Ипотека в банке миа — выгодные предложения для мосвичей

Предлагаем статью на тему: "Ипотека в банке миа — выгодные предложения для мосвичей" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Ипотека в банке МИА — выгодные предложения для мосвичей

Где взять ипотеку в Москве? Вариантов — масса. И довольно распространенных, и весьма не банальных. Именно к последним можно отнести открытый акционерный коммерческий банк «МИА», известный также как «Московское ипотечное агентство».

Название банка на слуху только у резидентов города, человеку приезжему оно не скажет ничего. Потому что КБ «МИА» — это банк города Москвы. В самом прямом смысле этого слова. Департамент имущества г. Москвы является единственным и главным держателем акций рассматриваемого банка.

Коммерческий банк «МИА» — это во-первых, во-вторых и в-третьих — ипотечный банк. Что удивляет. Стабильная и при этом узкоспециализированная кредитная организация — весьма редкое явление на отечественном рынке. В большинстве своем банки идут по пути экпансии, развиваются в ширь горизонтально (через региональную сеть) и вертикально (через ассортимент предоставляемых услуг). На их фоне КБ «МИА» — исчезающий вид, этакий банковский «динозавр».

Имея муниципальное происхождение, этот банк, безусловно, обязан задавать ориентир в ипотечном кредитовании всего города. Что удается ему с переменным успехом. Войти в пятерку лидеров (Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк и остальные) «МИА» не может с 2009 года.

Выгодные отличия

Что же есть такого в Московском ипотечном агентстве, чего нет в других банках?

Как свидетельствуют отзывы об ипотеке в банке «МИА», данная кредитная организация ценится, прежде всего, за разнообразие кредитных продуктов и либеральную процентную политику.

Ипотека от «МИА» банка — это 15 программ жилищного кредитования. Здесь профинансируют сделку по купле-продаже любой возможной недвижимости, рефинансируют ранее полученный кредит и дадут деньги под залог квартиры. Само собой, банк также является активным участником всех действующих социальных программ.

Разобраться в ассортименте кредитных услуг «МИА» не просто. Для этого нужно не лениться и читать все размещенные на сайте банка материалы, в том числе и те, что требуется скачать.

Мы не поленились и прочитали их за вас. Далее — краткие ответы на самые актуальные вопросы.

Выбор недвижимости

Какую недвижимость можно приобрести в кредит у «Московского ипотечного агентства»?

  1. Квартиру в строящемся объекте недвижимости на праве долевого участия в строительстве.
  2. Квартиру в достроенном и уже введенном в эксплуатацию объекте путем подписания предварительного договора купли-продажи.
  3. Квартиру целиком у собственника или комнаты в квартире, если они принадлежат разным собственникам (при необходимости с оплатой неотделимых улучшений в ней — капитальный ремонт, перепланировка и т.п.)
  4. Доли имущества у собственников;
  5. Гараж/машиноместо от собственника или находящееся в процессе строительства;
  6. Нежилое помещение как на первичном, так и на вторичном рынках для использования его в коммерческих целях;
  7. Нежилое помещение (апартаменты) с целью проживания/нахождения в нем;
  8. Квартиру, гараж, машиноместо, квартиру+ремонт или квартиру + ремонт+гараж, находящиеся в собственности Департамента имущества г. Москвы;
  9. Недвижимое имущество, реализуемое самим коммерческим банком;

Условия ипотеки

На каких условиях в КБ «МИА» предоставляется ипотека?

Требования к заемщику

Кто может получить ипотечный кредит в Московском ипотечном агентстве?

  • возрастом не менее 18 лет и не более 60 на момент подписания договора,
  • постоянно зарегистрированный на территории любого региона РФ (прописка в г.Москва или в ее области не требуется!),
  • со стаж на текущем месте работы от 3-х месяцев, общий — от 1 года,
  • и имеющий постоянный официальный доход, подтвержденный справками 2 и/или 3 НДФЛ + по желанию декларацией о дополнительных доходах.

