Что представляют собой програмы ипотечного кредитования абсолют банка

Предлагаем статью на тему: "Что представляют собой програмы ипотечного кредитования абсолют банка" с комментариями специалистов. В статье собрана полная и всесторонняя информация, позволяющая найти ответ на все вопросы. Если же вы не нашли ответ на вопрос, то в любой момент можно обратиться к нашему дежурному юристу.

Ипотека от «Абсолют банка»

Среди кредитных организаций, обслуживающих физические лица этот банк отличается более выгодными условиями и лояльным отношением к потенциальным заёмщикам. Условия ипотеки от «Абсолют Банка» — это пониженные ставки, положительные отзывы многочисленных клиентов, прозрачные условия договоров и страхования. Всем клиентам предоставляется ряд специальных сервисов. В том числе бесплатно осуществляется аккредитив денежных средств, предназначенных доя погашения суммы первоначального взноса.

На сегодняшний день «Абсолют Банк» предлагает ипотечные кредиты для широкого круга потенциальных потребителей: на новостройки, строящееся жилье, вторичный рынок, парковочные и гаражные места, земельные участки и коммерческие объекты недвижимости. Все услуги для физических лиц могут предоставляться с использованием онлайн сервисов.

Действующие программы финансирования

Осуществляется поддержка покупки жилья и других объектов недвижимости. Действующие программы финансирования путем предоставления ипотечных займов включают в себя следующие варианты:

  • оформление будущего жилья в новостройках на всех этапах возведения;
  • вторичный рынок в рамках действующих сроков застройки;
  • софинансирование программы реализации средств по материнскому сертификату;
  • залоговые схемы приобретения объектов недвижимости;
  • реструктуризация и рефинансирование ипотечный займов в других финансовых учреждениях, выданных ранее.

Возможна покупка земельных участков, предназначенных для реализации права индивидуальной жилищной застройки с последующей пропиской заёмщика по месту нахождения покупаемого объекта. Также оформляются ипотечные кредиты на покупку гаражей, парковочных мест и боксов.

Посмотрите на видео программы кредитования «Абсолют Банка» — специалист рассматривает все тонкости и нюансы:

Города, в которых действуют ипотечные кредиты

Регионы присутствия «Абсолют Банка», в которых в настоящее время в полном объеме действуют ипотечные кредиты этого финансового учреждения, включают Москву и все Подмосковье, Санкт-Петербург и еще 28 крупных городов Российской Федерации.

Подробно адреса офисов и отделений можно посмотреть на официальном сайте банка. Ипотека может быть оформлена в следующих населенных пунктах нашей страны: Архангельск, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Саратов, Уфа, Челябинск и других.

Как оформить: экспресс-заявка и онлайн-сервисы

Перед тем, как оформить ипотечный кредит банка «Абсолют», необходимо взвесить свои финансовые возможности для этого существуют различные онлайн-сервисы, помогающие просчитать ипотеку и будущие выплаты. Большая часть из них располагается на официальном портале банковского учреждения.

Экспресс-заявка на ипотеку может быть оформлена в электронном виде. После того, как в специальную форму будут внесены все данные, следует подтвердить свое согласие на обработку персональных данных и отправить заявку с анкетой на проверку сотрудникам банка.

Сразу же после проведенной проверки будет дан предварительный ответ. Если он положительный, то вам перезвонит сотрудник кредитной организации и обсудить все условия оформления ипотеки.

Процесс оформления

После заполнения анкеты и получения положительного решения начинается процесс оформления, утверждается процентная ставка в рублях и условиях предоставления всего необходимого пакета документов. Процентная ставка по ипотеке рассчитывается в рублях и зависит от ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации. Поэтому её референтное значение может меняться в течение года. Но после того как она прописана в кредитном договоре никакие изменения на неё уже не действуют.

При согласовании условий ипотечного кредитования заёмщик получает возможность выбирать страховую компанию и валюту получения финансирования. Рекомендуется брать долгосрочные займы в рублях (национальной валюте). Так снижаются различные риски.

После одобрения дается срок в 4 месяца для поиска подходящего объекта недвижимости. Ипотека может оформляться только на одобренные виды жилья. Их стоимость в рублях не должна превышать установленный кредитный лимит с учетом внесения первоначального взноса.

