Документы для приватизации квартиры перечень

Предлагаем статью на тему: "Документы для приватизации квартиры перечень" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Приватизация квартиры

Оставьте Ваши данные, чтобы юрист с Вами связался!
Ваше имя: Ваш город: Телефон:
Получить ответ Отмена

Под приватизацией жилплощади понимается перевод квадратных метров из собственности государства (муниципалитета) в собственность граждан. Чтобы осуществить данную процедуру юридически правильно и быстро, нужна помощь грамотных юристов, которую вы можете получить в нашей юридической фирме.

Зачем это нужно?

Для чего проводится приватизация квартиры по договору социального найма? Самая основная причина заключается в том, что физлицо по итогам процедуры становится полноправным собственником квадратных метров. Оно получает возможность владеть, пользоваться, распоряжаться жилищем по своему усмотрению, в том числе может продать, завещать или дарить его.

С другой стороны, субъект, пожелавший получить в собственность муниципальную квартиру, может столкнуться и с рядом негативных моментов.

  1. Собственник должен нести бремя содержания недвижимости в надлежащем состоянии. Это значит, что заботы по ремонту ложатся на плечи новоиспеченного собственника.
  2. Бесплатная приватизация – только на бумаге. На самом деле физлицу придется потратиться на оформление нужных бумаг и регистрацию права в Росреестре.
  3. Если квадратные метры находятся в очень ветхом или аварийном состоянии, то после оформления правомочий собственника гражданин лишается возможности переселения в другое жилье.

Отсюда следует, что реализовывать право на приватизацию целесообразно далеко не всегда. Если вы сомневаетесь, стоит ли делать это именно в вашем случае – проконсультируйтесь со специалистами Юридической компании № 1.

Пошаговая инструкция

Каков порядок приватизации и какие шаги следует совершить гражданину, чтобы стать собственником жилья? Этапы следующие.

  1. Определите, имеете ли вы право на приватизацию жилья. Согласно положениям Закона № 1541-I, таким правомочием обладают субъекты, заключившие договор социального найма, притом лишь один раз в жизни. Однако если ребенок ранее участвовал в процедуре, то он сможет повторить ее еще раз во взрослом возрасте.
  2. Подготовьте установленный комплект документации.
  3. Если кто-то не желает участвовать в процессе, оформите отказ у нотариуса.
  4. Обратитесь со всеми бумагами в один из центров госуслуг в Москве «Мои документы» (также возможно обращение через официальный портал Мэра столицы). Указанный вопрос должен быть решен в течение 46 суток. Если ответ будет положительным, с заявителем заключат соответствующий договор.
  5. Зарегистрируйте право собственности на квартиру в Росреестре, получите выписки из ЕГРН.

Следовательно, первым шагом на пути к цели станет получение квадратных метров по социальному найму. Основанием для заключения соглашения станет нуждаемость физлица в жилом помещении и слабая материальная обеспеченность.

Необходимые документы

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Список будет выглядеть примерно следующим образом:

  1. Документ, удостоверяющий личность. Если в процессе собираются участвовать несколько субъектов, то соответствующие документы должны быть у каждого.
  2. Заявление.
  3. Техпаспорт.
  4. Выписка из домовой книги о зарегистрированных по адресу гражданах.
  5. Справка о том, что задолженность по коммуслугам отсутствует.
  6. Ордер или выписка из распоряжения.
  7. Если жильцы поручили участие в данном процессе одному члену семьи – нотариальная доверенность.
  8. Если кто-то пожелал отказаться от своего права – нотариально удостоверенный отказ.

Указанный перечень документов для приватизации квартиры в 2019 году далеко не полный. Так, если семья прибыла в Москву после 1 июня 1991 года, то с предыдущего места жительства необходимо предоставить справку о том, что члены семьи ранее не участвовали в процедуре и жилья не получали. Информацию о том, какие документы потребуются в данной конкретной ситуации, уточняйте у правоведов Юридической компании № 1.

