Ипотека в банке открытие — обзор основных программ

Предлагаем статью на тему: "Ипотека в банке открытие — обзор основных программ" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Ипотека в банке Открытие — обзор основных программ

Ипотека — это не просто. При чем не просто уже в тот момент, когда ты впервые начинаешь о ней задумываться. Но лишь когда дело доходит до изучения ипотечных программ разных банков, окончательно понимаешь, во что вляпался.

В своем стремлении предусмотреть все, некоторые банки доходят до абсурда. 15 ипотечных программ, 5 подпрограмм и 4 специальных предложения. Каждое на 5 листов минимум. На одно правило по десять исключений. И разобраться во всем этом мракобесии можно, только прочитав еще штук шесть вложенных файлов. Шесть и ни запятой меньше.

Неудивительно, что встретив банк, где об ипотеке написано просто и понятно, начинаешь сомневаться и в каждом слове искать подвох. Мы тщательно искали подвох в ипотеке от банка «Открытие». О том, нашли или нет — расскажем ниже.

Обзор ипотечных программ банка

Первое, что подкупает при обращении к сайту банка — это его простота и логика. Ипотечных программ всего 4:

1. «Квартира» — минимальный процент колеблется от 10,9% до 13% годовых,
2. «Новостройка» — от 12% до 13%,
3. «Свободные метры» — от 13% до 13,75%,
4. «Ипотека -плюс» — от 15,25% — 15,75%.

На наш искушенный глаз, который видывал по 15 программ за раз, кажется мало. Но это только на первый взгляд. При ближайшем рассмотрении оказывается, что, имея в наличии всего 4 программы, банк способен удовлетворить потребности самых разных заемщиков.

Так в банке «Открытие» выдают кредиты на покупку (соответственно перечисленным программам):

  • квартиры или долей в квартире на вторичном рынке;
  • квартиры от аккредитованного застройщика на этапе строительства;
  • комнату, долю/доли в недвижимости, квартиру, жилой дом с землей, таунхаус и т.д. у любого собственника или застройщика под залог уже имеющейся недвижимости;
  • наличные деньги на что угодно (хоть дом строй, хоть гараж, хоть коммерческое помещение покупай) также под залог другой недвижимости.

Чего в банке «Открытые» нет — так это специализированной программы по рефинансированию сторонних ипотечных кредитов. Общая программа рефинансирования позволяет погасить до 800 тыс. руб. под 19,9% годовых, что в долгосрочной перспективе не совсем выгодно. Поэтому коль скоро вы хотите перекредитовать ипотеку, дорога ваша лежит в другой банк.

Основные условия

Помимо того, что программы кредитования разработаны крайне емко, их условия практически идентичны друг другу. Реально различаются лишь процентные ставки, целевое назначение кредитов и их обеспечение. Остальное: сроки, суммы, размеры первоначального взноса, возможность иметь созаемщиков и их количество, типы страхования, а также условия изменения процентной ставки — одинаково для всех четырех ипотечных программ.

Не надо ничего выдумывать, не надо читать простыни текста — все просто и ясно:

Требования к заемщику

Требования к заемщику также едины и не зависят от выбранного кредитного продукта. Заемщиком банка «Открытие» может стать налоговый резидент РФ (как гражданин России, так и иностранный подданный) в возрасте 18-65 лет, имеющий постоянную регистрацию на территории страны, официально трудоустроенный не менее 3-х месяцев и обладающий совокупным стажем работы от одного года.

Само собой на сайте банка «Открытие» можно рассчитать ипотеку на кредитном калькуляторе, нашлась и форма онлайн-заявки. Есть и кое-что, чего в других кредитных организациях днем с огнем не сыщешь, а именно: критерии оценки платежеспособности заемщика (что банк учитывает в доходы и почему)

Свою клиенториентированность банк «Открытие» доказывает и за пределами своего сайта: активно работает с отзывами клиентов как по ипотеке, так и по другим формам кредитования. За что ему, конечно, жирный плюс. Что же до условий ипотеки, то они вполне себе средненькие.

Вроде ничего нового «Открытие» не придумал, велосипед не изобрел. Но вот то, с какой точностью и простотой подана информация — безусловно, подкупает. И после этого уже не хочется читать простыни текста и шесть вложенных файлов. Ни капельки не хочется.

