условий оформления является получение полисов ОСАГО и КАСКО.

Чтобы купить автомобиль в кредит без первоначального взноса, потребуется предоставить:

  • паспорт;
  • справку формы 2НДФЛ;
  • водительское удостоверение или загранпаспорт;
  • трудовую книжку.

Автокредиты в Москве без первоначального взноса выдаются также без проверок и подтверждения зарплаты. Если вы хотите получить ссуду без справок, то возможно, потребуется привлечение поручителя или оформление залога.

Как оформить авто в кредит без первоначального взноса в Москве

Чтобы найти выгодный кредит, рекомендуем воспользоваться кредитным калькулятором на нашем сайте. Задайте калькулятору нужные вам параметры:

Программа за 1 секунду подберет для вас нужные процентные ставки и условия, которые предлагают банки Москвы. После выбора кредитной программы вы можете подать заявку на автокредит онлайн в Москве на сайте банка, указав свои данные, сумму, срок кредита и дополнительные сведения о себе. Заявка поступает в банк и рассматривается менеджерами в течение суток. Далее вам останется только дождаться звонка и прийти на подписание договора.

Кредиты без первоначального взноса

КРЕДИТЫ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Получить кредит без первоначального взноса и без комиссии – цель большинства заемщиков, особенно тех, кто раньше не сталкивался с кредитной системой нашей страны. Опытные заемщики прекрасно знают, что комиссии — это неотъемлемая часть любого кредитного продукта, и их можно только минимизировать, а вот оформить кредит без первоначального взноса – вполне возможно, хотя это и влечет за собой некоторые проблемы:

Кредит без первоначального взноса и без комиссии оформляется на длительный период, т.к. сумма займа, как правило, достаточно высока, и на его погашение требуется довольно много времени. Это значит, что на протяжении длительного временного отрезка заемщику придется регулярно откладывать часть своей прибыли в счет погашения задолженности. Некоторые заемщики для быстрого погашения долга отказывают себе в большинстве привычных трат, чтобы досрочно погасить задолженность.

КАК ОФОРМИТЬ КРЕДИТ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Как правило, первоначальный взнос в большинстве российских банков составляет от 15 и выше процентов от общей суммы денежных средств, предоставляемых банком в пользование клиенту. Если у потенциального получателя нет в наличие необходимой суммы для внесения первоначального взноса, но при соблюдении некоторых условий кредитная организация позволяет оформить заем на него, то общая сумма задолженности будет выше средней по подобным кредитам. А следовательно и переплата будет практически на треть выше, чем при классическом кредитовании с внесением первоначального взноса.

Как правило, наличие первоначального взноса, является весомым аргументом при определении уровня благонадежности и платежеспособности клиента, доказывающим наличие у заемщика стабильного заработка, а также подтверждающим серьезность его намерений. Однако данный параметр не является определяющим, и при наличии достаточного заработка и положительной кредитной истории получить кредит без взноса и без комиссии не составит труда.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КРЕДИТАМ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Подавайте заявку сразу в несколько банков, это увеличит Ваши шансы на получение кредитной карты. В таблице (списке) представлена регулярно обновляемая, актуальная на Сентябрь 2019 года информация.

Хотите купить дом в ипотеку без первоначального взноса? Как взять кредит в банке?

Свой дом – это не просто мечта, а необходимость. Но как быть, если средств сейчас нет?

Ипотека без первого взноса интересует почти всех, кто собирается ее брать. Ведь мало кому удается собрать денег на первоначальный взнос, а оформить ипотечный кредит и переехать в новый дом хочется всем.

Поэтому приходится мириться с более жесткими условиями банков, чтобы взять ипотеку без взноса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Банки, предоставляющие ипотеку на дом или дачу

Многие банки готовы пойти вам на встречу и предоставить кредит без первоначального взноса на определенных условиях, о которых мы поговорим ниже.

А пока давайте сделаем обзор банков, где можно получить такую помощь:

  • Нико-Банк;
  • Татсоцбанк;
  • Челябинвест;
  • РусЮгбанк;
  • Интерпрогресс;
  • Союзный.

Преимущества и недостатки

Одно из главных преимуществ ипотечного кредитования без первоначального взноса заключается в том, что вам не надо тратить годы, чтобы накопить нужную вам сумму, особенно если вы, или ваша семья, остро нуждаетесь в жилье. Немного времени, потраченного на сбор необходимых справок, документов – и дом вашей мечты уже ваш!

Читайте так же:  Как осуществить расторжение договора в одностороннем порядке

Но есть и обратная сторона медали. Чтобы купить дом, нужна огромная сумма, а брать столько денег в кредит – большой риск, особенно если у вас, как говорят, «ничего нет за душой». Да и кредиторы неохотно идут вам на встречу, если вы ничего не можете предложить в залог. К тому же такие кредиты, как правило, обходятся очень дорого, так как их условия выгодны банку, но не выгодны вам, так что в конце срока кредитования вы много переплатите.