Документы для оформления заявки

Что требуется для подачи заявки на ипотеку?

Для рассмотрения вашей заявки вам потребуется предоставить в банк анкету, паспорт, военный билет (для мужчин), документ об образовании, копию трудовой книжки и трудового договора, официальные справки о доходах, при наличии — свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, брачный контракт.

Более подробно ознакомиться с условиями ипотеки данного банка и рассчитать на калькуляторе примерный график платежей можно на его официальном сайте .

Социальная ипотека в банках Москвы и Московской области

Для большого количества людей в странах СНГ вопрос о наличии собственного жилья является достаточно острым и открытым. Не всегда случается так, что у человека есть своя квартира.

В таких случаях ипотечный кредит на жилье может стать этакой палочкой-выручалочкой, позволяя приобрести свою собственную жилплощадь в случае, если всей денежной суммы, необходимой на ее покупку в наличии нет.

За последние десять – пятнадцать лет странах СНГ покупка квартир посредством ипотеки стала достаточно распространенным и вполне обыденным явлением.

Остаток дола выплачивается регламентировано в размере установленной процентной ставки. Для ее оформления необходимо предоставить в банк ряд необходимых документов.

К ним относятся документы, удостоверяющие личность заемщика, подтверждение его официального трудоустройства. В зависимости от ситуации, банк может попросить дополнительные документы и справки.

С целью облегчить процесс приобретения собственного жилья банки России предоставляют населению ряд ипотечных программ, подразумевающих более выгодные условия выплаты задолженности. К таким программам относится и социальная ипотечная программа.

[2]

Чтобы узнать о том как правильно выбрать банк, мы подготовили статью об ипотечных банках.

Коротко о программе

Социальная ипотека представляет собой ипотечную программу, позволяющую приобрести жилое помещение по более доступной цене на весьма выгодных условиях.

Данная ипотека предоставляется определенным категориям жителей Российской Федерации и заключается в тесном сотрудничестве банковских организаций и государственных структур.

Заключается программа в снижении стоимости приобретаемого жилья за счет государственных средств. Общая стоимость квартиры может быть понижена в 4 и более раз.

Видео по теме:

Читайте так же:  Материнский капитал в орловской области и другие льготы многодетным семьям!

Социальная ипотека может быть основана на одном из следующих принципов:

  • Предоставление ипотеки на недвижимость с пониженной процентной ставкой по ежемесячным выплатам долга. Снижение процента происходит за счет государственных дотаций. Меньшая процентная ставка и более удобный график выплат делают процесс возврата ипотечного кредита более комфортным.
  • Государственные субсидии на выплату части стоимости жилья, которое государство выплачивает банку. В эту субсидию входит и часть процентной ставки. Данная форма социальной ипотеки предоставляется, как правило, малообеспеченным слоям населения, таким как работники бюджетных организаций: учителя, врачи, работники науки и культуры.
  • Возможна продажа в ипотеку вторичных квартир по низким ценам.

Кому положена социальная ипотека?

Социальное ипотечное кредитование существует для облегчения покупки жилья посредством льгот, которые выплачиваются из бюджетных средств. Рассчитывать на эти льготы может не каждый.

Согласно действующему российскому законодательству, на социальную ипотеку претендуют лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, если текущие условия проживания хуже заявленных законодательством норм.

Для того чтобы понимать, можете ли Вы рассчитывать на социальную ипотеку, необходимо направиться к представителям местного самоуправления с целью предоставления всей необходимой по данному вопросу информации.

Рассчитывать на социальную ипотеку могут представители бюджетных организаций, многодетные семьи, военнослужащие, служащие государственных структур, люди, стоящие в очереди на получение жилья.

Необходимо наличие российского гражданства, прописки, трудового стажа.

Существует перечень нюансов, связанных с получением возможности получения социальной ипотеки:

Критерий Значение
Возраст от 18 до 60 лет Трудовой стаж Обязателен Чьи доходы в семье учитываются? Лиц, имеющих официальное трудоустройство, не старше 60-ти лет Размер дохода? Позволяющий выплачивать месячную процентную ставку, при этом не превышающий половину от суммы семейного бюджета Инвалидность Не предоставляется инвалидам.