После оценки и заключения договора ипотечного страхования начинается процедура оформления. Пакет документов к этому моменту должен быть готов. Рассчитать все условия нужно заранее.

После согласования займа клиент будет приглашен в банк для подписания документов. Затем начинается процедура оформления ипотечного займа и регистрация объекта недвижимости в Росреестре.

Минимальный пакет документов для оформления ипотеки

Существует перечень документов, которые будут необходимы для оформления ипотечного займа. Минимальный пакет включает в себя следующие виды справок и формуляров:

  • заявление с полными анкетными данными (может заполняться онлайн или в офисе «Абсолют Банка»:
  • общегражданские паспорта всех заёмщиков и созаёмщиков;
  • копия трудового договора или книжки, заполненной по всем установленным правилам;
  • документы, подтверждающие регулярные доходы в рублях (справка 2-НДФЛ и свободная форма);
  • документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество (если оно участвует в сделке);
  • выписки с банковских счетов;
  • копия сертификата о праве получения материнского федерального или регионального капитала;
  • сертификат о праве участия в государственной программе покупки жилья для молодой семьи.

Могут потребоваться и другие виды документов для оформления ипотечного займа. Нужно быть к этому готовым и своевременно предоставлять все требуемые формуляры в отделение банка.

Как рассчитать: ипотечный калькулятор

Перед тем как рассчитать ипотеку в «Абсолют банке», нужно определиться со стоимость приобретаемого объекта и возможностью внесения минимального первоначального взноса в размере 15 %. Затем нужно открыть калькулятор ипотеки банка «Абсолют банк» на официальном портале. В специальных полях введите все необходимые данные и получите точные расчет.

Читайте так же:  Возврат подоходного налога

Помните о том, что ипотечный калькулятор «Абсолют банка» делает расчет в рублях и эта информация не является обязательной офертой, т.е. окончательные данные в договоре могут не совпадать с этими цифрами.

Посмотрите на видео: как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности таких долгосрочных кредитов:

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке

Рефинансирование ипотеки — это получение кредита по низкой процентной ставке с более выгодными условиями. Рефинансирование дает возможность избежать неприятной кредитной истории с невыплатой займа.

Разные финансовые компании оказывают помощь в перекредитовании ипотеки с большей процентной ставкой, предоставленной другими банками.

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке происходит путем оформления нового кредита с целью погашения уже существующего ипотечного займа клиента, который был ранее взят в другом кредитном учреждении. Новый кредитный договор заключается на более лояльных и комфортных условиях.

Чтобы клиентам было удобно, деньги переводятся безналичным путем на счет банка, в котором имеется непогашенный кредит.

Возможности клиентов Абсолют банка:

  1. Заменить созаемщиков.
  2. Уменьшить размер процентной ставки по ипотеке.
  3. Сократить срок кредитования.
  4. Изменить валюту займа.
  5. Сократить размер ежемесячных выплат.
  6. Решить нестандартные ситуации в индивидуальном порядке.

Условия рефинансирования ипотеки в Абсолют банке

Рефинансирование ипотеки в Абсолют банке требует соблюдения следующих условий:
  1. Сумма кредита от 300000 до 20 млн.рублей.
  2. Кредит можно оформить только в рублях.
  3. Срок кредитования до 30 лет.
  4. Процентная ставка по ипотеке составляет от 9,74% до 14,25%.

Данная информация не является окончательной, поскольку процентные ставки могут меняться. Актуальные данные и условия рефинансирования можно найти на сайте банка — https://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/existing-home/.

Кроме того, там можно воспользоваться калькулятором, чтобы подобрать для себя наиболее оптимальный вариант ипотечного кредита. На размер ставки влияют страхования рисков, предусмотренных программой , а также размер первоначального взноса.

Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам возможно только в том случае, если клиент не имел просроченной задолженности ранее.

Рефинансирование других банков можно осуществить при условии выполнения всех условий банка. При этом клиент должен заключить договор со страховой компанией. Страхование объекта недвижимости является обязательным. Помимо этого желательно страховать жизнь и здоровье заемщика.

Ипотечное рефинансирование Абсолют банка в 2019 году — это способ диверсификации своего кредитного портфеля и возможность реструктуризации кредитных обязательств.