Придется потрудиться, чтобы найти того, кто не побоится поручиться за вас. Но это еще не все.

Особые условия и ограничения

Чтобы банк предоставил вам кредит, вы должны соответствовать определенным требованиям:

  • У вас должно быть какое-либо залоговое имущество.
  • Надежный, платежеспособный поручитель или вы должны быть в числе тех, кто подпадает под какие-то государственные программы.
  • Ваша зарплата должна быть достаточно высокой, чтобы сумма, уплачиваемая в месяц, составляла не менее 50% от дохода, хотя иногда она может достигать и 80%.

Не только заемщик, но и банк, предоставляя кредит, рискует потерять свои деньги. Чтобы как-то обезопасить себя, кредитодатель может ограничить сумму или потребовать заключить определенные страховые договоры.

Какие кредитные программы могут они предложить?

Банк

Кредит

Сумма,Р

Ставка

Срок

Подтв. Дохода

Под залог недвижимого имущества

Улучшение условий жилья

Залог недвижимого имущества

От 300 000 – 3 млн.

От 13 до 60 месяцев

Заемщик и требования к нему

Выбирая банк, вы ищете что-то надежное, чему можно доверять, где наиболее низкие проценты или возможность не платить комиссию при выдаче денег. Со своей стороны, банк то же предъявляет к вам свои требования, как к заемщику и хотя некоторые детали могут отличаться, но основные требования все же одинаковы во многих банках. От вас могут потребовать:

  • быть гражданином РФ;
  • иметь постоянную (в некоторых банках, возможно, и временную) регистрацию;
  • должны быть не моложе 21 года, а на срок окончания выплаты ипотеки вам не более 65 лет, если вы мужчина и 55, если вы женщина;
  • трудовой стаж не должен быть меньше одного года, и вы должны проработать хотя бы пол года, на нынешнем месте работы;
  • справка 2-НДФЛ и другие документы по требованию банка.

Сбор документов

Дом вашей мечты уже найден, банк выбран, осталось дело за малым: собрать необходимые документы. Придется запастись терпением. Ну что, начнем? Вам понадобится:

  1. документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  2. ИНН;
  3. справки: из Бюро Технической Инвентаризации, налоговой, от нарколога и психиатра;
  4. СНИЛС;
  5. трудовая книжка (копия), заверенная работодателем;
  6. свидетельство о браке;
  7. сведения из ЕГРП на недвижимое имущество;
  8. независимая экспертиза стоимости помещения;
  9. документ, устанавливающий право на недвижимое имущество;
  10. документы, подтверждающие ваше право на имущество, которое пойдет под залог.

[3]

Заполнение анкеты

Без нее не обойтись. Анкету вы можете взять как в самом банке, так и на его официальном сайте, если такой имеется. Заполнить ее можно самостоятельно, либо с помощью одного из сотрудников банка. Не забудьте взять паспортные данные своего поручителя, они вам понадобятся или пригласите его с собой. Чтобы не пришлось переписывать анкету, будьте аккуратны и честны.

При заполнении анкеты нужно будет указать:

  • паспортные данные;
  • адрес прописки и проживания, если они отличаются друг от друга;
  • контактные данные (мобильный и домашний телефон);
  • сведения о контактных лицах (не поручители);
  • семейное положение;
  • где и в какой занимаемой должности работаете;
  • совокупный доход вашей семьи.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Напишите желаемую сумму займа и его цель.

Получение займа

Чтобы не сбиться с ног, разбейте получение ипотеки на несколько этапов.

Подготовка

  1. Подсчитайте доходы, ведь от их суммы, по сути, зависит получение ипотеки.
  2. Узнайте стоимость желаемого вами жилья, и сколько средств каждый месяц нужно будет за него платить для погашения кредита. Это можно рассчитать с помощью кредитного калькулятора.
  3. Получите точные сведения о комиссионных, которые могут взиматься за определенные операции, не забудьте учесть трату на страховку. Она может составить 1.5% от суммы займа.
  4. Посчитайте дебет/кредит. Ваш доход как минимум дважды должен превышать выплаты по кредиту, а лучше, если платеж не будет превышать 30% семейного бюджета.

Выбор финансового учреждения

  1. Сравните предлагаемые ипотечные программы и выберите ту, которая подходит вам.
  2. Напишите заявление в выбранный банк. Помните, что банк тоже ожидает, что вы будете соответствовать его требованиям, предъявляемым к заемщику. Вы имеете больше шансов получить кредит, если у вас имеется ликвидное недвижимое имущество.

Не иметь СВОЕЙ крыши над головой – это печально. Но не рассчитать свои силы и оказаться в долговой яме – еще хуже. Не спешите, правильно оцените ситуацию, взвесьте все издержки. Пусть ничто не омрачит вашей радости нового дома, а вашим делам сопутствует успех!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Ипотека без первого взноса в Москве

Воспользуйтесь нашим каталогом, чтобы быстро взять ипотеку без первоначального взноса в Москве. 33 предложения 2019 года. Подберите максимально комфортные для себя условия. Расчет переплаты осуществляется за несколько секунд. Сумма кредита от 100 000 до 60 000 000 рублей, ставка от 9.8 до 23%, срок от 1 мес. до 30 лет.