Ипотека Банка «Открытие» в Балашихе

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Рефинансирование

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Ипотека плюс

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотечный кредит Апартаменты

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотечный кредит Новостройка

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Военная ипотека

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Ипотечный кредит Свободные метры

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотека под материнский капитал

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотечный кредит Квартира

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Рефинансирование Военной ипотеки

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков Балашихи

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека для гослужащих

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Ипотечный кредит Под залог жилой недвижимости

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 65 лет

Отделения Банка «Открытие» в Балашихе

Название Адрес Время работы
Офис «Балашиха» Банк «Открытие» Московская обл., г. Балашиха, просп. Ленина, д. 57 Физ.лица: пн.-пт.: 10:00—19:00

Взять ипотеку в Банке Открытие в Балашихе

Ипотека в Банке Открытие в Балашихе представлена в разных программах. Можно взять кредит на покупку жилья без первоначального взноса. Отдельные процентные ставки устанавливаются на вторичное жилье, на новые квартиры, в рамках различных программ. К последним относится ипотека Банка «Открытие» 2019 в Балашихе:

  • военная;
  • с привлечением материнского капитала;
  • для вкладчиков и зарплатных клиентов.
Читайте так же:  Как оплатить штраф гибдд

Банк «Открытие» предлагает клиентам ипотечный кредит на сумму 500000 — 30000000 рублей, под 9 — 18.1 проценты. Требования к кредитополучателям стандартные. Перед получением денег предоставляются документы, удостоверяющие личность, бумаги на квартиру. Можно сначала получить одобрение по ипотечному кредиту Банка «Открытие» в Балашихе, потом выбрать объект с учетом предложенной суммы.

Ипотека в банке Открытие

Банк «ФК Открытие» предлагает различные ипотечные проекты, позволяющие выбрать выгодный вариант для приобретения любой недвижимости. Высокая стабильность банка, надежность и грамотная стратегия развития позволяют предлагать привлекательные условия в 2019 году, которые позволяют получить средства на приобретение жилплощади широкому кругу граждан.

Процентные ставки по ипотеке

В портфеле компании представлены различные варианты ипотечного кредитования, имеющие индивидуальную специфику, назначение, а также размеры процентной ставки. Такая диверсификация обусловлена различной степенью надежности и ликвидности того или иного вида недвижимости, привлечением определенных фондов как инструмента софинансирования и т.д.
Сводная таблица:

Программа Процентная ставка
Новостройка от 9%
Квартира от 9%
Апартаменты от 9,5%
Военная ипотека от 9,1%
Квартира + Материнский капитал от 9,2%
Новостройка + Материнский капитал от 9,2%
Рефинансирование от 9,6%
Рефинансирование военной ипотеки 9,1%

Минимальная процентная ставка, предлагаемая в 2019 году «Открытием», составляет 9%. Получить деньги под такой процент можно при оформлении следующих ипотечных продуктов:

  • «Новостройка» — деньги выделяются на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, одобренного банком;
  • «Квартира» — по этой программе можно приобрести жилплощадь на вторичном рынке либо последней доли в квартире;
  • «Рефинансирование» — данный проект позволяет получить средства на погашение взятой ранее ипотеки, имеющей менее выгодные условия.

Для получения ставки 9% необходимо выполнить ряд условий:

  • оформить ипотеку, от 5 лет;
  • первоначально внести от 10% от суммы кредита;
  • подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ;
  • оформить страхование от риска ограничения либо утраты права собственности на покупаемую жилплощадь, а также страхование трудоспособности и жизни.

Программа «Военная ипотека» имеет более строгие ограничения. Минимальный срок, на который выдается такой кредит, составляет 1 год, максимальный – 25 лет при условии, что возраст заемщика на момент погашения займа не должен превышать 50 лет. Ипотечный кредит могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной программы Вооруженных сил, в рамках которых часть их жалования перечисляется в специализированный фонд. Впоследствии накопленные деньги могут быть потрачены на погашение взятого в банке займа.