к содержанию ↑

Дают ли социальную ипотеку в Москве?

В Москве лица, которым полагается участие в данной программе, могут подать заявку на получение социальной ипотеки в абсолютно любой банк.

Условия кредитования, предоставляемые банками столицы весьма выгодны и доступны для представителей многих слоев населения.

Условия банков

Социальная ипотека выдается банковскими организациями, одобряющими выдачу ипотечных кредитов на жилье тем или иным лицам.

В случае положительного решения банка, ипотека может быть предоставлена на следующих условиях:

  1. срок выплаты кредита до 30-ти лет;
  2. процентная ставка в среднем составляет 12.2% от стоимости жилья;
  3. первоначальный взнос по выплате ипотечного кредита варьируется от 10 до 30 процентов от общей стоимости приобретаемой квартиры.

Требования к заемщикам

Для получения социальной ипотеки участнику программы выдвигается ряд требований. Социальная ипотечная программа Москвы предполагает факт нахождения заемщика в очереди на получение жилья.

Полезное видео:

Социальная ипотека для врачей предполагает ряд требований к работникам медицины.

Требования эти заключаются в следующем:

  • необходимость наличия диплома о медицинском образовании;
  • возраст врача не должен превышать 35 лет;
  • стаж работы в медицине не менее года;
  • медработник должен нуждаться в улучшении жилищных условий (проживать на съемной квартире, в квартире, где на каждого члена семьи приходится меньше положенных 18 кв. м);
  • необходимость отработать не менее пяти лет в медицине в перспективе.

к содержанию ↑

Ипотека, предоставляемая молодым учителям, подразумевает их соответствие некоторым критериям. Учитель не должен быть старше тридцати лет.

Необходимым условием для предоставления государственной субсидии является диплом, подтверждающий квалификацию педагога.

Важным критерием в предоставлении льгот служит факт предоставления учителю ипотечного займа на жилье.

Стаж работы должен быть не менее трех лет.

Порядок предоставления льгот на выплату задолженности по ипотеке на жилье для молодых ученых определен действующим законодательством Российской Федерации.

Так, льготы положены кандидатам наук не старше 35 лет, докторам не старше 40 лет. Стаж работы в научном учреждении Российской академии наук в общем должен быть не менее пяти лет.

В каких банках Москвы действует программа?

Программа действует во всех крупных банках столицы.

Условия выдачи ипотеки и требования к желающим обзавестись собственной квартирой разнятся в зависимости от банковской организации.

К лидерам на финансовом рынке страны относят такие банки, как:

Это важно знать:

Данный банк предоставляет своим клиентам ипотеку на весьма выгодных условиях. В Сбербанке действует социальная ипотечная программа для бюджетных работников и членов правоохранительных органов, молодых семей.

Процентная ставка по остатку долга зависит от стажа, выслуги, материального положения заемщика и варьируется от 10 до 13.5 процентов. Сумма первоначального взноса – от 10%. Срок выплаты – до 30 лет.

Существуют и некоторые требования к жилью.

Банк ВТБ 24 предусматривает социальное ипотечное кредитование для различных слоев населения, которым полагаются льготы на приобретение жилья, предлагая заемщикам массу программ:
  • для военных;
  • покупку нового жилья;
  • выдача кредитов под имеющуюся квартиру;
  • для молодых семей и многие другие.

Процентная ставка в среднем составляет 10%-12%. Первоначальный взнос – от 10%.

Райффайзенбанк

Данный банк имеет массу преимуществ по части выдачи социальных ипотечных кредитов. Процентная ставка не зависит от изменения курса рубля.

Лояльная система одобрения заявок на выдачу ипотеки. Достаточно быстрый процесс принятия решения по заявкам потенциальных заемщиков.

