Как правильно выписать ребенка из квартиры

Предлагаем статью на тему: "Как правильно выписать ребенка из квартиры" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Как выписать ребенка из квартиры?

В соответствии с требованиями законодательства, каждый ребенок не позднее месяца после получения свидетельства о рождении должен быть прописан. Если родители живут на съемной квартире или в общежитии, ребенка прописывают, как правило, у родственников. В последующем, при приобретении собственного жилья или возможных конфликтов, может возникнуть необходимость выписать ребенка из квартиры. Однако сделать это не так просто, поскольку права несовершеннолетних очень жестко контролируются и защищаются.

Возможно ли выписать ребенка?

Законодательством установлены следующие основания, когда у дитя может быть изменена прописка:

[3]

  • При разводе родителей. В подобной ситуации, малыш остается у одного из них, следовательно, должен быть оформлен по новому месту проживания (если, помимо юридического факта развода произошло разделение имущества, и бывшие супруги стали проживать в разных местах). Также данное правило действует, когда супруги жили у одного из родителей. В подобной ситуации также следует выписать ребенка из квартиры и прописать в другую, куда он переехал с отцом или матерью.
  • Выписать детей из квартиры разрешено и при приобретении нового жилья. Главное ограничение в данной ситуации возникает лишь в отношении величины жилплощади. Во-первых, она должна соответствовать установленным нормам, а, во-вторых, условия проживания ребенка при переезде не должны ухудшаться.
  • Переезд в другой населенный пункт. Чтобы посещать детский сад или школу, необходима прописка. Получить ее можно только, если выписаться с предыдущего места жительства (ведь быть прописанным по двум адресам невозможно). Кроме того, в определенных ситуациях, своевременная постановка на регистрационный учет детей требуется и самим родителям. Например, для получения льгот по оплате коммунальных платежей или других социальных выплат.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка?

Права лиц, не достигших 18 лет, жестко контролируются и защищаются на законодательном уровне, поэтому выполнение действий, каким-либо образом, нарушающих эти права, практически невозможно. Во-первых, контролирующие органы не выдадут соответствующих разрешений, а, во-вторых, за нарушение прав малолетнего ребенка предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Так, чтобы дети не оставались бездомными, их прерогативы на жилье закреплены Конституцией РФ, а также Гражданским и Семейным кодексами. В соответствии с указанными нормативными актами, выписать несовершеннолетнего из квартиры практически невозможно, поскольку проживать с родителями или опекунами по месту их прописки является его правом, утвержденным законодательно. При этом на родителях или опекунах лежит обязанность зарегистрировать ребенка по месту своего проживания, и за исполнением данной обязанность постоянно следят соответствующие контролирующие органы.

В случае, когда отец и мать проживают раздельно, ребенок может быть прописан по любому из двух адресов, причем регистрация осуществляется на основании закона, а значит, согласие остальных проживающих не требуется. Таким образом, государство гарантирует дитю наличие жилья и защищает его права.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка

Государственным органом, который занимается регистрацией населения и вопросами прописки, является Федеральная миграционная служба. Можно также воспользоваться услугами паспортного стола, который имеется почти в каждой управляющей компании, администрации населенного пункта или ТСЖ. Большинство граждан обращаются в паспортный стол, поскольку это ближе и проще. Однако в последнее время, благодаря внедрению цифрового документооборота в процесс оказания государственных услуг, решить вопросы с пропиской можно, не выходя из дома, но это требует определенных знаний и навыков.

Чтобы изменить место регистрации ребенка, необходимо предварительно получить согласие от органов опеки. Без этого документа выписка несовершеннолетнего гражданина не может быть произведена. Для оформления такого разрешения требуется представить следующий пакет сведений:

  • Заявление от родителей;
  • Справку о количестве проживающих на имеющейся жилплощади;
  • Паспорта матери и отца;
  • Если ребенок достиг возраста 14 лет, то потребуется и его паспорт, а если он младше, то необходимо представить свидетельство о рождении;
  • Технический паспорт с поэтажным планом помещения, где после выписки будет проживать ребенок (орган опеки однозначно выдаст запрет, если несовершеннолетнему не будет предоставлено альтернативное жилье, которое, к тому же, не должно быть хуже имеющегося в части условий).

На рассмотрение документов органам опеки отводится две недели, после чего они должны принять решение – разрешить смену места регистрации ребенку или запретить данное действие.

Как выписать ребенка из квартиры отца

К сожалению, часто встречаются ситуации, когда ребенок прописан в квартире отца, а фактически проживает с матерью. Чтобы изменить место регистрации необходимо осуществить следующие шаги:

Проще всего выписать ребенка из муниципальной квартиры. Для этого достаточно получить согласие органов опеки (они его, скорее всего выдадут, если у матери есть жилье в собственности, а условия проживания соответствуют социальным нормам). Упрощает процедуру наличие согласия родителей на такие регистрационные действия. Если же один из них против такого решения, можно обратиться в суд.

Если квартира находится в собственности у отца, и он является инициатором выписки ребенка, сделать это будет достаточно сложно, поскольку суд, в большинстве случаев, защищает права детей и не позволяет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода.