Ипотечная программа «Апартаменты» позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей в г. Москве и г. Санкт-Петербурге и до 15 млн. рублей в Екатеринбурге, Сочи, Краснодаре, Новосибирске – именно в этих городах сегодня активнее всего развивается строительство апартаментов. Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы кредитования, сроки – от 3 до 30 лет. «Открытие» предлагает ипотеку под 9,5%

[2]

Условия получения ипотеки в банке « ФК Открытие»

Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:

  • заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
  • дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
  • при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
  • получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.

При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.

Самые выгодные программы «Новостройка» и «Квартира» позволяют получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 3 до 30 лет. По условиям кредитования заемщик должен внести первоначальный взнос в размере от 15% до 80% от запрашиваемой суммы. При этом 15% могут внести только те лица, которые являются участниками зарплатного проекта в банке «Открытие». Если Вы никак не связаны с банком, но подтверждаете свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, то минимальный первоначальный взнос составит 20%, если же предоставлена справка о доходах в свободной форме, то потребуется внести минимум 20% от суммы кредита. Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости выбранной недвижимости.

Для удобства расчета размера ежемесячных платежей, выбора подходящего срока и суммы кредитования на официальном сайте банка представлен удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно в короткое время выбрать наиболее выгодные условия по ипотеке. Получить ипотеку от этого финансового института можно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и т.д.

Ипотека Банка «Открытие» в Москве

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Рефинансирование

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Рефинансирование Военной ипотеки

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Ипотека плюс

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотечный кредит Апартаменты

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотечный кредит Новостройка

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Военная ипотека

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Ипотечный кредит Свободные метры

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотека под материнский капитал

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотечный кредит Квартира

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков Москвы

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека для гослужащих

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 75 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Читайте так же:  Нет - льготам, да - монетизации

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 65 лет

Отделения Банка «Открытие» в Москве

Название Адрес Время работы
Офис «Зеленоград» Банк «Открытие» г. Москва, Зеленоград, корп. 1824 Физ.лица: пн.-пт.: 10:00—19:00 Офис «Центральный проспект, 360» Банк «Открытие» г. Москва, Зеленоград, корп. 360 Доступен в режиме работы места установки Офис «Молодежный» Банк «Открытие» г. Москва, ул. Ярцевская, д. 24, корп. 2 Физ.лица: пн.-пт.: 10:00—20:00 Офис «На Ярцевской» Банк «Открытие» г. Москва, ул. Ярцевская, д. 32 Доступен в режиме работы места установки Офис «Рублевский» Банк «Открытие» г. Москва, ш. Рублевское, д. 22, корп. 1 Доступен в режиме работы места установки

Взять ипотеку в Банке Открытие в Москве

Ипотека в Банке Открытие в Москве представлена в разных программах. Можно взять кредит на покупку жилья без первоначального взноса. Отдельные процентные ставки устанавливаются на вторичное жилье, на новые квартиры, в рамках различных программ. К последним относится ипотека Банка «Открытие» 2019 в Москве:

  • военная;
  • с привлечением материнского капитала;
  • для вкладчиков и зарплатных клиентов.

Банк «Открытие» предлагает клиентам ипотечный кредит на сумму 500000 — 30000000 рублей, под 9 — 18.1 проценты. Требования к кредитополучателям стандартные. Перед получением денег предоставляются документы, удостоверяющие личность, бумаги на квартиру. Можно сначала получить одобрение по ипотечному кредиту Банка «Открытие» в Москве, потом выбрать объект с учетом предложенной суммы.

Ипотечный кредит для военных в банке Открытие

На основе программы «Военная ипотека» в Банке «Открытие» смогут выкупить в кредит с выгодой неплохую квартиру или дом военнослужащие, которые уже вступили в специальную систему – НИС.

Ставки по такой ипотеке существенно ниже, чем у классических программ ссудирования денежных средств на приобретение жилья.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Тем не менее, все военные, что хотят заиметь свое жилье в данной финансовой организации, обязаны знать условия кредитования, требования, что она выставляет, а также, какие есть еще дополнительные удобства для такой клиентуры.

Ипотечная ссуда для военных – это целевой заем денежных средств на покупку только жилой недвижимости с предоставлением обязательного обеспечения – залога приобретаемого жилья и его страхования.

Выдается такая ипотека с одной целью – улучшить жилищные условия определенной категории граждан.