Фактически, любую. Все будет зависеть от программы ипотечного кредитования, и условий банка. Наиболее узкий спектр выбора применяется к частным домам и загородной недвижимости. Приобрести такое жилье без собственных накоплений удастся только при залоге уже имеющейся жилплощади.

Больше предложений можно встретить по ипотеке для квартир вторичного рынка. Помимо вышеуказанного варианта, много банков прилагают заменить первоначальный взнос средствами материнского капитала. Также можно воспользоваться на этом рынке недвижимости военной ипотекой. Она не требует взносов от заемщика.

Наибольшее число вариантов покупки жилья без первого взноса предусмотрено для новостроек. Применимы все вышеуказанные способы. Плюс, застройщики разрабатывают совместные программы с банками. По ним как раз и применяется кредитование без оплаты части стоимости квартиры за счет собственных средств заемщика.

Наличие такой возможности будет зависеть от конкретно взятого банка. Распространено три варианта.

Да. Допускается полностью заменить взнос материнским капиталом. Стоит отметить, что данный вариант не сильно распространен. Связано это с тем, что оплата части стоимости жилья за счет собственных накоплений клиента косвенно подтверждает его платежеспособность. Хотя все же ряд банков предоставляет такую возможность своим заемщикам.

Читайте так же:  Какой будет индексация пенсий для неработающих пенсионеров

Частичная замена. Коммерческая структура допускает оплату определенной доли средствами материнского капитала. Например, при 15% взносе разрешается погасить 10% материнским сертификатом, а оставшиеся 5% все равно необходимо оплачивать заемщику самому.

Нет. Взнос должен быть внесен самим заемщиком.

Каждый банк самостоятельно определяет условия своих программ. Поэтому отсутствие первоначального взноса может изменять некоторые параметры займа, а может и не влиять. Хотя в большинстве случаев применяется первый вариант.

Зачастую ипотека без первого взноса предусматривает более высокий уровень процентной ставки. В среднем повышение составляет 0,5-1% годовых. Также используется уменьшение максимально доступной суммы займа. Исключение – ипотека под залог имеющейся недвижимости. Эти программы сами по себе не предусматривают первоначального взноса. Поэтому по ним условия не изменяются.

3 лучших банка, где можно взять кредит без первоначального взноса

В последнее время все большее число россиян интересуется, где взять кредит без первоначального взноса? Данная банковская услуга стала пользоваться популярностью. Это обусловлено тем, что она позволяет заемщику приобрести желаемый товар, предположим, ноутбук или планшет, по специальной кредитной программе, которая не подразумевает внесение личных денежных средств. В чем же ее особенности? Какие кредитные организации предлагают кредит без взноса? Ответы на эти вопросы вы найдете в текущем материале.

Кредит без первоначального взноса – что это?

Первоначальный взнос – это понятие, которое относится к целевому кредитованию, когда человек нуждается в деньгах для определенной потребности. Обычно речь идет о крупных суммах – для покупки транспортного средства, жилья и других объектов недвижимости, дорогостоящих товаров. В данном случае одним из основных требований, предъявляемых кредитором к клиенту, является первоначальный взнос.

Т.е. заемщик обязан, в зависимости от цели ссуды и условий кредитной программы, внести в определенном размере собственные средства. К примеру, вы решили купить авто. Чтобы на руках иметь сумму, достаточную для приобретения, отправляетесь в банк. Там, согласно требованиям, предлагается оплатить 30% стоимости, а 70% — внесет кредитно-финансовое учреждение.

Затем в оговоренные сроки вы будете ему возвращать займ. Но за последние несколько лет возросла потребность на не столь крупные ссуды. И, чтобы привлечь клиентов, облегчить им кредитную нагрузку, некоторые банки упростили условия кредитования. Поэтому сегодня берут мебель, оборудование, технику в кредит без первоначального взноса. И такая услуга действительно полезна.

Ведь вам не придется долго копить на осуществление цели, откладывать покупку, потому что не хватает денег. Вы просто приходите в магазин, отправляете заявку на кредит, и при одобрении — телевизор, планшет либо другой товар будет вашим. По такому же принципу приобретают машину в автосалоне. А если это агентство недвижимости, тогда оформляется ипотечный кредит без первоначального взноса.

Недостатки кредитования без первого взноса

Перед заключением договора на подобный займ, хорошо подумайте, стоит ли игра свеч. Банков, где можно взять кредит без первоначального взноса, не так уж и много. Задаток для них свидетельствует о серьезных намерениях личности, что она ответственно подойдет к выполнению своих долговых обязательств, чтобы личные вложения в итоге не потерять.