Наиболее сложной является ситуация, если дочь или сын являются собственниками доли в жилье родителя. Добиться смены их регистрации в таком случае практически невозможно, ведь, помимо закрепленных в законе прав на проживание с одним из родителей, у таких детей имеется еще и право собственности на часть помещения, а значит, они могут на вполне законных основаниях им распоряжаться, в том числе и проживать там.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки

Сделать это можно двумя путями. Первый – по согласию между всеми родственниками (бабушки, которая является собственником жилья, и родителей). Это самый простой способ, поскольку в такой ситуации можно сразу готовить необходимый перечень документов, обращаться в паспортный стол и в срок от трех до десяти дней ребенок получит новую прописку. Второй – через суд. В этом случае будут иметь важность следующие обстоятельства:

  • Какими правами обладает бабушка на жилье (выписать ребенка из неприватизированной квартиры гораздо сложнее, поскольку у него в такой ситуации есть право на участие в приватизации, а значит, получение собственного жилья);
  • Наличие у внука или внучки доли в квартире (если есть право владения хотя бы части помещения, суд с высокой вероятностью откажет в смене адреса регистрации);
  • Условия в новом жилье (сложно будет прописать ребенка в помещение, условия проживания в котором хуже, чем у бабушки).

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Данная процедура производится исключительно под контролем органов опеки и при соблюдении ряда условий.

  • Во-первых, предоставление нового жилья. Часто требуется выписать ребенка при продаже квартиры. В такой ситуации необходимо сначала приобрести новое жилье, а только потом производить перерегистрацию детей, что существенно затрудняет и замедляет процесс оформления сделки, но орган опеки не выдаст разрешение на выписку ребенка в никуда. Не получиться решить данный вопрос и в судебном порядке, поскольку суд стоит на щите прав несовершеннолетних.
  • Второе условие – выписать ребенка из приватизированной квартиры можно только с одним из родителей. В последующем он должен быть прописан с ним по новому адресу. Делается это с целью отсутствия у детей психологических травм при смене места жительства, в том числе, и по причине развода родителей.
  • Третье условие – наличие согласия органов опеки. Получить его можно в течение максимум десяти дней, предъявив необходимые документы и пройдя собеседование.
Читайте так же:  Образец и форма накладной на возврат товара поставщику

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Если собственник жилья является сторонним человеком, а ребенок прописан у него в силу закона (по месту жительства одного из родителей), то выписать его можно только по решению суда. При этом потребуется доказать, что:

  • Ребенок фактически не проживает по данному адресу и у него есть другое жилье, которое полностью удовлетворяет установленным нормативными актами нормам;
  • Собственник помещения никакого отношения к ребенку и его родителям не имеет.

В подобной ситуации суд, скорее всего, примет решение о возможности прописать ребенка по месту фактического проживания, а собственника фактически освободит от обременения. Если же выяснится, что существующие условия проживания ребенка хуже, чем по прописке, или ему негде жить, то вероятность удовлетворения иска собственника существенно снизится. Поэтому обращаться в суд рекомендуется только после детального изучения всех нюансов и консультации с профессиональными адвокатами.

Таким образом, выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже или по другой причине вполне реально. Необходимо только соблюсти все формальности – получить согласие от органов опеки и не нарушить права детей.

Как правильно выписать ребенка из квартиры?

Государство стоит на позициях защиты прав детей в любых случаях. Из этого вытекает сложность при выписке из квартиры ребенка до достижения им совершеннолетия.

На практике выписать несовершеннолетнего из квартиры возможно, но с соблюдением массы необходимых формальностей, целью которых будет доказательство того факта, что права ребенка в данном случае не нарушаются.

Правила выписки ребенка из квартиры

Ранее в ходу был термин «прописка», который означал то же самое, что сейчас называется регистрацией по месту жительства или регистрацией по месту пребывания.

Однако привычка к термину «прописка» все же осталась у значительной части населения, поэтому для прекращения регистрации в разговорной речи часто используется старое понятие «выписка».

Итак, выписка ребенка из квартиры должна производиться с соблюдением определенных правил, которые перечислены ниже:

Как выписать ребенка из квартиры: алгоритм действий

Существует два варианта решения вопроса выписки ребенка из квартиры. Выбор того или иного пути развития событий зависит от ответа на следующий вопрос: является ли ребенок собственником квартиры или ее доли, или не является.

Рассмотрим каждый вариант более подробно:

1. Ребенок имеет долю собственности в квартире. Тогда необходимо предпринять следующие шаги:

  • Первым шагом необходимо посетить органы опеки и получить от них согласие на выписку ребенка из квартиры. Для получения этого согласия необходимо взять в паспортном столе справку обо всех лицах, зарегистрированных в квартире, а также представить следующие документы:
    • Свидетельство о собственности на квартиру;
    • Паспорта родителей ребенка;
    • Свидетельство о рождении ребенка или детей;
    • Технический паспорт на продаваемую и покупаемую квартиру;
    • Заявление на снятие ребенка с регистрации.

Органы опеки проводят проверку представленных документов в течение 14 дней. В конце этого срока вы получаете либо согласие на выписку, либо отказ в выдаче согласия.