Улучшением условий проживания может считаться как покупку жилого помещения, квартиры, дома, земли с проектированием строительства дома на ее территории, так и проведение капитального ремонта в уже существующем жилье.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Общими условиями являются некоторые ключевые параметры, которые представлены в следующей таблице.

Таблица 2. Условия ипотечного займа военным в Банке «Открытие»

Величина суммы, руб.

Проценты Сроки Первый платеж

Другие условия

До 1,87 млн. 11,9% 1-20 лет 20-80% Предоставление обеспечения – обязательно в виде залога.Поручительство запрещается.Страхование залога, ответственности заемщика и финансовые риски заимодавца – обязательно.

Одним из главных условий по ипотечной программе для военных считается участие служащего в системе НИС.

Только после включения в эту систему, гражданин (или гражданка) сможет воспользоваться данным предложением от банка Открытие. НИС – это накопительная ипотечная система для лиц, имеющих статус военнослужащего.

Вступают в эту систему на двух основаниях:

[3]

  1. В обязательном порядке, если лица являются учащимися военных ВУЗов.
  2. В добровольном порядке для всех остальных военнослужащих.

Включаться в Реестр системы НИС нужно через специальный регистрирующий орган – ФОИВ. Происходит это через подачу рапорта командиру или заявления региональному управлению жилищного обеспечения (РУЖО).

В самом конце процедуры оформления в НИС на имя и фамилию военнослужащего будет открыт именной счет для накопления на нем средств государственной субсидии или доходов от инвестирования.

Участвовать в такой системе могут граждане, проходящие службу на государственном уровне по следующим званиям и направлениям:

  • принадлежность офицерскому составу;
  • мичманы или прапорщики;
  • сержанты, старшины, солдаты, матросы.

В среднем возраст для вступления, чтобы стать участником системы, прописывают – 27 лет. Все служащие, кроме офицеров, должны состоять в звании не менее 3-х лет. При этом не имеет значения, менялось ли звание за три года на повышение или понижение.

Одним словом, воинской службе гражданин обязан состоять в течение периода не менее 3-х лет, чтобы его приняли в НИС.

Есть также возможность получить льготу на покупку жилья тем военным, которые были уволены, а затем, вновь поступили на службу. Но тогда их общий стаж службы должен быть не менее 10 лет.

После включения в Реестр системы военнослужащему выдается специальное свидетельство, которое дает право на получение целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ).

Его получение происходит строго в порядке, который определен Приказом Минобороны России №166 от 28.02.13 г., побывавшем в редакции 28.01.14 г. именно этим свидетельством и будет подтверждать свое право на получение ипотеки на льготных условиях, в том числе и в Банке «Открытие».

Обратите внимание, что срок действия такого свидетельства составляет всего лишь полгода с момент его получения и подписания.

Поэтому очень важно оформлять его не сразу, как только вы включитесь в участники системы, а только лишь перед тем, как хотите брать ипотеку.

Требования к заемщику

К заемщику данный банк выдвигает свои требования, которые могут отличаться от требований, выдвигаемых, например, Сбербанком, Россельхозбанком и прочими крупнейшими кредиторами.

Разница может состоять и в возрастных ограничениях заемщика, и в праве получения теми гражданами, которые прописаны в других регионах страны, там, где нет офиса банка и прочие условия.

Банк Открытие выставляет предполагаемому клиенту, который является военнообязанным, желающим получить жилье в долг, следующие требования:

  1. Российское гражданство обязательно.
  2. Наличие прописки в местности, где тоже расположено хотя бы одно из отделений банка не всегда важно, но желательно.
  3. Возраст на момент подачи заявки должен составлять не менее 25 лет, а на время окончания срока действия – не менее 45 лет.
  4. Подающий заявку уже должен быть участником программы ЦЖЗ (на основании законодательного положения №117-ФЗ от 20.08.04 г., измененного 01.05.16 г.).
  5. Созаемщиков привлекать к ипотеке нельзя.
  6. Кредитная история желательно, чтобы была, и была со статусом положительной.
  7. Отсутствие существующих задолженностей по иным финансовым обязательствам.
Читайте так же:  Пособие на погребение

Такой ранний срок возрастного ограничения, выставляемое на период окончания ипотечных обязательств связан с тем, что в 45 лет военнослужащие уходят на пенсию. Статус гражданина меняется, и он уже не сможет продолжать оплачивать ипотеку, как пенсионер.