Еще, исходя из первоначального взноса, финансовые институты, собственно, рассчитывают стоимость кредитного продукта. А в случае с ипотекой или автокредитом – это еще и своего рода страховка от колебания цен на рынке. Те кредитные организации, которые все же идут на уступки заемщику, несут большие риски. Поэтому, если финансовая состоятельность клиента ограничена настолько, что он не имеет возможности сделать предварительный платеж, тогда убедить кредитора дать вам в долг нелегко.

Однако найти банки, где можно взять кредит без первичного взонса, реально. Но, чтобы не понести серьезных убытков, они свои риски заложат в стоимость займа, комиссию и процентную ставку. Вдобавок, высокими станут пеня, штрафы в случае просрочки. Поэтому вы будете сильно переплачивать. В результате такой кредит обойдется заемщику очень дорого. Если же других альтернатив нет, давайте посмотрим лучшие банки, которые предлагают взять кредит без первоначального взноса.

Банк Сумма Срок Ставка
Ренессанс Лидер до 700 000 рублей до 5 лет от 9,90% годовых
Восточный до 500 000 рублей до 3 лет от 9,90% годовых
РайффайзенБанк до 2 000 000 рублей до 5 лет 10,99% годовых

Какие условия кредитования в Ренессанс Кредите

Предлагает взять кредит без первоначального взноса банк Ренессанс Кредит. Он представляет кредитную программу «Кредит без препятствий» с годовой ставкой от 9,90% до 26,30% и максимальным лимитом 700 тыс. руб. Она действует на протяжении 2-5 лет. Деньги выдаются в день обращения. Для надежных клиентов возможны более гибкие условия (увеличение суммы и уменьшение процентов).

Также для снижения ставки рекомендуется предоставлять полный пакет документов. Претендентом на кредит становится особа в возрасте 20-70 лет (клиент банка), для остальных возрастной ценз – 24-70 лет. Гражданство должно быть российским. Оформляется займ в регионе постоянной регистрации либо в субъекте, где гражданин официально трудоустроен.

Еще важными требованиями являются: доход (8-12 тыс. руб.) и 3-месячный стаж. Чтобы получить ссуду, потребуются 2 документа: паспорт и любой на выбор заемщика (загран, диплом, права и т.п.). Сначала заполните онлайн-анкету, получите решение спустя 10 мин. после ее отправки, и вместе с бумагами приходите за наличными в отделение. Другой вариант – перечислить их на банковский счет.

Можно ли взять кредит без первоначального взноса в Восточном

Восточный дает возможность без каких либо взносов, волокиты получить кредит «Сезонный». Его отличительные параметры:

[2]

  • фиксированная годовая ставка 9,90%;
  • максимальная величина – 500 тыс. руб.;
  • быстрое принятие решения;
  • срок 13-36 мес.;
  • выдача по минимальному пакету документов.

Восточный, как и Ренессанс, гарантирует выдачу средств в день обращения. Банк одалживает россиянам, возраст которых превышает 21 год (не старше 76 лет). Необходимо иметь регистрацию и проживать на территории присутствия отделения. К стажу предъявляется требование – не менее 3 мес., если человеку более 26 лет. В противном случае он должен составлять 12 мес. Кроме того, на выдачу кредита влияет доход. При оформлении понадобится паспорт.

Предложение РайффайзенБанка

В РайффайзенБанке выдают без задатка персональный кредит на 12-60 мес. Размер его колеблется от 90 тыс. до 2 млн руб. Если заемщик не вносит платеж вовремя, каждый день начисляется пеня 0,10% от суммы долга. За каждый год пользования кредитными средствами проценты взимают величиной 10,99%. На момент предоставления ссуды без первого взноса человеку должно быть не менее 23 лет.

Читайте так же:  Как законно обналичить материнский капитал

Максимально допустимый возраст – 67 лет. Заемщиком выступает гражданин России, имеющий мобильный и постоянную регистрацию. Обратите внимание, что кредитный продукт не могут взять индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса. Непрерывный стаж – от 3 мес.

А сумма ежемесячного дохода не может быть менее 15 тыс. руб. (в отношении москвичей – 25 тыс. руб.). Помимо паспорта требуется справка 2-НДФЛ. При подаче заявки клиенту придется дополнительно указать наименование предприятия или компании, где он работает, юридический адрес и рабочий телефон. При кредите суммой свыше 500 тыс. руб. банк запрашивает копию трудовой.

В завершение

Скорей всего, ваши поиски, где взять кредит под маленький процент без первоначального взноса, обвенчаются фиаско. Следовательно, если хочется занять деньги на мелкие покупки (телефон и прочую электронику), лучше оформить карту рассрочки или потребительский кредит. Иначе для вас это станет долговой ямой. Кредитные программы, не предусматривающие первый взнос, целесообразны только при ипотеке, автокредите.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса с материнским капиталом и без

Приобретение недвижимости с применением ипотечного кредита – реальная возможность для многих граждан получить в собственность долгожданные квадратные метры. Но что делать, если по ряду причин не удалось накопить первоначальный капитал, возможно ли купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку, какие пути решения этого вопроса существуют в современной практике.