Газпромбанк

Предоставляет кредит на квартиру на следующих условиях:

  1. минимальная месячная процентная ставка составляет 11.75%
  2. первый платеж равен пятой части от стоимости квартиры (20%)
  3. сумма, предоставляемая банком, не может превышать восьми миллионов рублей
  4. кредит выдается на 10 лет.

к содержанию ↑

Клиентам Связь-банка также предоставлены программы социального ипотечного кредитования на весьма выгодных условиях.
Читайте так же:  Порядок расторжения брака в одностороннем порядке в загсе и суде

Связь банк предоставляет ипотеку как на готовое жилье, так и на жилье в новострое.

Минимальная процентная ставка по ипотеке составляет от 9,5%, существует кредитный лимит до 30 млн. руб., а срок кредитования до 30 лет.

Как принять участия в программе?

Если вы хотите принять участие в данной программе в городе Москва, первое, что Вам нужно сделать – пойти прямиком в администрацию и получить список документов, необходимых при оформлении статуса лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Не менее маловажным является нахождение в очереди на квартиру.

Видео от эксперта

Ипотека » Банки » Социальная ипотека в банках Москвы

Ипотека в МИА банке

Здравствуйте, Арсений! Сегодня банк «МИА» как страховое и кредитное агентство специализируется в нескольких областях, наиболее приоритетной из которых выступает выдача социальных московских ипотечных программ.

Относительно сотрудничества с юридическими лицами, банк выдает кредиты представителям малого и среднего бизнеса.

Обратите особое внимание, что все 100% акций финансового учреждения являются собственностью московского правительства. Основная часть банковских активов сформирована из займов по ипотекам, а источниками доходов являются облигации и банковский капитал.

Это ипотечный банк, предоставляющий огромный перечень услуг кредитования. Среди его продуктов — программы на покупку квартир и в залог уже имеющейся собственности.

Наиболее приоритетным видом банковской деятельности выступает реализация московских социальных программ. Специалисты постоянно совершенствуют систему ипотеки «МИА Банка» и уровень ее доступности простым жителям столицы.

С 2005 по 2011-й годы улучшили условия своего проживания больше, чем 15 тыс. семей москвичей, которые ожидали очереди на получение квартиры.

Финансовое учреждение принимает активное участие в системе страхования вкладов, но не предоставляет услуги по эмиссии пластиковых карт.

Также банк предоставляет услуги по кассово-кредитному обслуживанию, принимая вклады физлиц на депозиты в рублях:

• «Доходный»: до 8,5% на срок от шести до 24-х месяцев;
• «Удобный» — до 9,5% в год на период от полугода до 2-х лет;
• «До востребования» — под 0,1% в год.

Помимо этого, банк арендует личные банковские сейфы. Ипотечные программы финучреждения:

[1]

• На покупку нежилой недвижимости до 15%;
• На покупку жилья на первичном рынке от 12%;
• На покупку готового жилья от 10%;
• На покупку места для машины/гаража от 9,5%;
• Для участвующих в жилищных программах и получателей субсидий города Москва от 9,5%.

«МИА Банк» предоставляет ипотечные займы на приобретение недвижимости, находящейся в его собственности. Процесс оформления кредита не занимает много времени. Чтобы получить поддержку, необходимо обратиться в кредитный отдел с заявлением и пакетом документов.

Если вы желаете бесплатно проконсультироваться с банковским экспертом, вам нужно заполнить бланк обратной связи или же связаться по номеру: 7 (495) 778-3525.

Банк МИА: социальная ипотека

Ипотека от 10%
ЖК Тополя

от 25 335 руб/мес

Срок сдачи
сдан

Содержание статьи:

Банк «Московское ипотечное агентство», как понятно из его названия специализируется на реализации ипотечных кредитных продуктов. Включая и социальные ипотечные проекты. Сегодня такие программы совместно с государством реализует большое количество банков, а в КБ «МИА» выделено целое направление социальной ипотеки.