Стоимость приватизации квартиры

Сколько стоит приватизация квартиры? Формально нисколько: передача квадратных метров осуществляется на безвозмездной основе. Однако гражданину стоит быть готовым к определенным финансовым тратам, включающим:

  1. Затраты на оформление документации. К примеру, в столице техпаспорт будет стоить от 7 тысяч рублей – точная стоимость зависит от сроков изготовления, квадратуры помещения и расценок конкретной компании. Если все справки уже на руках, то эта статья расходов исключается.
  2. Затраты на оформление доверенности. Стоимость доверенности в Москве – 1 300 рублей.
  3. Расходы на регистрацию права собственности в Росреестре – 2 000 рублей.
  4. Затраты на услуги адвоката. Здесь траты будут зависеть, во-первых, от объема и сложности работы, а во-вторых, от ценника конкретной компании.

Отсюда следует, что приватизация квартиры в 2019 году обойдется физлицам минимум в 2 000 рублей и только при условии, что все необходимые бумаги у них на руках.

Когда нужен юрист

Многие граждане, имеющие право на бесплатное жилище от государства, предпочитают не тратиться на адвоката и действовать самостоятельно. И это оправданный подход, если процесс не осложнен какими-либо обстоятельствам, а субъект хорошо разбирается в действующем законодательстве и отлично знает, что ему делать.

Но на практике таких ситуаций почти не бывает. Физлиц, имеющих право на жилье, могут тормозить всевозможные обстоятельства:

  • необходимость снятия с регучета несовершеннолетних, постоянно проживающих в другом месте, для последующего исключения из приватизации;
  • наличие неузаконенных перепланировок и переустройств жилища;
  • отсутствие согласия других жильцов на обретение недвижимости в собственность;
  • проживание лица, зарегистрированного в данной жилплощади, по другому адресу;
  • отсутствие необходимой документации.

Со всеми перечисленными сложностями невозможно справиться в одиночку: нужна помощь компетентного специалиста.

Услуги юриста

Если вы не имеете представления, что нужно для приватизации квартиры, куда обращаться и как действовать – обращайтесь к правоведам Юридической компании № 1. На протяжении многих лет юрист и адвокаты оказывают физлицам правовую помощь следующего характера:

  • бесплатная консультация по телефону, очно или через Интернет;
  • подготовка необходимой документации для обретения жилья в собственность;
  • правовая экспертиза имеющейся документации;
  • представление интересов доверителя в органах власти, в том числе Росреестре;
  • представление интересов доверителя в судах общей юрисдикции (в том числе при обжаловании отказа).
Читайте так же:  Заработает ли система индивидуального пенсионного капитала с

Юристы готовы вступить в дело на любой его стадии и при любых обстоятельствах (например, если в процессе участвует несовершеннолетний ребенок). Достаточно лишь заключить соглашение, предоставить имеющие сведения, оформить доверенность и оплатить гонорар – все основную работу выполнят специалисты. Граждане могут заказать как отдельную услугу (консультация, подготовка документации), так и воспользоваться комплексной правовой поддержкой.

Плюсы сотрудничества с Юридической компанией № 1:

  1. Консультация юриста онлайн предоставляется всем желающим и максимально оперативно. Платить деньги за нее не нужно.
  2. Документы для приватизации квартиры каждый раз готовятся в индивидуальном порядке: юристы не пользуются образцами и шаблонами.
  3. Условия подписанного контракта неукоснительно соблюдаются.
  4. Правоведы готовы выполнить работу и срочно, если вам требуется стать собственником недвижимости как можно раньше.
  5. Стоимость правовых услуг доступна и обсуждается с доверителем заранее. Неприятные сюрпризы в виде внезапного повышения стоимости услуг исключены.
  6. В своей работе специалисты практикую исключительные законные приемы и способы достижения намеченных целей.

Если вы испытываете трудности с обретением жилья в собственность, либо хотите избежать правовых ошибок – наша юридическая компания обязательно поможет.

Как выглядит документ о приватизации квартиры

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

С 1991 года, каждый человек имеет право на приватизацию муниципального жилья, которое ему предоставляется в пользование. О том, как правильно пройти эту процедуру, мы уже рассказывали. А какой же документ подтвердит, что квартира действительно обращена из собственности государства в частную и даст право новому владельцу производить с ней юридические действия? Именно об этом и пойдет речь далее.