  • С этим согласием вы сможете оформить сделку по продаже жилья. С договором купли-продажи оформляется перерегистрация прав собственности на квартиру.
  • Следующим шагом ребенок снимается с регистрации, для чего в паспортный стол родители ребенка должны представить следующие документы:
    • Заявление о выписке, то есть о снятии ребенка с регистрационного учета. Если ребенку нет 14 лет, заявление пишется от его имени его родителями, после 14 лет ребенок пишет заявление самостоятельно;
    • Паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка;
    • Полученное в органе опеки согласие на выписку;
    • Свидетельство о праве собственности на жилье.
  • В паспортном столе вам выдадут для заполнения листок убытия, и в течение 3 дней после принятия от вас заявления производится снятие ребенка с учета.

  • Оставшийся шаг – это регистрация ребенка по новому адресу. Для этого вы должны посетить отделение по миграционной работе МВД (выполняющее те же функции, что и ранее ФМС) по новому адресу и написать заявление на прописку с приложением документов:
    • Паспорта родителей;
    • Свидетельство о рождении ребенка;
    • Свидетельство о собственности на новую квартиру;
    • Разрешение органа опеки на прописку ребенка по новому месту;
    • Листок убытия со старого адреса.
  • После этого нужно заполнить лист прибытия. Через 3 дня ваше заявление будет проверено и ребенок будет зарегистрирован по новому адресу.

    2. Ребенок не имеет доли в собственности квартиры.

    Если у ребенка нет собственности в квартире, это означает, что для выписки его из квартиры согласие органов опеки и попечительства не потребуется. Для выписки вам необходимо принести в паспортный стол следующие документы:

    • Заявление от имени родителей;
    • Паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка;
    • Технический паспорт квартиры, в которую вы прописываете ребенка после выписки со старого адреса.

    По истечении трех дней с момента подачи заявления происходит выписка ребенка из квартиры, после чего необходимо прописать его по новому адресу.

    В каких случаях выписывают детей только по решению суда

    Решение суда принимается в качестве единственного основания для прекращения регистрации ребенка по месту жительства только тогда, когда право на пользование квартирой было ребенком или утрачено, или не приобретено, или прекращено.

    [1]

    Мнение ребенка в суде начинает учитываться по достижении им 10-летнего возраста.

    Не допускается прекращение регистрации ребенка даже по решению суда в следующих случаях:

    • Если ребенок является собственником квартиры.
    • Если иск в судебные органы подается гражданином, который имеет заинтересованность в этом жилье.
    • Если ребенок является участником приватизации жилищного фонда муниципалитета.

    Суд внимательно следит за соблюдением прав детей в вопросах недвижимости. Однако, в некоторый случаях, которые встречаются довольно часто, суд вынужден принимать решение, стараясь не нарушить права несовершеннолетнего.

    Так, часто встречается ситуация, когда ребенок фактически проживает у бабушки, но при этом прописан у родителей. В таком случае суд рассматривает заявление, учитывает условия проживания у законных представителей и, если они не хуже, чем в месте прописки, суд может одобрить прописку у бабушки. Если же квартира у бабушки меньше, чем у родителей, то прописать ребенка в меньшую квартиру будет очень непросто, поскольку нарушаются права ребенка.

    Как выписать несовершеннолетнего из квартиры, принадлежащей муниципалитету

    Если ребенок прописан в муниципальной квартире, то его выписка возможна, только если будут соблюдены следующие условия:

    • Прописка ребенка в новой квартире будет совместно с родителями, с одним из родителей или с законным представителем.
    • Если условия проживания в новой квартире не отличаются в худшую сторону от прежних условий. Имеется в виду количество квадратных метров на каждого прописанного в квартире.
    Читайте так же:  Правила дистанционной торговли, особенности обмена и возврата товаров

    Прекращение регистрации несовершеннолетнего ребенка в муниципальном жилье происходит в следующем порядке:

    • Необходимо взять в паспортном столе справку о зарегистрированных в квартире жильцах. Для получения справки достаточно паспорта, свидетельства о рождении ребенка и договора социального найма.
    • Эту справку нужно представить в орган социальной опеки и попечительства. Кроме справки, требуется представить следующие документы:
      • Справку о прописанных в квартире жильцах;
      • Паспорта родителей ребенка и свидетельство о рождении;
      • Лицевой счет;
      • Свидетельство о праве собственности на квартиру;
      • Технический паспорт на старую и новую квартиры;
      • Договор социального найма.

    После приема документов рассмотрение вопроса будет длиться в течение двух недель. Если все оформлено правильно, орган социальной опеки выдает разрешение на выписку ребенка из старой квартиры и прописку его по новому адресу.

  • С имеющимся на руках разрешением можно выписать ребенка из муниципального жилья и прописать по новому адресу.
  • Очевидно, что при изменении имущественных отношений, касающихся права ребенка на жилье, муниципальные, государственные и судебные органы всецело стоят на стороне ребенка и его законных прав. Поэтому оформление выписки ребенка возможно, но только при соблюдении всех необходимых процедур и, если условия проживания в новой квартире не хуже прежних.

    Как правильно выписать ребенка из квартиры?

    Государство стоит на позициях защиты прав детей в любых случаях. Из этого вытекает сложность при выписке из квартиры ребенка до достижения им совершеннолетия.

    На практике выписать несовершеннолетнего из квартиры возможно, но с соблюдением массы необходимых формальностей, целью которых будет доказательство того факта, что права ребенка в данном случае не нарушаются.

    Правила выписки ребенка из квартиры

    Ранее в ходу был термин «прописка», который означал то же самое, что сейчас называется регистрацией по месту жительства или регистрацией по месту пребывания.