Для чего заемщику нужен первоначально накопленный взнос

Первоначально накопленные денежные средства, являющие собой определенную банковскими организациями часть стоимости будущей недвижимости, это минимальная сумма, которую должен иметь в наличии гражданин, решившийся приобрести жилье. Первоначальные денежные средства – своего рода страховка банка от возможных рисков. Разными банковскими организациями размер такой суммы определен от 10 до 85% стоимости будущей квартиры.

Достаточно часто от величины вносимой первоначальной суммы зависят не только условия предоставления кредита, но и процентная ставка, в большинстве кредитных организаций существует правило – больше взнос – меньше процентная ставка.

В случае если гражданин не накопил достаточной суммы, или имеет возможность платить кредит, либо желает оставить максимальный объем средств на будущий ремонт, жилье может быть приобретено в ипотеку без первоначального взноса. Как оформить такую ипотеку на различные виды недвижимости, какие нюансы и тонкости существуют.

Квартиры на вторичном рынке без первого взноса

Недвижимость, которая уже построена и/или эксплуатируется допустимое количество времени, охотнее кредитуется банками. Помимо того, что сделку по ее регистрации можно провести сразу же, отсутствуют какие-либо риски по поводу того, что стройка будет заморожена в дальнейшем. Да и заемщику такая покупка выгодна – можно сразу же заехать в свою квартиру, а не ждать завершения строительства годами.

Как же осуществить приобретение квартиры в ипотеку, если деньги на первый взнос отсутствуют:

Завышение стоимости

С продавцом приобретаемой недвижимости можно договориться об искусственном завышении стоимости объекта в договоре купли-продажи на сумму в размере величины требуемого первого взноса по кредиту. При этом выписывается расписка для банка о том, что покупатель получил полный «завышенный» первый взнос. Она находится на руках у покупателя пока банк не переводит все деньги за квартиру.

Подводные камни, которые есть в такой ситуации:

  • При значительной разнице увеличившейся суммы и кадастровой цены объекта, банк откажет в кредите;
  • Завышение может идти вразрез с обязательно проводимой оценкой квартиры на ипотеку, значительная разница в отчете независимого оценщика вызовет подозрение банка. Гражданину будет отказано в ипотеке, а оценщик, уличенный в сговоре и нарушении законодательства, может лишиться лицензии на свою деятельность;
  • В качестве рисков для самого продавца – покупатель при расторжении сделки может потребовать возврата всей суммы целиком, в том числе и искусственно указанной, так как расписки будут подтверждать внесение именно завышенного размера средств;
  • Увеличение суммы налогообложения для продавца может быть невыгодно, поэтому его согласие на такую процедуру спорно.

Пример. Если приобретаемая квартира в ипотеку стоит порядка 2,5 миллиона, а банк установил размер первоначального взноса в 15%, стоимость, которую необходимо указать в договоре – будет равна сумме приблизительной к 2,95 миллиона, таким образом, для заемщика и продавца будет обеспечен и первоначальный взнос и сам кредит.

Практика завышения стоимости жилища на купленную квартиру имеет место не только тогда, когда гражданину не хватает денег на внесение первого взноса по кредиту, но и тогда, когда необходимы денежные средства для проведения будущего ремонта, так как для этого тоже необходимы значительные затраты.

Специальные программы банков

В ряде кредитных организаций купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса возможно по специальным программам и акциям.

Ипотечный кредит оформляется на всю стоимость недвижимого объекта, а процент устанавливается чуть больше чем обычная ставка.

Ряд центральных банков после 2010 года и тем более – кризиса года 2015-го отказались от такой программы, несмотря на увеличение ставки при таком кредитовании, в связи с возросшими рисками не только невозврата кредита, но и участившимися случаями со стороны граждан – невозможность внесения текущих платежей.

На текущий момент на готовое жилье ипотеку без первого взноса предоставляет Металлинвестбанк по ставке 14% годовых и первом взносе от 10%.

Материнский сертификат и специальные программы государства

После рождения второго малыша семья имеет права на получение семейного (материнского) капитала, который может быть реализован, в том числе, на приобретаемую в кредит недвижимость.

Если размер сертификата соответствует величине требуемого первоначального взноса, то он вполне может его заменить по согласованию с банком и будет оформлена ипотека с материнским капиталом, который не только может погасить первоначальный взнос, но и часть кредита.

Например, при стоимости приобретаемой квартиры 2200000 рублей, размер первоначального взноса у банка – 15%, вносимый платеж составит 330000 рублей. Если размер сертификата 400 тысяч или более, перечисленные средства автоматически увеличат вносимый взнос, и, если это условие существует в программе кредитования, снизят процентную ставку.

Государственные программы поддержки молодых семей, которые стоят в очередь на переселение, или военных – участников накопительной жилищной программы (военная ипотека), также предусматривают возможность оформить ипотеку без первого взноса под привлекательный процент, при оформлении предоставленной субсидии или сертификата под первоначальный платеж.