Какие документы подтверждают приватизацию

Можно выделить три основных документа, которые являются неоспоримыми свидетельствами обращения государственной собственности в частную:

  1. Договор приватизации. Подробно о том, как составляется это соглашение мы рассказывали здесь. Именно этот документ является основанием для совершения юридического факта сделки с недвижимостью. Что бы признать процедуру незаконной, оспаривают именно договор. Однако имея на руках только этот документ нельзя совершать с жилым помещением какие-либо имущественные соглашения.
  2. Выписка из ЕГРН. Этот документ носит уведомительный характер, имея на руках только его, совершать сделки с недвижимостью, прописываться в ней нельзя. Получить справку можно в регистрационной палате.
  3. Свидетельство о регистрации права собственности. Именно этот документ и считается основным после прохождения процедуры приватизации. Имея его, можно квартиру продать, подарить, оставить в наследство и совершить любые иные законные действия.

Именно на третьем документе, подтверждающем приватизацию, остановимся подробнее далее.

Содержание документа

Государственное свидетельство о регистрации права собственности на приватизированную квартиру всегда выполняется на государственном бланке установленного образа. В нем обязательно должны быть:

  • герб России и название службы «Единый государственный реестр учета недвижимости и сделок с ним»
  • наименование регионального отдела Росреестра, выдавшего документ;
  • дата составления;
  • документы, на основании которых выписано свидетельство;
  • полные данные о владельце (ФИО, данные паспорта, адрес регистрации и т.д.);
  • вид права, размер доли квартиры;
  • исчерпывающие сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, этажность и т.д.);
  • присвоенный кадастровый номер;
  • имеющиеся обременения (или указание на их отсутствие);
  • дата внесения данных о сделке в единый реестр и номер этой записи;
  • подпись регистратора, заверенная гербовой печатью;
  • номер самого бланка свидетельства о регистрации;
  • голографический знак, подтверждающий подлинность.

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Так как свидетельство о собственности является документом, на основании которого квартиру можно продать или распорядится иным образом, то стоит точно знать, как выглядит этот документ, чтобы не попасться на различные уловки мошенников.

Свидельство о праве владения недвижимостью всегда розового цвета, заполнено только типографским способом и имеет защитную голографическую отметку.

Как получить

Получение документа о праве владения недвижимостью является окончательным этапом приватизации. О том, как можно ее провести через МФЦ мы рассказывали в этой статье. Ниже рассмотрим, как же добиться получения заветной бумаги и во сколько это обойдется.

Порядок и процедура

После того, как пройдена подано заявление о приватизации, получено на нее согласие от муниципальных властей и составлен соответствующий договор, нужно получить свидетельство о собственность на приобретенную квартиру. Для этого необходимо:

  1. С пакетом документов явиться в региональное отделение Росреестра.
  2. Написать заявление о регистрации сделки с недвижимостью и внесении сведений о ней в реестр.
  3. В указанный регистратором день явиться в офис учреждения.
  4. Получить под расписку свое свидетельство о регистрации права.

Обратиться за основным документом на жилое помещение можно не только в Росреестр, но и в ближайшее отделение МФЦ.

Бланк заявления вам будет предоставлен в отделении Росреестра абсолютно бесплатно, но если вы заранее хотите ознакомится с ним, то мы предоставляем вам такую возможность.

[2]

Необходимые документы

К заявлению необходимо приложить:

  • паспорт собственника;
  • договор о приватизации недвижимости;
  • техническую документацию на квартиру;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Если получается свидетельство о собственности на несовершеннолетнего, то необходимо предоставить и паспорт его законного представителя. Подробнее о процедуре приватизации с участием несовершеннолетних вы можете прочитать в этой статье.

Читайте так же:  Стали известны самые востребованные профессии в россии

В статье 333 НК РФ установлено, что в 2019 году государственная пошлина за регистрацию права владения недвижимым имуществом составляет 2000 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении банка наличными, через терминал банковской картой или посредством Интернета. Главное, не забыть предоставить в Росреестр квитанцию.

На рассмотрение заявления о выдаче документа о регистрации права собственности и внесении изменений в единый государственный реестр требуется 14 дней. По истечении этого срока свидетельство вам должны выдать. В противном случае можно жаловаться на бездействие должностных лиц в надзорные органы (вышестоящему начальству, прокуратуру).