    Однако привычка к термину «прописка» все же осталась у значительной части населения, поэтому для прекращения регистрации в разговорной речи часто используется старое понятие «выписка».

    Итак, выписка ребенка из квартиры должна производиться с соблюдением определенных правил, которые перечислены ниже:

    Как выписать ребенка из квартиры: алгоритм действий

    Существует два варианта решения вопроса выписки ребенка из квартиры. Выбор того или иного пути развития событий зависит от ответа на следующий вопрос: является ли ребенок собственником квартиры или ее доли, или не является.

    Рассмотрим каждый вариант более подробно:

    1. Ребенок имеет долю собственности в квартире. Тогда необходимо предпринять следующие шаги:

    • Первым шагом необходимо посетить органы опеки и получить от них согласие на выписку ребенка из квартиры. Для получения этого согласия необходимо взять в паспортном столе справку обо всех лицах, зарегистрированных в квартире, а также представить следующие документы:
      • Свидетельство о собственности на квартиру;
      • Паспорта родителей ребенка;
      • Свидетельство о рождении ребенка или детей;
      • Технический паспорт на продаваемую и покупаемую квартиру;
      • Заявление на снятие ребенка с регистрации.

    Органы опеки проводят проверку представленных документов в течение 14 дней. В конце этого срока вы получаете либо согласие на выписку, либо отказ в выдаче согласия.

  • С этим согласием вы сможете оформить сделку по продаже жилья. С договором купли-продажи оформляется перерегистрация прав собственности на квартиру.
  • Следующим шагом ребенок снимается с регистрации, для чего в паспортный стол родители ребенка должны представить следующие документы:
    • Заявление о выписке, то есть о снятии ребенка с регистрационного учета. Если ребенку нет 14 лет, заявление пишется от его имени его родителями, после 14 лет ребенок пишет заявление самостоятельно;
    • Паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка;
    • Полученное в органе опеки согласие на выписку;
    • Свидетельство о праве собственности на жилье.
  • В паспортном столе вам выдадут для заполнения листок убытия, и в течение 3 дней после принятия от вас заявления производится снятие ребенка с учета.

  • Оставшийся шаг – это регистрация ребенка по новому адресу. Для этого вы должны посетить отделение по миграционной работе МВД (выполняющее те же функции, что и ранее ФМС) по новому адресу и написать заявление на прописку с приложением документов:
    • Паспорта родителей;
    • Свидетельство о рождении ребенка;
    • Свидетельство о собственности на новую квартиру;
    • Разрешение органа опеки на прописку ребенка по новому месту;
    • Листок убытия со старого адреса.
  • После этого нужно заполнить лист прибытия. Через 3 дня ваше заявление будет проверено и ребенок будет зарегистрирован по новому адресу.

    2. Ребенок не имеет доли в собственности квартиры.

    Если у ребенка нет собственности в квартире, это означает, что для выписки его из квартиры согласие органов опеки и попечительства не потребуется. Для выписки вам необходимо принести в паспортный стол следующие документы:

    • Заявление от имени родителей;
    • Паспорта родителей и свидетельство о рождении ребенка;
    • Технический паспорт квартиры, в которую вы прописываете ребенка после выписки со старого адреса.

    По истечении трех дней с момента подачи заявления происходит выписка ребенка из квартиры, после чего необходимо прописать его по новому адресу.

    В каких случаях выписывают детей только по решению суда

    Решение суда принимается в качестве единственного основания для прекращения регистрации ребенка по месту жительства только тогда, когда право на пользование квартирой было ребенком или утрачено, или не приобретено, или прекращено.

    Мнение ребенка в суде начинает учитываться по достижении им 10-летнего возраста.

    Не допускается прекращение регистрации ребенка даже по решению суда в следующих случаях:

    • Если ребенок является собственником квартиры.
    • Если иск в судебные органы подается гражданином, который имеет заинтересованность в этом жилье.
    • Если ребенок является участником приватизации жилищного фонда муниципалитета.

    Суд внимательно следит за соблюдением прав детей в вопросах недвижимости. Однако, в некоторый случаях, которые встречаются довольно часто, суд вынужден принимать решение, стараясь не нарушить права несовершеннолетнего.

    Так, часто встречается ситуация, когда ребенок фактически проживает у бабушки, но при этом прописан у родителей. В таком случае суд рассматривает заявление, учитывает условия проживания у законных представителей и, если они не хуже, чем в месте прописки, суд может одобрить прописку у бабушки. Если же квартира у бабушки меньше, чем у родителей, то прописать ребенка в меньшую квартиру будет очень непросто, поскольку нарушаются права ребенка.

    Как выписать несовершеннолетнего из квартиры, принадлежащей муниципалитету

    Если ребенок прописан в муниципальной квартире, то его выписка возможна, только если будут соблюдены следующие условия:

    • Прописка ребенка в новой квартире будет совместно с родителями, с одним из родителей или с законным представителем.
    • Если условия проживания в новой квартире не отличаются в худшую сторону от прежних условий. Имеется в виду количество квадратных метров на каждого прописанного в квартире.
    Читайте так же:  Как вернуть товар в леруа мерлен – сроки, часы работы и порядок возврата

    Прекращение регистрации несовершеннолетнего ребенка в муниципальном жилье происходит в следующем порядке:

    • Необходимо взять в паспортном столе справку о зарегистрированных в квартире жильцах. Для получения справки достаточно паспорта, свидетельства о рождении ребенка и договора социального найма.
    • Эту справку нужно представить в орган социальной опеки и попечительства. Кроме справки, требуется представить следующие документы:
      • Справку о прописанных в квартире жильцах;
      • Паспорта родителей ребенка и свидетельство о рождении;
      • Лицевой счет;
      • Свидетельство о праве собственности на квартиру;
      • Технический паспорт на старую и новую квартиры;
      • Договор социального найма.