Социальные программы обычно имеют не только особенную ставку по кредиту, но и специальные условия кредитования – отличный от обычного минимальный платеж, максимальную сумму кредита, отличительные требования к кандидатуре самого заемщика.

Квартира в новостройке

Как поступить будущему заемщику, если он решает несколько сэкономить и вложиться в жилье, которое только строится.

Читайте так же:  Как изменился размер компенсационных выплат на погребение

Воспользоваться все тем же искусственным завышением стоимости

Помимо уже указанных подводных камней данной процедуры, добавляются дополнительные:

  • Велик риск незавершенного строительства и отсутствия возможности получения объекта недвижимости;
  • Сложнее доказать банку реальность завышенной цены и есть большая вероятность отказа. Обязательно проконсультируйтесь с ипотечным брокером застройщика, прежде чем оформлять ипотеку.

Специальные банковские программы

Гражданин может купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку по специальной акции от самого банка. Условия таких кредитов, как и процентная ставка, рассчитываются индивидуально для каждого заемщика.

[1]

Кредиты на новостройку с нулевым первоначальным взносом оформляются не всеми банками, не на все виды новостроек и возможно – у ограниченного списка застройщиков. Поэтому стоит сначала изучить программ банка и при невыгодных условиях – либо обратиться в другую кредитную организацию, либо искать другие возможности приобретения недвижимости без участия накопленных денежных средств.

На текущий момент купить квартиру без первоначального взноса в новостройке можно помимо Металлинвестбанка в банке Возрождение (12,95%), СМП Банке (от 12,5%) и Промсвязьбанке (от 13,3%), но только у специально аккредитованных под эту программу застройщиков и на определенные дома.

Мат.капитал и поддержка государства

Средства материнского капитала могут погасить не только первоначальный взнос, но и какую-то часть самого кредита. Все зависит от стоимости объекта и условий кредитования.

Для получения таких средств заемщик обращается в отделение ПФР и в срок до двух месяцев с момента одобрения кредита сумма должна быть перечислена на реквизиты продавца.

Читайте наш пост «Ипотека и материнский капитал в Сбербанке«, чтобы узнать про наиболее выгодные условия такой ипотеки.

Воспользоваться льготными программами имеют право молодые семьи в возрасте до 35 лет, без детей, или хотя бы с одним ребенком, если они стоят в очереди на улучшение жилищных условий. При наличии необходимого пакета документов такие граждане могут стать участниками программы «Молодая семья».

Ряд заемщиков, которые являются действующими представителями той или иной профессии (медиками, учителями и др.) могут быть участниками различных социальных ипотечных программ. Равно как и программ по переселению в те или иные регионы страны.

После трех лет военной службы гражданин может стать участником военно-ипотечной системы накоплений и в дальнейшем использовать такой сертификат как первоначальный взнос. Чем больше срок службы – тем больше номинал сертификата.

Акции от застройщиков

В связи с тем, что стать участником долевого строительства можно еще на стадии котлована будущего многоквартирного дома, застройщику выгодно продавать свои квартиры именно сейчас, чтобы обеспечить наличие средств на период дальнейшей стройки.

В последнее время появились не только предложения от строительных организаций по отмене первоначального взноса, но и по субсидированию с их стороны строительства – снижению процентной ставки на новостройки на первый год/три года или другой период.

Такая ставка может минимум на 1% отличаться от предлагаемой банковскими организациями. Поэтому из-за длительности строительства и периода кредитования, может быть вполне выгодной.

Альтернативные варианты

Существует и ряд других способов, когда гражданин может все-таки найти средства для обеспечения первого взноса:

Квартира, которую закладывает гражданин вместо приобретаемой, должна соответствовать размеру первоначального взноса, либо быть равноценной 85% стоимости кредита.

  • Деньги в долг у родственников, знакомых или в центрах предоставления микрозайма.

Вариант рассмотрения родственников и друзей в качестве кредитора с одной стороны удобен – близкие люди не будут предъявлять большого требования к процентам. Заемные средства можно будет вернуть по мере поступления денег без значительных переплат.

Хотя если сумма займа значительна, велик риск для обеих сторон – заемщик может выплачивать деньги не своевременно, а в случае отсутствия расписки – забыть про них и не вернуть совсем. А родственник, в свою очередь, может установить процент, с учетом инфляции или исходя из своих корыстных побуждений.

Широко распространенные центры микро займов, предоставляющие ссуды по одному документу за довольно короткий срок, могут одобрить сумму первоначального взноса, однако, все они работаю на процентной ставке, превышающей 20% годовых, поэтому платежи будут слишком обременительными и большого размера.

Занять быстро деньги в долг на первый взнос по ипотеке можно с помощью [urlspan]этого сервиса[/urlspan].

Ждем ваших вопросов ниже. Подписывайтесь на обновление сайта и не забудьте нажать кнопку любимой социальной сети.