Что делать, если свидетельство утеряно

Если вы потеряли или у вас украли самый важный документ, подтверждающий свидетельство о собственности на жилое помещение, то первое, что вам нужно сделать это подать заявление в Регистрационную палату (в свободной форме) о запрете на внесении изменений в реестр данных о вашей квартире.

Также нелишним будет написать заявление в полицию о краже и в суд об ограничении возможности сделок в отношении собственности истца. Это оградит вас от возможных мошеннических действий.

Затем можно приступать к восстановлению свидетельства

Порядок и процедура

Необходимо соблюсти определенную последовательность действий, а именно:

  • собрать все необходимые документы;
  • обратиться в Росреестр;
  • заполнить бланк заявления;
  • в установленный день явиться за дубликатом.

Бланк заявления на восстановление свидетельства вам будет предоставлен в Росреестре, поэтому скачивать его в Интернете и заполнять самостоятельно нет необходимости.

Необходимые документы

Для повторной выдачи документа о собственности необходимо в отделение Росреестра предоставить такие справки:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • копия утраченного свидетельства (при наличии);
  • технический паспорт на жилье;
  • договор о приватизации.

Для восстановления и выдачи нового свидетельства о регистрации права о владении недвижимостью потребуется не мене 30 дней. Именно столько законодатель отводит сотрудникам Росреестра, чтобы оформить новый документ и внести сведения об этом в учетный список.

Нужен юрист

Если у вас возникла необходимость восстановить утраченный документ о праве на владение квартирой, то обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта. Они бесплатно расскажут вам о том, куда лучше обратиться в вашем конкретном случае и как правильно составить соответствующее заявление.

Вообще, процедуру восстановления свидетельства о собственности на жилье можно доверить профессиональному юристу, который соберет все документы, составит необходимые заявления (в полицию, суд) и сопроводит весь процесс. Это значительно сократит ваши временные и моральные затраты.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Жилье в собственность: пакет документов для приватизации квартиры

Приватизация – наделение правом собственности на жилье. Если квартира не является приватизированной, то проживающие в ней лишены возможности совершать какие-либо действия юридического характера с этим жильем. Все больше граждан в нашей стране желают перевести муниципальную или государственную собственность в частную. Поэтому вопрос о том, как подготовить все необходимые документы для того, чтобы провести приватизацию квартиры, сегодня особенно актуален.

С чего начать или первые шаги по приватизации

Первый шаг — подача заявления

В первую очередь необходимо позаботиться о подаче заявления в местные городские или районные органы, в ведомстве которых осуществляется процедура приватизации. Помимо заявления потребуется приложить предварительно собранный пакет документов.

В тех случаях, когда в приватизации квартиры собираются принимать участие более одного совершеннолетнего лица, следует из них выбрать поверенного человека, на которого будут возложены все заботы по сбору и оформлению документов. На него у нотариуса выписывается доверенность.

Современный рынок изобилует частными агентствами, предлагающими помощь в хождении по инстанциям и сборам документов тем людям, у которых нет времени или желания заниматься этим самим. Особенно актуален такой вариант для тех случаев, когда в приватизируемой квартире имела место перепланировка, хозяевам нужно срочно продать жилье или при других нестандартных ситуациях.

Перечень основных документов

Не забудьте взять паспорт!

Процедура сбора документов займет немало времени, поэтому нужно запастись терпением, бумаг предстоит собирать много. Для передачи жилья в собственность, необходимо приготовить ряд документов (основной список):

Важно! Даже отказавшись от приватизации, за гражданином остается право на постоянное и бессрочное проживание в этой квартире.

При обращении к нотариусу при себе должны быть паспорта всех членов семьи, проживающих по данному адресу.

Дополнительные документы

Пакет документов для приватизации квартиры достаточно объемный

Наряду с основными документами, в ряде случаев могут потребоваться и дополнительные. Бывают ситуации, когда несовершеннолетние дети в ордере или договоре социального найма значатся, хотя в квартире они уже не прописаны. В этом случае, дети являются равноправными участниками приватизационного процесса.

Родителям не обойтись без специального разрешения, полученного в органах опеки и попечительства. Обращаться за такой справкой желательно заранее, так как ее выдача может быть осуществлена только через две недели. Прийти за документом должны оба родителя.