Главные преимущества ипотечного кредита на рефинансирование

Оформление кредита в Абсолют Банке с целью рефинансирования предыдущего долга дает возможность избежать многих проблем, а именно:
  • объединить несколько кредитов в один;
  • произвести погашение кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
  • снизить процентную ставку по ипотеке;
  • оформить рефинансирование ипотеки других банков в Абсолют банке;
  • уменьшить процент ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не будет меняться.

В 2019 году банк готов предложить 20 вариантов перекредитования. С условиями процедуры можно ознакомиться на сайте Абсолют банка — https://absolutbank.ru/. На этом же сайте можно оставить заявку на приобретение ипотечного кредита.

Выбрать наиболее комфортные условия оформления кредита поможет калькулятор ипотеки Абсолют банка, он дает возможность рассчитать ежемесячный платеж с указанием сроков выплат и общей суммы переплат по кредиту.

Популярность рефинансирования ипотеки растет, так как это эффективный метод решения финансовых вопросов. Позволяет сохранить чистую кредитную историю и избавиться от задолженностей. Кроме того, рефинансирование обеспечивает правом в случае необходимости брать займы в дальнейшем без проблем.

Список требуемых документов

Чтобы отправить заявку и получить решение по ней, клиенту необходимо подготовить документы для рефинансирования ипотеки в Абсолют банке:
  1. Анкету — заявление.
  2. Опросный листок по кредиту, который рефинансируется.
  3. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  4. Заверенную копию трудовой книжки.
  5. Справку о доходах за полгода или выписку с зарплатного счета клиента.
  6. Справку 2 — НДФЛ.

Чтобы подписать новый кредитный договор, потребуется:

  1. Документы на залоговую недвижимость.
  2. Копия предыдущего кредитного договора.
  3. Справка об остатке долга по ипотеке.

В определенных случаях, в качестве дополнительных документов нужно подготовить:

  1. Договор аренды, если клиент сдает жилье в наем.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности заемщика на дополнительную недвижимость или другие объекты, которые могут выступать предметами залога.
  3. Выписки из банковских счетов, которые подтверждают наличие накоплений, при наличии.
  4. Если клиент пенсионер, то понадобиться справка о размере пенсии за 12 месяцев.

Оформление заявки на рефинансирование в Абсолют банке

Программы перекредитования — это получение совершенно нового займа. Первое, что нужно сделать для рефинансирования ипотеки — это составить заявку.

Оформление заявки возможно трема способами:

  1. Личное обращение к сотруднику Абсолют банка.
  2. Позвонить по бесплатному номеру 8 800 100-68-81. Сотрудник банка запросит необходимую информацию и через короткое время клиенту перезвонят с предварительным решением.
  3. Оформить заявку онлайн на сайте банка — https://absolutbank.ru/. Система выдаст несложную форму, в ней нужно указать паспортные данные, информацию по уже имеющейся ипотеке и нажать кнопку «Отправить». После этого специалист кредитного учреждения свяжется с клиентом по оставленным им контактам.

Как сделать реструктуризацию

Для реструктуризации ипотеки нужно подать соответствующие документы кредитору или в другой банк. Выдавший ипотеку банк иногда отказывает в реструктуризации, но это не значит, что все потеряно.

Важно не ждать момента пока в кредитной истории появится сообщение о просрочках, а оперативно уведомить банк о том, что нет возможности погашать задолженность в соответствии с заключенным договором ипотеки.

В случае, когда наступила дата платежа, а человек не успел сообщить банку о том, что обстоятельства изменились, ему необходимо заплатить хотя бы небольшую долю требуемой суммы. Звонков банка тоже не стоит избегать, поскольку это не добавит кредитору уверенности в порядочности клиента.

Читайте так же:  Как получить президентскую стипендию

Чтобы добиться реструктуризации ипотеки или перекредитования, нужно выполнить следующие действия:
  1. Трезво оценить свои финансовые возможности и определить, какой платеж и с какой периодичностью будет посильным в сложившейся ситуации.
  2. Собрать пакет документов для банка.
  3. Обратиться с просьбой реструктуризации в банк, который выдал ипотеку.
  4. Если банк отказал, можно обратиться в другие банки, которые оказывают такую услугу.

Терпеливость, уверенность в успехе и ответственность, обязательно поможет найти решение в самой трудной ситуации.