    После приема документов рассмотрение вопроса будет длиться в течение двух недель. Если все оформлено правильно, орган социальной опеки выдает разрешение на выписку ребенка из старой квартиры и прописку его по новому адресу.

  • С имеющимся на руках разрешением можно выписать ребенка из муниципального жилья и прописать по новому адресу.
  • Очевидно, что при изменении имущественных отношений, касающихся права ребенка на жилье, муниципальные, государственные и судебные органы всецело стоят на стороне ребенка и его законных прав. Поэтому оформление выписки ребенка возможно, но только при соблюдении всех необходимых процедур и, если условия проживания в новой квартире не хуже прежних.

    Как правильно выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника?

    Права несовершеннолетних на регистрацию по месту жительства родителей охраняются законом, находятся под пристальным контролем органов опеки и попечительства. Чтобы снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства, необходимо знать все запреты, собрать разрешительные документы. Важно знать, как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника, и решить юридически грамотно. Рассмотрим добровольный способ снятия с регистрации и принудительный. Во втором случае придётся обратиться к судебному процессу. Собрать необходимые документы, чтобы не нарушать права детей, не достигших совершеннолетия.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника?

    Семейный кодекс предусматривает регистрацию маленького члена семьи по адресу проживания одного из родителей (опекунов). Старшее поколение приобретает новое жильё – дитя следует за ним. Причина перерегистрации – смена собственника, прежний владелец с семьёй утрачивает права на владение квадратными метрами.

    В большинстве случаев смена места жительства проходит в добровольном порядке. Выписка и прописка ребёнка после развода родителей регулируется соглашением между бывшими супругами либо судебным постановлением.

    Родителям следует знать, как без проволочек выписать несовершеннолетнего.

    Вот незыблемые правила:

    1. Условия проживания детей не должны ухудшиться при переезде в новое жильё.
    2. Одного несовершеннолетнего не выписывают, только вместе с законными представителями.
    3. Малолетних запрещено выписывать «в никуда»: родители предоставляют в миграционную службу правоустанавливающие документы на новое жильё, технический паспорт.
    4. В ряде случаев предусмотрена процедура согласования выписки с контролирующими органами.

    Как выписать несовершеннолетнего: пошаговая инструкция

    Самый распространённый вариант смены жилья – добровольное снятие с учёта всей семьи при переезде на другие квадратные метры. Обязанность старших членов семьи – найти жильё с лучшими условиями, чем на прежнем месте.

    Для этого необходимо соблюдать следующие процедуры:

    Необходимые документы при добровольной выписке несовершеннолетнего

    Получили одобрение органов опеки, выписывайте чадо в миграционной службе. Результат получите через три рабочих дня, если пакет документов оформлен правильно.

    Нужно подготовить:

    • Заявление на снятие с регистрационного учёта от имени несовершеннолетнего (подписывают оба родителя (опекуна)). Если подростку исполнилось 14 лет, заявление он пишет собственноручно.
    • Копии паспорта законных представителей малолетнего жильца.
    • Свидетельство о рождении ребёнка.
    • Решение опекунского совета по поводу выписки.
    • Кадастровый и технический паспорта нового жилья.
    • Документ о праве собственности на квартиру.
    • Домовая книга, если семья проживает в частном доме.

    На проверку документов и выписку сотрудникам миграционного учёта отводится три дня. После этого родители обязаны незамедлительно оформить своему чаду регистрацию по новому месту проживания. Это должно произойти не позже недельного срока после получения листка убытия, иначе можно получить штраф за прописку ребёнка. Если старое и новое жильё находятся в одном административном районе, удобнее сделать выписку-прописку одновременно.

    Если дети не являются совладельцами жилья, которое покидает семья, разрешение органов опеки на выписку не требуется. Процесс выписки в миграционной службе упрощается. Но и при этом действует закон, запрещающий выписку «в никуда» или последующая прописка в помещении, где условия проживания будут хуже предыдущих.

    Рассмотрим эту ситуацию подробнее.

    Можно ли выписать ребёнка из квартиры «в никуда», без его согласия, если он не собственник?

    Алгоритм выписки из квартиры детей собственников и тех, кто не обременён правами на недвижимость, разнится незначительно. Объединяющим требованием является последующая (не позже недельного срока) регистрация по месту проживания одного из родителей. При этой процедуре требуется согласие обоих родителей, если они проживают раздельно или расторгли брак. Подробнее о том, нужно ли согласие отца на прописку ребёнка к матери прямо тут.

    При выписке детей «не собственников» родители предоставляют в миграционный отдел официальный документ на право собственности или договор социального найма, касающихся нового жилья.