Те из граждан, кто прописан на данной жилплощади после 01.07.1991 года и также являются участниками приватизации, должны побеспокоиться о получении выписки из домовой книги с предыдущего и настоящего места регистрации. Выдается подобная бумага в домоуправлении. Если в квартире зарегистрированы дети, которые находятся под опекой, то нужно позаботиться еще и о наличии следующих бумаг:

  • Оригинал и ксерокопия распоряжения о том, что был назначен опекун. Выдают такую бумагу органы опеки и попечительства.
  • Разрешение органов опеки в письменном виде на осуществление приватизационных действий в отношении квартиры.
Читайте так же:  Закон о назначении льготной пенсии

Для тех людей, которые участвуют в оформлении права собственности на жилье, но прежде были гражданами иного государства, нужно взять справку из отдела виз и регистрации (ОВИР). Заказать такую выписку можно непосредственно в ОВИРе, а вот за получением нужно прийти уже в паспортный стол. Предполагается оплата госпошлины за получение документа.

Тем участникам приватизации, которые уже оказывались в подобном процессе, нужно позаботиться о предоставлении таких документов:

  1. справки о неучастии в приватизации (совершенно бесплатно выдается сотрудниками БТИ);
  2. расширенной выписки из домовой книги (выдается специалистом паспортного стола после заполнения заявления);
  3. выписки из ЕГРП по форме №3. В выданном документе указываются сведения о том, имеется ли у конкретного человека в собственности какая-либо недвижимость и в каких долях. Получается в УФНС.

В некоторых случаях может понадобиться справка, уточняющая место проживания. Это необходимо тогда, когда в записи адреса, сделанного в паспорте и в ордере, есть незначительные различия. Например, улица ак. Павлова и улица Академика Павлова. За получением такой справки придется обратиться в паспортный стол. Чтобы все документы собрать своевременно, нужно позаботиться об этом заранее.

[3]

Важно! Если специалисты Администрации отказывают в выдаче заключения договора социального найма, то решить проблему удастся в судебном порядке, так как их действия являются незаконными.

Список личных документов

Помимо всех необходимых справок и выписок, указанных выше, при оформлении приватизации при себе должны находиться личные документы. А именно:

  • Паспорт. Необходимо иметь с собой также его ксерокопию.
  • Свидетельство о смерти тех граждан, которые при жизни проживали в этой квартире. Утерянный документ легко восстанавливается при обращении к специалистам ЗАГСа.
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельства о рождении всех детей, зарегистрированных на данной жилплощади.

Куда обращаться с собранным пакетом документов

Собирать документы нужно заблаговременно

После того, как весь пакет документов полностью собран, возникает вопрос: куда нужно обратиться. Организация, в которой составляется договор на приватизацию называется «Отдел по управлению жильем администрации муниципального округа».

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Именно туда придется обратиться с заявлением и пакетом собранных документов. Решение по вопросу приватизации на основании заявления гражданина принимается в течении 2-х месяцев. Если с документами все в порядке, то у представителей местной власти нет оснований для отказа.

Сотрудниками администрации составляется договор о приватизации жилья. С этим договором гражданин должен прийти в регистрационную службу Росреестра, где делается соответствующая запись в Единый Государственный Реестр прав на недвижимое имущество. Там же сотрудники оформляют свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру. После этого процесс приватизации считается завершенным.

Приватизация – процесс непростой, затратный и времени занимает много. Если принять к сведению все перечисленные выше советы и рекомендации по сбору документов, то можно значительно облегчить этот процесс и решить вопрос приватизации с первого раза.

В советское время, правовой статус ордера на квартиру был как разовый документ, который давал право на вселение в квартиру лиц, указанных в нем. И все! Больше он был не нужен, далее, был договор с квартиросъемщиком. Он и являлся владельцем и пользователем квартиры, но не распоряжался судьбой квартиры. Право собственности на квартиру принадлежало государству. Приватизация как раз и означает процедуру смены собственника. Если возникает ситуация, что какие-то документы окончательно утеряны, то можно пробовать получить у властей дубликат. Но такой подход в определенных случаях может не дать положительного результата. Что тогда делать? На помощь придет юрист.