Претензия на реструктуризацию

Очень важно правильно написать претензию на реструктуризацию. В ней должны быть четко отражены причины, по которым не могут быть выполнены долговые обязательства по ранее подписанному договору и требования к условиям реструктуризации.

К документам, которые подтверждают ухудшение финансового положения, относят следующие:

  1. Справка с места работы о снижении доходов.
  2. Справка о постановке на учет в центр занятости.
  3. В случае, когда нетрудоспособность была вызвана травмой, нужно представить справку с медучреждения.

Следует заранее сделать копии всех документов, это поможет сэкономить время. После передачи документов в банк и одобрения заявки, для клиента станет доступна реструктуризация долга по ипотеке.

Условия реструктуризации

Реструктуризация ранее взятой ипотеки физическому лицу может включать в себя следующие мероприятия:

  • Увеличение срока кредита.
  • «Кредитные каникулы» — это период, когда клиент временно не платит по ипотеке или платит только проценты.
  • Индивидуальный график выплаты задолженности, к примеру, раз в квартал, раз в полгода и так далее.
  • Уменьшение суммы ежемесячного платежа до 50% от того, что клиент платил ранее.
  • Отмена штрафов и пеней на период реструктуризации.
  • Перевод ипотечного кредита в национальную валюту.
  • Снижение процентов по ипотеке.
  • Изменение формы обеспечения.
  • Продажа залоговой недвижимости и приобретение более доступного жилья.
  • Наиболее часто заемщики используют кредитные каникулы, снижение суммы платежа и увеличение срока ипотеки.

    Каждый клиент должен знать, что реструктуризация возможна только в том случае, если он был добросовестным плательщиком, не допускал просрочек и действительно оказался в сложной финансовой ситуации.

    Принимать решение о том реструктуризировать ипотеку или нет, банк будет индивидуально, в каждом отдельном случае он имеет полное право отказать в перекредитовании.

    Преимущества и недостатки кредитов рефинансирования и ипотеки в Абсолют банке

    Проанализировав кредитные предложения банка можно отметить такие преимущества:

  • Широкий выбор среди программ банка.
  • Крупные суммы.
  • Невысокие ставки.
  • Возможность привлечения созаемщиков.
  • Быстрое рассмотрение заявки.
  • Минимальный пакет документов.
  • Бесплатное обслуживание аккредитива.
  • Недостатки:

    1. Повышение ставки в случае отказа от одного или всех видов кредитования. Несоответствие недвижимости требованиям банка.
    2. Ограничение возраста заемщика.

    Рефинансирование ипотеки — это получение кредита по более выгодным условиям и низкой процентной ставке. Новый кредитный договор заключается на довольно лояльных и комфортных условиях.

    Абсолют банк является одним из лидеров ипотечного кредитования. Но банк имеет свои минусы и негативные отзывы клиентов. К примеру, некачественное обслуживание в колл-центре, проблемы с отражением погашенных ипотечных кредитов в БКИ и долгий процесс оформления.

    Несмотря на это, в 2019 году далеко не все кредитные учреждения предлагают подобное разнообразие ипотечных программ под минимальные ставки, а также дают возможность улучшить условия по уже имеющемуся кредиту.

    vlozitdengi.ru

    Куда вложить деньги, инвестиции, заработок денег, бизнес

    Ипотека в Абсолют банке — все нюансы

    Абсолют Банк на протяжении уже 20 лет занимает лидирующие позиции среди банковских организаций, что свидетельствует о его надежности и безупречной работе. В 2015 году Банк был удостоен 1 места в рейтинге ипотечных кредитов по версии Сравни.ру. В 2016 году вошел в 10-ку популярнейших банков среди заемщиков и одержал победу в номинации «Банк года» проекта Banki.ru.

    Такое признание говорит о многом, а сотрудничать лучше с лидерами. Поэтому в этой статье мы ознакомим вас с ипотечными программами Абсолют Банка.

    Об ипотеке с господдержкой

    Также напомним, что в Российской Федерации действует возможность приобретения ипотеки с государственной поддержкой. Данная ипотечная программа дает возможность покупки жилья семьям со средним доходом, которым не под силу выплачивать ипотеку самостоятельно. В таком случае государство частично перенаправляет средства с Пенсионного фонда на кредитование.

    С помощью такой программы можно купить квартиру в новостройке, которая была возведена при финансировании государства. Такая господдержка имеет свои плюсы и минусы, но в целом достаточно хорошо помогает молодым людям обретать свое жилье.