    Сотрудники миграционной службы проверят, насколько меняются условия проживания детей при смене прописки. Если у ребёнка в старом, приватизированном родителями, жилфонде была отдельная комната, то в новом она должна соответствовать по площади или быть просторнее. Семья проживала в благоустроенном жилье – будьте любезны обеспечить тот же уровень комфорта своему отпрыску при переезде в другую квартиру. Проверяется также доступность детских и общеобразовательных учреждений, которые посещал малолетний.

    Выписать несовершеннолетнего, если он не является собственником «родительского гнезда» с последующей регистрацией по новому месту жительства, возможна следующими способами:

    • в паспортном столе управляющей компании;
    • лично в миграционной службе;
    • через услуги многофункционального центра;
    • в личном кабинете «Госуслуги».

    Таким образом, выписать ребёнка из частного жилья, где у него нет своей доли, невозможно без предоставления ему другого помещения. Не забывайте, что несовершеннолетний прописывается по месту жительства одного из родителей, а не у близких родственников.

    Случаи «родственной прописки» бывают, когда родители, к примеру, уезжают вместе с младенцем в жильё, купленное по ипотечной программе. Они выписываются сами, но не снимают с регистрации отпрысков, оставляя их зарегистрированными у бабушек-дедушек или других родственников. Своё нежелание регистрировать дитя по месту ипотечного жилья они объясняют неполной выплатой банковских обязательств, страхом потерять жильё в случае неуплаты задолженности. В судебной практике такие случаи решаются не в пользу «заботливых родителей».

    На вопрос, могу ли я выписать ребёнка из квартиры, если я собственник, ответит суд. Достаточно собственнику «старой» квартиры, где прописан малолетний гражданин, доказать, что условия его проживания у родителей лучше, чем у родственников, и суд принимает решение принудительной выписки. Вариант — затратный по сбору доказательств, справок, заключения органов опеки, но суд стоит на защите прав собственника с учётом того, что у родителей есть собственное благоустроенное жильё.

    Читайте так же:  Выплаты по тк рф сотрудникам при сокращении

    Когда выписка несовершеннолетнего невозможна?

    Выписка детей при смене жилья – процедура хлопотная, во многом зависящая от субъективного мнения сотрудников органов опеки. Опытные юристы знают, что единых критериев для оценки «условий проживания» несовершеннолетних не существует, поэтому на практике часто контролирующие органы накладывают вето на продажу жилья, где зарегистрированы маленькие граждане и не дают согласия на выписку. Разногласия органов опеки и родителей становятся предметом судебных разбирательств. Далеко не всегда суд принимает позицию родителей, защищает детство.

    Взрослым необходимо знать, в каких случаях однозначно невозможно снять с регистрации дитя, чтобы не прибегать к решениям Фемиды.

    Веские причины отказать в выписке детей

    1. Семья продаёт жильё, не купив новое, куда должен переехать отпрыск. Если вы совершаете сделку с жильём без согласия органов опеки, сделка будет оспорена в судебном порядке. Не рискуйте, прежде чем оформлять куплю-продажу, получите официальное разрешение органов попечительства и опеки.
    2. Новое жильё семьи насчитывает меньше квадратов чем то, откуда вы решили переехать.
    3. Приобретается новое помещение на этапе строительства по договору долевого участия. Деньги от продажи старого жилья нужны на уплату первого взноса, а пока вы планируете переехать в съёмное жилище или к родственникам.
    4. Ухудшаются условия проживания детей: неблагоустроенное жильё, отсутствие развитой инфраструктуры новостройки: детского сада, школы, полклиники, магазинов.
    5. При разводе супругов отец не сможет выписать малолетнего человечка, не достигшего 14 лет, без согласия супруги, проживающей в другом месте. Можно ли прописать ребёнка без матери узнайте здесь.
    6. При приватизации квартиры без учёта интересов малышей.

    Если органы опеки запретили выписку несовершеннолетних, но вы не согласны с таким вердиктом, обращайтесь в суд. Прогноз не всегда благоприятный, но грамотный юрист может собрать доказательства и опровергнуть субъективный повод для отказа чиновников в выписке. Изменить решение органов попечительства можно лишь в части «ненадлежащих условий» проживания в новой квартире.

    Дополнительная информация о том как собственнику выписать несовершеннолетнего — в этом видео:

    Выписка детей со старого адреса – процедура длительная, когда необходимо получить положительное заключение контролирующих чиновников. Если вы чувствуете уязвимость при продаже, обмене или покупке нового жилья, обращайтесь в юридическую контору. Адвокаты, специализирующиеся на жилищном праве, соберут пакет документов для органов опеки, докажут, что дитя не будет жить на улице в случае выписки с прежнего места жительства. Кроме того, вы избежите бумажной волокиты и длительных баталий с чинушами. Если ваши дети не владеют квадратными метрами, действуйте самостоятельно, руководствуясь нашей консультацией.

    Можно ли временно прописать несовершеннолетнего ребёнка читайте в этой нашей статье.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Как выписать ребенка при продаже квартиры?

    Во избежание неприятных сюрпризов, сделки, связанные с приобретением недвижимости, проверяются наиболее тщательно. Случаев, когда новый собственник жилья со временем выясняет, что в квартире зарегистрированы чужие люди, немало. В целях защиты прав детей, законом установлен особый режим для того, чтобы выписать ребенка при продаже квартиры.