Про досрочное погашение ипотеки в банке Абсолют рассказывается по ссылке.

Как получить

Уже ставший участником НИС гражданин, который еще находится на военной службе в РФ (не вышел на пенсию), чтобы оформить ипотечный заем в Банке «Открытие» должен пройти соответствующие этапы.

Сразу кредитный договор не подписывается, до него еще предстоит заключить ряд иных сделок и соглашений. Также нужно будет заранее подумать о нужных документах, сроках их действия, чтобы все совпадало с требованиями финансовой компании.

Алгоритм действий при процедуре оформления ипотеки военным должен быть следующим:

Уже после подписания договора и выполнения своих обязательств банком по погашению всей суммы за недвижимость продавцу, клиент может получать ключи от квартиры, дома и заезжать жить.

На строящееся жилье или проведение капитального ремонта тоже можно брать кредит военнослужащему в Банке «Открытие».

Но тогда сценарий там будет развиваться несколько иначе, ведь для проведения ремонта понадобиться подтверждать покупку стройматериалов, и договор купли-продажи недвижимости в данном случае не фигурирует.

Поэтому отличия в порядке оформления будут вноситься строго в соответствии с запросом клиента и объектом ипотеки.

Какие нужны документы

Перечень документации, которую следует подготовить и предложить банку на рассмотрение, закреплен по ипотечной программе для военных специальным образом – Приложением № 6А к общему Положению и правилам выдачи ипотечных ссуд банком ПАО «Ханты-мансийский банк Открытие».

Главными документами являются следующие позиции:

  • паспорт гражданина РФ и его копия целиком (даже пустых страниц);
  • свидетельство участника НИС для получения ЦЖЗ;

Ипотека в Банке «Открытие»

Ипотечные кредиты
Ставка, % Сумма Срок
Квартира от 9 до 13.4% от 500 тыс. до 30 млн. от 36 до 360 мес. Рефинансирование Военной ипотеки 9.1% от 500 тыс. от 12 до 300 мес. Рефинансирование от 9.6 до 13.6% от 500 тыс. до 30 млн. от 36 до 360 мес. Ипотека плюс от 11.2 до 15.2% от 500 тыс. до 15 млн. от 36 до 180 мес. Апартаменты от 9.5 до 13.5% от 500 тыс. до 30 млн. от 36 до 360 мес. Новостройка от 9 до 11.4% от 500 тыс. до 30 млн. от 36 до 360 мес. Военная ипотека 9.1% от 500 тыс. от 12 до 300 мес. Свободные метры от 10.2 до 10.6% от 500 тыс. до 30 млн. от 36 до 360 мес. Ипотека под материнский капитал от 9.2 до 13.6% от 500 тыс. до 30 млн. от 36 до 360 мес.

Отзывы об ипотеках банка Банк «Открытие»

Сегодня оформили ипотеку в Открытии по ставке 9%. Во всех банках только обещают низкую ставку, а в итоге получается под 12%! Спасибо! Кажется, мечты начинают сбываться!)

Закрыли ипотеку в Открытии! Хотел бы отдельно выразить благодарностью Ксении с офиса на Покровском бульваре за то, что помогала нам по всем вопросам! Спасибо ей и банку Открытие за осуществившуюся мечту!

18.06.2019 подала заявку на получение ипотечного кредита, рассматривают до сих пор, менеджер принявший заявку и поддержка отвечают, что сроков у них четких нет и и надо ждать. По ТВ каждый день их реклама о рассмотрении заявок за 3 минуты.

Взять ипотеку в Банке «Открытие»

Необходим выгодный кредит на покупку жилья? Вам подойдет ипотека в Банке «Открытие». Здесь можно подобрать различные варианты кредитования на первичном и вторичном рынке.

Условия оформления ипотечного кредита

Ипотека Банка «Открытие» 2019 может быть оформлена на таких условиях:

  • процентная ставка — от 9.00% (на льготный период) до 18.10% годовых;
  • сроки кредитования — до 30 лет;
  • максимальная сумма по кредиту — 60 миллионов рублей.
  • размер первоначального взноса — от 10%.