    Минусы программы таковы, что оплатить первоначальный взнос от 20 % могут позволить себе не все. Сниженная процентная ставка от 11 % действует лишь с момента, когда заемщик оформит квартиру на себя, а в момент строительства ставки выше.

    Не все банки принимают участие в подобных программах, что может стать достаточной проблемой в провинции.

    Читайте так же:  Особенности социальной адаптации детей с овз в россии

    Абсолют Банк предоставляет своим клиентам подобную возможность. Процентная ставка по данной ипотеке с господдержкой составляет 11,2 %. Первый взнос – от 20 %, минимальная сумма кредита 300 000 рублей, сроком до 30 лет. На данный момент это одно из лучших предложений на рынке кредитования.

    Виды ипотечных кредитов в Абсолют банке

    Абсолют банк предоставляет возможность своим клиентам воспользоваться такими ипотечными программами, как:

    • «Готовое жилье».
    • «Новостройки».
    • «Материнский капитал».

    «Готовое жилье»

    Программа «Готовое жилье» даст вам шанс приобрести собственное жилье на вторичном рынке недвижимости.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Преимущества такой программы:

    • с начала и до конца сделки с вами будет сотрудничать профессиональный менеджер, который решит все вопросы и непредвиденные проблемы;
    • от вас не требуется наличие постоянной регистрации;
    • достаточно гибкие условия обслуживания кредита.

    [2]

    Условия ипотечной программы достаточно выгодные:

    • Выдается заемщику от 21 года.
    • Сроком до 30 лет.
    • Процентная ставка составляет от 10,25 %.
    • Первоначальный взнос – 15 % от общей стоимости жилья.
    • Размер ипотеки зависит от цены квартиры, он не будет больше 85 % и меньше 15 % стоимости вашей недвижимости.

    Оформить кредит нужно в таком порядке:

    1. Заполнить заявку.
    2. Предоставить пакет документов.
    3. Выбрать свою квартиру (в течении 4 месяцев).
    4. Получить одобрение банка.
    5. Оформить ипотеку.
    6. Выплачивать любым удобным для вас способом.

    Вот такая вот несложная процедура.

    «Новостройки»

    Условия по кредитованию новостроек в банке достаточно выгодные

    Абсолют банк предлагает схожую программу, но квартиру вы будете выбирать среди существующего новостроя или же только на начальном этапе стройки.

    Условия получения ипотеки такие же, как и в предыдущей программе. Есть возможность привлечь до 4 созаемщиков. Необходимы документы для подтверждения вашего дохода (это может быть справка НДФЛ, справка в свободной форме или по форме банка, выписка с зарплатного счета клиента).

    Процентная ставка – 11,7 %. На ее величину влияют несколько факторов: сумма первоначального взноса и страхование возможных рисков.

    Обязательным условием этой программы является обладание постоянным источником дохода в регионе наличия банка.

    «Материнский капитал»

    Есть еще одна хорошая возможность использовать так сказать «материнские» или семейные денежные средства для первоначального взноса за квартиру. Для этого вам нужно представить банку документ, свидетельствующий, что вы имеете право пользоваться этими денежными средствами.

    Первоначальный взнос должен составлять не менее 10 % от стоимости недвижимости. Процентная ставка равна 12, 45 %.

    Напомним, что Абсолют банк постоянно снижает процентные ставки на ипотеку , что делает его еще более популярным и выгодным среди населения.

    Особенности ипотеки для военнослужащих

    Для военнослужащих банк подготовил особые возможности для приобретения жилья, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

    Достаточно выгодные преимущества для военных, поскольку для них разработали минимальный пакет документов. Банк рассмотрит заявку оперативно и позволит осуществить сделку с доверенным лицом военного. Чтобы получить ипотеку военнослужащему необходимо просто подать заявку и ждать одобрения от банка.

    Условия по военной ипотеке таковы:

    • размер кредита не больше 80 % от стоимости жилья;
    • выдается заемщику до 45 лет;
    • продолжительность – до 20 лет;
    • максимальная сумма до 2 220 000 рублей;
    • процентная ставка от 10,9 %.

    Нюансы реструктуризации

    Для защиты своих клиентов от несчастных случаев и прочих непредвиденных ситуаций Абсолют банк внедрил услугу по реструктуризации кредита.