    Общие правила перевода права собственности на недвижимость

    ГК РФ (ст. 292) однозначно говорит о том, что при появлении у квартиры нового владельца все члены семьи предыдущего собственника теряют возможность пользоваться ею. К этим лицам относятся как самые близкие родственники, так и третьи лица, если по согласию были прописаны на жилой площади.

    Схожее правило содержит и Жилищный кодекс (ст. 35), устанавливающий правило согласно которому при утрате человеком право пользования жильем, он обязан из него выписаться. Казалось бы, подводных камней нет и за продажей площади безоговорочно следует выписка с регистрационного учета.

    При этом в законе есть интересное правило: если на момент приватизации право на нее имели несколько человек, но отказались от своей доли в пользу одного человека, они сохраняют возможность проживания даже после реализации квартиры.

    Таким образом, закон защищает пользователей жилого помещения, которые не считаются собственниками, хотя могли бы ими стать в предыдущие периоды. Список лиц, которые остаются прописанными в квартире после покупки ее новым хозяином должен быть специально оговорен при оформлении сделки купли-продажи.

    Выселить таких жильцов даже через суд не получится, поэтому всегда необходимо проверять чистоту документов несколько раз.

    Нюансы выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Если взрослый человек, реализуя жилье, принимает на себя ответственность за то, где он планирует жить и прописаться, то ребенок таких последствий не осознает. Поэтому законодатель вводит особый режим выписки лиц до 18 лет из реализуемого жилья.

    Важно знать! Отличительной особенностью процесса выписки несовершеннолетнего из квартиры является необходимость его регистрации по любому другому адресу. При этом условия проживания по новому адресу не должны быть ухудшены в сравнении с прежними.

    Нюансы предусмотрены для трех ситуаций владения и пользования жильем:

    1. Ребенок проживает в квартире, там прописан, но не является ее собственником.
    2. Несовершеннолетний имеет долю собственности на жилье, либо является единственным его владельцем.
    3. Подросток является нанимателем готовящейся к продаже квартиры в муниципальном жилье.

    Особенности каждого случая рассмотрим подробно.

    Если ребенок не имеет права собственности в продаваемой квартире

    В случаях, когда несовершеннолетний не владеет квадратными метрами, порядок его выписки упрощается, учитывая отсутствие необходимости в резолюции органов опеки и попечительства.

    Обязательные условия

    Закон ставит только два условия:

    • следует зарегистрировать малыша по альтернативному адресу. При этом согласно ГК РФ (ст.20) место жительства ребенка должно совпасть с территорией проживания его родителей или опекунов;
    • жилье по другому адресу должно отвечать всем требования: санитарным, учетным нормам (по минимальной площади).

    Процедуру прописки нужно провести до составления договора продажи недвижимости.

    Важно! Впоследствии, если станет известно, что выписка прошла без учета прописки в альтернативном жилье, то она признается незаконной, а родителей смогут привлечь к ответственности вплоть до ограничения в правах на малыша.

    Еще важный момент: согласие на то, чтобы ребенка выписали должны подтвердить оба его родителя. Исключение составляют ситуации, когда один из них проживает за рубежом либо лишен родительских прав.

    Пошаговый порядок действий

    Итак, несовершеннолетний прописан по альтернативному месту жительства родителей, квартира находится в надлежащем состоянии. С чего начать процедуру выписки? Обращаться следует в паспортный стол УК, ТСЖ, ЖСК.

    1. Явиться нужно матери или отцу (можно обоим) совместно с ребенком. Подросток в возрасте от 14 до 18 лет вправе обратиться самостоятельно.
    2. Принести следующие документы:
      1. личные бумаги, идентифицирующие личность мамы, отца и малыша (паспорта, свидетельство о рождении).
      2. бумаги на вновь приобретенное жилье (свидетельство о собственности, выписку из Росреестра);
      3. техническую документацию на альтернативное жилье.
    Читайте так же:  Самые дорогие монеты россии от 16 века до наших дней

    Сотрудник, изучив все бумаги, предложит заполнить заявление и оформить так называемый листок убытия. За детей до 14 лет эти бумаги оформляют родители, подростки старшего возраста заполняют заявление самостоятельно.

    Регистратор заберет все бумаги, включая подлинник паспорта и передаст их в УФМС для официальной процедуры снятия с учета. Паспорта вернут обратно через 7 дней, такой срок установлен законом для выписки.

    Если ребенок имеет долю в приватизированной квартире

    Опекунская служба в числе других полномочий осуществляет и защиту материальных прав детей. Когда ребенок обладает частью собственности на жилое помещение, готовящееся к продаже, то государственные органы должны удостовериться, что он не останется после сделки «ни с чем».

    Опекунское согласие требуется и в случаях, когда на ребенка записана доля (часть) недвижимости, и тогда, когда он единственный ее владелец.

    Требования для выдачи разрешения

    Социальные службы призваны отследить три основных момента:

    1. Наличие у ребенка части собственности в приобретаемой жилой площади взамен той, которая будет продана.
    2. Если ребенок является собственником продаваемой квартиры, но фактически живет в другом месте, то опекунские структуры проверят факт открытия на несовершеннолетнего специального счета, на который переведены средства от продажи жилья.
    3. По времени сделки с продажей старой квартиры и приобретением новой должны максимально совпадать. Проблемы могут возникнуть с новостройками, сдача которых по времени отсрочена. Разрешение реально получить только на этапе сдачи дома.