Любой факт, имеющий юридическое значение в отношении владения недвижимостью можно установить в суде путем подачи заявления. Порядок производства по таким делам установлен статьями 264-268 ГПК РФ. Заявление подается в суд не по месту жительства заявителя, а по месту нахождения недвижимости. Принятое судом решение, заменит утерянные документы. Сама процедура не очень сложная, но требует определенных знаний. Можно воспользоваться развернутой консультацией или консультативной поддержкой юриста и сделать всю работу самостоятельно. Или можно поручить всю процедуру юристу.

Наши юристы всегда придут к вам на помощь. Чтобы получить первичную бесплатную консультацию как это сделать, обращайтесь по указанным на сайте номерам телефонов или пользуйтесь формами обратной связи.

Юрист расскажет о том, какие нужны документы для приватизации квартиры, смотрите видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как приватизировать квартиру и с чего начать процесс оформления

Весть о том, что бесплатная приватизация будет возможна только до марта 2018 года, подстегнула немало людей заняться этой процедурой. Статистика говорит, что не менее 10% жилья все еще не находится в частной собственности.

Приватизация квартиры – довольно сложный и определенно муторный процесс, для которого придется собрать немало документов и оббежать практически все элементы бюрократического аппарата.

Главной причиной, по которой стоит затеять приватизацию, является полное вступление в права собственности. То есть, приватизировав квартиру, владелец может беспрепятственно продавать ее, передавать в дар, совершать перепланировку. Кроме того, владельца не смогут выселить по каким-либо причинам. Разберемся подробнее с чего начать приватизацию квартиры и как оформить жилье в собственность.

Читайте так же:  Куда вложить деньги под проценты выгодно и прибыльно

Правила и ограничения приватизации квартиры

Согласно законодательству РФ, приватизация жилого помещения продлена до марта 2018 года.

Правом на приватизацию обладают проживающие по договору социального найма владельцы и их родственники, которые не принимали участие в оформлении другого жилья. Ограничения на получение права владения довольно лояльны и не затрагивают большую часть населения.

Для оформления квартиры по социальному найму в собственность, вам необходимо обратится:

  • МФЦ (многофункциональные центры);
  • ДЖП (Департамент жилищной политики муниципалитета);
  • Центр государственных услуг «Мои документы».

Приватизацию не смогут оформить:

  • проживающие по договору бесплатного пользования жилплощадью;
  • граждане, проживающие на территории военных городков, в служебных помещениях или иной площади, не входящей в жилищный фонд государства или муниципалитета.

Кроме того, запрещается оформлять жилплощадь, находящуюся в домах, подлежащих сносу, комнаты в общежитиях, жилплощадь, принадлежащая предприятию, организации. В остальном, любое жилье при должном старании можно приватизировать.

Способы как приватизировать квартиру

Приватизация жилья может быть оформлена одним из двух видов:

  • Самостоятельно. Верный способ сэкономить деньги. Чего не скажешь о времени. Иногда у желающих оформить квартиру на это уходит не менее полугода. Для того чтобы получить все необходимые справки, выписки и документы, придется обратиться не в одно муниципальное заведение и выстоять не один час.
  • Доверить работу специалистам из агентства, оказывающего риэлтерские и юридические услуги. В таком случае придется оплачивать услуги специалистов, которые будут заниматься работой. Счета за услуги могут составлять десятки тысяч. Также к минусам данного способа можно отнести необходимость присутствия собственника в госучреждениях в момент подписания или получения бумаг.

С чего начать приватизацию жилья

Первым шагом в оформлении жилья будет поход в местные муниципальные учреждения, в компетенции которых лежит приватизация. В такой орган подается заявление, к которому прикрепляется внушительный пакет документов.

В ситуации, когда на приватизацию заявляют притязания сразу несколько полноправных граждан, разрешение на проведение процесса, заверенное нотариально, выдается одному из них. Часто в таких ситуациях обращаются в агентства, которые могут значительно ускорить получение бумаг. Такая помощь бывает жизненно важна в экстренных ситуациях, при продаже квартиры или самовольной перепланировке.