Для участников жилищных программ предлагается три ипотечные программы:

  • «Социальный классический»;
  • «Социальный классический + Субсидия»;
  • «Социальный инвестиционный + Субсидия».

Банк «МИА»: социальная ипотека по программам

Социальный классический

Этот кредит предназначен для приобретения квартиры в г. Москва или московской области. Кроме того, целевыми для этого займа являются приобретение вместе с квартирой гаража и осуществление ремонта жилья. Условия:

  • кредитование в рублях;
  • срок от 3 до 30 лет;
  • сумма до 25 млн. рублей;
  • покрытие до 90% стоимости;
  • процент от 11%, в зависимости от начального взноса, срока заимствования и т.д.;
  • страхование имущества, жизни и трудоспособности заемщика обязательно.

Социальный классический + Субсидия

Эта программа разработана для покупки квартир теми, кто получает государственные жилищные субсидии. Жилье можно приобрести только в г. Москва или московской области. Также кроме покупки кредитные средства можно направить и на ремонт приобретенной квартиры. Условия:

  • кредитование в рублях;
  • срок от 3 до 30 лет;
  • сумма до 25 млн. рублей;
  • покрытие до 80% стоимости;
  • процент от 9,5%, в зависимости от начального взноса, срока заимствования и т.д.;
  • страхование имущества, жизни и трудоспособности заемщика обязательно.

Социальный инвестиционный + Субсидия

Займ предназначен для приобретения квартиры в новостройке, путем участия в финансировании строительства. Речь идет о строительных объектах, расположенных на территории г. Москва или московской области. Сам строительный объект, где заемщик намерен купить жилье, должен быть согласован с представителями банка. Условия:

  • кредитование в рублях;
  • срок от 3 до 30 лет;
  • сумма до 25 млн. рублей;
  • покрытие до 100% стоимости;
  • процент от 9,5%, в зависимости от начального взноса, срока заимствования и т.д.;
  • страхование имущества, жизни и трудоспособности заемщика обязательно.

Во всех случаях за оформление взимается комиссия, размер которой устанавливается, согласно банковским тарифам. Однако заемщик может выбрать такие условия кредитования, где комиссии не будет.

При несвоевременном погашении ежемесячных платежей банк будет вынужден насчитывать пеню 0,2% от суммы просрочки ежедневно. При достижении просрочки, длинной в 30 дней, размер пени увеличивается до 2% в день.

Частичное досрочное погашение может осуществляться с ограничением по сумме. Так, оно должно составлять не менее тридцати тысяч рублей. Т.е. сверх ежемесячного платежа вносить по займу можно от 30 тысяч и более.

Ипотека в банке БАНК МИА (Московское ипотечное агентство) в Москве

Выбор одной из 11 ипотечных программ в банке «БАНК МИА (Московское ипотечное агентство)» в Москве – отличный шанс улучшить свои жилищные условия в 2019 году. Несмотря на очевидные сложности ипотечного кредита, заемщик получает возможность инвестировать в недвижимость, и в ряде случаев приобретает существенную выгоду от подобной операции. Самый главный и неоспоримый плюс ипотеки – быстрый переход из категории нанимателей жилья в собственники.

Читайте так же:  Исковое заявление о снижении размера алиментов

  • Первоначальный взнос от 30%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 30%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 40%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 30%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 30%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 10%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 15%
Сумма Срок Ставка
  • Первоначальный взнос от 20%

Ипотека на новостройки

Сумма Срок Ставка
Стоимость квартир
Студия от 24,60 м 2 2,15–2,50 млн. руб.
1-комнатная от 25,00 м 2 1,99–4,70 млн. руб.
2-комнатная от 52,60 м 2 3,17–5,85 млн. руб.
3-комнатная от 65,80 м 2 от 5,60 млн. руб.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Стоимость квартир
Студия от 27,00 м 2 2,30–3,85 млн. руб.
1-комнатная от 26,00 м 2 2,25–3,66 млн. руб.
2-комнатная от 48,00 м 2 3,15–5,50 млн. руб.
3-комнатная от 67,00 м 2 от 5,32 млн. руб.