    Реструктуризация дает клиентам возможность продлить срок кредитования, уменьшить сумму ежемесячного платежа, предоставляет льготный период, на который клиент освобождается от погашения кредита, оплачивая лишь проценты.

    Причинами для оформления реструктуризации могут стать:

    • утрата работы или снижение зарплаты;
    • изменение курса доллара (только для валютных кредитов – это очень важно, изучите на примеререструктуризации валютной ипотеки у Сбербанка);
    • пребывание в декретном отпуске;
    • утрата трудоспособности, проблемы со здоровьем кредитозаемщика или его семьи.

    То есть в любых затруднительных финансовых положениях вы можете воспользоваться данной услугой для отсрочки или уменьшения платежей. Это очень выгодное предложение, поскольку мы не можем быть уверенными на 100 % в завтрашнем дне. Банку достаточно подать анкету-заявление на реструктуризацию и документ, подтверждающий ваш денежный доход.

    Порядок оформления сделки и необходимые документы

    Весьма интересны слоган 🙂

    После рассмотрения заявки банковский служащий свяжется с клиентом и уведомит его о назначенном времени осуществления сделки, на которую заемщик должен принести договор страхования риска утраты и повреждения недвижимости, причинения вреда жизни и здоровью, отвечающих запросам банка.

    Перечень документов необходимых для ипотеки:

    1. Анкета-заявление.
    2. Паспорт.
    3. Копия трудовой книжки (договора).
    4. Справка о доходах за последние полгода.
    5. Выписка с зарплатного счета за последний год.

    Из дополнительных документов понадобится справка о доходах по форме форме 2-НДФЛ за 2 года (если вы регулярно получаете премию), документы, свидетельствующие о наличии собственной квартиры, денежных средств на счету или пенсии, другие документы по запросу банка.

    Есть ли преимущества тем, кто получает ЗП в этом банке?

    Для уже существующих клиентов Абсолют банка действуют еще более привлекательные бонусы и скидки при кредитовании.

    [3]

    Для держателей карт, для зарплатных клиентов и не только действуют различные скидки от 5 до 30 % на услуги банка.

    Производить выплаты по ипотеке можно любым способом: наличными в отделении Абсолют или любого другого банка, путем перечисления средств с карты на карту, через своего работодателя, через интернет-банкинг – выбирайте наиболее удобный для вас!

    Читайте так же:  Какой штраф за тонировку на сегодняшний день и что изменят

    Для клиентов других банков Абсолют предлагает довольно интересные условия по рефинансированию: http://vlozitdengi.ru/kredit/refinansirovanie-ipoteki-v-absolyut-banke.html

    Где лучше взять ипотеку: сравнение актуальных предложений топовых банков

    Ниже представляем вам сравнительную таблицу ипотечных программ пятерки самых популярных банков России.

    Сравнение условий по ипотеке в Абсолют банке и других топовых банках

    Банк Процентная ставка Сумма кредита Срок погашения Условия
    Газпромбанк от 10,20% До 45 000 000 рублей До 30 лет Основной пакет документов РоссельхозБанк От 10,75% От 100 000 до
    20 000 000 рублей До 30 лет Основной пакет документов Сбербанк 10,25% — 10,4% От 300 000 рублей До 30 лет Основной пакет документов ВТБ 24 10,4% — 10,9% От 600 000 до 60 000 000 рублей До 30 лет Основной пакет документов

    *Данные актуальны на момент написания материала. Обязательно проверьте их актуальность на официальных сайтах банков перед заключением сделки.

    Рекомендуем детальнее изучить условия вышеназванных банков:

    Если вам нужна консультация грамотного юриста по ипотеке – обращайтесь к нашему специалисту. Форма для этого находится внизу справа, обращение бесплатно. Не стесняйтесь.

    Надеемся, что наш материал был вам полезен.

    Ипотека в банке Открытие — обзор основных программ

    Ипотека — это не просто. При чем не просто уже в тот момент, когда ты впервые начинаешь о ней задумываться. Но лишь когда дело доходит до изучения ипотечных программ разных банков, окончательно понимаешь, во что вляпался.

    В своем стремлении предусмотреть все, некоторые банки доходят до абсурда. 15 ипотечных программ, 5 подпрограмм и 4 специальных предложения. Каждое на 5 листов минимум. На одно правило по десять исключений. И разобраться во всем этом мракобесии можно, только прочитав еще штук шесть вложенных файлов. Шесть и ни запятой меньше.