Всего работает 414 программ в банках России, позволяющих получить средства на первичное и на вторичное жилье.

Как найти и оформить ипотеку в банке с помощью сайта?

Получить ипотечный кредит Банка «Открытие» не сложно. Для этого необходимо:

  1. Зайти на официальный портал организации. Выбрать программу кредитования, условия которой вас устроят, будь то ипотека без первоначального взноса, кредит под материнский капитал либо военная ипотека.
  2. Используя ипотечный калькулятор, рассчитать затраты на кредит. Подать запрос на предоставление кредита на квартиру.
  3. Когда заявка на ипотеку будет одобрена — прийти в банк и подать документы на кредит.

Взять ипотеку в Банке «Открытие» таким образом можно за 3-5 дней.

Ипотека Банка «Открытие»

Доступные ипотечные кредиты в Банке Открытие. Сравнить процентные ставки по ипотеке на покупку квартиры, дома, недвижимости Банка «Открытие», актуальных программ на сегодня 9.

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Рефинансирование

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Рефинансирование Военной ипотеки

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Ипотека плюс

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотечный кредит Апартаменты

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотечный кредит Новостройка

Паспорт + 3 документа

Читайте так же:  Ипотека в банке жилищного финансирования

Возраст от 18 до 65 лет

Военная ипотека

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Ипотечный кредит Свободные метры

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотека под материнский капитал

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотечный кредит Квартира

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека для гослужащих

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 75 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Без ограничений

[1]

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 65 лет

Отделения Банка «Открытие» в России

Название Адрес Время работы
Офис «На улице Адмиральской» Банк «Открытие» г. Калининград, ул. Адмиральская, д. 1 Физ.лица: пн.-пт.: 09:30—17:30 Операционный офис «На Советском проспекте» Банк «Открытие» г. Калининград, просп. Советский, д. 19 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 11:00—17:00 Операционный офис «На Ленинском проспекте» Банк «Открытие» г. Калининград, просп. Ленинский, д. 95/101 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 11:00—17:00 Операционный офис «На Площади Маршала Василевского» Банк «Открытие» г. Калининград, пл. Маршала Василевского, д. 2 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 11:00—17:00 Офис «Калиниградский» Банк «Открытие» г. Калининград, ул. Куйбышева, д. 11 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 10:00—16:00

Взять ипотеку в банке Открытие

9 актуальных программ и выгодные условия сотрудничества – именно таковой представляется ипотека в Открытии, доступная для каждого человека. Банк выдает кредит на покупку жилья, как от застройщика, так и на вторичном рынке. Простая процедура оформления, заманчивые ставки, льготные программы для особых категорий семей – причин, чтобы взять ипотеку в Открытии, много.

Какую ипотеку предлагает банк Открытие?

Неважно, какую недвижимость вы решили приобрести, какова ее стоимость и срок погашения – ипотечный кредит Открытия во всех случаях окажется выгодным. Вы можете взять деньги на квартиру в новом или строящемся доме, на вторичное жилье или апартаменты. В качестве первого взноса удастся использовать материнский капитал.

Льготная военная ипотека Открытия 2019 – это заманчиво. Еще одна программа, доступная для клиентов – рефинансирование. Если условия действующего договора вас не устраивают, его можно перезаключить.

Условия оформления

Причин, по которым оформляется заявка на ипотеку, несколько:

  • процентная ставка – от 9 до 18.1%;
  • без первоначального взноса;
  • до 30000000 рублей;
  • требуется обширный пакет документов;
  • необходимо подтвердить занятость и доход;
  • рассмотрение заявки за короткий срок.

Специальный калькулятор поможет в расчетах, так что вам удастся выбрать самое выгодное и рациональное предложение с минимальной переплатой и лояльными условиями сотрудничества. Кроме того, здесь можно найти и альтернативные варианты в других организациях.

Условия и особенности ипотеки от банка «Открытие»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕОтсутствие квартиры – знакомая проблема для тысяч граждан России, особенно – молодых семей. Для решения жилищного вопроса банк «Открытие» предлагает воспользоваться ипотекой: на выбор клиентов широкая линейка кредитных продуктов.