Стоимость квартир
Студия от 26,40 м 2 2,11–2,27 млн. руб.
1-комнатная от 33,50 м 2 2,27–3,29 млн. руб.
2-комнатная от 41,90 м 2 2,81–4,60 млн. руб.
3-комнатная от 55,40 м 2 3,70–5,85 млн. руб.
4-комнатная от 93,10 м 2 от 6,78 млн. руб.

Популярные застройщики Москвы

Чтобы получить ипотечный кредит в банке «БАНК МИА (Московское ипотечное агентство)» в Москве, нужно иметь определенный уровень дохода, хорошую кредитную историю, собрать пакет документов и пройти через серьезную процедуру проверки. Предварительно оценить свои возможности, составить представление об уровне итоговой переплаты и размере ежемесячных выплат по ипотеке можно, обратившись к расположенному в левой части сайта калькулятору ипотеки. Зная общую стоимость приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса и предположительный срок выплат, вы сможете подобрать оптимальную ипотечную программу в 2019 году в банке «БАНК МИА (Московское ипотечное агентство)» в Москве.

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

Сумма кредита Срок Ставка

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.

Сумма кредита Срок Ставка

Рефинансирование ипотечного кредита другого банка на выгодных условиях. Возможность рассмотрения заявки по упрощенному пакету документов.

Ипотечный калькулятор БАНК МИА (Московское ипотечное агентство) в Москве

Калькулятор ипотеки БАНК МИА (Московское ипотечное агентство) позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 11 предложениям ипотечных программ в Москве. Ипотечные кредиты на сумму до 30 000 000 руб. можно оформить на сроки от 1 дня до 30 лет 5 мес.

Ознакомьтесь с подходящими предложениями по ипотеке от БАНК МИА (Московское ипотечное агентство) в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки ипотечного продукта банка на сумму 8000000 руб. , при его оформлении на срок 0 месяцев.

Ипотека в Москве: Банк Открытие

Ипотека от 5%
ЖК Крылатский

от 33 000 руб/мес

Срок сдачи
сдан

2015-й год начался с того, что сделки на рынке недвижимости в Москве практически перестали заключаться. Дело в том, что к концу 2014-го предложение существенно превышало спрос. Экономический кризис понизил покупательную способность москвичей и доступность ипотечных кредитов, ставки по которым резко взлетели. Одновременно с этим застройщики не торопились снижать цены.

По мере ввода все новых «квадратных метров» предложение возросло с 8,8 тыс. до 17,5 тыс. квартир. Толчком к обвалу цен стало понижение базовой ставки Центробанка летом. Теперь условия финансово-кредитных учреждений многим горожанам позволяли занять на покупку квартиры. В частности, банк «Открытие» ипотеку в Москве начал предоставлять довольно активно. Между продавцами недвижимости наметилась конкуренция за эти деньги банков.

К началу 2016 цена предложения снизилась на 12%. Эксперты заверяют, что покупатели имеют реальный шанс поторговаться с продавцами и купить жилье на 20% дешевле, чем год назад. Такая ценовая просадка настолько активизировала рынок, что количество сделок с недвижимостью в Москве на 9% превзошло уровень рекордного для России 2014-го года.

Москва, пр. Красноворотский, 2/1 с1

Банк «Открытие»: ипотека в Москве

Специалисты банка «Открытие» разработали для своих клиентов несколько кредитных предложений. Они довольно выгодны, но стоит помнить, что финансовое положение банка несколько ослаблено кризисом, курсовой нестабильностью и участившимися случаями несвоевременного погашения кредитов заемщиками. Из-за этого анализ платежеспособности тех, на кого рассчитаны ипотечные программы, проводится предельно тщательно, а сами займы предоставляются только в рублях. Будьте готовы подтвердить свои доходы официальными документами!