    Неудивительно, что встретив банк, где об ипотеке написано просто и понятно, начинаешь сомневаться и в каждом слове искать подвох. Мы тщательно искали подвох в ипотеке от банка «Открытие». О том, нашли или нет — расскажем ниже.

    Обзор ипотечных программ банка

    Первое, что подкупает при обращении к сайту банка — это его простота и логика. Ипотечных программ всего 4:

    1. «Квартира» — минимальный процент колеблется от 10,9% до 13% годовых,
    2. «Новостройка» — от 12% до 13%,
    3. «Свободные метры» — от 13% до 13,75%,
    4. «Ипотека -плюс» — от 15,25% — 15,75%.

    На наш искушенный глаз, который видывал по 15 программ за раз, кажется мало. Но это только на первый взгляд. При ближайшем рассмотрении оказывается, что, имея в наличии всего 4 программы, банк способен удовлетворить потребности самых разных заемщиков.

    Так в банке «Открытие» выдают кредиты на покупку (соответственно перечисленным программам):

    • квартиры или долей в квартире на вторичном рынке;
    • квартиры от аккредитованного застройщика на этапе строительства;
    • комнату, долю/доли в недвижимости, квартиру, жилой дом с землей, таунхаус и т.д. у любого собственника или застройщика под залог уже имеющейся недвижимости;
    • наличные деньги на что угодно (хоть дом строй, хоть гараж, хоть коммерческое помещение покупай) также под залог другой недвижимости.

    Чего в банке «Открытые» нет — так это специализированной программы по рефинансированию сторонних ипотечных кредитов. Общая программа рефинансирования позволяет погасить до 800 тыс. руб. под 19,9% годовых, что в долгосрочной перспективе не совсем выгодно. Поэтому коль скоро вы хотите перекредитовать ипотеку, дорога ваша лежит в другой банк.

    Основные условия

    Помимо того, что программы кредитования разработаны крайне емко, их условия практически идентичны друг другу. Реально различаются лишь процентные ставки, целевое назначение кредитов и их обеспечение. Остальное: сроки, суммы, размеры первоначального взноса, возможность иметь созаемщиков и их количество, типы страхования, а также условия изменения процентной ставки — одинаково для всех четырех ипотечных программ.

    Не надо ничего выдумывать, не надо читать простыни текста — все просто и ясно:

    Требования к заемщику

    Требования к заемщику также едины и не зависят от выбранного кредитного продукта. Заемщиком банка «Открытие» может стать налоговый резидент РФ (как гражданин России, так и иностранный подданный) в возрасте 18-65 лет, имеющий постоянную регистрацию на территории страны, официально трудоустроенный не менее 3-х месяцев и обладающий совокупным стажем работы от одного года.

    Само собой на сайте банка «Открытие» можно рассчитать ипотеку на кредитном калькуляторе, нашлась и форма онлайн-заявки. Есть и кое-что, чего в других кредитных организациях днем с огнем не сыщешь, а именно: критерии оценки платежеспособности заемщика (что банк учитывает в доходы и почему)

    Свою клиенториентированность банк «Открытие» доказывает и за пределами своего сайта: активно работает с отзывами клиентов как по ипотеке, так и по другим формам кредитования. За что ему, конечно, жирный плюс. Что же до условий ипотеки, то они вполне себе средненькие.

    Вроде ничего нового «Открытие» не придумал, велосипед не изобрел. Но вот то, с какой точностью и простотой подана информация — безусловно, подкупает. И после этого уже не хочется читать простыни текста и шесть вложенных файлов. Ни капельки не хочется.

    Ипотека в Абсолют банке на 2019 год

    В Абсолют Банке существуют программы ипотечного кредитования для тех, кто хочет купить недвижимость. Получение ипотеки возможно, если клиенты планируют купить квартиру в новостройке, коммерческие объекты недвижимости, начать жилищное строительство индивидуального дома.