Ипотечные программы банка «Открытие» и их условия

Банк предлагает своим клиентам максимально удобные условия получения ипотеки. Анкета заемщика заполняется онлайн в любое удобное время. В офис нужно будет приехать единожды – на финальную сделку и подписание ипотечного договора. Банк «Открытие» также осуществляет рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях, а также работает с материнским капиталом, которым можно погасить часть первого взноса.

Ипотека на новостройки

Предназначена на приобретение квартиры в строящемся либо недавно построенном доме, одобренном банком «Открытие». Без первоначального взноса в любом случае не обойтись, но его сумма минимальна и составляет от 15% от стоимости квартиры. Для зарплатных клиентов обязательная доля собственных средств и вовсе снижена до 10%. При оформлении онлайн-заявки на сайте, банк снизит процентную ставку на 0,25% (для программ «Новостройка» и «Квартира»).

Ипотека на вторичное жилье

С помощью ипотеки можно приобрести не только жилье в новостройке. Программа «Квартира» позволяет купить последнюю долю или квартиру целиком на вторичном рынке. Условия кредитования аналогичны программе «Новостройка», с той лишь разницей, что клиенту не нужно искать аккредитованного застройщика.

Военная ипотека

Программа направлена на улучшение жилищных условий военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС). Срок кредитования составляет от 1 до 20 лет, а первый взнос – от 20 до 80%. Размер займа ограничен 2 млн 479 тыс. рублей. Еще одно условие – на момент окончания кредитного договора заемщику не должно быть более 45 лет.

Материнский капитал

Банк «Открытие» помогает улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала. Минимальный первый взнос составляет:

  • 10% — для зарплатных клиентов;
  • 15% — для заемщиков, подтвердивших свой заработок справкой 2-НДФЛ;
  • 20% — для лиц, подтверждающих свои доходы справкой по форме банка.

Без учета средств материнского капитала, размер ссуды не может превышать 85% от суммы договора (80% — если клиент подтверждает свои доходы справкой по форме банка). С учетом материнского капитала сумма ссуды не может превышать 90% стоимости жилья.

Обзор ипотечных программ банка представлен в сводной таблице:

Программа Минимальная ставка Срок кредитования Сумма Первоначальный взнос
Квартира От 8,7%* 5-30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);

0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов)

10-80% Новостройка От 8,7%* 5-30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);

0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов)

10-80% Военная ипотека 9% 1-20 лет До 2 479 тыс. руб. 20-80% Квартира + материнский капитал От 9,2% 5 – 30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);
Читайте так же:  Сколько длится испытательный срок при срочном трудовом договоре

0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов)

10-80% Новостройка + материнский капитал От 9,2% 5 – 30 лет 0,5 – 30 млн. руб. (для Москвы, МО, СПб и ЛО);

0,5 – 15 млн. руб. (для других регионов)

* промо-ставка (первый взнос – от 50%, срок – 5 лет, подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ, при согласии страховать титульное право, жизнь и здоровье).

На официальном сайте банка «Открытие» имеется калькулятор, позволяющий рассчитать процентную ставку и размер ежемесячного платежа. В последние годы размер ставок имеет тенденцию к снижению, и ряд банков уже сейчас предлагает ставку по ипотеке — 8%. Однако и требования к заемщикам там гораздо выше.

В таблице указаны минимальные процентные ставки. К ним могут применяться следующие надбавки (за исключением военной ипотеки):

  • если клиент не является зарплатным – 0,25%;
  • если клиент (либо созаемщик) подтверждает свой заработок справкой по требованиям банка – 0,25%;
  • если клиент является ИП либо владельцем бизнеса – 1%;
  • если у заемщика отсутствует страхование риска утраты прав собственности на покупаемую недвижимость – 2%;
  • если у заемщика отсутствует страхование жизни и трудоспособности – 2%.

Основные требования к заявкам и заемщикам

Банк «Открытие» готов выдать ипотечный кредит гражданам РФ, имеющим постоянную либо временную регистрацию на территории России. Требования к трудовому стажу довольно мягкие: потенциальному заемщику достаточно проработать один год. Причем необязательно в одной организации. Главное, чтобы с момента смены места работы прошло более 3 месяцев. Для юридических лиц и ИП требования несколько строже – они должны быть зарегистрированы на территории России не менее 2 лет.