Какие нужны документы для оформления

Список документов, которые нужны для приватизации квартиры, обширен:

  • Паспорт, свидетельство о рождении (для детей меньше 14 лет);
  • Справка и документы из БТИ;
  • Выписка из домовой книги;
  • Договор социального найма;
  • Финансово-лицевой счет;
  • Ордер на квартиру или справку, выданную жилищной комиссией;
  • Доверенность на оформителя, с подписями всех членов семьи, участвующих в оформлении;
  • Чек об оплате налога на госпошлину.

Возможно, понадобятся дополнительные документы, подтверждающие сведения о детях, прописанных, но по тем или иным причинам не проживающих по месту прописки, выписки из домовой книги по другим местам проживания.

Порядок и этапы процедуры приватизации

Приватизация бывает ускоренной и обычной. Ускоренная занимает приблизительно около месяца, тогда как на второй вид оформления придется потратить от 2.5 до 4 месяцев при благоприятном исходе дела. В любом случае, все документы следует собирать в муниципальных органах (ДЕЗ, ЖЭК).

Порядок приватизации квартиры можно разделить на четыре этапа:

  • Сбор и подготовка бумаг;
  • Подача и разбор документации Департаментом жилищного фонда;
  • Оплата налогов и пошлин;
  • Получение прав собственности на жилье в УФРС.

После окончания процедуры приватизации собственник должен обратиться в Бюро технической инвентаризации для того, чтобы квартира была перерегистрирована уже под документами частной собственности.

Сколько стоит оформление квартиры и сроки

  • 500 рублей – оформление нотариального отказа от участия в приватизации;
  • 1000 рублей – госпошлина за регистрацию в Росреестре;
  • от 1500 рублей – стоимость технического паспорта;
  • около 100-200 рублей с человека – справка о неучастии в приватизации;
  • 500 рублей – выписка из ЕГРП по объекту недвижимости.

Срок приватизации муниципальной квартиры составляет 3,5 месяца.

Видео: Как приватизировать квартиру по договору социального найма

Какие преимущества владелец получает, приватизируя квартиру

После оформления жилья в частную собственность человек становится полноправным владельцем. Он получает возможность совершать любые манипуляции со своей недвижимостью. То есть: квартиру можно официально сдать в аренду, обменять или продать. Кроме того, наследники не будут доказывать свое право наследования, если они не были прописаны в квартире.

Приватизированная до брака квартира остается за одним из супругов и в случае развода и раздела имущества.

В современной ситуации с недвижимостью, когда покупка квартиры является серьезной проблемой, а кредит или ипотеку не всем по силам получить и оплачивать, такой вариант, как приватизация, является единственным разумным выходом. Такое жилье также может стать обеспечением в кредите, например, на бизнес или другую жилплощадь.

К минусам оформления жилплощади можно отнести лишь необходимость оплаты налога на жилье. Но в таком случае есть решение: собственник по своему желанию может провести реприватизацию в том случае, если налог окажется для него непосильным.

Приватизация квартиры по договору социального найма необходима для всех граждан, так как именно в таком случае можно гарантированно уберечь себя от различных видов посягательств на квартиру, принудительного выселения в случае нарушения договора.

Кроме того, при разумном подходе и правильно выбранном времени, можно оформить квартиру, выданную в более комфортном месте, полученном при расселении из аварийного дома. Таким образом, приватизировав новую квартиру, можно значительно улучшить свое благосостояние.

Перед началом процедуры следует в обязательном порядке изучить законодательство и собрать все необходимые документы, чтобы не пришлось терять время на прохождение всех этапов по второму кругу.

Читайте так же:  Как написать заявление о прекращении деятельности ип, бланк

Видео: Бесплатная приватизация квартиры

Перечень документов для приватизации жилого помещения

Сегодня мы продолжаем рассматривать тему приватизации жилья.

Одним из основных документов, на основании, которого будет регистрироваться право собственности, является договор передачи недвижимого имущества (квартиры, комнаты).

Однако прежде чем получить такой договор, придется подготовить и собрать большое количество различных документов.

О том, какие это документы для целей приватизации рассказано в нашей статье.

Какие документы необходимы для приватизации

Жилое помещение передается в собственность граждан (приватизируется) на основании договора социального найма или ордера на жилое помещение.