    Внимание! Опека самостоятельно определит минимальную сумму, которая должна появиться на счете.

    Допустим, ребенок имеет собственность на ½ часть квартиры. В новом жилье на него также оформляется не менее ½ доли. Соответствие долей могут установить, как по соразмерности квадратуры, так и по цене.

    Если семья уезжает в другой город, то очевидно не сможет продать и приобрести одновременно. В таких ситуациях опекунские органы выдают разрешение с условием: приобрести жилье в установленный срок (например, в течение шести месяцев). В ходе контрольных мероприятий соблюдение сроков проверяется через Росреестр. Если требование по срокам покупки новой квартиры не исполняется, то сделку с продажей прежнего жилья в суде могут признать недействительной.

    Какие документы потребуют опекунские службы

    Конкретный перечень бумаг, с которыми нужно приходить в опекунские службы в регионах может разниться.

    По общему правилу, необходимо предоставить:

    [2]

    • сведения из управляющей компании о совместно зарегистрированных в продаваемой квартире гражданах с отметкой о степени родства относительно законного владельца;
    • паспорта родителей;
    • заявление о выдаче разрешения на согласие квартиры;
    • полный комплект бумаг на прежнее и приобретаемое жилье, технические паспорта;
    • справку из банка об открытом на несовершеннолетнего ребенка специальном счете.

    Государственные структуры обязаны дать согласие на продажу жилья в течение 14 дней.

    Срок легитимности любой справки по общему правилу составляет один месяц, но сотрудники опеки и попечительства вправе выдать ее на другой период, о чем сделать соответствующую запись по тексту разрешения.

    Порядок действия при обращении за выпиской аналогичен описанному выше для случаев, когда у ребенка нет права собственности на жилье. Единственное отличие, это включение разрешения опекунских служб в предоставляемый список документов.

    Выписка из муниципальной квартиры

    Муниципальным является жилье, находящееся в собственности органов местного самоуправления.

    Продать то, что тебе не принадлежит нельзя. Поэтому выписка ребенка может понадобиться в следующих случаях:

    1. Когда родители или другие законные представители ребенка переезжают на новое место жительства.
    2. Если несовершеннолетний гражданин долгое время проживает по иному адресу.
    3. Ребенок умер или признан умершим, безвестно отсутствующим.

    Порядок действий в ситуации переезда матери и отца на другое место жительства аналогичен предусмотренному для продажи квартиры, на которую у ребенка есть право собственности. Отличием в пакете документов будет присутствие договора социального найма взамен выписки из ЕГРН о собственности.

    Обязательно требуется разрешение органов опеки и попечительства, которые удостоверятся, что, малыш переезжает в пригодное для жизни помещение, отвечающее всем требованиям. Переезд из отдельной квартиры в коммунальную не разрешат.

    Когда необходимо обращение в суд

    Судебная инстанция рассматривает вопросы выписки ребенка из жилья только в исключительных случаях. В их числе:

    1. Оспаривание отказа органов опеки в выдаче разрешения на выписку малыша и продажу квартиры.
    2. Подросток в возрасте от 14 до 18 лет не соглашается со снятием с регистрационного учета по старому месту жительства.
    3. Если детей пытаются прописать в худшее по условиям жилье.
    4. При разводе родителей, когда один из них протестует против выписки ребенка.

    Участие опекунских структур в делах такого рода обязательно. При оформлении решения судом учитывается мнения ребенка в возрасте старше десятилетнего возраста.

    Подача искового заявления облагается госпошлиной, размер которой в 2019 году составляет 300 рублей.

    Нужно ли оплачивать услуги по выписки ребенка из квартиры

    Большинство государственных и муниципальных услуг являются платными, а формой оплаты служит государственная пошлина, размер которой устанавливается законодательными актами.

    В рамках этой статьи все действия государственных органов, как опеки, так и регистраторов по месту жительства являются бесплатными.

    Сроки оформления выписки

    Учитывая, что в сделках по купле-продаже недвижимости большое значение имеет своевременность проведений всех необходимых действий, обозначим сроки отдельных этапов выписки несовершеннолетнего из продаваемой квартиры.

    • Выписка без прописки: 7 дней, если обращение следует в ЖЭУ, ТСЖ и 3 дня, когда заявление подается сразу в УФМС.
    • Выписка и прописка одновременно: 14 дней.
    • Выдача опекунского разрешения: 14 дней.

    Все перечисленные периоды могут затянуться, если представлен не полный пакет документов или потребовалось проведение дополнительных проверок или экспертиз.

    Учитывая нюансы выписки ребенка из квартиры, изложенные в статье, можно значительно упростить эту сложную процедуру и обезопасить себя от непредвиденных ситуаций.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Рекомендованные для вас статьи:

    Источники


    1. Домашняя юридическая энциклопедия. Женщинам. — М.: Олимп, 2015. — 576 c.

    2. Яблочков, Т. Гражданская ответственность дуэлянтов / Т. Яблочков. — М.: Типо-лiтография Т-ва Владимиръ Чичеринъ в Москве, 2018. — 686 c.

    3. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.
    4. Репин, В.С. Настольная книга нотариуса (теория и практика); М.: Юрилическая литература, 2013. — 288 c.
    5. Астахов, Павел Правописные истины, или Левосудие для всех / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2016. — 368 c.
    Как правильно выписать ребенка из квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here