Если доход клиента не позволяет получить необходимую сумму кредита, он может привлечь солидарных заемщиков. Для граждан, состоящих в официальном браке, таковыми в любом случае будут супруг либо супруга. Также в качестве солидарных могут выступать близкие родственники заемщика.

С полным перечнем требований можно ознакомиться здесь.

Требования к залоговой недвижимости

Залоговым имуществом может выступать квартира либо апартаменты. Главное требование к таким объектам – полная свобода от любых прав третьих лиц и обременений. Имущество не должно выступать залогом по другому ипотечному договору. Если речь идет о квартире, ничто не должно препятствовать регистрации в ней граждан по месту жительства либо пребывания. Также имущество должно быть подключено ко всем необходимым коммуникациям.

С полным списком требований к залоговой недвижимости можно ознакомиться здесь.

Перечень документов по предмету залога представлен здесь.

Требования предъявляются не только к квартире и апартаментам, но и к самому зданию, в котором они расположены. Основными требованиями являются:

  • нахождение в черте города присутствия офиса банка либо на расстоянии не более 100 км от него;
  • этажность не менее 2-х этажей;
  • хорошее состояние, износ не более 60%;
  • отсутствие в планах на снос здания с расселением жильцов;
  • полностью завершенное строительство.

Перечень документов

Для зарплатных клиентов банка «Открытие» перечень документов состоит из 2 наименований. Это паспорт и заявление-анкета (которую можно заполнить онлайн). Остальным гражданам придется подтвердить свой доход, предоставив справку 2-НДФЛ либо справку о размере дохода по требованиям банка за последние полгода. ИП и владельцам юридического лица необходимо предоставить перечень правоустанавливающих документов, утвержденный банком.

Полный перечень документов заемщика представлен здесь.

Как и где подать заявку

Для удобства клиентов банк дает возможность подать онлайн заявку, не выходя из дома. Достаточно заполнить анкету на официальном сайте с любого компьютера или смартфона. После автоматической проверки и предварительного одобрения, потенциальный заемщик должен отправить необходимые документы, используя форму на сайте. Явиться в банк нужно лишь для подписания ипотечного договора и завершения сделки.

Также можно подать заявку классическим способом в любом отделении банка «Открытие». В этом случае по ряду программ ипотечного кредитования ставка будет на 0,25% выше.

Погашение ипотеки: способы и сроки

При оформлении кредита на имя клиента открывается банковский счет. По желанию, банк может выпустить привязанную к нему карту. Оттуда ежемесячно будет списываться сумма платежа. Заемщику нужно лишь обеспечивать наличие на счете необходимой суммы на дату списания.

Внесение платежа через банк и сторонние организации

Оплату кредита можно вносить в кассе любого отделения банка. Также можно воспользоваться услугами банков-партнеров либо сервисом «Золотая Корона – Погашение Кредитов». Онлайн-версия системы позволяет внести платеж, не выходя из дома.

Помимо собственных банкоматов это может быть межбанковский перевод, терминалы QIWI или Элекснет, Яндекс.Деньги, а также платежная система «Рапида». Однако зачисление средств займет до 3 рабочих дней и будет взиматься комиссия.

Полное и частичное досрочное погашение

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Клиент имеет право погасить кредит раньше времени без каких-либо комиссий. Погашение может быть полным, когда выплачивается вся сумма долга, либо частичным. Для этого необходимо заполнить заявление и передать его сотруднику в отделении.

Источники


  1. Горбункова И. М. Особенности правоохранительной деятельности российского нотариата в сфере наследственных правоотношений; Городец — Москва, 2010. — 144 c.

  2. Дубинский, А. Руководствуясь законом; политической литературы Украины, 2013. — 112 c.

  3. Глинка-Янчевский, С.К. Во имя идеи; СПб.; Типография Э. Арнгольда, Литейный проспект,№59, 2011. — 196 c.
  4. Жалинский, А. Э. Введение в специальность «Юриспруденция». Профессиональная деятельность юриста. Учебник / А.Э. Жалинский. — М.: Проспект, 2015. — 362 c.
Ипотека в банке открытие — обзор основных программ
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here