Кредит на авто

В ГК «Автомир» созданы все необходимые условия для того, чтобы покупка авто в кредит, стала для вас выгодной

Благодаря существующей у нас собственной службе кредитования мы имеем доступ к самым выгодным предложениям, которые присутствуют на рынке автокредитования, и даем возможность всем желающим получить кредит на автомобиль любой марки.

Квалифицированные сотрудники нашей кредитной службы расскажут об условиях, помогут Вам выбрать программу, собрать документы и заполнить бланки, которые необходимы для получения кредита на авто

При возникновении каких-либо вопросов, связанных с автокредитованием, Вы можете обратиться к специалистам по кредитным операциям в любом из наших дилерских центров или позвонить по телефону: 7 (495) 234-33-66.

  • Оформление кредита в салоне дилерского центра;
  • Срок рассмотрения заявки в течение 1 часа;
  • Минимальный пакет документов;
  • Без справки о доходах при сумме кредита до 1 750 000 руб.;
  • Минимальный возраст заемщика: от 21 года;
  • Сумма кредита: от 50 000 до 5 000 000 руб.;
  • Первоначальный взнос: от 10% от стоимости автомобиля;
  • Низкие ставки по кредиту;
  • Срок кредита: от 12 до 60 месяцев;
  • Возможно предоставление кредита на оплату ДОП, полиса КАСКО, страхование жизни;
  • Возможно оформление кредита без КАСКО;
  • Свободный выбор страховой компании;
  • Никаких дополнительных расходов и скрытых комиссий.

  • Автострахования ЛайтКАСКО в ПОДАРОК
  • Кредит до 5 лет
  • Рассмотрение заявки до 1 дня
  • Оформление по 2-м документам
  • Первоначальный взнос от 10%

  • Широкий выбор программ;
  • Выгодные ставки по кредит у;
  • Удобный первоначальный взнос;
  • Оптимальный срок кредит ования;
  • Возможность оформления кредит а по 2-м документам;
  • Возможность рассмотрения кредит ной заявки за 15 минут;
  • Возможность оформления кредит а в салоне официального дилера Ford;
  • Возможность включения стоимости доп. оборудования, аксессуаров и КАСКО в тело кредит а;
  • Возможность погашения кредит а без комиссии:

  • Первоначальный взнос: 0%;
  • Оформление только по паспорту и ВУ;
  • Низкий ежемесячный платеж;
  • Включение КАСКО и ТО в платежи;
  • Замена авто каждые три года.

  • Оформление в офисе продаж
  • Широкий выбор программ
  • Возможность оформления кредита под 0% годовых
  • Минимальное количество документов

  • Оформление кредита в автосалоне (не надо посещать Банк)
  • Первоначальный взнос: 20%
  • Ставка по кредиту: 7.90% 1
  • Срок рассмотрения заявки: от 15 минут
  • Минимальный набор документов: паспорт РФ, документ, подтверждающий доход и второй документ
  • Срок кредита: до 3 лет
  • Сумма кредита: от 100 000 до 3 000 000 рублей
  • Возможно предоставление кредита на оплату дополнительного оборудования, полиса КАСКО и услуги страхования жизни
  • Полное и частичное досрочное погашение кредита — в любую дату, без комиссии
Читайте так же:  Налог на имущество физических лиц

  • Оформление кредита в автосалоне (не надо посещать Банк)
  • Первоначальный взнос: 20%
  • Срок рассмотрения заявки: от 15 минут
  • Минимальный набор документов: паспорт РФ, документ, подтверждающий доход и второй документ
  • Срок кредита: до 3 лет
  • Сумма кредита: от 100 000 до 900 000 рублей
  • Возможно предоставление кредита на оплату дополнительного оборудования, полиса КАСКО и услуги страхования жизни
  • Полное и частичное досрочное погашение кредита — в любую дату, без комиссии

  • Срок рассмотрения кредит ной заявки — 30 минут
  • Валюта кредит а — рубли РФ
  • Минимальная сумма кредит а — 50 000 рублей
  • Максимальная сумма кредит а — 2 100 000 рублей
  • Первоначальный взнос — не менее 20%
  • Минимальный cрок кредит а — 12 месяцев
  • Максимальный cрок кредит а — 60 месяцев
  • Мораторий на досрочное погашение кредит а — отсутствует
  • Оформление КАСКО – обязательно

  • валюта кредита – Рубли РФ
  • минимальная сумма кредита – 150 000 рублей
  • максимальная сумма кредита – 95% от стоимости автомобиля
  • срок кредита 12-60 месяцев
  • первоначальный взнос от 30% от стоимости автомобиля
  • обязательно страхование по рискам ущерб и угон автомобиля (КАСКО) на полную стоимость автомобиля, выгодоприобретатель – АО МС Банк Рус по рискам угон и утрата / полная гибель в размере непогашенной задолженности
  • обеспечение по кредиту – залог приобретаемого автомобиля
  • неустойка в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа по кредиту