Кроме указанных документов для приватизации необходимо следующее:

Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина РФ — всех участников приватизации старше 14 лет, а для детей до 14 лет — свидетельство о рождении.

Документы, подтверждающие изменение установочных данных — свидетельство о заключении (расторжении) брака, о перемене фамилии и др.

Согласие родителя (законного представителя) несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет (законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются его родители либо усыновители).

Отказ от участия в приватизации (если приватизация проводится в пользу одного члена семьи).

Разрешение органов опеки и попечительства (в каком случае это нужно читайте здесь).

Справка о месте жительства (регистрации).

Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (квартирой, комнатой) из органа, отвечающего за регистрацию граждан по месту жительства, датой на момент приватизации.

Нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия (в случае если обращается представитель от вашего лица).

Выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Для всех документов, указанных в пунктах 1-6, нужно подготовить копии и оригиналы.

На последнем пункте мы остановимся более подробно.

Если вы планируете подавать документы на приватизацию, то предварительно необходимо проверить, учтена ли квартира в реестре недвижимости, так как выписку можно получить только при наличии такой записи.

Как поставить на учет в государственном кадастре квартиру (комнату) читайте здесь.

Что нужно знать об объекте недвижимости до его приватизации

Если запись учтена в Росреестре, то нужно проверить характеристики помещения (площадь, количество комнат, этаж и другое) в ваших документах (ордере, договоре соцнайма) и убедиться, что они соответствуют сведениям, содержащимся в реестре недвижимости.

Очень часто в документах выявляются противоречия и неточности, если это произошло в вашем случае (например, в квартире проведена перепланировка, в результате чего площадь изменилась), то придется вносить изменения на основании технического плана.

Для этого потребуются услуги кадастрового инженера.

В виду того, что право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации можно использовать только один раз, также обязательно потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости о том, что у заявителя нет другого приватизированного жилья.

Нужно учесть, что наличие задолженности по коммунальным услугам может стать препятствием для приватизации.

Также понадобится справка о платежах, поэтому заранее оплатите все счета.

Таким образом, до момента подачи заявления о приватизации в учреждение, за которым закреплен жилой фонд, будет необходимо обратиться в следующие службы:

В органы опеки и попечительства, для получения согласия на передачу в собственность жилого помещения, если приватизация происходит с участием несовершеннолетнего.

К должностному лицу (паспортистке) обслуживающей данный жилой сектор организации (т.е. ответственному за осуществление регистрации граждан РФ в соответствующую квартиру) за справкой о проживающих в квартире №__, дом №__ по улице____________ (название может незначительно меняться).

В ЖКУ или управляющую компанию, для подтверждения оплаты коммунальных услуг.

В Росреестр, чтобы получить выписку из ЕГРН.

Как видите, процесс предварительной подготовки может занять достаточно много времени.

Однако хотелось бы отметить, что действующим законодательством предусмотрено информационное взаимодействие между всеми органами власти и организациями, то есть должностные лица обязаны самостоятельно запрашивать необходимые сведения (например, выписки из Росреестра).

В большинстве регионов система взаимодействия ведомств успешно работает, в том числе посредством МФЦ (Многофункциональные центры).

Мы рекомендуем вам пользоваться данным правом, так как это позволяет с минимальными временными и материальными затратами получить договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.

Оформить право собственности на жилые помещения (квартиру, комнату) в порядке приватизации возможно, обратившись в уполномоченный орган или к сотрудникам Многофункционального центра.

В Москве таким органом является Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Надеемся, что информация, размещенная на нашем сайте, поможет вам разобраться в процедуре приватизации.

Источники


  1. Нешатаева, Т.Н. Иностранные предприниматели в России – судебно-арбитражная практика / Т.Н. Нешатаева. — М.: Дело, 2013. — 216 c.

  2. Комментарий к Федеральному закону «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (постатейный). — М.: Деловой двор, 2011. — 120 c.

  3. Баршев, Я. Историческая записка о содействии Второго Отделения Собственной Его Императорского Величества Канцелярии развитию юридических наук в России / Я. Баршев. — Москва: СИНТЕГ, 2011. — 245 c.
Документы для приватизации квартиры перечень
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here