    Читайте так же:  Как правильно заполнить путевой лист легкового автомобиля

    Процентная ставка по ипотеке в Абсолют Банке на сегодня

    Программа Ставка
    Новостройки от 9,74%
    Готовое жилье от 9,74%
    Семейная ипотека от 5,49%
    Военная ипотека 10,6%
    Коммерческая недвижимость от 11,49%
    Под залог недвижимости от 11%
    Апартаменты от 9,74%
    Машино-место от 11,49%
    Материнский капитал от 9,74%
    Рефинансирование от 9,74%

    Ипотечный калькулятор

    Ипотечный калькулятор Абсолют Банка поможет самостоятельно рассчитать регулярный платеж, переплату, общую сумму к выплате за все время.

    Результаты расчета:

    Ипотека на готовое жилье


    Условия получения ипотеки на готовое жилье включают в себя:
    • размер кредита не менее 15% стоимости приобретаемой недвижимости, точное значение определяется индивидуально;
    • возраст заемщика от 21 года;
    • возможность привлечения до 4-х созаемщиков;
    • подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, а также справкой с действующего места работы, при помощи банковской выписки;
    • совокупный трудовой стаж не менее одного года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

    Процентные ставки на новостройки

    Согласно правилам банка, под объектами подразумеваются квартиры в новостройках, как уже сданных, так и находящихся в процессе строительства. Желающим получить ипотеку предлагается ставка от 9,74% на готовое жилье, срок кредитования – 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос должен составлять от 20%.

    Коммерческая недвижимость

    Кредитование осуществляется со сроком до 15 лет, размер займа составит до 60% от стоимости недвижимости или до 80%, если предоставляется дополнительный залог. Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков.

    На размер ставки оказывают влияние страховые риски и другие факторы, рассчитывается она индивидуально. Общими условиями кредитования при покупке коммерческой недвижимости являются:

    • срок доступного кредита составляет от 5 до 15 лет;
    • первоначальный взнос от 20%;
    • процентная ставка от 11,49%.

    Ипотека под залог недвижимости

    Кредитование под залог недвижимости позволяет получить сумму до 15 млн. рублей на срок до 15 лет. При этом максимальная сумма доступна жителям Москвы, Московской области, СПб, Ленинградской области. Проживающим в других регионах доступно кредитование до 9 млн. рублей. Минимальная сумма – 500 000 рублей, при этом свои доходы необходимо подтвердить при помощи справки НДФЛ. Условия кредитования:

    • срок 3-15 лет;
    • размер доступного кредитования до 70% от расчетной стоимости объекта;
    • ставка от 11%.

    Военная ипотека

    Военная ипотека предоставляется на срок до 20 лет, ставка рассчитывается индивидуально. Максимальная сумма кредитования составляет 2 190 000 рублей, взнос должен быть не меньше 20%.

    Ипотека на апартаменты

    Ипотеку можно получить с целью приобретения апартаментов на первичном или вторичном рынке. Условия получения зависят от типа недвижимости, его оценочной стоимости, срок кредитования до 30 лет, ставка – от 9,74%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

    Материнский капитал

    Использование материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры. Условия предоставления кредита очень простые, максимальный срок кредитования 30 лет, первоначальный взнос не должен быть меньше 10% от общей стоимости квартиры. Также необходимо предоставить документы о совокупном трудовом стаже от 1 года и от 6 месяцев для последнего места работы.

    [1]

    Машино-место

    Для приобретения машиноместа можно воспользоваться кредитной программой, позволяющей получить средства для любых целей. При этом срок кредитования составляет 1-10 лет, ставка – от 11,49%. Доступная сумма – не больше 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

    Рефинансирование

    Рефинансирование предлагается тем, кто хочет получить более комфортные условия выплаты уже имеющегося кредита. В отличие от обычной программы, такой пакет подразумевает более выгодные условия, полученная сумма дает возможность частично перекрыть уже имеющийся кредит, увеличив срок платежей или снизив их сумму до приемлемого размера.

    • срок доступного кредита до 30 лет;
    • минимальная сумма 300 000 рублей;
    • подтверждение дохода осуществляется справкой НДФЛ, с места работы.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Условия получения рефинансирования:

    • размер кредита (рассчитывается только в процентах от оценочной стоимости квартиры);
    • процентная ставка по программе составляет от 9,74%.

    Источники


    1. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.

    2. Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.

    3. Миронов, Иван Борисович Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн / Миронов Иван Борисович. — М.: Книжный мир, 2015. — 216 c.
    Что представляют собой програмы ипотечного кредитования абсолют банка
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here