  • В рамках военной ипотеки банкиры выделят под 10,5% 2 050 000 рублей на 20 лет максимум. Пятую часть покупаемой недвижимости (она может относиться и к первичному рынку, и к «вторичке») заемщику придется оплатить из собственных накоплений.
  • Для рефинансирования уже существующего займа банк «Открытие» даст до 30 000 000 рублей под 13,5%. Периодически банк проводит акции и предлагает еще более выгодные условия.
  • Ипотека с господдержкой предоставляется в пределах 8 000 000 рублей по ставке 13,2% на 30 лет.

Также «Открытие» кредитует проведение ремонта в квартире и покупку загородной недвижимости.

Офисы и отделения банка «Открытие» в Москве находятся по адресам:

  • ул. Академика Королева, 3,
  • ул. Татарская, 29,
  • пр. Красноворотский, 2/1.

Телефон для получения всей необходимой предварительной информации: 787-78-77.

Москва, ул. Сущевская, 27

Удобный способ рассчитать ипотеку

Рассчитать ипотеку наиболее просто с помощью специального калькулятора. Он даст представление об обязательном ежемесячном платеже банку. Желательно, чтобы таковой не превышал трети доходов заемщика. Также полезно иметь небольшой финансовый резерв на случай неожиданностей.

При расчетах не забудьте и про налоговый вычет – право уменьшить свой подоходный налог на сумму, уплаченную банку по ипотеке.

Как взять социальную ипотеку

1. Что такое социальная ипотека?

Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.

Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от его расположения, технических характеристик, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения и от того, как долго она состоит на жилищном учете. В итоге приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.

Для молодых семей предусмотрены дополнительные льготы по программе «Молодой семье — доступное жилье».

2. Кто может претендовать на социальную ипотеку?

Приобрести жилье с использованием социальной ипотеки могут те, кто встал на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

3. Какое жилье можно приобрести?

Вы можете приобрести жилье из тех вариантов, что вам предложит Департамент городского имущества Москвы.

Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

  • на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
  • на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  • на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  • на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
  • на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

Обратите внимание, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

4. Как взять социальную ипотеку?

  1. Подайте заявление и документы навнесение изменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — социальную ипотеку. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в 5 лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о предоставлении жилья и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  3. Выберите жилье. После того как в ваше учетное дело будут внесены изменения, Департамент городского имущества (в соответствии с очередностью ) направит вам по почте уведомление с предложением трех вариантов жилых помещений на выбор. Вам нужно будет осмотреть их (существует график показа жилья), а затем уведомить Департамент о принятом всеми членами вашей семьи решении. Если жилые помещения вас не устроят, подбор жилых помещений переносится на следующий год.
  4. Оплата. После издания распоряжения о предоставлении жилого помещения и утверждения выкупной стоимости вам необходимо принять решение о выборе оплаты предоставленного жилого помещения:
  5. с использованием только собственных денежных средств;
  6. с использованием ипотечного кредитования и (или) средств материнского (семейного) капитала, и с возможностью оплаты части выкупной стоимости за счет собственных средств.
  7. В случае необходимости обратитесь в банк. Банк, предоставляющий ипотеку, вы можете выбрать самостоятельно. Дождитесь официального положительного решения банка о выдаче кредита в размере, необходимом для покупки жилья у города с учетом оплаты части его стоимости за счет личных средств. Также вы можете использовать средства материнского капитала.
  8. Заключите договор купли-продажи с Департаментом городского имущества. Для этого вам необходимо представить заявление (оно подписывается заявителями и членами их семьи на личном приеме) и пакет документов в любой центр госуслуг «Мои документы».
  9. Оформите право собственности.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

5. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Да, если вы приобрели жилье с использованием социальной ипотеки в дополнение к имеющейся жилплощади (в этом случае норма предоствления на семью складывается из уже имеющейся жилплощади и приобретенной).

В остальных случаях старое жилое помещение вам придется освободить. Те люди, которые проживали с вами по постоянной регистрации, но не были включены в ваше учетное дело на жилищном учете, выселяться не обязаны.

6. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Самая выгодная ипотека в Москве

Наш портал предоставляет вам возможность выбрать выгодную ипотеку в 2019 году в Москве. Воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором для ипотеки и подберите подходящую для вас программу. Ставки от 4.5% до 19.75% в лучших банках Москвы.

Поиск лучшей ипотеки в Москве

Найдено 115 выгодных ипотек из 324 более 2 200 000 рублей на 10 лет

Лучшие предложения по Ипотекам

Сумма кредита Срок Ставка
Банк Название Ставка Платеж Условия Заявка
Ипотечный кредит Больше метров – меньше ставка

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 3 кредита Ипотечный кредит Готовое жилье

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 1 кредит Ипотечный кредит Новостройка

Новостройка, Дом и др.

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Еще 3 кредита Ипотечный кредит Готовое жилье

Паспорт + 2 документа

Возраст от 20 до 64 года

Еще 1 кредит Ипотека в ползунках

Паспорт + 1 документ

Возраст от 21 до 75 лет

Еще 2 кредита Ипотечный кредит Новостройка

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Еще 3 кредита Ипотечный кредит На покупку недвижимости

Паспорт + 1 документ

Возраст от 18 до 75 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 75 лет

Еще 1 кредит Ипотечный кредит Перспектива

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 70 лет

Еще 1 кредит Ипотечный кредит Покупка недвижимости с господдержкой

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 70 лет

Еще 3 кредита Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 2 кредита Семейная ипотека с государственной поддержкой

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 65 лет


Еще 1 кредит Семейная ипотека

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 65 лет

Еще 6 кредитов Ипотека по-семейному

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Еще 5 кредитов Ипотечный кредит С государственным субсидированием

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 75 лет

Еще 1 кредит Ипотечный кредит Квартира в строящемся доме

Паспорт + 6 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Еще 1 кредит Ипотечный кредит Квартира

Паспорт + 5 документов

Возраст от 21 до 65 лет

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

[3]

Еще 5 кредитов Ипотечный кредит Новостройка

Паспорт + 1 документ

Возраст от 22 до 65 лет

Еще 1 кредит Ипотечный кредит На квартиру или долю

Вторичка, Доля в кв.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 64 года

Еще 3 кредита

Лучшие предложения по ипотеке в Москве

Желание получить кредит на квартиру по низкой процентной ставке вполне объяснимо, так как средние ставки на жилье сейчас составляют 15-20% годовых. Чтобы найти самый выгодный ипотечный кредит в Москве, достаточно ввести в наш кредитный калькулятор нужные вам параметры поиска, и вы получите список банков и их предложения.

Как найти самую выгодную ипотеку в Москве?

Если вы являетесь клиентом какого-то определенного банка, то вам следует вначале рассмотреть именно его кредитные программы. Многие московские банки относятся к клиентам, являющимся держателями их карт или владельцами счетов, более лояльно, а значит они могут предложить для вас лучшие условия по ипотеке. Поэтому не спешите списывать со счетом кредитное учреждение, в которое вы уже не раз обращались и пользовались его услугами.

Рассчитывать на низкий процент можно в следующих случаях:

  • если вы берете квартиру в новостройке, а не вторичное жилье;
  • если вы готовы внести первоначальный взнос не менее 40%;
  • являетесь клиентом банка;
  • вы можете подтвердить свою платежеспособность справками о зарплате;
  • у вас хорошая кредитная история и вы имеете трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Найдя выгодные условия ипотеки в Москве, не тяните время с подачей заявки, так как программы банков могут в любой момент измениться. Оформить заявку в Москве можно в режиме онлайн на сайте банка или в отделении по месту проживания.

Источники


  1. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Новый Юрист, 1998. — 624 c.

  2. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.

  3. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.
  4. Жалинский, А. Э. Введение в специальность «Юриспруденция». Профессиональная деятельность юриста. Учебник / А.Э. Жалинский. — М.: Проспект, 2015. — 362 c.
Ипотека в банке миа — выгодные предложения для мосвичей
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here