  • Льготные кредитные ставки;
  • Кредит предоставляется на весь модельный ряд автомобилей NISSAN;
  • Отсутствие скрытых комиссий;
  • Максимальная гибкость — различные сроки кредитования, аванс от 20%
  • Быстрое решение о выдаче кредита – от 1 дня;
  • Оформление по двум документам при первоначальном взносе 30% и выше;
  • Полное оформление в автосалоне
  • Минимальный первоначальный взнос;
  • В сумму кредита могут быть включены страховые премии за первый год;

  • Оформление в салоне дилерского центра
  • От вас только паспорт и водительское удостоверение
  • Специальные предложения, обеспечивающие комфортный ежемесячный платеж
  • Кредит предоставляется на срок от 2 до 5 лет
  • Оформление по 2м документам

  • Валюта кредита: Рубли РФ
  • Минимальная сумма кредита: 120 000 рублей
  • Максимальная сумма кредита: 4 000 000 рублей
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Срок кредита: от 12 до 60 месяцев
  • Комиссия: отсутствует
  • Страхование: оформление страхового полиса КАСКО обязательно в течении всего срока кредитования

  • Срок рассмотрения кредитной заявки 2 дня.
  • Кредит может получить клиент с официально или косвенно подтвержденным доходом.
  • Вы можете оформить автомобиль на супруга (супругу) или поручителя.
  • Страхование автомобиля в ведущих страховых компаниях.***
  • Первоначальный взнос от 20%.
  • Срок кредита от 1 до 7 лет.
  • Отсутствие комиссий за выдачу и досрочное погашение кредита
  • Положительное решение действует в течение 90 дней.

  • Срок кредитования от 12 до 60 месяцев
  • Фиксированная процентная ставка на весь период кредитования
  • Минимальная сумма кредита 90 000 руб.
  • Оформление в любом салоне официального дилера.
  • Возможно оформление кредита без КАСКО.
  • Досрочное погашение без комиссии.

  • Валюта кредита: Рубли РФ
  • Минимальная сумма кредита: 120 000 рублей
  • Максимальная сумма кредита: 4 000 000 рублей
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Срок кредита: от 12 до 60 месяцев
  • Комиссия: отсутствует

Наша компания предлагает:

  • Кредиты на срок до 7 лет без первоначального взноса.
  • Беспроцентную рассрочку.
  • Созданные для определенных марок авто кредитные программы.
  • Экспресс-кредитование – возможность оформления кредита на авто за 30 минут. Идеальный вариант, если Вы не хотите ждать.
  • Качественный сервис: наши специалисты помогут найти идеально подходящую Вам кредитную программу.
  • Простую и доступную процедуру составления и заключения договора – все бумаги, необходимые для оформления кредита на автомобиль, есть в салоне. Для получения экспресс-кредита нужно только два документа.
  • Решение всех организационных вопросов. Мы сопровождаем Вашу сделку с момента подачи документов на оформление кредита и до получения автомобиля.

Кредитные продукты, предлагаемые крупнейшими российскими банками, дадут Вам возможность эффективно распорядиться своим временем и финансами. 39 кредитных программ по отдельным автомобильным маркам позволят купить приглянувшуюся модель без лишней траты времени.

Выбор подходящей кредитной программы

Мы ответственно подходим к ситуации каждого клиента и гарантируем, что любая сделка будет прозрачной и надежной. Наши партнеры – ведущие банки России: «Газпромбанк», «Сбербанк», «Уралсиб», «ВТБ-24» и другие крупные банки.

Для выбора кредитной программы, которая будет соответствовать всем Вашим ожиданиям и денежным возможностям, необходимо обратиться к нашим сотрудникам, оформляющим кредиты на авто. Для вас также доступен удобный сервис – кредитный калькулятор, который поможет выбрать автомобиль, исходя из срока кредитования, размера первоначального взноса и величины регулярных выплат по кредиту. Для того, чтобы оформить кредит на авто в нашей компании, не обязательно быть жителем Москвы. Кредитные программы действуют во всех регионах, где присутствуют автосалоны компании «Автомир».

Программы автокредитования дают прекрасный шанс приобрести автомобиль на максимально выгодных условиях.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если Вам необходима консультация по вопросам автокредита, свяжитесь с нами по телефону: 7 (495) 234-33-66

Источники


  1. Сю, Эжен Жертва судебной ошибки / Эжен Сю. — М.: Новелла, 2016. — 416 c.

  2. Павлов, Н. Е. Долг свидетеля / Н.Е. Павлов. — М.: Советская Россия, 2016. — 144 c.

  3. Молчанов, В.И. Огнестрельные повреждения и их судебно-медицинская экспертиза: Руководство для врачей / В.И. Молчанов, В.Л. Попов, К.Н. Калмыков. — М.: Медицина, 2014. — 272 c.
  4. Решения конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации. 1992-2008 (комплект из 7 книг). — М.: Издательский дом «Право», 2016. — 298 c.
  5. Борисов, А. Н. Защита от принудительной ликвидации юридического лица по искам государственных органов / А.Н. Борисов. — М.: «Юридический Дом «Юстицинформ», 2007. — 272 c.
Кредит без первоначального взноса
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here